Notar Walluf – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Familienrecht, Immobilienrecht, Beurkundung, Erbrecht

Ihr Testament erstellen lassen

Ein Testament sichert ab, was nach dem Lebensende geschehen soll. Eine ganzheitliche Beratung zur letztwilligen Verfügung erhalten Sie von uns. Es wird von uns geklärt, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag die sinnvollere Alternative darstellt. Damit unter den Erben keine Auslegungsstreitigkeiten entstehen, helfen wir bei der Formulierung. Wir erklären die Pflichtteilsrechte. Zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften beraten wir Sie. So stellen Sie zuverlässig, dass Ihr Vermögen genau an die Personen geht, die Sie dafür vorgesehen haben. Das schließt das familiäre Umfeld in Ihrer Nähe mit ein.

Hintergrundinformationen

Ein unklar formuliertes Testament verursacht innerhalb der Familie oft jahrelange Streitigkeiten. Eine spätere Erklärung durch den Erblasser ist dann nicht mehr möglich. Dafür sorgen wir, dass Ihr letzter Wille eindeutig niedergelegt wird. Beim Nachlassgericht wird das Testament von uns verlässlich archiviert. So erhalten die Erben danach rechtssicheren und schnellen Zugriff.

Immobilienrechtliche Schwerpunkte

Den größten Vermögenswert stellen Immobilien für die meisten Menschen dar. Sowohl beim Kauf als auch bei der Veräußerung und Belastung von Grundstücken und Wohnungen begleiten wir Sie. Wir nehmen die Kontrolle der Kaufverträge vor. Wir beantworten für Sie die Grundbuchverhältnisse. Sie werden von uns zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht begleiten. Wir übernehmen die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages und die Abwicklung über das Treuhandkonto. So wird sichergestellt, dass die Kaufpreiszahlung nur gegen eine verlässliche Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Käufer und Anbieter schützt dies gleichermaßen.

Unser Vorgehen

Es muss rechtlich geschützt werden, obwohl Eigentum verpflichtet. Wir prüfen die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Lasten im Grundbuch. Wir klären nachvollziehbare Fragen zur Grundschuld und zur Finanzierung. Bis zur finalen Umschreibung beim Grundbuchamt begleiten wir Sie. Dokumentiert und verständlich gemacht wird jeder Schritt.

Notarielle Vertragsgestaltung

Schon vorab wird ein möglicher Konflikt von einem guten Abmachung durchdacht. Wir erarbeiten Verträge, welche genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Davon betroffen sind Eheverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Wenn klare Bedingungen formuliert werden, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte definiert sind und die Kostenverteilung klar geregelt ist, weiß jeder Vertragspartner genau, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Sowohl Ihr Vermögen wird gesichert als auch Missverständnisse durch einen maßgeschneiderten Kontrakt verhindert.

Konkret heißt das

Standardverträge aus dem Internet passen rar zur maßgeschneiderten Lebensrealität. Ihre konkreten Vorstellungen nehmen wir auf, um sie danach in rechtssiches Deutsch zu übersetzen. Oft entsteht im Anschluss Streit an Kleingedrucktem, dessen Regelung wir erledigen. Dies gilt neben den Gewährleistungsausschlüssen auch für die genaue Definition des Übergabetermins. Ein Unterlage, das vor Gericht Bestand hat, bekommen Sie von uns.

Das rechtliche Erbrecht

Nach dem Ableben eines Angehörigen sind zahlreiche rechtliche Fragen zu klären. Wir begleiten nicht nur Erben, sondern auch Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer. Nach der Überprüfung des Erbscheins klären wir die Erbfolge. Ihre Vertretung in der Erbengemeinschaft übernehmen wir bei Streitigkeiten. Überwiegen Schulden, helfen wir bei der Ausschlagung der Erbschaft. Die Ausschlagung der Erbschaft unterstützen wir, sofern Schulden überwiegen. Vor Gericht einstehen wir Ihre Position, falls die Testamentsauslegung strittig ist. Die Verteilung des Erbes erfolgt fair und nach geltendem Recht.

Praktisch gesehen

Da mehrere Erben eine Immobilie vielfach nicht teilen können, entstehen Konflikte. Diese Konflikte moderieren wir und suchen nach praktischen Wegen. Entweder die Teilungsversteigerung oder der Verkauf an einen Miterben kann das sein. Wir erledigen die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht. Sie werden von uns in einer ohnehin schon belastenden Zeit erleichtert.

Notarielle Beurkundung

Als strengste Form der rechtlichen Erfassung in Deutschland gilt die Beurkundung. Zwingend vorgeschrieben ist sie bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen. Die Identität aller Beteiligten wird durch uns festgestellt. Wir verlesen den Vereinbarung oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Die Unterschriften beglaubigen wir später. Dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde, beweist die fertige Urkunde unwiderlegbar. Ein späteres Bestreiten des Inhalts ist wenig noch möglich. Sicherheit wird dadurch für Käufer und Verkäufer gleichermaßen geschaffen.

Worauf es ankommt

Jedes einzelne Wort zählt bei der Beurkundung. Werden Widersprüche vor der Unterschrift aufgedeckt und korrigiert, verhindern wir teure gerichtliche Auseinandersetzungen in der Zukunft. Unsere Devise lautet: Hygiene vor Schnelligkeit.

Die außergerichtliche Vertretung

Nicht jeder Konflikt geht vor Gericht. Wir kümmern uns um gegenüber Versicherungen, Behörden und der Gegenseite die komplette Korrespondenz. Die Anmeldung von Ansprüchen übernehmen wir. Wir wehren unberechtigte Forderungen ab. Finanzierbare und rechtlich tragbare Vergleiche für Sie werden von uns verhandelt. Außergerichtliche Einigungen, die im Bedarfsfall gerichtlich protokolliert werden, werden von uns vorbereitet. Die außergerichtliche Vertretung spart Anwalts- und Gerichtskosten. Die Nerven schont sie und beschleunigt die Angelegenheit deutlich.

Ein deutlicher Unterschied

Häufig wird von Mandanten die Relevanz eines klaren anwaltlichen Schreibens unterschätzt. Wenn wir ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei verschicken, hat dieses ein vollkommen anderes Gewicht als ein privater Brief. Wir formulieren mit rechtlich exakter Ausdrucksweise. Es werden von uns klare Fristen gesetzt. Reagiert die Gegenseite nicht, so drohen wir konkrete rechtliche Maßnahmen an. Oft werden auch widerspenstige Vertragspartner dadurch zur Zahlung oder zur Rücksprache bewegt.

Notariat und Notar

Wir nehmen als Notar Beurkundungen, Beglaubigungen und Bescheinigungen vor. Wir informieren Sie neutral und prüfen jeden Vereinbarung auf rechtliche Stolperfallen. Dass alle Formvorschriften eingehalten wurden, ist die Gewissheit, die Ihnen eine Dokument aus unserer Hand gibt. Wir gehen den Abmachung gemeinsam mit Ihnen durch. Verständlich wird jede Klausel von uns erklärt. Von allen Beteiligten wird erst unterschrieben, wenn alle Fragen geklärt sind. Falls der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt, dient die notarielle Dokument Ihnen als direkt vollstreckbarer Titel. Langfristig wird Ihr Eigentum so geschützt.

Wie sich das von einer reinen Anwaltschaft unterscheidet

Weil ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt, ein Anwalt hingegen nur eine Seite vertritt, unterscheiden sich beide Rollen grundlegend. Da wir beide Rollen ausfüllen, wahrnehmen wir früh, wo in einem Abmachung spätere Konflikte lauern könnten. Jeder Entwurf wird von uns auf Ausgewogenheit geprüft, bevor er rechtskräftig wird. Ein echter Mehrwert ist diese Doppelqualifikation.

Bereich Familienrecht

Eine emotional belastende Situation stellen Trennung und Scheidung dar. Wir fungieren in dieser schwierigen Phase als Ihr klarer rechtlicher Anker. Wir regeln den Zugewinnausgleich, den nachehelichen Unterhalt und die Vermögensaufteilung. Das Sorgerecht und das Umgangsrecht für die Kinder verhandeln wir. Trennungsvereinbarungen und Eheverträge erstellt unsere Kanzlei. Ihre Belange vertreten wir konsequent, aber immer im Hinblick auf eine einvernehmliche Lösung. Durch diese Vorgehensweise reduzieren Sie Ausgaben und bewahren die Grundlage für eine spätere Kommunikation als Eltern.

Was diesen Ansatz besonders macht

Finanzielle und emotionale Fragen vermischen sich im Familienrecht. Vom menschlich Sinnvollen trennen wir das rechtlich Machbare. Für die Begutachtung von Unternehmen oder Immobilien ziehen wir Gutachter heran. Die offene Unterhaltsberechnung erfolgt durch uns nach der Düsseldorfer Tabelle. Sie wissen immer genau, woran Sie sind und welche Schritte als Nächstes anstehen.

Das Recht der Arbeit

Zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit gehören Kündigungsschutz, Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung. Wir vertreten Arbeitnehmer und Arbeitgeber. Wir prüfen Kündigungsschutzklagen und verhandeln Abfindungen. Unbezahlter Lohn wird von uns durchgesetzt. Wir beraten Sie bei Aufhebungsverträgen und klären dabei die Folgen für das Arbeitslosengeld. Wir vertreten Sie vor dem Arbeitsgericht und suchen stets den wirtschaftlich sinnvollen Kompromiss. Ein langwieriger Prozess ist vielfach teurer als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Die Fristen im Arbeitsrecht sind sehr kurz. Innerhalb von drei Wochen ist Klage gegen eine Kündigung zu erheben. Sobald Sie uns die Nachweise vorlegen, reagieren wir umgehend. Geprüft wird die soziale Rechtfertigung der Kündigung von uns. Wir stellen fest, ob es Fehler im Kündigungsschreiben gibt. Ihre Ansprüche und Ihr Arbeitsplatz werden, wo immer es rechtlich möglich ist, von uns bewahrt.

Im Verkehrsrecht

Das Verkehrsrecht

Verkehrsunfälle oder Verkehrsverstöße kosten oft viel Geld und den Führerschein. Wir sind als ADAC Vertragsanwalt auf dieses Gebiet spezialisiert. Bußgeldbescheide überprüfen wir und legen Einspruch ein. Bei Fahrverbotsverfahren und drohendem Fahrverbot verkörpern wir Sie. Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall setzen wir durch. Reparaturkosten, Nutzungsausfall sowie Schmerzensgeld sind davon betroffen. Die Ansprüche werden außergerichtlich oder gerichtlich durchgesetzt, während wir mit den Versicherungen kommunizieren. Sie müssen sich um nichts weiter kümmern.

Ihr persönlicher Mehrwert

Ein fehlerhafter Messvorgang kann einen Bußgeldbescheid nichtig machen. Eichprotokoll des Messgeräts und Messprotokoll der Polizei werden von uns geprüft. Formelle Fehler in der Verfahrensweise werden von uns gefunden. Wenn der Vorwurf nicht stimmt, wehren wir ihn konsequent ab. Wir verhandeln die Dauer des Fahrverbots und die Höhe des Bußgeldes, wenn eine Strafe unausweichlich ist.

Unsere Dienstleistungen in Ihrer Nähe – das Wissenswerte gebündelt

Im deutschen Immobilienrecht bildet das Grundbuch das Herzstück. Hier muss jede Eigentumsveränderung eingetragen werden. Die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes wird durch den Notar anerkannt, der diese Eintragung veranlasst und die Kaufpreiszahlung bestätigt. Ein weiterer wichtiger Begriff ist die Beglaubigung. Durch sie werden die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden bestätigt. Behörden, Banken und ausländische Verfahren fordern das häufig zwingend. Solche Beglaubigungen fertigen wir zügig und problemlos an. Welche Unterlagen von Ihnen mitzubringen sind, wird im Vorfeld von uns geklärt.

Gut unterrichtet

Im Erbrecht unterscheidet man streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe. Wenn kein Testament vorhanden ist, gilt die gesetzliche Erbfolge. In der Erbengemeinschaft kann das zu unerwünschten Konstellationen führen. Selbst bestimmen Sie durch ein Testament oder einen Erbvertrag, wer Erbe wird. Erläutert werden von uns die Unterschiede sowie die steuerlichen Effekte für die Erben. Wir finden die Regelung, welche Ihren Erwartungen entspricht.

Welche Fragen für den Großraum Walluf häufig auftauchen

Ihr Dienstleister aus Ihrer Region

Umfassende Erfahrung und gelebte Seriosität zeichnen die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger aus. Unternehmen wie auch Privatpersonen werden von uns gleichermaßen beraten. Persönliches Engagement und professionelle Kompetenz sind die Fundament unserer Philosophie. Jedem Mandanten widmen wir ausreichend Zeit. Die rechtliche Lage wird von uns klar verdeutlicht. Alle Alternativen werden Ihnen aufgezeigt, damit Sie informiert entscheiden können. Ein deutlicher Vorteil wird Mandanten in und um Walluf durch unseren Standort geboten. Wir sind zügig erreichbar, ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt, und auswärtige Mandanten profitieren gleichzeitig von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Auch bei engem Zeitplan lassen sich Zeitpunkte so reibungslos wahrnehmen.

Das zeichnet uns aus

Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare ist unser größter Vorteil. Sie müssen zwischen verschiedenen Kanzleien nicht hin- und herpendeln. Sie werden von uns vom ersten Entwurf des Vertrages bis hin zur notariellen Beurkundung und ergänzend unterstützt. Kommt es zum Streit, dann ist die unmittelbare gerichtliche Vertretung unser Vorhaben. Dass diese nahtlose Betreuung Vertrauen schafft und Informationsverluste ausschließt, ist ein zentraler Vorteil.