Notar Spiesheim – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Beurkundung, Immobilienrecht, Familienrecht, Erbrecht

Notar beglaubigt offiziell

Die strengste Form der rechtlichen Erfassung in Deutschland ist die Beurkundung. Für Grundstückskaufverträge, Schenkungen und Erbverträge besteht eine zwingende Vorschrift. Alle Beteiligten müssen von uns hinsichtlich ihrer Identität prüft werden. Entweder verlesen wir den Vertrag oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Im Anschluss beglaubigen wir die Unterschriften. Dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde, beweist die fertige Dokument unwiderlegbar. Den Inhalt im Anschluss zu bestreiten, ist wenig noch möglich. Das schafft Sicherheit für Käufer und Verkäufer ebenso.

Worauf Sie achten sollten

Jedes einzelne Wort zählt bei der Beurkundung. Vor der Unterschrift decken wir Widersprüche auf und korrigieren diese. Sauberkeit vor Schnelligkeit ist unsere Devise.

Das Arbeitsrecht

Zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit gehören Kündigungsschutz, Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung. Wir kümmern uns um die Vertretung von Arbeitgebern und Arbeitnehmern. Abfindungen werden von uns verhandelt, während Kündigungsschutzklagen zertifiziert werden. Wir setzen unbezahlten Lohn durch. Die Beratung bei Aufhebungsverträgen sowie die Klärung der Effekte für das Arbeitslosengeld führen wir durch. Wir suchen stets den sparsam sinnvollen Kompromiss und vertreten Sie vor dem Arbeitsgericht. Ein langwieriger Prozess ist oft teurer als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Extrem kurz sind die Fristen im Arbeitsrecht. Die Klage gegen eine Kündigung ist innerhalb von drei Wochen zu erheben. Wir entgegnen unverzüglich, wenn Sie uns die Unterlagen vorlegen. Ob die Kündigung sozial gerechtfertigt ist, überprüfen wir. Ob Fehler im Kündigungsschreiben bestehen, wird von uns festgestellt. So werden Ihre Anforderungen und Ihr Arbeitsplatz, wo immer es rechtlich möglich ist, bewahrt.

Die notarielle Vertragsgestaltung

Schon vorab wird ein möglicher Konflikt von einem guten Abmachung überlegt. Auf Ihre Lebenssituation genau zugeschnitten werden Verträge von uns entworfen. Eheverträge, Übertragungsurkunden sowie Vorverträge zum Immobilienkauf fallen in diesen Themenbereich. Klare Rahmenbedingungen, eindeutig geregelte Kostenverteilung, definierte Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte – so wissen Vertragspartner, welche Rechte und Pflichten sie übernehmen. Durch einen maßgeschneiderten Kontrakt werden Missverständnisse verhindert und Ihr Vermögen gesichert.

Anders gesagt konkret

Aus dem Internet stammende Standardverträge decken Ihre passgenaue Lebensrealität selten ab. Aufgenommen werden Ihre konkreten Wünsche, bevor wir sie in rechtssiches Deutsch übersetzen. Wir übernehmen die Regelung des Kleingedruckten, an welchem anschließend vielfach Streit entsteht. Dies gilt neben den Gewährleistungsausschlüssen auch für die genaue Definition des Übergabetermins. Vor Gericht Bestand hat das Schriftstück, das Sie erhalten.

Testament erzeugen lassen

Ein Testament sichert ab, was nach dem Lebensende geschehen soll. Umfassend begleiten wir Sie zur letztwilligen Verfügung. Es wird von uns geklärt, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag die sinnvollere Alternative darstellt. Bei der Formulierung leisten wir Hilfe, damit es unter den Erben zu keinen Auslegungsstreitigkeiten kommt. Die Pflichtteilsrechte verdeutlichen wir. Wir unterstützen zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften. Damit gewährleisten Sie, dass Ihr Vermögen genau an die Personen gelangt, welche Sie dafür vorgesehen haben. Das schließt das familiäre Umfeld aus Spiesheim mit ein.

Der Hintergrund

Oft entstehen jahrelange familiäre Streitigkeiten durch ein unklares Testament. Eine spätere Erklärung durch den Erblasser ist dann nicht mehr möglich. Wir stellen verlässlich, dass klar Ihr letzter Wille niedergelegt wird. Sichere Archivierung des Testaments beim Nachlassgericht übernehmen wir. Das gibt den Erben danach schnellen und rechtssicheren Zugriff.

Im Verkehrsrecht

Das gesamte Verkehrsrecht

Verkehrsunfälle oder Verkehrsverstöße kosten vielfach viel Geld und den Führerschein. Dieses Gebiet ist unsere Spezialisierung als ADAC Vertragsanwalt. Wir prüfen Bußgeldbescheide und erheben Einspruch. Wir repräsentieren Sie bei Fahrerbot-Verfahren und bei drohendem Fahrverbot. Durchgesetzt werden Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall von uns. Das beinhaltet Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Die Kommunikation mit den Versicherungen erfolgt durch uns, ebenso wie die außergerichtliche oder gerichtliche Durchsetzung der Erwartungen. Sie wünschen sich um nichts weiter zu kümmern.

Der Nutzen für Sie

Ein fehlerhafter Messvorgang bewirkt die Nichtigkeit eines Bußgeldbescheides. Wir kontrollieren das Eichprotokoll des Messgeräts sowie das Messprotokoll der Polizei. Die Verfahrensweise beinhaltet formelle Fehler, die wir entdecken. Konsequent wehren wir den Vorwurf ab, falls er nicht stimmt. Wenn eine Strafe unausweichlich ist, verhandeln wir die Höhe des Bußgeldes und die Dauer des Fahrverbots.

Familienrecht

Emotional belastend sind Trennung und Scheidung. In dieser schwierigen Phase dienen wir Ihnen als klarer rechtlicher Anker. Den Zugewinnausgleich, den nachehelichen Unterhalt und die Vermögensaufteilung werden durch uns geregelt. Für die Kinder verhandeln wir das Umgangsrecht und das Sorgerecht. Die Herstellung von Trennungsvereinbarungen und Eheverträgen übernehmen wir. Stets mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung vertreten wir Ihre Eigeninteressen konsequent. Kosten werden dadurch reduziert und die Fundament für eine spätere Kommunikation als Eltern bewahrt.

Das Besondere daran

Im Familienrecht gehen finanzielle und emotionale Fragen eine Verbindung ein. Das rechtlich Machbare trennen wir vom menschlich Sinnvollen. Um Unternehmen oder Immobilien beurteilen zu lassen, schalten wir Gutachter ein. Wir rechnen den Unterhalt transparent nach der Düsseldorfer Tabelle. Ihnen ist immer genau bekannt, woran Sie sind und welche Schritte als Nächstes anstehen.

Das Erbrecht

Viele rechtliche Fragen bedürfen der Klärung, sobald ein Angehöriger verstorben ist. Wir unterstützen nicht nur Erben, sondern auch Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer. Nach der Kontrolle des Erbscheins klären wir die Erbfolge. Wir repräsentieren Sie bei Streitigkeiten in der Erbengemeinschaft. Bei überwiegenden Schulden begleiten wir Sie bei der Ausschlagung der Erbschaft. Wir berechnen Pflichtteilsansprüche und verhandeln sie mit den Miterben. Vor Gericht repräsentieren wir Ihre Position, falls die Testamentsauslegung strittig ist. Fair und nach geltendem Recht wird das Erbe verteilt.

In der Praxis

Konflikte entstehen vielfach, wenn mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Nach praktischen Wegen suchen wir, während wir diese Konflikte moderieren. Möglich sind der Verkauf an einen Miterben oder die Teilungsversteigerung. Die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht kümmern wir uns um. In einer ohnehin schon belastenden Zeit werden Sie von uns erleichtert.

Immobilienrechtliche Bereiche

Für die meisten Menschen bilden Immobilien den größten Vermögenswert. Wir helfen Ihnen beim Kauf, der Veräußerung und der Belastung von Grundstücken und Wohnungen. Einer Prüfung der Kaufverträge unterziehen wir diese Verträge. Wir klären für Sie die Grundbuchverhältnisse. Eine Betreuung zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht erhalten Sie von uns. Nicht nur die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages, sondern auch die Abwicklung über das Treuhandkonto wird von uns übernommen. Dadurch stellen wir verlässlich, dass die Kaufpreiszahlung nur bei sicherer Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Käufer und Anbieter schützt dies gleichermaßen.

Unser Lösungsweg

Es muss rechtlich abgesichert werden, obwohl Eigentum verpflichtet. Die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Grundbuchlasten prüfen wir. Offene Fragen zur Grundschuld und Finanzierung klären wir. Bis zur endgültigen Umschreibung beim Grundbuchamt unterstützen wir Sie. Dokumentiert und verständlich gemacht wird jeder Schritt.

Notariat & Notar

Wir nehmen als Notar Beurkundungen, Beglaubigungen und Bescheinigungen vor. Jeder Abmachung wird von uns neutral anerkannt, um rechtliche Stolperfallen aufzudecken, und Sie erhalten eine neutrale Beratung. Die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden, gibt Ihnen eine Urkunde aus unserer Hand. Der Vertrag wird von uns gemeinsam mit Ihnen durchgelesen. Verständlich wird jede Klausel von uns erläutert. Dass alle Fragen geklärt sind, ist die Erfordernis, bevor alle Beteiligten signieren. Die notarielle Urkunde dient Ihnen als nah vollstreckbarer Titel, falls der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt. Langfristig wird Ihr Eigentum so abgesichert.

Der Unterschied zur reinen Anwaltschaft

Die Eigeninteressen nur einer Seite vertritt ein Anwalt, wohingegen ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten agiert. Wir füllen beide Rollen aus, weshalb wir früh wahrnehmen, wo in einem Kontrakt spätere Konflikte lauern könnten. Bevor er rechtskräftig wird, kontrollieren wir jeden Entwurf auf Ausgewogenheit. Ein echter Mehrwert ist diese Doppelqualifikation.

Vertretung außergerichtlich

Vor Gericht muss nicht jeder Konflikt landen. Die komplette Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden wird von uns übernommen. Die Anmeldung von Ansprüchen übernehmen wir. Wir wehren unberechtigte Forderungen ab. Wir verhandeln Vergleiche, die für Sie finanziell und rechtlich tragbar sind. Außergerichtliche Einigungen, die auf Wunsch gerichtlich protokolliert werden, bereiten wir vor. Die außergerichtliche Vertretung senkt Anwalts- und Gerichtskosten. Die Nerven schont sie und beschleunigt die Angelegenheit deutlich.

Ein deutlicher Unterschied

Einem klaren anwaltlichen Schreiben messen viele Mandanten zu wenig Bedeutung bei. Ein völlig anderes Gewicht als ein privater Brief entfaltet ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei. Wir formulieren mit rechtlich exakter Ausdrucksweise. Klare Fristen setzen wir. Wenn die Gegenseite nicht antwortet, werden konkrete rechtliche Schritte von uns angedroht. Zur Zahlung oder zur Rücksprache werden oft auch widerspenstige Vertragspartner dadurch bewegt.

Welche Fragen vielfach auftauchen

Ihr Anbieter in Ihrer Umgebung

Für fundierte Erfahrung und gelebte Professionalität steht die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger. Wir unterstützen gleichermaßen Privatpersonen und Unternehmen. Persönliches Engagement und professionelle Kompetenz sind die Grundlage unserer Philosophie. Jedem Mandanten widmen wir ausreichend Zeit. Wir machen begreiflich die rechtliche Lage. Aufgezeigt werden Ihnen alle Optionen, damit eine unterrichtete Entscheidung möglich ist. Mandanten hier vor Ort bietet unsere Niederlassung einen großen Vorteil. Schnell erreichbar sind wir, ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt, und gleichzeitig profitieren auswärtige Mandanten von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Auch bei engem Zeitplan können Termine so problemlos wahrgenommen werden.

Was uns speziell macht

Als Rechtsanwälte und Notare parallel qualifiziert zu sein, bildet unseren größten Vorteil. Sie müssen zwischen verschiedenen Kanzleien nicht hin- und herpendeln. Wir unterstützen Sie vom ersten Entwurf des Vertrages bis einschließlich notariellen Beurkundung und zusätzlich. Es ist bei Streit unser Vorhaben, Sie persönlich vor Gericht zu vertreten. Dass diese nahtlose Betreuung Vertrauen schafft und Informationsverluste ausschließt, ist ein entscheidender Vorteil.

Wissenswertes rund um unsere Dienstleistungen im Großraum Spiesheim

Als Herzstück des deutschen Immobilienrechts fungiert das Grundbuch. Hier muss jede Eigentumsveränderung eingetragen werden. Die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes wird durch den Notar anerkannt, der diese Eintragung veranlasst und die Kaufpreiszahlung bestätigt. Ein weiterer wichtiger Begriff ist die Beglaubigung. Neben der Echtheit einer Unterschrift bestätigt sie auch die Identität des Unterzeichnenden. Als häufig zwingend notwendig gilt das für Behörden, Banken und ausländische Verfahren. Schnell und einfach werden solche Beglaubigungen durch uns angefertigt. Wir klären im Vorfeld, welche Nachweise von Ihnen mitzubringen sind.

Gut zu wissen

Das Erbrecht unterscheidet strikt zwischen dem gewillkürten und dem gesetzlichen Erbe. Fehlt ein Testament, greift die gesetzliche Erbfolge. Das kann zu unerwünschten Konstellationen in der Erbengemeinschaft führen. Ein Testament oder Erbvertrag erlaubt Ihnen, selbst zu bestimmen, wer Erbe wird. Wir erläutern Ihnen die steuerlichen Konsequenzen und die Unterschiede für die Erben. Wir identifizieren die Regelung, welche Ihren Erwartungen entspricht.