Notar Mainz – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Familienrecht, Beurkundung, Immobilienrecht, Erbrecht

Immobilienrecht

Immobilien sind für die meisten Menschen der größte Vermögenswert. Der Kauf, die Veräußerung und die Belastung von Grundstücken und Wohnungen sind Begleitbereiche, in denen wir Sie begleiten. Einer Kontrolle der Kaufverträge unterziehen wir diese Verträge. Es erfolgt eine Klärung der Grundbuchverhältnisse durch uns. WEG-Angelegenheiten und Mietrecht sind Felder, zu denen wir Sie beraten. Wir erledigen die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages und die Abwicklung über das Treuhandkonto. So stellen wir verlässlich, dass die Zahlung des Kaufpreises nur gegen sichere Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Käufer sowie Anbieter werden hierdurch genauso gesichert.

Unser Vorgehen

Eigentum verpflichtet, aber muss es rechtlich abgesichert werden. Wir prüfen die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung sowie die Lasten im Grundbuch. Wir beantworten offene Fragen zur Grundschuld und zur Finanzierung. Die Begleitung bis zur finalen Umschreibung beim Grundbuchamt übernehmen wir. Jeder Schritt, der dokumentiert wird, ist nachvollziehbar gemacht.

Die notarielle Beurkundung

In Deutschland stellt die Beurkundung die strengste Form der rechtlichen Dokumentation dar. Zwingend vorgeschrieben ist sie bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen. Alle Beteiligten müssen von uns hinsichtlich ihrer Identität kontrolliert werden. Entweder verlesen wir den Abmachung oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Die Unterschriften beglaubigen wir danach. Die fertige Urkunde beweist unwiderlegbar, dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde. Ein späteres Bestreiten des Inhalts ist selten noch möglich. Das schafft Sicherheit für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.

Worauf es ankommt

Schon ein falsch gesetztes Komma kann die rechtliche Bedeutung einer Klausel verändern. Auf inhaltliche Klarheit wird der Entwurf des Vertrages von uns anerkannt. Wir folgen der Devise, dass Sauberkeit vor Schnelligkeit geht.

Notariat und Notar

Wir nehmen als Notar Beurkundungen, Beglaubigungen und Bescheinigungen vor. Indem wir Sie neutral begleiten, kontrollieren wir jeden Abmachung auf rechtliche Stolperfallen. Ihnen wird durch eine Beglaubigung aus unserer Hand die Gewissheit gegeben, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Der Kontrakt wird von uns gemeinsam mit Ihnen durchgelesen. Wir verdeutlichen jede Klausel für Sie nachvollziehbar. Erst nach der Klärung aller Fragen unterzeichnen alle Beteiligten. Kommt der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nach, so dient die notarielle Beglaubigung Ihnen als direkt vollstreckbarer Titel. So schützen Sie Ihr Eigentum langfristig.

Der Unterschied zur reinen Anwaltschaft

Die Interessen nur einer Seite vertritt ein Anwalt, wohingegen ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten agiert. Da wir beide Rollen ausfüllen, erkennen wir früh, wo in einem Vereinbarung spätere Konflikte lauern könnten. Wir kontrollieren jeden Entwurf auf Ausgewogenheit, bevor er rechtskräftig wird. Ein echter Mehrwert ist diese Doppelqualifikation.

Das rechtliche Erbrecht

Verstirbt ein Angehöriger, müssen rechtliche Fragen geklärt werden. Unsere Beratung richtet sich an Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer. Wir überprüfen den Erbschein und klären die Erbfolge. Bei Streitigkeiten in der Erbengemeinschaft einstehen wir Sie. Bei überwiegenden Schulden stehen wir zur Seite Sie bei der Ausschlagung der Erbschaft. Wir berechnen Pflichtteilsansprüche und verhandeln diese mit den Miterben. Wir einstehen Ihre Position vor Gericht, wenn eine Testamentsauslegung strittig ist. Fair und nach geltendem Recht wird das Erbe verteilt.

In der Praxis

Weil eine Immobilie von mehreren Erben nicht geteilt werden kann, entstehen häufig Konflikte. Nach praktischen Wegen suchen wir, während wir diese Konflikte moderieren. Der Verkauf an einen Miterben oder die Teilungsversteigerung kann das sein. Um die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht kümmern wir uns. In einer ohnehin schon belastenden Zeit Freiraum schaffen wir Sie.

Familienrecht

Eine emotional belastende Situation stellen Trennung und Scheidung dar. In dieser schwierigen Phase dienen wir Ihnen als klarer rechtlicher Anker. Zur Regelung bringen wir den Zugewinnausgleich, den nachehelichen Unterhalt und die Vermögensaufteilung. Das Sorgerecht und das Umgangsrecht für die Kinder verhandeln wir. Wir fertigen Eheverträge sowie Trennungsvereinbarungen an. Ihre Interessen werden von uns konsequent, aber stets auf eine einvernehmliche Lösung ausgerichtet vertreten. Die Grundstein für eine spätere Kommunikation als Eltern bleibt so bekommen, was Ausgaben spart.

Darin liegt das Besondere

Finanzielle und emotionale Fragen vermischen sich im Familienrecht. Eine Trennung des rechtlich Machbaren vom menschlich Sinnvollen nehmen wir vor. Gutachter kommen zum Einsatz, sobald die Beurteilung von Unternehmen oder Immobilien ansteht. Transparent ermitteln wir den Unterhalt anhand der Düsseldorfer Tabelle. Dass Sie immer klar wissen, woran Sie sind und welche Etappen als Nächstes anstehen, stellen wir verlässlich.

Das Recht der Arbeit

Kündigungsschutz, Lohnrückstände sowie Zeugnisberichtigung zählen zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit. Sowohl Arbeitnehmer als auch Arbeitgeber werden von uns repräsentieren. Abfindungen werden von uns verhandelt, während Kündigungsschutzklagen geprüft werden. Die Durchsetzung unbezahlten Lohns übernehmen wir. Bei Aufhebungsverträgen unterstützen wir und beantworten die Auswirkungen für das Arbeitslosengeld. Der rentabel sinnvolle Kompromiss wird von uns stets gesucht, während wir Sie vor dem Arbeitsgericht verkörpern. Ein langwieriger Prozess ist häufig teurer als eine gute Einigung.

Wissenswert

Die Fristen im Arbeitsrecht sind sehr kurz. Gegen eine Kündigung ist innerhalb von drei Wochen Klage zu erheben. Wir antworten umgehend, wenn Sie uns die Dokumente vorlegen. Ob die Kündigung sozial gerechtfertigt ist, kontrollieren wir. Ob das Kündigungsschreiben Fehler aufweist, stellen wir fest. So garantieren wir Ihre Anforderungen und Ihren Arbeitsplatz, wo immer es rechtlich möglich ist.

Ihr Testament erarbeiten lassen

Durch ein Testament wird gesichert, was nach dem Leben geschehen soll. Umfassend beraten wir Sie zur letztwilligen Verfügung. Es wird von uns geklärt, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag die sinnvollere Alternative darstellt. Wir helfen bei der Formulierung, damit keine Auslegungsstreitigkeiten unter den Erben entstehen. Erläutert werden von uns die Pflichtteilsrechte. Eine Fachberatung zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften bieten wir an. Dadurch wird sichergestellt, dass Ihr Vermögen genau an die Personen gelangt, die Sie dafür vorgesehen haben. Eingeschlossen wird dabei das familiäre Umfeld in Mainz und im Umland.

Hintergrundinformationen

Ein unklares Testament führt oft zu jahrelangen Streitigkeiten innerhalb der Familie. Dann kann der Erblasser sich selbst nicht mehr verdeutlichen. Wir stellen sicher, dass Ihr letzter Wille eindeutig niedergelegt ist. Das Testament archivieren wir zuverlässig beim Nachlassgericht. Den Erben wird danach ein zügiger und rechtssicherer Zugriff ermöglicht.

Notarielle Vertragsgestaltung

Indem ein guter Vereinbarung den möglichen Konflikt von vornherein ausdenkt, sichert er Sie ab. Genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten entwerfen wir Verträge. Davon betroffen sind Eheverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Durch klare Rahmenbedingungen, definierte Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte sowie eine eindeutige Kostenverteilung weiß jeder Vertragspartner genau, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Ein maßgeschneiderter Abmachung schützt Ihr Vermögen, indem er Missverständnisse verhindert.

Das heißt konkret

Selten passen Standardverträge aus dem Internet zur bedarfsgerechten Lebensrealität. Nachdem wir Ihre konkreten Wünsche aufgenommen haben, übersetzen wir sie in rechtssicheres Deutsch. Wir übernehmen die Regelung des Kleingedruckten, an welchem anschließend vielfach Streit entsteht. Für die genaue Definition des Übergabetermins gilt das in gleicher Weise wie für die Gewährleistungsausschlüsse. Sie bekommen ein Dokument, das vor Gericht Bestand hat.

Außergerichtlich einstehen lassen Sie sich

Nicht jeder Konflikt geht vor Gericht. Die vollständige Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden wird von uns übernommen. Wir fordern Ihre Erwartungen an. Unberechtigte Forderungen wehren wir ab. Wir verhandeln Vergleiche, die für Sie finanziell und rechtlich tragbar sind. Außergerichtliche Einigungen, die im Bedarfsfall gerichtlich protokolliert werden, werden von uns vorbereitet. Anwalts- und Gerichtskosten spart die außergerichtliche Vertretung. Sie schont die Nerven, darüber hinaus wird die Angelegenheit beträchtlich beschleunigt.

Der Unterschied

Die Bedeutung eines klaren anwaltlichen Schreibens bleibt von vielen Mandanten häufig unterschätzt. Ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei wirkt vollkommen anders als ein privater Brief, denn es hat ein völlig anderes Gewicht. Wir formulieren rechtlich präzise. Wir setzen klare Fristen. Reagiert die Gegenseite nicht, so drohen wir konkrete rechtliche Etappen an. Das bewegt häufig auch widerspenstige Vertragspartner zur Zahlung oder zur Rücksprache.

Das Verkehrsrecht

Verkehrsrechtliche Schwerpunkte

Verkehrsunfälle oder Verkehrsverstöße kosten vielfach viel Geld und den Führerschein. Als ADAC Vertragsanwalt haben wir uns auf dieses Gebiet ausgerichtet. Wir prüfen Bußgeldbescheide und Einspruch ein. Ihre Vertretung bei drohendem Fahrverbot und Fahrverbotsverfahren übernehmen wir. Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall setzen wir durch. Davon betroffen sind Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Wir übernehmen die Kommunikation mit den Versicherungen und setzen Erwartungen außergerichtlich oder gerichtlich durch. Nichts weiter müssen Sie sich kümmern.

Ihr Mehrwert

Ein fehlerhafter Messvorgang vermag einen Bußgeldbescheid nichtig zu machen. Das Messprotokoll der Polizei und das Eichprotokoll des Messgeräts prüfen wir. Die Verfahrensweise umfasst formelle Fehler, die wir identifizieren. Konsequent wehren wir den Vorwurf ab, falls er nicht stimmt. Wenn eine Strafe unausweichlich ist, verhandeln wir die Höhe des Bußgeldes und die Dauer des Fahrverbots.

Ihr Fachbetrieb aus Ihrer Region

Für jahrelange Erfahrung und gelebte Professionalität steht die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger. Unternehmen wie auch Privatpersonen werden von uns ebenso beraten. Persönliches Engagement und professionelle Kompetenz sind die Basis unserer Philosophie. Jedem Mandanten widmen wir ausreichend Zeit. Wir vermitteln klar die rechtliche Lage. Um Ihnen zu ermöglichen informiert entscheiden können, veranschaulichen wir Ihnen alle Alternativen auf. Durch unseren Standort wird Mandanten ein großer Vorteil geboten. Wir sind schnell erreichbar, ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt, und auswärtige Mandanten profitieren parallel von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. So können auch bei engem Zeitplan Fristen störungsfrei wahrgenommen werden.

Das zeichnet uns aus

Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare stellt für uns den größten Vorteil dar. Sie müssen nicht zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln. Vom ersten Entwurf des Vertrages bis einschließlich notariellen Beurkundung und darüber hinaus betreuen wir Sie. Es ist bei Streit unser Vorhaben, Sie persönlich vor Gericht zu einstehen. Dass diese nahtlose Begleitung Vertrauen schafft und Informationsverluste ausschließt, ist ein wesentlicher Vorteil.

Unsere Leistungen rund um Mainz – das Wissenswerte übersichtlich

Das Grundbuch ist das Herzstück des deutschen Immobilienrechts. Jede Veränderung des Eigentums muss hier eingetragen werden. Diese Eintragung wird vom Notar veranlasst, der zudem die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes prüft und die Kaufpreiszahlung bestätigt. Als weiterer wichtiger Begriff gilt die Beglaubigung. Die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden werden durch sie bestätigt. Für Behörden, Banken und ausländische Verfahren ist das oft zwingend unerlässlich. Wir erarbeiten solche Beglaubigungen schnell und unkompliziert. Wir beantworten im Vorfeld, welche Dokumente von Ihnen mitzubringen sind.

Gut zu wissen

Streng getrennt werden im Erbrecht das gesetzliche und das gewillkürte Erbe. Fehlt ein Testament, greift die gesetzliche Erbfolge. Dadurch lassen sich unerwünschte Konstellationen in der Erbengemeinschaft verursachen. Wer Erbe wird, bestimmen Sie mit einem Testament oder Erbvertrag selbst. Welche steuerlichen Effekte und Unterschiede für die Erben bestehen, verdeutlichen wir. Wir finden die Regelung, die Ihren Vorstellungen entspricht.

Welche Fragen aus Mainz vielfach auftauchen