Notar Harxheim – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Familienrecht, Beurkundung, Erbrecht

Notar beglaubigt offiziell

Die strengste Form der rechtlichen Erfassung in Deutschland ist die Beurkundung. Sie ist bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen zwingend vorgeschrieben. Die Identität aller Beteiligten wird durch uns festgestellt. Zum Selbstlesen geben wir den Vereinbarung frei oder verlesen ihn. Die Unterschriften beglaubigen wir danach. Die fertige Bescheinigung beweist unwiderlegbar die genaue Abgabe dieser Erklärung. Kaum noch möglich ist ein späteres Bestreiten des Inhalts. Das bringt Käufern und Verkäufern gleichermaßen Sicherheit.

Worauf Sie achten sollten

Bei der Beurkundung ist jedes Wort von Bedeutung. Wir decken Widersprüche auf, die vor der Unterschrift korrigiert werden. Wir folgen der Devise, dass Hygiene vor Schnelligkeit geht.

Immobilienrecht

Den größten Vermögenswert stellen Immobilien für die meisten Menschen dar. Grundstücke und Wohnungen können Sie kaufen, veräußern oder belasten – wir begleiten Sie dabei. Wir kontrollieren die Kaufverträge. Die Klärung der Grundbuchverhältnisse übernehmen wir. Die Begleitung zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht führen wir durch. Die Abwicklung über das Treuhandkonto sowie die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages gehören zu unseren Tätigkeiten. Es wird sichergestellt, dass die Zahlung des Kaufpreises ausnahmslos gegen eine sichere Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Die Vorsorge gilt ebenso für Käufer und Anbieter durch dies.

Unsere Lösung

Zwar verpflichtet Eigentum, aber die rechtliche Absicherung ist nötig. Geprüft werden von uns die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Grundbuchlasten. Offene Fragen zur Grundschuld und Finanzierung klären wir. Die Unterstützung bis zur letzten Umschreibung beim Grundbuchamt übernehmen wir. Dokumentiert und transparent gemacht wird jeder Schritt.

Im Verkehrsrecht

Das Verkehrsrecht

Viel Geld und der Führerschein sind nach Verkehrsunfällen oder Verkehrsverstößen vielfach gefährdet. Als ADAC Vertragsanwalt haben wir uns auf dieses Gebiet fokussiert. Wir kontrollieren Bußgeldbescheide und erheben Einspruch. Bei Fahrverbotsverfahren und drohendem Fahrverbot vertreten wir Sie. Wir setzen Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall durch. Reparaturkosten, Nutzungsausfall sowie Schmerzensgeld sind davon betroffen. Außergerichtlich oder gerichtlich setzen wir die Ansprüche durch und kommunizieren mit den Versicherungen. Sie brauchen sich um nichts weiter zu kümmern.

Welchen Mehrwert Sie haben

Ein fehlerhafter Messvorgang bewirkt die Nichtigkeit eines Bußgeldbescheides. Das Messprotokoll der Polizei und das Eichprotokoll des Messgeräts überprüfen wir. Wir entdecken formelle Fehler in der Verfahrensweise. Den nicht stimmbaren Vorwurf wehren wir konsequent ab. Wir verhandeln die Dauer des Fahrverbots und die Höhe des Bußgeldes, wenn eine Strafe unausweichlich ist.

Familienrecht

Trennung sowie Scheidung stellen emotional eine Belastung dar. Als klarer rechtlicher Anker treten wir Ihnen in dieser schwierigen Phase bei. Zugewinnausgleich, nachehelicher Unterhalt und Vermögensaufteilung werden von uns geklärt. Für die Kinder verhandeln wir das Umgangsrecht und das Sorgerecht. Eheverträge und Trennungsvereinbarungen werden von uns erstellt. Mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung, allerdings konsequent, repräsentieren wir Ihre Eigeninteressen. Durch diese Vorgehensweise reduzieren Sie Kosten und bewahren die Basis für eine spätere Kommunikation als Eltern.

Was das Besondere ausmacht

Das Familienrecht bringt finanzielle und emotionale Fragen zusammen. Zwischen dem rechtlich Machbaren und dem menschlich Sinnvollen ziehen wir eine klare Trennlinie. Wir schalten Gutachter ein, wenn es um die Einschätzung von Unternehmen oder Immobilien geht. Die nachvollziehbare Unterhaltsberechnung erfolgt durch uns nach der Düsseldorfer Tabelle. Immer genau wissen Sie, woran Sie sind und welche Maßnahmen als Nächstes anstehen.

Rechtliche Bestimmungen des Erbrechts

Nach dem Ableben eines Angehörigen sind zahlreiche rechtliche Fragen zu klären. Sowohl Erben als auch Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer unterstützen wir. Der Erbschein wird von uns zertifiziert, und die Erbfolge beantworten wir. Wir repräsentieren Sie bei Streitigkeiten in der Erbengemeinschaft. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, falls Schulden überwiegen. Die Kalkulation von Pflichtteilsansprüchen erfolgt durch uns, und wir verhandeln diese mit den Miterben. Eine strittige Testamentsauslegung führt dazu, dass wir Ihre Position vor Gericht einstehen. Wir verteilen das Erbe fair und nach geltendem Recht.

Im praktischen Einsatz

Häufig entstehen Konflikte, weil eine Immobilie von mehreren Erben nicht geteilt werden kann. Diese Konflikte werden von uns moderiert, wobei wir nach praktischen Wegen suchen. Die Teilungsversteigerung oder der Verkauf an einen Miterben kann das sein. Wir kümmern uns um die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht. Da die Zeit ohnehin schon belastend ist, Freiraum schaffen wir Sie.

Ein Notariat mit Notar

Als Notar nehmen wir Beurkundungen, Beglaubigungen und Nachweise vor. Indem wir Sie neutral beraten, überprüfen wir jeden Abmachung auf rechtliche Stolperfallen. Ihnen wird durch eine Bescheinigung aus unserer Hand die Gewissheit gegeben, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Der Vereinbarung wird von uns gemeinsam mit Ihnen durchgelesen. Verständlich wird jede Klausel von uns erläutert. Erst wenn alle Fragen geklärt sind, unterschreiben alle Beteiligten. Falls der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt, dient die notarielle Bescheinigung Ihnen als direkt vollstreckbarer Titel. Ihr Eigentum wird nachhaltig so geschützt.

Der Unterschied gegenüber einer reinen Anwaltschaft

Weil ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt, ein Anwalt allerdings nur eine Seite vertritt, unterscheiden sich beide Rollen elementar. Da wir beide Rollen ausfüllen, bemerken wir früh, wo in einem Vereinbarung spätere Konflikte lauern könnten. Bevor er rechtskräftig wird, prüfen wir jeden Entwurf auf Ausgewogenheit. Diese Doppelqualifikation bringt einen echten Mehrwert.

Außergerichtliche Vertretung

Es muss nicht jeder Konflikt vor Gericht enden. Wir übernehmen gegenüber Versicherungen, Behörden und der Gegenseite die umfassende Korrespondenz. Wir fordern Ansprüche an. Von uns werden unberechtigte Forderungen abgewehrt. Für Sie rechtlich und finanziell tragbare Vergleiche verhandeln wir. Außergerichtliche Einigungen, die nach Bedarf gerichtlich protokolliert werden, bereiten wir vor. Anwalts- und Gerichtskosten reduziert die außergerichtliche Vertretung. Die Angelegenheit wird deutlich beschleunigt und die Nerven geschont.

Der Unterschied

Viele Mandanten verkennen, wie beachtlich ein klares anwaltliches Schreiben ist. Ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei hat ein ganz anderes Gewicht als ein privater Brief. In rechtlich exakter Weise formulieren wir. Klare Fristen setzen wir. Wir drohen konkrete rechtliche Schritte an, wenn die Gegenseite nicht entgegnet. Das bewegt oft auch widerspenstige Vertragspartner zur Zahlung oder zur Rücksprache.

Arbeitsrecht

Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung sind typische Felder unserer anwaltlichen Tätigkeit. Sowohl Arbeitnehmer als auch Arbeitgeber werden von uns einstehen. Wir nehmen die Begutachtung von Kündigungsschutzklagen sowie die Verhandlung von Abfindungen vor. Die Durchsetzung unbezahlten Lohns übernehmen wir. Wir beraten bei Aufhebungsverträgen und beantworten die Effekte für das Arbeitslosengeld. Wir verkörpern Sie vor dem Arbeitsgericht und suchen immer den sparsam sinnvollen Kompromiss. Ein langwieriger Prozess kostet vielfach mehr als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Arbeitsrechtliche Fristen sind überaus kurz. Klage gegen eine Kündigung muss innerhalb von drei Wochen erhoben werden. Legen Sie uns die Dokumente vor, antworten wir umgehend. Die Überprüfung der sozialen Rechtfertigung der Kündigung nehmen wir vor. Festgestellt wird von uns, ob das Kündigungsschreiben Fehler umfasst. Wo immer es rechtlich möglich ist, bewahren wir Ihre Anforderungen und Ihren Arbeitsplatz.

Die notarielle Vertragsgestaltung

Ein guter Vereinbarung bedenkt den möglichen Konflikt bereits im Vorfeld. Auf Ihre Lebenssituation genau zugeschnitten werden Verträge von uns entworfen. Gesellschaftsverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf werden davon erfasst. Durch klare Voraussetzungen, definierte Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte sowie eine eindeutige Kostenverteilung weiß jeder Vertragspartner genau, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Durch einen maßgeschneiderten Abmachung werden Missverständnisse verhindert und Ihr Vermögen gesichert.

Konkret heißt das

Aus dem Internet stammende Standardverträge decken Ihre bedarfsgerechte Lebensrealität selten ab. Ihre konkreten Bedürfnisse nehmen wir auf, um sie im Anschluss in rechtssiches Deutsch zu übersetzen. Oft entsteht im Anschluss Streit an Kleingedrucktem, dessen Regelung wir kümmern uns um. Sowohl für die Gewährleistungsausschlüsse als auch für die genaue Definition des Übergabetermins gilt das. Vor Gericht Bestand hat das Schriftstück, das Sie bekommen.

Lassen Sie ein Testament erstellen

Was nach dem Leben geschehen soll, gewährleistet ein Testament ab. Umfassend unterstützen wir Sie zur letztwilligen Verfügung. Wir beantworten, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist. Durch unsere Assistenz bei der Formulierung wird verhindert, dass unter den Erben Auslegungsstreitigkeiten entstehen. Wir erläutern die Pflichtteilsrechte. Eine Betreuung zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften bieten wir an. So wird gewährleistet, dass Ihr Vermögen genau an die Personen geht, die Sie dafür vorgesehen haben. Das schließt das familiäre Umfeld im Umkreis von Harxheim mit ein.

Hintergrund

Wird ein Testament unklar verfasst, führt dies innerhalb der Familie häufig zu jahrelangen Streitigkeiten. Sich selbst zu erklären, ist dem Erblasser dann nicht mehr möglich. Ihr letzter Wille wird von uns klar niedergelegt. Vom uns wird das Testament beim Nachlassgericht verlässlich archiviert. Den Erben wird später ein zügiger und rechtssicherer Zugriff ermöglicht.

Oft gestellte Fragen für Harxheim

Ihr Dienstleister

Für langjährige Erfahrung und gelebte Professionalität steht die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger. Wir begleiten ebenso Privatpersonen und Unternehmen. Persönliches Engagement und handwerkliche Kompetenz sind die Grundstein unserer Philosophie. Für jeden Mandanten nehmen wir uns Zeit. Verständlich verdeutlichen wir die rechtliche Lage. Sie haben die Möglichkeit unterrichtet entscheiden, weil wir Ihnen alle Möglichkeiten aufzeigen. Unser Ort bietet Mandanten hier vor Ort einen großen Vorteil. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt bringt auswärtigen Mandanten zeitgleich Pluspunkte, und wir sind ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt schnell erreichbar. Auch bei engem Zeitplan lassen sich Termine so problemlos wahrnehmen.

Wodurch wir uns abheben

Als Rechtsanwälte und Notare zeitgleich geschult zu sein, bildet unseren größten Vorteil. Sie müssen nicht zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln. Vom ersten Entwurf des Vertrages bis hin zur notariellen Beurkundung und zusätzlich werden Sie von uns begleitet. Bei Streit übernehmen wir Ihre unmittelbare Vertretung vor Gericht. Informationsverluste schließt diese nahtlose Betreuung aus und Vertrauen wird geschaffen.

Wissenswertes über unsere Dienstleistungen aus Harxheim

Das Grundbuch ist das Herzstück des deutschen Immobilienrechts. Hier muss jede Eigentumsveränderung eingetragen werden. Die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes wird durch den Notar geprüft, der diese Eintragung veranlasst und die Kaufpreiszahlung bestätigt. Ein weiterer wichtiger Begriff ist die Beglaubigung. Die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden werden durch sie bestätigt. Das ist vielfach zwingend notwendig, und zwar für Behörden, Banken und ausländische Verfahren. Wir fertigen solche Beglaubigungen rasch und unkompliziert an. Welche Unterlagen Sie mitbringen müssen, beantworten wir im Vorfeld.

Relevante Informationen

Im Erbrecht wird streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe unterschieden. Die gesetzliche Erbfolge gilt ohne Testament. Dadurch lassen sich unerwünschte Konstellationen in der Erbengemeinschaft verursachen. Mit Testament oder Erbvertrag legen Sie selbst fest, wer Erbe wird. Die Unterschiede und die steuerlichen Effekte für die Erben verdeutlichen wir Ihnen. Wir entdecken die Regelung, die Ihren Wünsche entspricht.