Notar Zornheim – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Familienrecht, Immobilienrecht, Beurkundung, Erbrecht

Immobilienrecht

Den größten Vermögenswert stellen Immobilien für die meisten Menschen dar. Der Kauf, die Veräußerung und die Belastung von Grundstücken und Wohnungen sind Begleitbereiche, in denen wir Sie unterstützen. Einer Überprüfung der Kaufverträge unterziehen wir diese Verträge. Es erfolgt eine Klärung der Grundbuchverhältnisse durch uns. Wir unterstützen zu WEG-Angelegenheiten und Mietrecht. Neben der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages übernehmen wir auch die Durchführung über das Treuhandkonto. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nur gegen eine verlässliche Umschreibung im Grundbuch – so stellen wir sicher. Dies schützt sowohl den Käufer als auch den Anbieter genauso.

Unser Konzept

Eigentum verpflichtet, aber es muss erst rechtlich gesichert werden. Die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Lasten im Grundbuch werden von uns anerkannt. Zur Grundschuld und Finanzierung klären wir offene Fragen. Bis zur endgültigen Umschreibung beim Grundbuchamt unterstützen wir Sie. Dokumentiert und nachvollziehbar gemacht wird jeder Schritt.

Verkehrsrechtliche Interessen

Das Verkehrsrecht

Nach einem Verkehrsunfall oder einem Verkehrsverstoß geht es vielfach um viel Geld und den Führerschein. Wir sind als ADAC Vertragsanwalt auf dieses Gebiet fokussiert. Wir prüfen Bußgeldbescheide und Einspruch ein. Wir einstehen Sie bei Fahrerbot-Verfahren und bei drohendem Fahrverbot. Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall setzen wir durch. Davon betroffen sind Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Außergerichtlich oder gerichtlich setzen wir die Anforderungen durch und kommunizieren mit den Versicherungen. Sie müssen sich um nichts weiter kümmern.

Ihr Mehrwert

Ein fehlerhafter Messvorgang bewirkt die Nichtigkeit eines Bußgeldbescheides. Das Messprotokoll der Polizei und das Eichprotokoll des Messgeräts überprüfen wir. Formelle Fehler in der Verfahrensweise werden von uns gefunden. Wenn der Vorwurf nicht stimmt, wehren wir ihn konsequent ab. Wir verhandeln die Dauer des Fahrverbots und die Höhe des Bußgeldes, wenn eine Strafe unausweichlich ist.

Die außergerichtliche Vertretung

Es muss nicht jeder Konflikt vor Gericht enden. Die vollständige Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden wird von uns übernommen. Wir fordern Ihre Ansprüche an. Unberechtigte Forderungen wehren wir ab. Finanzierbare und rechtlich tragbare Vergleiche für Sie werden von uns verhandelt. Wir bereiten außergerichtliche Einigungen vor, die gerichtlich protokolliert werden, wenn es sein muss. Die außergerichtliche Vertretung spart Anwalts- und Gerichtskosten. Sie schont die Nerven, darüber hinaus wird die Angelegenheit beträchtlich beschleunigt.

Der Unterschied

Viele Mandanten verkennen, wie wesentlich ein klares anwaltliches Schreiben ist. Ein privater Brief besitzt ein vollkommen anderes Gewicht als ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei. Wir formulieren rechtlich präzise. Es werden von uns klare Fristen gesetzt. Konkrete rechtliche Maßnahmen drohen wir an, falls die Gegenseite ausbleibt. Oft bewegt das widerspenstige Vertragspartner zur Zahlung oder zur Rücksprache.

Ihr Testament erstellen lassen

Ein Testament sichert ab, was nach dem Lebensende geschehen soll. Eine ausführliche Beratung zur letztwilligen Verfügung erhalten Sie von uns. Es wird von uns geklärt, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag die sinnvollere Alternative darstellt. Um Auslegungsstreitigkeiten unter den Erben zu umgehen, helfen wir bei der Formulierung. Wir erläutern die Pflichtteilsrechte. Wir beraten zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften. So stellen Sie zuverlässig, dass Ihr Vermögen genau an die Personen geht, die Sie dafür vorgesehen haben. Das familiäre Umfeld in Zornheim selbst ist hierbei eingeschlossen.

Der Hintergrund

Ein unklar formuliertes Testament verursacht innerhalb der Familie vielfach jahrelange Streitigkeiten. Der Erblasser kann sich dann nicht mehr darlegen. Dafür sorgen wir, dass Ihr letzter Wille eindeutig niedergelegt wird. Beim Nachlassgericht wird das Testament von uns sicher archiviert. Das gibt den Erben im Anschluss schnellen und rechtssicheren Zugriff.

Das Notariat sowie der Notar

Beurkundungen, Beglaubigungen und Zertifikate werden von uns als Notar vorgenommen. Jeder Abmachung wird von uns neutral anerkannt, um rechtliche Stolperfallen aufzudecken, und Sie bekommen eine neutrale Unterstützung. Die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden, gibt Ihnen eine Beglaubigung aus unserer Hand. Wir gehen den Vereinbarung gemeinsam mit Ihnen durch. Wir verdeutlichen jede Klausel verständlich. Von allen Beteiligten wird erst unterschrieben, wenn alle Fragen geklärt sind. Die notarielle Bescheinigung dient Ihnen als nah vollstreckbarer Titel, sollte der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommen. Langfristig wird Ihr Eigentum so abgesichert.

Der Unterschied zur reinen Anwaltschaft

Neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt ein Notar, während ein Anwalt nur die Interessen einer einzigen Seite vertritt. Wir füllen beide Rollen aus, weshalb wir früh erkennen, wo in einem Vertrag spätere Konflikte lauern könnten. Wir überprüfen jeden Entwurf auf Ausgewogenheit, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation bringt einen echten Mehrwert.

Themenbereich Familienrecht

Emotional belastend sind Trennung und Scheidung. Wir fungieren in dieser schwierigen Phase als Ihr klarer rechtlicher Anker. Die Regelung von Vermögensaufteilung, nachehelichem Unterhalt und Zugewinnausgleich übernehmen wir. Wir übernehmen die Verhandlung von Sorgerecht und Umgangsrecht für die Kinder. Trennungsvereinbarungen und Eheverträge erstellt unsere Kanzlei. Ihre Eigeninteressen einstehen wir konsequent, aber immer im Hinblick auf eine einvernehmliche Lösung. Kosten werden dadurch gespart und die Basis für eine spätere Kommunikation als Eltern bewahrt.

Das Besondere daran

Im Familienrecht verknüpfen sich finanzielle und emotionale Fragen miteinander. Eine Trennung des rechtlich Machbaren vom menschlich Sinnvollen nehmen wir vor. Für die Beurteilung von Unternehmen oder Immobilien ziehen wir Gutachter heran. Transparent nach der Düsseldorfer Tabelle wird der Unterhalt von uns berechnet. Woran Sie sind und welche Etappen als Nächstes anstehen, ist Ihnen stets genau deutlich.

Die notarielle Vertragsgestaltung

Ein guter Vertrag bedenkt den möglichen Konflikt bereits im Vorfeld. Verträge, die genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind, konzipieren wir. Davon betroffen sind Eheverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Klare Bedingungen zu formulieren, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte zu beschreiben sowie die Kostenverteilung unmissverständlich zu regeln, führt dazu, dass jeder Vertragspartner genau weiß, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Missverständnisse verhindert ein maßgeschneiderter Abmachung und schützt gleichzeitig Ihr Vermögen.

Genau konkret heißt das konkret

Standardverträge aus dem Internet passen rar zur bedarfsgerechten Lebensrealität. Nachdem wir Ihre konkreten Vorstellungen aufgenommen haben, übersetzen wir sie in rechtssicheres Deutsch. Wir regeln das Kleingedruckte, an dem im Anschluss vielfach Streit entsteht. Für die genaue Definition des Übergabetermins gilt das ebenso wie für die Gewährleistungsausschlüsse. Vor Gericht Bestand hat das Schriftstück, das Sie erhalten.

Beurkundung durch den Notar

Als strengste Form der rechtlichen Protokollierung in Deutschland gilt die Beurkundung. Zwingend vorgeschrieben ist sie bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen. Festgestellt wird von uns die Identität aller Beteiligten. Entweder verlesen wir den Vertrag oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Danach werden die Unterschriften von uns beglaubigt. Nachfolgend nehmen wir die Beglaubigung der Unterschriften vor. Den Inhalt anschließend zu bestreiten, ist kaum noch möglich. Für Käufer und Anbieter schafft das genauso Sicherheit.

Die wichtigsten Faktoren

Schon ein falsch gesetztes Komma kann die rechtliche Bedeutung einer Klausel verändern. Auf inhaltliche Klarheit wird der Entwurf des Vertrages von uns geprüft. Sauberkeit vor Schnelligkeit ist unsere Devise.

Das Erbrecht

Nach dem Ableben eines Angehörigen sind zahlreiche rechtliche Fragen zu klären. Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer werden von uns begleiten. Nach der Begutachtung des Erbscheins beantworten wir die Erbfolge. Bei Streitigkeiten in der Erbengemeinschaft verkörpern wir Sie. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, falls Schulden überwiegen. Pflichtteilsansprüche berechnen wir und verhandeln diese mit den Miterben. Wenn eine Testamentsauslegung strittig ist, vertreten wir Ihre Position vor Gericht. Die Verteilung des Erbes erfolgt fair und nach geltendem Recht.

Im praktischen Einsatz

Oft entstehen Konflikte, weil mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Wir moderieren diese Konflikte und suchen praktische Wege. Die Teilungsversteigerung oder der Verkauf an einen Miterben kann das sein. Wir übernehmen das um die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht. Von uns werden Sie in einer ohnehin schon belastenden Zeit erleichtert.

Das Recht der Arbeit

Kündigungsschutz, Lohnrückstände sowie Zeugnisberichtigung zählen zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit. Sowohl Arbeitnehmer als auch Arbeitgeber werden von uns verkörpern. Wir prüfen Kündigungsschutzklagen und verhandeln Abfindungen. Unbezahlter Lohn wird von uns durchgesetzt. Wir unterstützen bei Aufhebungsverträgen und beantworten die Auswirkungen für das Arbeitslosengeld. Wir repräsentieren Sie vor dem Arbeitsgericht und suchen stets den sparsam sinnvollen Kompromiss. Ein langwieriger Prozess kostet oft weit mehr als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Extrem kurz sind die Fristen im Arbeitsrecht. Innerhalb von drei Wochen muss gegen eine Kündigung Klage erhoben werden. Sobald Sie uns die Nachweise vorlegen, antworten wir sofort. Wir überprüfen die soziale Rechtfertigung der Kündigung. Wir kontrollieren, ob im Kündigungsschreiben Fehler vorhanden sind. So bewahren wir Ihre Ansprüche und Ihren Arbeitsplatz, wo immer es rechtlich möglich ist.

Aus Zornheim und Umgebung sind wir Ihr verlässlicher und kompetenter Dienstleister.

Für langjährige Erfahrung und gelebte Fachlichkeit steht die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger. Gleichermaßen unterstützen wir sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen. Persönliches Engagement und berufliche Kompetenz sind die Grundlage unserer Philosophie. Wir schaffen für jeden Mandanten Zeit. Verständlich erklären wir die rechtliche Lage. Alle Möglichkeiten zeigen wir Ihnen auf, sodass Sie informiert entscheiden können. Einen großen Vorteil bietet unser Standort Mandanten aus Ihrer Region. Schnell erreichbar ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt, profitieren auswärtige Mandanten gleichzeitig von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. So lassen sich Fristen auch bei engem Zeitplan reibungslos wahrnehmen.

Wodurch wir uns abheben

Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare stellt für uns den größten Vorteil dar. Sie müssen nicht zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln. Sie werden von uns vom ersten Entwurf des Vertrages bis zur notariellen Beurkundung und obendrein betreut. Es ist bei Streit unsere Aufgabe, Sie persönlich vor Gericht zu verkörpern. Ausgeschlossen werden Informationsverluste durch diese nahtlose Versorgung, die gleichzeitig Vertrauen schafft.

Oft gestellte Fragen im Umkreis von Zornheim

Alles Wissenswerte zu unseren Leistungen in und um Zornheim

Das Grundbuch ist das Herzstück des deutschen Immobilienrechts. Hier muss jede Eigentumsveränderung eingetragen werden. Diese Eintragung wird vom Notar veranlasst, der zudem die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes überprüft und die Kaufpreiszahlung bestätigt. Die Beglaubigung ist ein weiterer wichtiger Begriff. Die Identität des Unterzeichnenden sowie die Echtheit einer Unterschrift werden von ihr bestätigt. Für Behörden, Banken und ausländische Verfahren ist das vielfach zwingend unerlässlich. Wir fertigen solche Beglaubigungen schnell und unkompliziert an. Wir klären im Vorfeld, welche Unterlagen von Ihnen mitzubringen sind.

Gut zu wissen

Das Erbrecht unterscheidet strikt zwischen dem gewillkürten und dem gesetzlichen Erbe. Die gesetzliche Erbfolge gilt ohne Testament. Unerwünschte Konstellationen in der Erbengemeinschaft können dadurch entstehen. Mit einem Testament oder Erbvertrag bestimmen Sie selbst, wer Erbe wird. Wir erklären die Unterschiede und die steuerlichen Auswirkungen für die Erben. Die Regelung, die Ihren Vorstellungen entspricht, finden wir für Sie.