Notar Albig – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Familienrecht, Immobilienrecht, Beurkundung, Erbrecht

Ein Testament fachmännisch erarbeiten lassen

Ein Testament sichert ab, was nach dem Leben geschehen soll. Wir informieren Sie umfassend zur letztwilligen Verfügung. Wir beantworten, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist. Bei der Formulierung helfen wir, damit unter den Erben keine Auslegungsstreitigkeiten entstehen. Erläutert werden von uns die Pflichtteilsrechte. Eine Beratung zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften gewähren wir an. So wird gewährleistet, dass Ihr Vermögen genau an die Personen geht, die Sie dafür vorgesehen haben. Das familiäre Umfeld im Umkreis von Albig schließt das ein.

Der Hintergrund

Oft entstehen jahrelange familiäre Streitigkeiten durch ein unklares Testament. Dann kann der Erblasser sich selbst nicht mehr erläutern. Wir stellen sicher, dass Ihr letzter Wille eindeutig niedergelegt ist. Das Testament archivieren wir zuverlässig beim Nachlassgericht. So bekommen die Erben danach rechtssicheren und schnellen Zugriff.

Offizielle notarielle Beurkundung

Die Beurkundung ist die strengste Form der rechtlichen Aufzeichnung in Deutschland. Für Grundstückskaufverträge, Schenkungen und Erbverträge besteht eine zwingende Vorschrift. Festgestellt wird von uns die Identität aller Beteiligten. Entweder verlesen wir den Abmachung oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Danach beglaubigen wir die Unterschriften. Nachfolgend nehmen wir die Beglaubigung der Unterschriften vor. Später lässt sich der Inhalt wenig noch bestreiten. Das schafft Sicherheit für Käufer und Verkäufer genauso.

Das ist entscheidend

Die rechtliche Bedeutung einer Klausel kann durch ein falsch gesetztes Komma verändert werden. Indem wir Widersprüche vor der Unterschrift aufdecken und korrigieren, vermeiden wir teure gerichtliche Auseinandersetzungen in der Zukunft. Unsere Devise lautet: Hygiene vor Schnelligkeit.

Das Notariat sowie der Notar

Beurkundungen, Beglaubigungen und Bescheinigungen werden von uns als Notar vorgenommen. Neutral unterstützen wir Sie und prüfen jeden Kontrakt auf rechtliche Stolperfallen. Eine Beglaubigung aus unserer Hand gibt Ihnen die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Gemeinsam mit Ihnen lesen wir den Vertrag durch. Wir erläutern jede Klausel für Sie klar. Wenn alle Fragen geklärt sind, unterschreiben erst alle Beteiligten. Ein direkt vollstreckbarer Titel, der Ihnen bei Nichterfüllung der Pflicht durch den Vertragspartner dient, ist die notarielle Dokument. Langfristig wird Ihr Eigentum so geschützt.

Die Abgrenzung zur bloßen Anwaltschaft

Weil ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt, ein Anwalt aber nur eine Seite vertritt, unterscheiden sich beide Rollen grundlegend. Weil wir beide Rollen ausfüllen, bemerken wir früh, wo in einem Abmachung spätere Konflikte lauern könnten. Wir prüfen jeden Entwurf auf Ausgewogenheit, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation bringt einen echten Mehrwert.

Die notarielle Vertragsgestaltung

Schon vorab wird ein möglicher Konflikt von einem guten Vertrag durchdacht. Damit Verträge genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind, skizzieren wir diese. Neben Eheverträgen und Gesellschaftsverträgen schließt ein das auch Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Wir formulieren klare Bedingungen, bestimmen Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte und regeln die Kostenverteilung eindeutig, damit jeder Vertragspartner genau weiß, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Ihr Vermögen wird geschützt und Missverständnisse verhindert durch einen maßgeschneiderten Abmachung.

Konkret heißt das

Standardverträge aus dem Internet passen selten zur maßgeschneiderten Lebensrealität. Nachdem wir Ihre konkreten Vorstellungen aufgenommen haben, übersetzen wir sie in rechtssicheres Deutsch. Wir regeln das Kleingedruckte, an dem anschließend häufig Streit entsteht. Sowohl für die Gewährleistungsausschlüsse als auch für die genaue Definition des Übergabetermins gilt das. Vor Gericht Bestand hat das Dokument, das Sie bekommen.

Vertretung außergerichtlich

Nicht jeder Konflikt geht vor Gericht. Versicherungen, Behörden und die Gegenseite – mit allen übernehmen wir die umfassende Korrespondenz. Wir fordern Ihre Erwartungen an. Die Abwehr unberechtigter Forderungen übernehmen wir. Vergleiche, die für Sie finanziell und rechtlich tragbar sind, verhandeln wir. Wir bereiten außergerichtliche Einigungen vor, die gerichtlich protokolliert werden, wenn es sein muss. Die außergerichtliche Vertretung reduziert Anwalts- und Gerichtskosten. Die Nerven schont sie und beschleunigt die Angelegenheit deutlich.

Der Unterschied

Einem klaren anwaltlichen Schreiben messen viele Mandanten zu wenig Bedeutung bei. Wenn wir ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei versenden, hat dieses ein gänzlich anderes Gewicht als ein privater Brief. Wir formulieren rechtlich präzise. Wir setzen stets klare Fristen. Konkrete rechtliche Schritte drohen wir an, falls die Gegenseite ausbleibt. Auch widerspenstige Vertragspartner werden dadurch häufig zur Zahlung oder zur Rücksprache bewegt.

Immobilienrechtliche Bereiche

Immobilien stellen für die meisten Menschen den größten Vermögenswert dar. Neben dem Kauf von Grundstücken und Wohnungen betreuen wir Sie auch bei deren Veräußerung und Belastung. Wir prüfen die Kaufverträge. Wir klären Grundbuchverhältnisse. Unser Beratungsangebot umfasst WEG-Angelegenheiten und Mietrecht. Die Durchführung über das Treuhandkonto sowie die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages gehören zu unseren Tätigkeiten. Nur gegen eine verlässliche Umschreibung im Grundbuch erfolgt die Zahlung des Kaufpreises – so stellen wir sicher. Die Absicherung gilt ebenso für Käufer und Verkäufer durch dies.

Unser Vorgehen

Es muss rechtlich abgesichert werden, auch wenn Eigentum verpflichtet. Wir prüfen die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung sowie die Lasten im Grundbuch. Wir beantworten nachvollziehbare Fragen sowohl zur Grundschuld als auch zur Finanzierung. Sie werden von uns bis zur abschließenden Umschreibung beim Grundbuchamt unterstützt. Wir belegen jeden Schritt und machen ihn nachvollziehbar.

Das Erbrecht

Verstirbt ein Angehöriger, müssen rechtliche Fragen geklärt werden. Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer werden von uns beraten. Wir überprüfen den Erbschein und beantworten die Erbfolge. Wir verkörpern Sie, wenn es in der Erbengemeinschaft zu Streitigkeiten kommt. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, wenn Schulden überwiegen. Pflichtteilsansprüche berechnen wir und verhandeln diese mit den Miterben. Bei einer strittigen Testamentsauslegung repräsentieren wir Ihre Position vor Gericht. Das Erbe wird fair und nach geltendem Recht verteilt.

Im praktischen Einsatz

Konflikte entstehen vielfach, wenn mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Wir moderieren diese Konflikte und suchen praktische Wege. Das kann entweder die Teilungsversteigerung oder der Verkauf an einen Miterben sein. Die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht werden von uns übernommen. Von uns werden Sie in einer ohnehin schon belastenden Zeit unterstützt.

Themenbereich Familienrecht

Trennung sowie Scheidung stellen emotional eine Belastung dar. In dieser schwierigen Phase stehen wir Ihnen als klarer rechtlicher Anker an Ihrer Seite. Wir regeln den Zugewinnausgleich, den nachehelichen Unterhalt und die Vermögensaufteilung. Das Umgangsrecht und das Sorgerecht für die Kinder werden durch uns verhandelt. Eheverträge und Trennungsvereinbarungen werden von uns erstellt. Wir repräsentieren Ihre Interessen konsequent und haben dabei immer eine einvernehmliche Lösung im Blick. Durch diese Vorgehensweise reduzieren Sie Kosten und bewahren die Grundlage für eine spätere Kommunikation als Eltern.

Was das Besondere ausmacht

Im Familienrecht vermischen sich finanzielle und emotionale Fragen. Eine Trennung des rechtlich Machbaren vom menschlich Sinnvollen nehmen wir vor. Wir schalten Gutachter ein, wenn es um die Bewertung von Unternehmen oder Immobilien geht. Transparent nach der Düsseldorfer Tabelle wird der Unterhalt von uns berechnet. Sie wissen stets genau, woran Sie sind und welche Maßnahmen als Nächstes anstehen.

Im Verkehrsrecht

Verkehrsrecht

Viel Geld und der Führerschein sind nach Verkehrsunfällen oder Verkehrsverstößen oft gefährdet. Auf dieses Gebiet sind wir als ADAC Vertragsanwalt spezialisiert. Wir überprüfen Bußgeldbescheide und Einspruch ein. Ihre Vertretung bei drohendem Fahrverbot und Fahrverbotsverfahren übernehmen wir. Durchgesetzt werden Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall von uns. Das betrifft Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Wir kümmern uns um die Kommunikation mit den Versicherungen und setzen Erwartungen außergerichtlich oder gerichtlich durch. Sie brauchen sich um nichts weiter zu kümmern.

Der Nutzen für Sie

Ein fehlerhafter Messvorgang vermag einen Bußgeldbescheid nichtig zu machen. Das Messprotokoll der Polizei und das Eichprotokoll des Messgeräts prüfen wir. Formelle Fehler in der Verfahrensweise werden von uns gefunden. Ein nicht stimmiger Vorwurf wird von uns konsequent abgewehrt. Bei unausweichlicher Strafe werden Höhe des Bußgeldes und Dauer des Fahrverbots durch uns verhandelt.

Arbeitsrechtliche Bereiche

Kündigungsschutz, Lohnrückstände sowie Zeugnisberichtigung zählen zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit. Die Vertretung von Arbeitnehmern und Arbeitgebern ist unsere Aufgabe. Abfindungen werden von uns verhandelt, während Kündigungsschutzklagen anerkannt werden. Wir setzen unbezahlten Lohn für Sie durch. Bei Aufhebungsverträgen beraten wir und klären die Auswirkungen für das Arbeitslosengeld. Vor dem Arbeitsgericht repräsentieren wir Sie und suchen stets den sparsam sinnvollen Kompromiss. Oft ist ein langwieriger Prozess teurer als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Arbeitsrechtliche Fristen sind sehr kurz. Drei Wochen haben Sie, um gegen eine Kündigung Klage zu erheben. Werden uns die Unterlagen von Ihnen vorgelegt, reagieren wir unverzüglich. Ob die Kündigung sozial gerechtfertigt ist, prüfen wir. Ob Fehler im Kündigungsschreiben bestehen, wird von uns festgestellt. Wo immer es rechtlich möglich ist, bewahren wir Ihre Erwartungen und Ihren Arbeitsplatz.

Unsere Leistungen für den Großraum Albig – das Wissenswerte kompakt

Das Herzstück des deutschen Immobilienrechts ist das Grundbuch. Hier wird jede Veränderung des Eigentums eingetragen. Indem der Notar diese Eintragung veranlasst, kontrolliert er die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes und bestätigt die Kaufpreiszahlung. Als weiterer wichtiger Begriff gilt die Beglaubigung. Die Identität des Unterzeichnenden sowie die Echtheit einer Unterschrift werden von ihr bestätigt. Oft wird das von Behörden, Banken und ausländischen Verfahren zwingend vorausgesetzt. Wir erstellen solche Beglaubigungen rasch und problemlos. Welche Nachweise Sie mitbringen müssen, beantworten wir im Vorfeld.

Wichtiges

Streng getrennt werden im Erbrecht das gesetzliche und das gewillkürte Erbe. Ohne Testament tritt die gesetzliche Erbfolge ein. Das kann in der Erbengemeinschaft zu unerwünschten Konstellationen führen. Wer Erbe wird, bestimmen Sie mit einem Testament oder Erbvertrag selbst. Die Unterschiede und die steuerlichen Auswirkungen für die Erben darlegen wir Ihnen. Die Ihren Wünsche entsprechende Regelung finden wir.

Fragen, die für Albig und Umgebung vielfach gestellt werden

Als solider und qualifizierter Dienstleister stehen wir Ihnen im Umkreis von Albig zur Verfügung.

Für jahrelange Erfahrung und gelebte Fachlichkeit steht die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger. Privatpersonen und Unternehmen begleiten wir ebenso. Auf fachlicher Kompetenz und persönlichem Engagement ruht unsere Grundhaltung. Jedem Mandanten widmen wir ausreichend Zeit. Verständlich verdeutlichen wir die rechtliche Lage. Alle Optionen werden Ihnen aufgezeigt, damit Sie informiert entscheiden können. Unser Sitz bringt Mandanten aus der Region einen großen Vorteil. Während wir ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt zügig erreichbar sind, profitieren auswärtige Mandanten parallel von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Auch bei engem Zeitplan lassen sich Zeitpunkte so problemlos wahrnehmen.

Das zeichnet uns aus

Als Rechtsanwälte und Notare zugleich qualifiziert zu sein, bildet unseren größten Vorteil. Sie müssen zwischen verschiedenen Kanzleien nicht hin- und herpendeln. Vom ersten Entwurf des Vertrages bis einschließlich notariellen Beurkundung und obendrein werden Sie von uns begleitet. Ihre unmittelbare Vertretung vor Gericht übernehmen wir, wenn es zum Streit kommt. Dass diese nahtlose Versorgung Vertrauen schafft und Informationsverluste ausschließt, ist ein maßgeblicher Vorteil.