Notar Bubenheim – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Beurkundung, Familienrecht, Erbrecht

Ein Testament professionell erstellen lassen

Ein Testament schützt, was nach dem Leben geschehen soll. Eine ausführliche Beratung zur letztwilligen Verfügung bekommen Sie von uns. Ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist, wird von uns geklärt. Damit unter den Erben keine Auslegungsstreitigkeiten entstehen, helfen wir bei der Formulierung. Wir erklären Ihnen die Pflichtteilsrechte. Wir beraten zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften. So wird gewährleistet, dass Ihr Vermögen genau an die Personen geht, die Sie dafür vorgesehen haben. Das schließt das familiäre Umfeld aus Ihrer Umgebung mit ein.

Hintergrund

Wird ein Testament unklar verfasst, führt dies innerhalb der Familie oft zu jahrelangen Streitigkeiten. Dann kann der Erblasser sich selbst nicht mehr verdeutlichen. Ihr letzter Wille wird von uns klar niedergelegt. Beim Nachlassgericht wird das Testament von uns sicher archiviert. Den Erben wird anschließend ein schneller und rechtssicherer Zugriff ermöglicht.

Das Erbrecht

Verstirbt ein Angehöriger, müssen rechtliche Fragen geklärt werden. Sowohl Erben als auch Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer beraten wir. Der Erbschein wird von uns anerkannt, und die Erbfolge klären wir. Ihre Vertretung in der Erbengemeinschaft übernehmen wir bei Streitigkeiten. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, falls Schulden überwiegen. Pflichtteilsansprüche berechnen wir und verhandeln diese mit den Miterben. Bei einer strittigen Testamentsauslegung verkörpern wir Ihre Position vor Gericht. Die Verteilung des Erbes erfolgt fair und nach geltendem Recht.

In der Praxis

Häufig entstehen Konflikte, weil eine Immobilie von mehreren Erben nicht geteilt werden kann. Wir moderieren diese Konflikte und suchen praktische Wege. Entweder die Teilungsversteigerung oder der Verkauf an einen Miterben kann das sein. Wir kümmern uns um die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht. In einer ohnehin schon belastenden Zeit Freiraum schaffen wir Sie.

Arbeitsrecht

Kündigungsschutz, Lohnrückstände sowie Zeugnisberichtigung zählen zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit. Sowohl Arbeitnehmer als auch Arbeitgeber werden von uns repräsentieren. Wir nehmen die Kontrolle von Kündigungsschutzklagen sowie die Verhandlung von Abfindungen vor. Wir setzen unbezahlten Lohn für Sie durch. Die Begleitung bei Aufhebungsverträgen sowie die Klärung der Folgen für das Arbeitslosengeld führen wir durch. Vor dem Arbeitsgericht verkörpern wir Sie und suchen stets den sparsam sinnvollen Kompromiss. Oft ist ein langwieriger Prozess teurer als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Die Fristen im Arbeitsrecht sind überaus kurz. Gegen eine Kündigung ist innerhalb von drei Wochen Klage zu erheben. Wir entgegnen umgehend, wenn Sie uns die Nachweise vorlegen. Die Prüfung der sozialen Rechtfertigung der Kündigung nehmen wir vor. Ob das Kündigungsschreiben Fehler aufweist, stellen wir fest. So werden Ihre Erwartungen und Ihr Arbeitsplatz, wo immer es rechtlich möglich ist, bewahrt.

Verkehrsrecht

Das Verkehrsrecht

Viel Geld und der Führerschein sind nach Verkehrsunfällen oder Verkehrsverstößen häufig gefährdet. Als ADAC Vertragsanwalt haben wir uns auf dieses Gebiet ausgerichtet. Wir kontrollieren Bußgeldbescheide und Einspruch ein. Bei Fahrverbotsverfahren und drohendem Fahrverbot einstehen wir Sie. Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall setzen wir durch. Davon betroffen sind Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Mit den Versicherungen kommunizieren wir und setzen die Erwartungen außergerichtlich oder gerichtlich durch. Nichts weiter müssen Sie sich kümmern.

Ihr Mehrwert

Ein Bußgeldbescheid kann durch einen fehlerhaften Messvorgang nichtig werden. Das Messprotokoll der Polizei und das Eichprotokoll des Messgeräts prüfen wir. Formelle Fehler in der Verfahrensweise werden von uns gefunden. Den nicht stimmbaren Vorwurf wehren wir konsequent ab. Die Höhe des Bußgeldes sowie die Dauer des Fahrverbots verhandeln wir, sofern eine Strafe unausweichlich ist.

Beurkundung durch den Notar

In Deutschland stellt die Beurkundung die strengste Form der rechtlichen Protokollierung dar. Bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen ist sie zwingend vorgeschrieben. Festgestellt wird von uns die Identität aller Beteiligten. Der Vertrag wird von uns verlesen oder zum Selbstlesen freigegeben. Danach beglaubigen wir die Unterschriften. Nachfolgend nehmen wir die Beglaubigung der Unterschriften vor. Den Inhalt später zu bestreiten, ist wenig noch möglich. Sicherheit wird dadurch für Käufer und Verkäufer gleichermaßen geschaffen.

Das ist entscheidend

Bei der Beurkundung ist jedes Wort von Bedeutung. Teure gerichtliche Auseinandersetzungen in der Zukunft vermeiden wir, weil wir Widersprüche vor der Unterschrift aufdecken und korrigieren. Wir folgen der Devise, dass Sauberkeit vor Schnelligkeit geht.

Notarielle Vertragsgestaltung

Indem ein guter Abmachung den möglichen Konflikt von vornherein ausdenkt, gewährleistet er Sie ab. Es werden von uns Verträge entworfen, die genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Neben Eheverträgen und Gesellschaftsverträgen schließt ein das auch Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Eindeutig geregelt wird die Kostenverteilung, klare Voraussetzungen werden formuliert, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte werden definiert – so weiß jeder Vertragspartner genau, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Sowohl Ihr Vermögen wird gesichert als auch Missverständnisse durch einen maßgeschneiderten Abmachung verhindert.

Konkret heißt das

Selten passen Standardverträge aus dem Internet zur individuellen Lebensrealität. Wir nehmen Ihre konkreten Bedürfnisse auf und übersetzen sie in rechtssicheres Deutsch. Später entsteht häufig Streit an dem Kleingedruckten, das wir für Sie regeln. Sowohl für die Gewährleistungsausschlüsse als auch für die genaue Definition des Übergabetermins gilt das. Ein Dokument, das vor Gericht Bestand hat, bekommen Sie von uns.

Familienrecht

Emotional belastend sind Trennung und Scheidung. Wir fungieren in dieser schwierigen Phase als Ihr klarer rechtlicher Anker. Unser Vorhaben ist die Regelung von Zugewinnausgleich, nachehelichem Unterhalt und Vermögensaufteilung. Wir verhandeln das Sorgerecht und das Umgangsrecht für die Kinder. Die Anfertigung von Trennungsvereinbarungen und Eheverträgen übernehmen wir. Wir vertreten Ihre Eigeninteressen konsequent und haben dabei immer eine einvernehmliche Lösung im Blick. Die Basis für eine spätere Kommunikation als Eltern bleibt so bekommen, was Aufwendungen spart.

Das ist das Besondere daran

Das Familienrecht bringt finanzielle und emotionale Fragen zusammen. Vom menschlich Sinnvollen trennen wir das rechtlich Machbare. Die Begutachtung von Unternehmen oder Immobilien überlassen wir eingeschalteten Gutachtern. Transparent nach der Düsseldorfer Tabelle wird der Unterhalt von uns berechnet. Sie verfügen über immer genau im Blick, woran Sie sind und welche Maßnahmen als Nächstes anstehen.

Die außergerichtliche Vertretung

Nicht jeder Konflikt geht vor Gericht. Wir kümmern uns um die komplette Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden. Wir fordern Ihre Erwartungen an. Wir wehren unberechtigte Forderungen ab. Wir verhandeln Vergleiche, welche finanziell und rechtlich für Sie tragbar sind. Außergerichtliche Einigungen, die bei Bedarf gerichtlich protokolliert werden, bereiten wir vor. Anwalts- und Gerichtskosten spart die außergerichtliche Vertretung. Die Nerven schont sie und beschleunigt die Angelegenheit beträchtlich.

Ein deutlicher Unterschied

Häufig wird von Mandanten die Relevanz eines klaren anwaltlichen Schreibens unterschätzt. Wenn wir ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei schicken, hat dieses ein ganz anderes Gewicht als ein privater Brief. In rechtlich genauer Weise formulieren wir. Wir setzen stets klare Fristen. Wir drohen konkrete rechtliche Maßnahmen an für den Fall, dass die Gegenseite nicht antwortet. Zur Zahlung oder zur Rücksprache werden oft auch widerspenstige Vertragspartner dadurch bewegt.

Immobilienrechtliche Bereiche

Für die meisten Menschen bilden Immobilien den größten Vermögenswert. Wir begleiten Sie beim Kauf, der Veräußerung und der Belastung von Grundstücken und Wohnungen. Wir überprüfen die Kaufverträge. Wir klären Grundbuchverhältnisse. Die Beratung zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht führen wir durch. Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages führen wir durch, und auch die Abwicklung über das Treuhandkonto liegt bei uns. Wir stellen zuverlässig, dass die Umschreibung im Grundbuch verlässlich erfolgt, bevor die Zahlung des Kaufpreises stattfindet. Käufer und Anbieter schützt dies genauso.

Unser Vorgehen

Zwar verpflichtet Eigentum, aber die rechtliche Absicherung ist notwendig. Die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Grundbuchlasten prüfen wir. Offene Fragen zur Grundschuld und Finanzierung klären wir. Die Betreuung bis zur finalen Umschreibung beim Grundbuchamt übernehmen wir. Jeder Schritt, der dokumentiert wird, ist verständlich gemacht.

Ein Notariat mit Notar

Als Notar nehmen wir Beurkundungen, Beglaubigungen und Zertifikate vor. Neutral unterstützen wir Sie und prüfen jeden Kontrakt auf rechtliche Stolperfallen. Dass alle Formvorschriften eingehalten wurden, ist die Gewissheit, die Ihnen eine Dokument aus unserer Hand gibt. Wir gehen den Abmachung gemeinsam mit Ihnen durch. Wir verdeutlichen jede Klausel für Sie nachvollziehbar. Erst nach der Klärung aller Fragen unterzeichnen alle Beteiligten. Als direkt vollstreckbarer Titel dient Ihnen die notarielle Beglaubigung, falls der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt. Langfristig wird Ihr Eigentum so gesichert.

Wie sich das von einer reinen Anwaltschaft unterscheidet

Weil ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt, ein Anwalt jedoch nur eine Seite vertritt, unterscheiden sich beide Rollen grundlegend. Da wir beide Rollen ausfüllen, bemerken wir früh, wo in einem Kontrakt spätere Konflikte lauern könnten. Bevor er rechtskräftig wird, kontrollieren wir jeden Entwurf auf Ausgewogenheit. Ein echter Mehrwert ist diese Doppelqualifikation.

Ihr erfahrener und fachkundiger Dienstleister aus der Region.

Die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger vertritt umfassende Erfahrung sowie gelebte Professionalität. Wir begleiten gleichermaßen Privatpersonen und Unternehmen. Handwerkliche Kompetenz sowie maßgeschneidertes Engagement bilden die Grundstein unserer Philosophie. Für jeden Mandanten nehmen wir uns Zeit. Wir vermitteln klar die rechtliche Lage. Damit eine unterrichtete Entscheidung möglich ist, verdeutlichen wir Ihnen alle Möglichkeiten auf. Ein deutlicher Vorteil wird Mandanten im Großraum Bubenheim durch unseren Standort geboten. Schnell erreichbar sind wir, ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt, und parallel profitieren auswärtige Mandanten von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Auch bei engem Zeitplan lassen sich Fristen so reibungslos wahrnehmen.

Unsere Eigenheiten

Den größten Vorteil haben wir durch die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare. Es fällt für Sie weg, zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln zu müssen. Die Betreuung durch uns erstreckt sich vom ersten Entwurf des Vertrages bis einschließlich notariellen Beurkundung und ergänzend. Es ist bei Streit unsere Aufgabe, Sie unmittelbar vor Gericht zu einstehen. Durch diese nahtlose Betreuung werden Informationsverluste ausgeschlossen und Vertrauen geschaffen.

Fragen, die in Bubenheim selbst oft gestellt werden

Wissenswertes rund um unsere Leistungen im Umkreis von Bubenheim

Das Herzstück des deutschen Immobilienrechts ist das Grundbuch. Hier wird jede Veränderung des Eigentums eingetragen. Diese Eintragung wird vom Notar veranlasst, der zudem die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes prüft und die Kaufpreiszahlung bestätigt. Ein weiterer wichtiger Begriff ist die Beglaubigung. Sie bestätigt die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden. Behörden, Banken und ausländische Verfahren fordern das häufig zwingend. Schnell und einfach fertigen wir solche Beglaubigungen an. Welche Dokumente von Ihnen mitzubringen sind, wird im Vorfeld von uns geklärt.

Gut zu wissen

Das Erbrecht unterscheidet strikt zwischen dem gewillkürten und dem gesetzlichen Erbe. Ohne Testament greift die gesetzliche Erbfolge. Unerwünschte Konstellationen in der Erbengemeinschaft können dadurch entstehen. Mit einem Testament oder Erbvertrag bestimmen Sie selbst, wer Erbe wird. Erläutert werden von uns die Unterschiede sowie die steuerlichen Effekte für die Erben. Ihren Erwartungen entsprechend finden wir die passende Regelung.