Notar Bischofsheim – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Familienrecht, Beurkundung, Erbrecht

Immobilienrechtliche Bereiche

Immobilien sind für die meisten Menschen der größte Vermögenswert. Der Kauf, die Veräußerung und die Belastung von Grundstücken und Wohnungen sind Begleitbereiche, in denen wir Sie betreuen. Wir nehmen die Überprüfung der Kaufverträge vor. Wir klären für Sie die Grundbuchverhältnisse. Sie werden von uns zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht beraten. Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages und die Abwicklung über das Treuhandkonto übernehmen wir. Nur gegen eine zuverlässige Umschreibung im Grundbuch erfolgt die Zahlung des Kaufpreises – so stellen wir sicher. Dies schützt sowohl den Käufer als auch den Anbieter genauso.

Unser Vorgehen

Eigentum verpflichtet, aber es muss erst rechtlich abgesichert werden. Wir kontrollieren die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Lasten im Grundbuch. Wir beantworten offene Fragen zur Grundschuld und zur Finanzierung. Sie werden von uns bis zur finalen Umschreibung beim Grundbuchamt betreut. Wir dokumentieren jeden Schritt und machen ihn nachvollziehbar.

Familienrecht

Eine emotional belastende Situation stellen Trennung und Scheidung dar. für Sie da treten wir in dieser schwierigen Phase als klarer rechtlicher Anker. Zugewinnausgleich, nachehelicher Unterhalt und Vermögensaufteilung werden von uns geklärt. Für die Kinder verhandeln wir das Umgangsrecht und das Sorgerecht. Trennungsvereinbarungen und Eheverträge erstellt unsere Kanzlei. Ihre Belange werden von uns konsequent, aber stets auf eine einvernehmliche Lösung orientiert repräsentieren. Das spart Ausgaben und bewahrt die Basis für eine spätere Kommunikation als Eltern.

Was diesen Ansatz speziell macht

Im Familienrecht verbinden sich finanzielle und emotionale Fragen miteinander. Eine Trennung des rechtlich Machbaren vom menschlich Sinnvollen nehmen wir vor. Die Bewertung von Unternehmen oder Immobilien überlassen wir eingeschalteten Gutachtern. Der Unterhalt wird von uns transparent nach der Düsseldorfer Tabelle berechnet. Ihnen ist immer genau bekannt, woran Sie sind und welche Etappen als Nächstes anstehen.

Das Arbeitsrecht

Unsere anwaltliche Tätigkeit erstreckt sich auf typische Felder wie Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung. Die Vertretung von Arbeitnehmern und Arbeitgebern ist unser Vorhaben. Abfindungen werden von uns verhandelt, während Kündigungsschutzklagen geprüft werden. Wir setzen unbezahlten Lohn für Sie durch. Wir unterstützen bei Aufhebungsverträgen und beantworten die Effekte für das Arbeitslosengeld. Stets den rentabel sinnvollen Kompromiss suchend, vertreten wir Sie vor dem Arbeitsgericht. Ein langwieriger Prozess ist oft teurer als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Die Fristen im Arbeitsrecht sind äußerst kurz. Innerhalb von drei Wochen muss gegen eine Kündigung Klage erhoben werden. Unsere sofortige Reaktion erfolgt, sobald Sie uns die Nachweise vorlegen. Die soziale Rechtfertigung der Kündigung wird durch uns geprüft. Ob das Kündigungsschreiben Fehler aufweist, stellen wir fest. Bewahrt werden Ihre Anforderungen und Ihr Arbeitsplatz durch uns, wo immer es rechtlich möglich ist.

Ein Testament erarbeiten lassen

Ein Testament schützt, was nach dem Leben geschehen soll. Zur letztwilligen Verfügung begleiten wir Sie ganzheitlich. Geprüft wird durch uns, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ob ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist. Wir begleiten bei der Formulierung, sodass unter den Erben keine Auslegungsstreitigkeiten entstehen. Wir erklären Ihnen die Pflichtteilsrechte. Wir unterstützen zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften. So wird garantiert, dass Ihr Vermögen genau an die Personen geht, die Sie dafür vorgesehen haben. Das familiäre Umfeld in der Region ist hierbei eingeschlossen.

Zum Hintergrund

Jahrelange Auseinandersetzungen in der Familie sind oft die Folge eines unklaren Testaments. Eine spätere Erklärung durch den Erblasser ist dann nicht mehr möglich. Wir stellen verlässlich, dass unmissverständlich Ihr letzter Wille niedergelegt wird. Wir archivieren das Testament verlässlich beim Nachlassgericht. Das gibt den Erben danach schnellen und rechtssicheren Zugriff.

Außergerichtliche Vertretung

Nicht jeder Konflikt muss vor Gericht enden. Versicherungen, Behörden und die Gegenseite – mit allen übernehmen wir die komplette Korrespondenz. Erwartungen werden von uns angemahnt. Wir wehren unberechtigte Forderungen ab. Vergleiche, die für Sie finanziell und rechtlich tragbar sind, verhandeln wir. Die Vorarbeit außergerichtlicher Einigungen, die notfalls gerichtlich protokolliert werden, übernehmen wir. Die außergerichtliche Vertretung reduziert Anwalts- und Gerichtskosten. Sie schont die Nerven, außerdem wird die Angelegenheit deutlich beschleunigt.

Der Unterschied

Viele Mandanten verkennen, wie beachtlich ein klares anwaltliches Schreiben ist. Ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei hat ein ganz anderes Gewicht als ein privater Brief. Wir formulieren rechtlich präzise. Klare Fristen setzen wir. Wenn die Gegenseite nicht antwortet, werden konkrete rechtliche Etappen von uns angedroht. Oft werden auch widerspenstige Vertragspartner dadurch zur Zahlung oder zur Rücksprache bewegt.

Die notarielle Beurkundung

In Deutschland stellt die Beurkundung die strengste Form der rechtlichen Erfassung dar. Sie ist bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen zwingend vorgeschrieben. Wir stellen die Identität aller Beteiligten fest. Zum Selbstlesen geben wir den Abmachung frei oder verlesen ihn. Danach beglaubigen wir die Unterschriften. Die fertige Beglaubigung beweist unwiderlegbar die genaue Abgabe dieser Erklärung. Kaum noch möglich ist ein späteres Bestreiten des Inhalts. Für Käufer und Anbieter schafft das gleichermaßen Sicherheit.

Worauf Sie achten sollten

Die rechtliche Bedeutung einer Klausel kann durch ein falsch gesetztes Komma verändert werden. Auf inhaltliche Klarheit wird der Entwurf des Vertrages von uns zertifiziert. Wir folgen der Devise, dass Sauberkeit vor Schnelligkeit geht.

Notariat und Notar

Wir nehmen als Notar Beurkundungen, Beglaubigungen und Nachweise vor. Neutral unterstützen wir Sie und überprüfen jeden Vertrag auf rechtliche Stolperfallen. Die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden, gibt Ihnen eine Beglaubigung aus unserer Hand. Der Vertrag wird von uns gemeinsam mit Ihnen durchgelesen. Jede Klausel erklären wir Ihnen klar. Dass alle Fragen geklärt sind, ist die Grundlage, bevor alle Beteiligten signieren. Die notarielle Urkunde dient Ihnen als nah vollstreckbarer Titel, sollte der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommen. Ihr Eigentum wird nachhaltig so abgesichert.

Die Abgrenzung zur bloßen Anwaltschaft

Ein Anwalt vertritt dagegen die Interessen nur einer Seite, ein Notar dagegen handelt neutral und im Interesse aller Beteiligten. Da wir beide Rollen ausfüllen, erkennen wir früh, wo in einem Kontrakt spätere Konflikte lauern könnten. Wir kontrollieren jeden Entwurf auf Ausgewogenheit, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation bringt einen echten Mehrwert.

Notar und die Vertragsgestaltung

Ein guter Abmachung bedenkt den möglichen Konflikt bereits im Vorfeld. Verträge, die genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind, skizzieren wir. Zu den betroffenen Dokumenten zählen Eheverträge, Gesellschaftsverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Wenn klare Bedingungen formuliert werden, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte definiert sind und die Kostenverteilung eindeutig geregelt ist, weiß jeder Vertragspartner genau, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Ihr Vermögen wird geschützt und Missverständnisse verhindert durch einen maßgeschneiderten Abmachung.

Konkret heißt das

Aus dem Internet stammende Standardverträge decken Ihre bedarfsgerechte Lebensrealität rar ab. Wir nehmen Ihre konkreten Wünsche auf und übersetzen sie in rechtssicheres Deutsch. Oft entsteht im Anschluss Streit an Kleingedrucktem, dessen Regelung wir erledigen. Für die genaue Definition des Übergabetermins gilt das ebenso wie für die Gewährleistungsausschlüsse. Das von Ihnen erhaltene Schriftstück hat vor Gericht Bestand.

Verkehrsrecht

Das gesamte Verkehrsrecht

Nach einem Verkehrsunfall oder einem Verkehrsverstoß geht es vielfach um viel Geld und den Führerschein. Dieses Gebiet ist unsere Spezialisierung als ADAC Vertragsanwalt. Wir prüfen Bußgeldbescheide und erheben Einspruch. Wir verkörpern Sie bei Fahrerbot-Verfahren und bei drohendem Fahrverbot. Nach einem Unfall setzen wir Ihre Schadensersatzansprüche durch. Das schließt ein Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Mit den Versicherungen kommunizieren wir und setzen die Ansprüche außergerichtlich oder gerichtlich durch. Nichts weiter müssen Sie sich kümmern.

Ihr persönlicher Mehrwert

Ein Bußgeldbescheid kann durch einen fehlerhaften Messvorgang nichtig werden. Das Messprotokoll der Polizei und das Eichprotokoll des Messgeräts kontrollieren wir. Wir entdecken formelle Fehler innerhalb der Verfahrensweise. Konsequent wehren wir den Vorwurf ab, falls er nicht stimmt. Die Höhe des Bußgeldes sowie die Dauer des Fahrverbots verhandeln wir, sofern eine Strafe unausweichlich ist.

Erbrecht

Viele rechtliche Fragen bedürfen der Klärung, sobald ein Angehöriger verstorben ist. Wir begleiten Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer. Der Erbschein wird von uns zertifiziert, und die Erbfolge beantworten wir. Ihre Vertretung in der Erbengemeinschaft übernehmen wir bei Streitigkeiten. Überwiegen Schulden, helfen wir bei der Ausschlagung der Erbschaft. Die Kostenberechnung von Pflichtteilsansprüchen erfolgt durch uns, und wir verhandeln diese mit den Miterben. Bei einer strittigen Testamentsauslegung einstehen wir Ihre Position vor Gericht. Das Erbe wird fair und nach geltendem Recht verteilt.

Praktisch gesehen

Oft entstehen Konflikte, weil mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Diese Konflikte werden von uns moderiert, wobei wir nach praktischen Wegen suchen. Der Verkauf an einen Miterben oder die Teilungsversteigerung kann das sein. Von uns werden die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht übernommen. In einer ohnehin schon belastenden Zeit entlasten wir Sie.

Ihr Fachbetrieb in der Region

Die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger vertritt fundierte Erfahrung sowie gelebte Professionalität. Unternehmen wie auch Privatpersonen werden von uns gleichermaßen unterstützen. Auf fachlicher Kompetenz und individuellem Engagement ruht unser Leitbild. Wir schaffen für jeden Mandanten Zeit. Die rechtliche Lage erklären wir Ihnen klar. Damit eine informierte Entscheidung möglich ist, zeigen wir Ihnen alle Optionen auf. Ein wesentlicher Vorteil wird Mandanten im Umkreis von Bischofsheim durch unseren Standort geboten. Während wir ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt rasch erreichbar sind, profitieren auswärtige Mandanten zugleich von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. So können auch bei engem Zeitplan Fristen reibungslos wahrgenommen werden.

Wodurch wir uns abheben

Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare ist unser größter Vorteil. Zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln müssen Sie nicht. Es unterstützt Sie unser Team vom ersten Entwurf des Vertrages bis einschließlich notariellen Beurkundung und obendrein. Direkt vor Gericht einstehen wir Sie, sobald es zum Streit kommt. Ausgeschlossen werden Informationsverluste durch diese nahtlose Versorgung, die zeitgleich Vertrauen schafft.

Häufige Fragen aus dem Großraum Bischofsheim

Unsere Dienstleistungen aus Ihrer Umgebung – das Wissenswerte gebündelt

Das Herzstück des deutschen Immobilienrechts ist das Grundbuch. Hier wird jede Veränderung des Eigentums eingetragen. Der Notar veranlasst diese Eintragung, bestätigt die Kaufpreiszahlung und prüft die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes. Die Beglaubigung ist ein weiterer wichtiger Begriff. Durch sie werden die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden bestätigt. Oft ist das für Behörden, Banken und ausländische Verfahren zwingend nötig. Solche Beglaubigungen werden von uns rasch und einfach angefertigt. Welche Unterlagen von Ihnen mitzubringen sind, wird im Vorfeld von uns geklärt.

Wichtiges

Im Erbrecht wird streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe unterschieden. Wenn kein Testament vorhanden ist, gilt die gesetzliche Erbfolge. In der Erbengemeinschaft kann das zu unerwünschten Konstellationen führen. Sie entscheiden durch Testament oder Erbvertrag eigenständig, wer Erbe wird. Erläutert werden von uns die Unterschiede sowie die steuerlichen Effekte für die Erben. Wir identifizieren die Regelung, die Ihren Erwartungen entspricht.