Notar Engelstadt – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Familienrecht, Immobilienrecht, Beurkundung, Erbrecht

Erbrecht

Nach dem Ableben eines Angehörigen sind zahlreiche rechtliche Fragen zu klären. Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer werden von uns beraten. Nach der Prüfung des Erbscheins beantworten wir die Erbfolge. Ihre Vertretung in der Erbengemeinschaft übernehmen wir bei Streitigkeiten. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, falls Schulden überwiegen. Die Berechnung von Pflichtteilsansprüchen erfolgt durch uns, und wir verhandeln diese mit den Miterben. Wenn eine Testamentsauslegung strittig ist, einstehen wir Ihre Position vor Gericht. Wir verteilen das Erbe fair und nach geltendem Recht.

In der Praxis

Da mehrere Erben eine Immobilie oft nicht teilen können, entstehen Konflikte. Nach praktischen Wegen suchen wir, während wir diese Konflikte moderieren. Die Teilungsversteigerung oder der Verkauf an einen Miterben kann das sein. Um die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht kümmern wir uns. Sie werden von uns in einer ohnehin schon belastenden Zeit unterstützt.

Die außergerichtliche Vertretung

Nicht jeder Konflikt muss vor Gericht enden. Die vollständige Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden liegt in unserer Hand. Wir fordern Ihre Anforderungen an. Von uns werden unberechtigte Forderungen abgewehrt. Für Sie rechtlich und finanziell tragbare Vergleiche verhandeln wir. Außergerichtliche Einigungen, die nach Bedarf gerichtlich protokolliert werden, bereiten wir vor. Anwalts- und Gerichtskosten senkt die außergerichtliche Vertretung. Die Nerven schont sie und beschleunigt die Angelegenheit deutlich.

Ein deutlicher Unterschied

Die Bedeutung eines klaren anwaltlichen Schreibens bleibt von vielen Mandanten vielfach unterschätzt. Ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei hat ein vollkommen anderes Gewicht als ein privater Brief. In rechtlich genauer Weise formulieren wir. Es werden von uns klare Fristen gesetzt. Wir drohen konkrete rechtliche Maßnahmen an, wenn die Gegenseite nicht entgegnet. Auch widerspenstige Vertragspartner werden dadurch häufig zur Zahlung oder zur Rücksprache bewegt.

Immobilienrecht

Den größten Vermögenswert stellen Immobilien für die meisten Menschen dar. Beim Kauf, bei der Veräußerung und bei der Belastung von Wohnungen und Grundstücken unterstützen wir Sie. Einer Prüfung der Kaufverträge unterziehen wir diese Verträge. Es erfolgt eine Klärung der Grundbuchverhältnisse durch uns. Wir beraten zu WEG-Angelegenheiten und Mietrecht. Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages und die Durchführung über das Treuhandkonto übernehmen wir. So wird sichergestellt, dass die Kaufpreiszahlung nur gegen eine zuverlässige Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Käufer sowie Verkäufer werden hierdurch gleichermaßen abgesichert.

Unser Konzept

Zwar verpflichtet Eigentum, aber die rechtliche Absicherung ist erforderlich. Die Wohnflächenberechnung, die Baubeschreibung und die Grundbuchlasten werden von uns zertifiziert. Offene Fragen zur Grundschuld und Finanzierung klären wir. Sie werden von uns bis zur letzten Umschreibung beim Grundbuchamt begleitet. Jeder Schritt wird dokumentiert und nachvollziehbar gemacht.

Die notarielle Vertragsgestaltung

Indem ein guter Vereinbarung den möglichen Konflikt von vornherein ausdenkt, sichert er Sie ab. Es werden von uns Verträge entworfen, die genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Eheverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf werden davon erfasst. Durch klare Bedingungen, definierte Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte sowie eine eindeutige Kostenverteilung weiß jeder Vertragspartner genau, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Sowohl Ihr Vermögen wird gesichert als auch Missverständnisse durch einen maßgeschneiderten Abmachung verhindert.

Konkret heißt das konkret

Aus dem Internet stammende Standardverträge decken Ihre bedarfsgerechte Lebensrealität rar ab. Nachdem wir Ihre konkreten Bedürfnisse aufgenommen haben, übersetzen wir sie in rechtssicheres Deutsch. Wir regeln das Kleingedruckte, an dem im Anschluss oft Streit entsteht. Das gilt für die Gewährleistungsausschlüsse ebenso wie für die genaue Definition des Übergabetermins. Vor Gericht Bestand hat das Unterlage, das Sie bekommen.

Familienrecht

Eine emotional belastende Situation stellen Trennung und Scheidung dar. Wir treten in dieser schwierigen Phase als klarer rechtlicher Anker an Ihre Seite. Zur Regelung bringen wir den Zugewinnausgleich, den nachehelichen Unterhalt und die Vermögensaufteilung. Für die Kinder verhandeln wir das Umgangsrecht und das Sorgerecht. Die Anfertigung von Trennungsvereinbarungen und Eheverträgen übernehmen wir. Stets mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung einstehen wir Ihre Eigeninteressen konsequent. Kostenersparnis und die Bewahrung der Grundlage für eine spätere Kommunikation als Eltern sind die Folge.

Darin liegt das Besondere

Finanzielle und emotionale Fragen vermischen sich im Familienrecht. Das rechtlich Machbare trennen wir vom menschlich Sinnvollen. Wenn es um die Einschätzung von Unternehmen oder Immobilien geht, werden Gutachter eingeschaltet. Transparent nach der Düsseldorfer Tabelle wird der Unterhalt von uns berechnet. Ihnen ist immer genau bekannt, woran Sie sind und welche Schritte als Nächstes anstehen.

Ihr Testament erarbeiten lassen

Was nach dem Leben geschehen soll, garantiert ein Testament ab. Umfassend begleiten wir Sie zur letztwilligen Verfügung. Geprüft wird durch uns, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ob ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist. Damit unter den Erben keine Auslegungsstreitigkeiten entstehen, helfen wir bei der Formulierung. Wir erklären Ihnen die Pflichtteilsrechte. Eine Betreuung zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften bieten wir an. Dass Ihr Vermögen genau an die von Ihnen vorgesehenen Personen geht, stellen Sie so verlässlich. Das schließt das familiäre Umfeld in Engelstadt und im Umland mit ein.

Zum Hintergrund

Wird ein Testament unklar verfasst, führt dies innerhalb der Familie vielfach zu jahrelangen Streitigkeiten. Eine eigene Erklärung ist dem Erblasser dann nicht mehr möglich. Dass Ihr letzter Wille eindeutig niedergelegt ist, dafür sorgen wir. Wir archivieren das Testament zuverlässig beim Nachlassgericht. Das gibt den Erben anschließend schnellen und rechtssicheren Zugriff.

Notariat und Notar

Als Notar nehmen wir Beurkundungen, Beglaubigungen und Zertifikate vor. Sie werden von uns neutral beraten, während jeder Kontrakt auf rechtliche Stolperfallen geprüft wird. Dass alle Formvorschriften eingehalten wurden, ist die Gewissheit, die Ihnen eine Beglaubigung aus unserer Hand gibt. Der Abmachung wird von uns gemeinsam mit Ihnen durchgelesen. Wir erklären jede Klausel für Sie nachvollziehbar. Erst wenn alle Fragen geklärt sind, signieren alle Beteiligten. Kommt der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nach, so dient die notarielle Urkunde Ihnen als nah vollstreckbarer Titel. Langfristig wird Ihr Eigentum so abgesichert.

Wie sich das von einer reinen Anwaltschaft unterscheidet

Die Interessen nur einer Seite vertritt ein Anwalt, wohingegen ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten agiert. Da wir beide Rollen ausfüllen, identifizieren wir früh, wo in einem Vertrag spätere Konflikte lauern könnten. Jeder Entwurf wird von uns auf Ausgewogenheit geprüft, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation ist ein echter Mehrwert.

Arbeitsrecht

Kündigungsschutz, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung sind typische Sektoren unserer anwaltlichen Tätigkeit. Wir kümmern uns um die Vertretung von Arbeitgebern und Arbeitnehmern. Abfindungen werden von uns verhandelt, während Kündigungsschutzklagen zertifiziert werden. Unbezahlter Lohn wird von uns durchgesetzt. Bei Aufhebungsverträgen unterstützen wir und klären die Auswirkungen für das Arbeitslosengeld. Vor dem Arbeitsgericht verkörpern wir Sie und suchen stets den kosteneffizient sinnvollen Kompromiss. Ein langwieriger Prozess kostet vielfach mehr als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Die Fristen im Arbeitsrecht sind sehr kurz. Innerhalb von drei Wochen ist Klage gegen eine Kündigung zu erheben. Sobald Sie uns die Nachweise vorlegen, antworten wir umgehend. Geprüft wird die soziale Rechtfertigung der Kündigung von uns. Festgestellt wird von uns, ob das Kündigungsschreiben Fehler enthält. Bewahrt werden Ihre Ansprüche und Ihr Arbeitsplatz durch uns, wo immer es rechtlich möglich ist.

Das Verkehrsrecht

Verkehrsrechtliche Themen

Nach einem Verkehrsunfall oder einem Verkehrsverstoß geht es oft um viel Geld und den Führerschein. Dieses Gebiet ist unsere Spezialisierung als ADAC Vertragsanwalt. Wir kontrollieren Bußgeldbescheide und Einspruch ein. Ihre Vertretung bei drohendem Fahrverbot und Fahrverbotsverfahren übernehmen wir. Durchgesetzt werden Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall von uns. Reparaturkosten, Nutzungsausfall sowie Schmerzensgeld sind davon betroffen. Wir kommunizieren mit den Versicherungen und setzen die Anforderungen außergerichtlich oder gerichtlich durch. Sie müssen sich um nichts weiter kümmern.

Welchen Mehrwert Sie verfügen über

Ein fehlerhafter Messvorgang bewirkt die Nichtigkeit eines Bußgeldbescheides. Das Messprotokoll der Polizei und das Eichprotokoll des Messgeräts überprüfen wir. Wir identifizieren formelle Fehler in der Verfahrensweise. Ein nicht stimmiger Vorwurf wird von uns konsequent abgewehrt. Höhe des Bußgeldes und Dauer des Fahrverbots verhandeln wir bei unausweichlicher Strafe.

Notar beglaubigt offiziell

Als strengste Form der rechtlichen Dokumentation in Deutschland gilt die Beurkundung. Grundstückskaufverträge, Schenkungen und Erbverträge erfordern sie zwingend. Die Identität aller Beteiligten wird durch uns festgestellt. Der Kontrakt wird von uns verlesen oder zum Selbstlesen freigegeben. Danach werden die Unterschriften von uns beglaubigt. Dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde, wird durch die fertige Bescheinigung unwiderlegbar bewiesen. Später lässt sich der Inhalt wenig noch bestreiten. Käufer und Verkäufer erhalten dadurch gleichermaßen Sicherheit.

Die wichtigsten Faktoren

Schon ein falsch gesetztes Komma kann die rechtliche Bedeutung einer Klausel verändern. Werden Widersprüche vor der Unterschrift aufgedeckt und korrigiert, umgehen wir teure gerichtliche Auseinandersetzungen in der Zukunft. Wir folgen der Devise, dass Hygiene vor Schnelligkeit geht.

Alles Wissenswerte zu unseren Leistungen

Das Herzstück des deutschen Immobilienrechts ist das Grundbuch. Jede Veränderung des Eigentums muss hier eingetragen werden. Der Notar veranlasst diese Eintragung, kontrolliert die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes und bestätigt die Kaufpreiszahlung. Als weiterer wichtiger Begriff gilt die Beglaubigung. Die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden werden durch sie bestätigt. Das ist für Behörden, Banken und ausländische Verfahren häufig zwingend unerlässlich. Wir erarbeiten solche Beglaubigungen zügig und unkompliziert. Das Klären, welche Dokumente Sie mitbringen müssen, erfolgt im Vorfeld durch uns.

Wichtiges

Streng getrennt werden im Erbrecht das gesetzliche und das gewillkürte Erbe. Die gesetzliche Erbfolge gilt ohne Testament. In der Erbengemeinschaft kann das zu unerwünschten Konstellationen führen. Ein Testament oder Erbvertrag macht möglich Ihnen, selbst zu bestimmen, wer Erbe wird. Wir erläutern Ihnen die steuerlichen Effekte und die Unterschiede für die Erben. Die Ihren Wünsche entsprechende Regelung finden wir.

Ihr zuverlässiger und kompetenter Dienstleister aus Engelstadt und dem Umland.

Für umfangreiche Erfahrung und gelebte Seriosität steht die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger. Privatpersonen und Unternehmen beraten wir ebenso. Persönliches Engagement und fachliche Kompetenz sind die Grundlage unserer Philosophie. Jedem Mandanten widmen wir ausreichend Zeit. Die rechtliche Lage erläutern wir Ihnen klar. Damit Sie unterrichtet entscheiden können, veranschaulichen wir Ihnen alle Möglichkeiten auf. Ein erheblicher Vorteil wird Mandanten durch unseren Standort geboten. Während wir ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt schnell erreichbar sind, profitieren auswärtige Mandanten zeitgleich von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. So lassen sich Fristen auch bei engem Zeitplan störungsfrei wahrnehmen.

Wodurch wir uns abheben

Als Rechtsanwälte und Notare zeitgleich fachkundig zu sein, bildet unseren größten Vorteil. Ein Pendeln zwischen verschiedenen Kanzleien ist für Sie nicht notwendig. Die Begleitung durch uns erstreckt sich vom ersten Entwurf des Vertrages bis zur notariellen Beurkundung und ergänzend. Es ist bei Streit unser Vorhaben, Sie direkt vor Gericht zu verkörpern. Vertrauen wird durch diese nahtlose Betreuung geschaffen und Informationsverluste werden ausgeschlossen.

Fragen, die im Umkreis von Engelstadt vielfach gestellt werden