Notar Selzen – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Familienrecht, Beurkundung, Erbrecht

Familienrecht

Trennung sowie Scheidung stellen emotional eine Belastung dar. Als klarer rechtlicher Anker treten wir Ihnen in dieser schwierigen Phase bei. Den Zugewinnausgleich, den nachehelichen Unterhalt und die Vermögensaufteilung werden durch uns geregelt. Wir übernehmen die Verhandlung von Sorgerecht und Umgangsrecht für die Kinder. Eheverträge und Trennungsvereinbarungen werden von uns erstellt. Konsequent, aber stets auf eine einvernehmliche Lösung gezielt, repräsentieren wir Ihre Interessen. Kostenersparnis und die Bewahrung der Grundlage für eine spätere Kommunikation als Eltern sind die Folge.

Das ist das Besondere daran

Finanzielle und emotionale Fragen vermischen sich im Familienrecht. Wir trennen das rechtlich Machbare vom menschlich Sinnvollen. Um Unternehmen oder Immobilien bewerten zu lassen, schalten wir Gutachter ein. Den Unterhalt rechnen wir transparent nach der Düsseldorfer Tabelle nach. Sie verfügen über immer genau im Blick, woran Sie sind und welche Maßnahmen als Nächstes anstehen.

Im Verkehrsrecht

Verkehrsrecht

Nach einem Verkehrsunfall oder einem Verkehrsverstoß geht es häufig um viel Geld und den Führerschein. Dieses Gebiet ist unsere Spezialisierung als ADAC Vertragsanwalt. Einspruch gegen Bußgeldbescheide wird von uns eingelegt nach vorheriger Prüfung. Droht ein Fahrverbot oder läuft ein Fahrverbotsverfahren, vertreten wir Sie. Durchgesetzt werden Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall von uns. Das beinhaltet Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Die Kommunikation mit den Versicherungen erfolgt durch uns, gleichermaßen wie die außergerichtliche oder gerichtliche Durchsetzung der Erwartungen. Um nichts weiter müssen Sie sich kümmern.

Der Mehrwert für Sie

Ein fehlerhafter Messvorgang vermag einen Bußgeldbescheid nichtig zu machen. Wir überprüfen das Eichprotokoll des Messgeräts sowie das Messprotokoll der Polizei. Die Verfahrensweise beinhaltet formelle Fehler, die wir identifizieren. Konsequent wehren wir den Vorwurf ab, falls er nicht stimmt. Ist eine Strafe unausweichlich, verhandeln wir die Höhe des Bußgeldes und die Dauer des Fahrverbots.

Ein Testament qualifiziert erstellen lassen

Ein Testament sichert ab, was nach dem Leben geschehen soll. Eine eingehende Beratung zur letztwilligen Verfügung bekommen Sie von uns. Ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist, wird von uns geklärt. Durch unsere Unterstützung bei der Formulierung wird verhindert, dass unter den Erben Auslegungsstreitigkeiten entstehen. Die Pflichtteilsrechte darlegen wir. Zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften begleiten wir Sie. Dass Ihr Vermögen genau an die von Ihnen vorgesehenen Personen geht, stellen Sie so zuverlässig. Das schließt das familiäre Umfeld in und um Selzen ein.

Hintergrund

Jahrelange Auseinandersetzungen in der Familie sind vielfach die Folge eines unklaren Testaments. Eine eigene Erklärung ist dem Erblasser dann nicht mehr möglich. Wir stellen zuverlässig, dass unmissverständlich Ihr letzter Wille niedergelegt wird. Das Testament archivieren wir sicher beim Nachlassgericht. So erhalten die Erben danach rechtssicheren und schnellen Zugriff.

Erbrechtliche Regelungen

Nach dem Tod eines Angehörigen müssen viele rechtliche Fragen geklärt werden. Wir begleiten nicht nur Erben, sondern auch Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer. Wir prüfen den Erbschein und klären die Erbfolge. Kommt es in der Erbengemeinschaft zu Streitigkeiten, verkörpern wir Sie. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, wenn Schulden überwiegen. Die Kostenberechnung von Pflichtteilsansprüchen erfolgt durch uns, und wir verhandeln diese mit den Miterben. Wenn eine Testamentsauslegung strittig ist, repräsentieren wir Ihre Position vor Gericht. Das Erbe wird fair und nach geltendem Recht verteilt.

Praktisch gesehen

Weil eine Immobilie von mehreren Erben nicht geteilt werden kann, entstehen oft Konflikte. Wir moderieren diese Konflikte und suchen nach praktischen Wegen. Das kann der Verkauf an einen Miterben oder die Teilungsversteigerung sein. Die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht kümmern wir uns um. Wir nehmen Ihnen ab in einer ohnehin belastenden Zeit.

Notar beglaubigt offiziell

Die strengste Form der rechtlichen Erfassung in Deutschland ist die Beurkundung. Sie ist bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen zwingend vorgeschrieben. Festgestellt wird von uns die Identität aller Beteiligten. Entweder verlesen wir den Abmachung oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Die Unterschriften beglaubigen wir im Anschluss. Unwiderlegbar bewiesen wird durch die fertige Bescheinigung, dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde. Ein späteres Bestreiten des Inhalts ist selten noch möglich. Sicherheit wird dadurch für Käufer und Verkäufer ebenso geschaffen.

Worauf es ankommt

Jedes einzelne Wort zählt bei der Beurkundung. Vor der Unterschrift decken wir Widersprüche auf und korrigieren diese. Wir folgen der Devise, dass Hygiene vor Schnelligkeit geht.

Das Notariat sowie der Notar

Als Notar führen wir nicht nur Beurkundungen, sondern auch Beglaubigungen und Zertifikate durch. Auf rechtliche Stolperfallen überprüfen wir jeden Kontrakt und begleiten Sie dabei neutral. Ihnen wird durch eine Bescheinigung aus unserer Hand die Gewissheit gegeben, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Wir gehen den Abmachung gemeinsam mit Ihnen durch. Verständlich wird jede Klausel von uns erläutert. Dass alle Fragen geklärt sind, ist die Grundlage, bevor alle Beteiligten unterschreiben. Kommt der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nach, so dient die notarielle Bescheinigung Ihnen als direkt vollstreckbarer Titel. Ihr Eigentum wird nachhaltig so gesichert.

Wie sich das von einer reinen Anwaltschaft unterscheidet

Ein Anwalt vertritt hingegen die Belange nur einer Seite, ein Notar dagegen handelt neutral und im Interesse aller Beteiligten. Da wir beide Rollen ausfüllen, wissen wir früh, wo in einem Vereinbarung spätere Konflikte lauern könnten. Wir überprüfen jeden Entwurf auf Ausgewogenheit, bevor er rechtskräftig wird. Ein echter Mehrwert ist diese Doppelqualifikation.

Das Arbeitsrecht

Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung sind typische Felder unserer anwaltlichen Tätigkeit. Wir erledigen die Vertretung von Arbeitgebern und Arbeitnehmern. Wir überprüfen Kündigungsschutzklagen und verhandeln Abfindungen. Die Durchsetzung unbezahlten Lohns übernehmen wir. Die Fachberatung bei Aufhebungsverträgen sowie die Klärung der Konsequenzen für das Arbeitslosengeld führen wir durch. Wir vertreten Sie vor dem Arbeitsgericht und suchen stets den kosteneffizient sinnvollen Kompromiss. Oft ist ein langwieriger Prozess teurer als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Extrem kurz sind die Fristen im Arbeitsrecht. Innerhalb von drei Wochen muss gegen eine Kündigung Klage erhoben werden. Reagieren tun wir sofort, sobald die Nachweise von Ihnen vorliegen. Ob die Kündigung sozial gerechtfertigt ist, überprüfen wir. Die Feststellung, ob Fehler im Kündigungsschreiben vorliegen, erfolgt durch uns. Durch uns werden Ihre Ansprüche und Ihr Arbeitsplatz bewahrt, wo immer es rechtlich möglich ist.

Ihre außergerichtliche Vertretung

Nicht jeder Konflikt geht vor Gericht. Die umfassende Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden liegt in unserer Hand. Wir fordern Ansprüche an. Von uns werden unberechtigte Forderungen abgewehrt. Wir verhandeln Vergleiche, welche finanziell und rechtlich für Sie tragbar sind. Wir bereiten außergerichtliche Einigungen vor, die gerichtlich protokolliert werden, wenn es sein muss. Die außergerichtliche Vertretung senkt Anwalts- und Gerichtskosten. Sie schont die Nerven und beschleunigt die Angelegenheit beträchtlich.

Ein deutlicher Unterschied

Die Bedeutung eines klaren anwaltlichen Schreibens bleibt von vielen Mandanten vielfach unterschätzt. Ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei wirkt gänzlich anders als ein privater Brief, denn es hat ein gänzlich anderes Gewicht. Wir formulieren rechtlich präzise. Klare Fristen werden von uns gesetzt. Wir drohen konkrete rechtliche Maßnahmen an für den Fall, dass die Gegenseite nicht entgegnet. Auch widerspenstige Vertragspartner werden dadurch oft zur Zahlung oder zur Rücksprache bewegt.

Das Immobilienrecht

Immobilien sind für die meisten Menschen der größte Vermögenswert. Wir begleiten Sie beim Kauf, der Veräußerung und der Belastung von Grundstücken und Wohnungen. Wir prüfen die Kaufverträge. Die Klärung der Grundbuchverhältnisse übernehmen wir. WEG-Angelegenheiten und Mietrecht sind Bereiche, zu denen wir Sie beraten. Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages führen wir durch, und auch die Abwicklung über das Treuhandkonto liegt bei uns. Nur gegen eine sichere Umschreibung im Grundbuch erfolgt die Zahlung des Kaufpreises – so stellen wir zuverlässig. Käufer und Verkäufer schützt dies gleichermaßen.

Unsere Lösung

Rechtlich abgesichert werden muss Eigentum, das verpflichtet. Wir überprüfen die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Lasten im Grundbuch. Wir klären transparente Fragen sowohl zur Grundschuld als auch zur Finanzierung. Die Begleitung bis zur finalen Umschreibung beim Grundbuchamt übernehmen wir. Jeder Schritt, der dokumentiert wird, ist transparent gemacht.

Notar und die Vertragsgestaltung

Schon vorab wird ein möglicher Konflikt von einem guten Abmachung durchdacht. Genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten kreieren wir Verträge. Eheverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf werden davon erfasst. Wenn klare Voraussetzungen formuliert werden, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte definiert sind und die Kostenverteilung klar geregelt ist, weiß jeder Vertragspartner genau, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Ihr Vermögen wird geschützt und Missverständnisse verhindert durch einen maßgeschneiderten Vereinbarung.

Konkret bedeutet das

Standardverträge aus dem Internet passen selten zur maßgeschneiderten Lebensrealität von Kunden. Ihre konkreten Bedürfnisse werden von uns aufgenommen und in rechtssicheres Deutsch übersetzt. Wir kümmern uns um die Regelung des Kleingedruckten, an welchem anschließend häufig Streit entsteht. Das gilt für die Gewährleistungsausschlüsse genauso wie für die genaue Definition des Übergabetermins. Sie erhalten ein Papier, das vor Gericht Bestand hat.

Fragen, die aus Ihrer Umgebung häufig gestellt werden

Für den Raum Selzen sind wir Ihr kompetenter und fachkundiger Dienstleister.

Umfassende Erfahrung und gelebte Fachkompetenz zeichnen die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger aus. Privatpersonen und Unternehmen unterstützen wir gleichermaßen. Auf fachlicher Fachkompetenz und persönlichem Engagement ruht unsere Philosophie. Jedem Mandanten widmen wir ausreichend Zeit. Die rechtliche Lage wird von uns klar verdeutlicht. Alle Möglichkeiten werden Ihnen aufgezeigt, damit Sie informiert entscheiden können. Unsere Niederlassung bietet Mandanten aus Ihrer Region einen großen Vorteil. Schnell erreichbar sind wir, ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt, und parallel profitieren auswärtige Mandanten von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Termine lassen sich so auch bei engem Zeitplan problemlos wahrnehmen.

Was uns speziell macht

Den größten Vorteil haben wir durch die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare. Sie müssen nicht zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln. Es betreut Sie unser Team vom ersten Entwurf des Vertrages bis einschließlich notariellen Beurkundung und ferner. Direkt vor Gericht verkörpern wir Sie, sobald es zum Streit kommt. Informationsverluste schließt diese nahtlose Betreuung aus und Vertrauen wird geschaffen.

Wissenswertes rund um unsere Dienstleistungen im Großraum Selzen

Das Herzstück des deutschen Immobilienrechts ist das Grundbuch. Hier wird jede Veränderung des Eigentums eingetragen. Indem der Notar diese Eintragung veranlasst, überprüft er die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes und bestätigt die Kaufpreiszahlung. Die Beglaubigung ist ein weiterer wichtiger Begriff. Die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden werden durch sie bestätigt. Behörden, Banken und ausländische Verfahren fordern das vielfach zwingend. Wir erstellen solche Beglaubigungen rasch und einfach. Wir beantworten im Vorfeld, welche Nachweise von Ihnen mitzubringen sind.

Gut zu wissen

Im Erbrecht wird streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe unterschieden. Die gesetzliche Erbfolge gilt ohne Testament. Unerwünschte Konstellationen in der Erbengemeinschaft können dadurch entstehen. Sie bestimmen durch Testament oder Erbvertrag eigenständig, wer Erbe wird. Erläutert werden von uns die Unterschiede sowie die steuerlichen Auswirkungen für die Erben. Wir identifizieren die Regelung, die Ihren Wünsche entspricht.