Notar Wackernheim – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Beurkundung, Immobilienrecht, Familienrecht, Erbrecht

Erbrechtliche Regelungen

Verstirbt ein Angehöriger, müssen rechtliche Fragen geklärt werden. Wir unterstützen Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer. Der Erbschein wird von uns geprüft, und die Erbfolge klären wir. Ihre Vertretung in der Erbengemeinschaft übernehmen wir bei Streitigkeiten. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, falls Schulden überwiegen. Pflichtteilsansprüche berechnen wir und verhandeln diese mit den Miterben. Vor Gericht repräsentieren wir Ihre Position, falls die Testamentsauslegung strittig ist. Wir verteilen das Erbe fair und nach geltendem Recht.

Im praktischen Einsatz

Weil eine Immobilie von mehreren Erben nicht geteilt werden kann, entstehen oft Konflikte. Wir moderieren diese Konflikte und suchen nach praktischen Wegen. Das kann die Teilungsversteigerung sein oder der Verkauf an einen Miterben. Wir erledigen die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht. Von uns werden Sie in einer ohnehin schon belastenden Zeit unterstützt.

Vertragsgestaltung durch den Notar

Der mögliche Konflikt ist von einem guten Abmachung vorausschauend ausgedacht. Damit Verträge genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind, kreieren wir diese. Davon betroffen sind Eheverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Klare Bedingungen zu formulieren, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte zu definieren sowie die Kostenverteilung klar zu regeln, führt dazu, dass jeder Vertragspartner genau weiß, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Ein maßgeschneiderter Kontrakt schützt Ihr Vermögen, indem er Missverständnisse verhindert.

Anders gesagt konkret

Selten passen Standardverträge aus dem Internet zur individuellen Lebensrealität. In rechtssiches Deutsch übersetzen wir Ihre konkreten Bedürfnisse, die wir zuvor aufgenommen haben. Wir regeln das Kleingedruckte, an dem anschließend vielfach Streit entsteht. Dies gilt neben den Gewährleistungsausschlüssen auch für die genaue Definition des Übergabetermins. Das von Ihnen erhaltene Unterlage hat vor Gericht Bestand.

Ein Testament fachgerecht erstellen lassen

Ein Testament schützt, was nach dem Lebensende geschehen soll. Eine gründliche Beratung zur letztwilligen Verfügung erhalten Sie von uns. Es wird von uns geklärt, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag die sinnvollere Alternative darstellt. Durch unsere Assistenz bei der Formulierung wird verhindert, dass unter den Erben Auslegungsstreitigkeiten entstehen. Wir erklären Ihnen die Pflichtteilsrechte. Eine Beratung zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften gewähren wir an. Dass Ihr Vermögen genau an die von Ihnen vorgesehenen Personen geht, stellen Sie so verlässlich. Das schließt das familiäre Umfeld mit ein.

Der Hintergrund

Wird ein Testament unklar verfasst, führt dies innerhalb der Familie häufig zu jahrelangen Streitigkeiten. Sich selbst zu darlegen, ist dem Erblasser dann nicht mehr möglich. Dafür sorgen wir, dass Ihr letzter Wille unmissverständlich niedergelegt wird. Sichere Archivierung des Testaments beim Nachlassgericht übernehmen wir. Rechtssicherer und rascher Zugriff wird den Erben danach dadurch gewährt.

Immobilienrecht

Immobilien stellen für die meisten Menschen den größten Vermögenswert dar. Wir begleiten Sie, wenn Sie Grundstücke und Wohnungen kaufen, veräußern oder belasten. Wir überprüfen die Kaufverträge. Die Klärung der Grundbuchverhältnisse übernehmen wir. Sie werden von uns zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht unterstützen. Nicht nur die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages, sondern auch die Abwicklung über das Treuhandkonto wird von uns übernommen. Dadurch stellen wir zuverlässig, dass die Kaufpreiszahlung einzig bei sicherer Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Käufer sowie Verkäufer werden hierdurch gleichermaßen geschützt.

Unser Konzept

Eigentum verpflichtet, jedoch muss es rechtlich gesichert werden. Die Wohnflächenberechnung, die Baubeschreibung und die Grundbuchlasten werden von uns zertifiziert. Wir beantworten offene Fragen sowohl zur Grundschuld als auch zur Finanzierung. Sie werden von uns bis zur letzten Umschreibung beim Grundbuchamt begleitet. Dokumentiert und nachvollziehbar gemacht wird jeder Schritt.

Ein Notariat mit Notar

Beurkundungen, Beglaubigungen und Bescheinigungen werden von uns als Notar vorgenommen. Auf rechtliche Stolperfallen überprüfen wir jeden Vertrag und begleiten Sie dabei neutral. Ihnen wird durch eine Bescheinigung aus unserer Hand die Gewissheit gegeben, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Der Kontrakt wird von uns gemeinsam mit Ihnen durchgelesen. Wir verdeutlichen jede Klausel für Sie klar. Alle Beteiligten signieren erst, wenn alle Fragen geklärt sind. Als direkt vollstreckbarer Titel dient Ihnen die notarielle Dokument, falls der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt. Ihr Eigentum wird beständig so abgesichert.

Der Unterschied gegenüber einer reinen Anwaltschaft

Neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt ein Notar, während ein Anwalt ausnahmslos die Interessen einer einzigen Seite vertritt. Da wir beide Rollen ausfüllen, wahrnehmen wir früh, wo in einem Kontrakt spätere Konflikte lauern könnten. Bevor er rechtskräftig wird, überprüfen wir jeden Entwurf auf Ausgewogenheit. Diese Doppelqualifikation ist ein echter Mehrwert.

Das Arbeitsrecht

Kündigungsschutz, Lohnrückstände sowie Zeugnisberichtigung zählen zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit. Die Vertretung von Arbeitnehmern und Arbeitgebern ist unsere Aufgabe. Kündigungsschutzklagen überprüfen wir, und Abfindungen verhandeln wir auch. Wir setzen unbezahlten Lohn für Sie durch. Die Fachberatung bei Aufhebungsverträgen sowie die Klärung der Effekte für das Arbeitslosengeld führen wir durch. Die Vertretung vor dem Arbeitsgericht übernehmen wir, wobei wir stets den wirtschaftlich sinnvollen Kompromiss suchen. Ein langwieriger Prozess kostet vielfach weit mehr als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Extrem kurz sind die Fristen im Arbeitsrecht. Gegen eine Kündigung muss innerhalb von drei Wochen Klage erhoben werden. Sobald Sie uns die Unterlagen vorlegen, reagieren wir sofort. Geprüft wird die soziale Rechtfertigung der Kündigung von uns. Die Feststellung, ob Fehler im Kündigungsschreiben vorliegen, erfolgt durch uns. So bewahren wir Ihre Anforderungen und Ihren Arbeitsplatz, wo immer es rechtlich möglich ist.

Das Familienrecht

Eine emotional belastende Situation stellen Trennung und Scheidung dar. Ihnen zur Seite treten wir in dieser schwierigen Phase als klarer rechtlicher Anker. Wir kümmern uns um die Vermögensaufteilung, den nachehelichen Unterhalt und den Zugewinnausgleich. Das Umgangsrecht und das Sorgerecht für die Kinder werden durch uns verhandelt. Trennungsvereinbarungen und Eheverträge erstellt unsere Kanzlei. Stets mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung repräsentieren wir Ihre Eigeninteressen konsequent. Aufwendungen werden dadurch reduziert und die Fundament für eine spätere Kommunikation als Eltern bewahrt.

Was diesen Ansatz speziell macht

Im Familienrecht verbinden sich finanzielle und emotionale Fragen miteinander. Vom menschlich Sinnvollen trennen wir das rechtlich Machbare. Gutachter schalten wir ein, wenn Unternehmen oder Immobilien zu beurteilen sind. Transparent ermitteln wir den Unterhalt anhand der Düsseldorfer Tabelle. Welche Schritte als Nächstes anstehen und woran Sie sind, wissen Sie immer genau.

Außergerichtlich einstehen lassen Sie sich

Es muss nicht jeder Konflikt vor Gericht enden. Die vollständige Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden liegt in unserer Hand. Erwartungen werden von uns angemahnt. Unberechtigte Forderungen wehren wir ab. Wir verhandeln Vergleiche, welche finanziell und rechtlich für Sie tragbar sind. Außergerichtliche Einigungen, die nach Bedarf gerichtlich protokolliert werden, bereiten wir vor. Die außergerichtliche Vertretung reduziert Anwalts- und Gerichtskosten. Die Nerven schont sie und beschleunigt die Angelegenheit erheblich.

Ein deutlicher Unterschied

Viele Mandanten verkennen, wie bedeutend ein klares anwaltliches Schreiben ist. Wenn wir ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei verschicken, hat dieses ein völlig anderes Gewicht als ein privater Brief. Wir formulieren rechtlich präzise. Wir setzen stets klare Fristen. Konkrete rechtliche Schritte werden angedroht, sofern die Gegenseite nicht antwortet. Das bewegt vielfach auch widerspenstige Vertragspartner zur Zahlung oder zur Rücksprache.

Notar beglaubigt offiziell

In Deutschland stellt die Beurkundung die strengste Form der rechtlichen Protokollierung dar. Bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen ist sie zwingend vorgeschrieben. Wir stellen die Identität aller Beteiligten fest. Zum Selbstlesen geben wir den Abmachung frei oder verlesen ihn. Danach werden die Unterschriften von uns beglaubigt. Dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde, wird durch die fertige Bescheinigung unwiderlegbar bewiesen. Kaum noch möglich ist ein späteres Bestreiten des Inhalts. Das bringt Käufern und Verkäufern genauso Sicherheit.

Das ist wichtig

Bei der Beurkundung ist jedes Wort von Bedeutung. Indem wir Widersprüche vor der Unterschrift aufdecken und korrigieren, verhindern wir teure gerichtliche Auseinandersetzungen in der Zukunft. Wir folgen der Devise, dass Sauberkeit vor Schnelligkeit geht.

Verkehrsrechtliche Interessen

Verkehrsrecht

Verkehrsunfälle oder Verkehrsverstöße kosten vielfach viel Geld und den Führerschein. Dieses Gebiet ist unsere Spezialisierung als ADAC Vertragsanwalt. Wir prüfen Bußgeldbescheide und Einspruch ein. Ihre Vertretung bei drohendem Fahrverbot und Fahrverbotsverfahren übernehmen wir. Durchgesetzt werden Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall von uns. Reparaturkosten, Nutzungsausfall sowie Schmerzensgeld sind davon betroffen. Wir übernehmen die Kommunikation mit den Versicherungen und setzen Erwartungen außergerichtlich oder gerichtlich durch. Nichts weiter müssen Sie sich kümmern.

Der Mehrwert für Sie

Ein fehlerhafter Messvorgang vermag einen Bußgeldbescheid nichtig zu machen. Geprüft wird durch uns sowohl das Eichprotokoll des Messgeräts als auch das Messprotokoll der Polizei. Formelle Fehler in der Verfahrensweise werden von uns gefunden. Stimmt der Vorwurf nicht, wird er von uns konsequent abgewehrt. Ist eine Strafe unausweichlich, verhandeln wir die Höhe des Bußgeldes und die Dauer des Fahrverbots.

Welche Fragen im Großraum Wackernheim häufig auftauchen

Wissenswertes rund um unsere Leistungen für Ihre Region

Das Herzstück des deutschen Immobilienrechts ist das Grundbuch. Hier muss jede Eigentumsveränderung eingetragen werden. Der Notar veranlasst diese Eintragung, prüft die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes und bestätigt die Kaufpreiszahlung. Die Beglaubigung ist ein weiterer wichtiger Begriff. Sie bestätigt sowohl die Echtheit einer Unterschrift als auch die Identität des Unterzeichnenden. Für Behörden, Banken und ausländische Verfahren ist das vielfach zwingend nötig. Schnell und unkompliziert werden solche Beglaubigungen durch uns angefertigt. Welche Dokumente Sie mitbringen müssen, klären wir im Vorfeld.

Wichtiges

Im Erbrecht wird streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe unterschieden. Ohne Testament tritt die gesetzliche Erbfolge ein. Unerwünschte Konstellationen in der Erbengemeinschaft können dadurch entstehen. Selbst bestimmen Sie durch ein Testament oder einen Erbvertrag, wer Erbe wird. Ihnen erklären wir die Unterschiede und die steuerlichen Effekte für die Erben. Ihren Erwartungen entsprechend finden wir die passende Regelung.

Für Wackernheim sind wir Ihr erfahrener und fachkundiger Dienstleister.

Für vieljährige Erfahrung und gelebte Seriosität steht die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger. Unternehmen wie auch Privatpersonen werden von uns ebenso begleiten. Persönliches Engagement und professionelle Kompetenz sind die Grundlage unserer Philosophie. Für jeden Mandanten nehmen wir uns Zeit. Verständlich erklären wir die rechtliche Lage. Damit Sie unterrichtet entscheiden können, verdeutlichen wir Ihnen alle Optionen auf. Einen großen Vorteil bietet unser Ort Mandanten . Während wir ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt zügig erreichbar sind, profitieren auswärtige Mandanten zugleich von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Auch bei engem Zeitplan lassen sich Fristen so problemlos wahrnehmen.

Was uns speziell macht

Als Rechtsanwälte und Notare zeitgleich fachkundig zu sein, bildet unseren größten Vorteil. Sie müssen nicht zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln. Vom ersten Entwurf des Vertrages bis hin zur notariellen Beurkundung und ergänzend begleiten wir Sie. Ihre direkte Vertretung vor Gericht übernehmen wir, wenn es zum Streit kommt. Vertrauen zu schaffen und Informationsverluste auszuschließen, gelingt durch diese nahtlose Begleitung.