Notar Ensheim – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Familienrecht, Beurkundung, Erbrecht

Das Immobilienrecht

Immobilien stellen für die meisten Menschen den größten Vermögenswert dar. Neben dem Kauf von Grundstücken und Wohnungen begleiten wir Sie auch bei deren Veräußerung und Belastung. Einer Prüfung der Kaufverträge unterziehen wir diese Verträge. Die Klärung der Grundbuchverhältnisse übernehmen wir. Wir informieren Sie zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht. Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages führen wir durch, und auch die Durchführung über das Treuhandkonto liegt bei uns. Nur gegen eine zuverlässige Umschreibung im Grundbuch erfolgt die Zahlung des Kaufpreises – so stellen wir verlässlich. Käufer und Verkäufer schützt dies gleichermaßen.

Unser Vorgehen

Es muss rechtlich abgesichert werden, obwohl Eigentum verpflichtet. Wir prüfen die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung sowie die Lasten im Grundbuch. Wir klären offene Fragen sowohl zur Grundschuld als auch zur Finanzierung. Wir stehen Ihnen zur Seite bis zur abschließenden Umschreibung beim Grundbuchamt. Wir dokumentieren jeden Schritt und machen ihn nachvollziehbar.

Arbeitsrecht

Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung sind typische Felder unserer anwaltlichen Tätigkeit. Die Vertretung von Arbeitnehmern und Arbeitgebern ist unser Projekt. Wir nehmen die Prüfung von Kündigungsschutzklagen sowie die Verhandlung von Abfindungen vor. Wir setzen unbezahlten Lohn für Sie durch. Bei Aufhebungsverträgen unterstützen wir und beantworten die Konsequenzen für das Arbeitslosengeld. Vor dem Arbeitsgericht verkörpern wir Sie und suchen stets den rentabel sinnvollen Kompromiss. Oft ist ein langwieriger Prozess teurer als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Die Fristen im Arbeitsrecht sind äußerst kurz. Drei Wochen haben Sie, um gegen eine Kündigung Klage zu erheben. Sobald uns die Nachweise von Ihnen vorliegen, erfolgt unsere sofortige Reaktion. Es wird von uns geprüft, ob die Kündigung sozial gerechtfertigt ist. Festgestellt wird von uns, ob das Kündigungsschreiben Fehler umfasst. So gewährleisten wir Ihre Anforderungen und Ihren Arbeitsplatz, wo immer es rechtlich möglich ist.

Das Verkehrsrecht

Verkehrsrecht

Bei Verkehrsunfällen und Verkehrsverstößen stehen vielfach viel Geld und der Führerschein auf dem Spiel. Wir sind als ADAC Vertragsanwalt auf dieses Gebiet ausgerichtet. Wir überprüfen Bußgeldbescheide und erheben Einspruch. Bei Fahrverbotsverfahren und drohendem Fahrverbot verkörpern wir Sie. Durchgesetzt werden Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall von uns. Reparaturkosten, Nutzungsausfall sowie Schmerzensgeld sind davon betroffen. Außergerichtlich oder gerichtlich setzen wir die Ansprüche durch und kommunizieren mit den Versicherungen. Sie benötigen sich um nichts weiter zu kümmern.

Ihr persönlicher Mehrwert

Nichtig wird ein Bußgeldbescheid durch einen fehlerhaften Messvorgang. Wir prüfen das Eichprotokoll des Messgeräts sowie das Messprotokoll der Polizei. Die Verfahrensweise enthält formelle Fehler, die wir identifizieren. Wenn der Vorwurf nicht stimmt, wehren wir ihn konsequent ab. Wenn eine Strafe unausweichlich ist, verhandeln wir die Höhe des Bußgeldes und die Dauer des Fahrverbots.

Das Notariat sowie der Notar

Beurkundungen, Beglaubigungen und Zertifikate werden von uns als Notar vorgenommen. Indem wir Sie neutral begleiten, kontrollieren wir jeden Vertrag auf rechtliche Stolperfallen. Die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden, gibt Ihnen eine Dokument aus unserer Hand. Der Vereinbarung wird von uns gemeinsam mit Ihnen durchgelesen. Jede Klausel erläutern wir Ihnen klar. Erst nach der Klärung aller Fragen unterschreiben alle Beteiligten. Die notarielle Bescheinigung dient Ihnen als unmittelbar vollstreckbarer Titel, falls der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt. Ihr Eigentum wird dauerhaft so gesichert.

Was eine reine Anwaltschaft davon unterscheidet

Die Eigeninteressen nur einer Seite vertritt ein Anwalt, wohingegen ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten agiert. Da wir beide Rollen ausfüllen, erkennen wir früh, wo in einem Abmachung spätere Konflikte lauern könnten. Wir kontrollieren jeden Entwurf auf Ausgewogenheit, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation ist ein echter Mehrwert.

Vertretung außergerichtlich

Nicht jeder Konflikt muss vor Gericht enden. Die vollständige Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden liegt in unserer Hand. Ansprüche werden von uns angemahnt. Unberechtigte Forderungen wehren wir ab. Wir verhandeln Vergleiche, welche finanziell und rechtlich für Sie tragbar sind. Werden außergerichtliche Einigungen braucht, die gerichtlich protokolliert werden müssen, bereiten wir diese vor. Die außergerichtliche Vertretung erspart Anwalts- und Gerichtskosten. Die Angelegenheit wird deutlich beschleunigt und die Nerven geschont.

Welcher Unterschied besteht

Häufig wird von Mandanten die Wichtigkeit eines klaren anwaltlichen Schreibens unterschätzt. Ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei hat ein vollkommen anderes Gewicht als ein privater Brief. In rechtlich genauer Weise formulieren wir. Wir setzen stets klare Fristen. Wir drohen konkrete rechtliche Etappen an, wenn die Gegenseite nicht entgegnet. Oft werden auch widerspenstige Vertragspartner dadurch zur Zahlung oder zur Rücksprache bewegt.

Das rechtliche Erbrecht

Verstirbt ein Angehöriger, müssen rechtliche Fragen geklärt werden. Wir beraten Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer. Nach der Begutachtung des Erbscheins klären wir die Erbfolge. Ihre Vertretung in der Erbengemeinschaft übernehmen wir bei Streitigkeiten. Überwiegen Schulden, helfen wir bei der Ausschlagung der Erbschaft. Pflichtteilsansprüche werden von uns berechnet und mit den Miterben verhandelt. Wir repräsentieren Ihre Position vor Gericht, wenn eine Testamentsauslegung strittig ist. Das Erbe wird fair und nach geltendem Recht verteilt.

In der Praxis

Konflikte entstehen vielfach, wenn mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Wir moderieren diese Konflikte und suchen praktische Wege. Das kann der Verkauf an einen Miterben oder die Teilungsversteigerung sein. Die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht kümmern wir uns um. In einer ohnehin schon belastenden Zeit werden Sie von uns erleichtert.

Das Familienrecht

Emotional belastend sind Trennung und Scheidung. In dieser schwierigen Phase stehen wir Ihnen als klarer rechtlicher Anker zur Seite. Zur Regelung bringen wir den Zugewinnausgleich, den nachehelichen Unterhalt und die Vermögensaufteilung. Das Sorgerecht und das Umgangsrecht für die Kinder verhandeln wir. Die Herstellung von Trennungsvereinbarungen und Eheverträgen übernehmen wir. Wir einstehen Ihre Belange konsequent, aber immer mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung. Ausgaben werden dadurch gespart und die Grundstein für eine spätere Kommunikation als Eltern bewahrt.

Das ist das Besondere daran

Im Familienrecht vermischen sich finanzielle und emotionale Fragen. Wir trennen das rechtlich Machbare vom menschlich Sinnvollen. Wenn es um die Bewertung von Unternehmen oder Immobilien geht, werden Gutachter eingeschaltet. Transparent nach der Düsseldorfer Tabelle wird der Unterhalt von uns berechnet. Dass Sie immer genau wissen, woran Sie sind und welche Maßnahmen als Nächstes anstehen, stellen wir verlässlich.

Lassen Sie ein Testament erarbeiten

Was nach dem Leben geschehen soll, gewährleistet ein Testament ab. Zur letztwilligen Verfügung unterstützen wir Sie umfassend. Wir klären für Sie, ob ein eigenhändiges Testament ausreichend ist oder ob ein notarieller Erbvertrag sinnvoller erscheint. Um Auslegungsstreitigkeiten unter den Erben zu verhindern, helfen wir bei der Formulierung. Die Pflichtteilsrechte verdeutlichen wir. Zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften begleiten wir Sie. So stellen Sie verlässlich, dass Ihr Vermögen genau an die Personen geht, die Sie dafür vorgesehen haben. Das familiäre Umfeld aus dem Großraum Ensheim schließt das ein.

Zum Hintergrund

Oft entstehen jahrelange familiäre Streitigkeiten durch ein unklares Testament. Dann kann der Erblasser sich selbst nicht mehr darlegen. Dafür sorgen wir, dass Ihr letzter Wille eindeutig niedergelegt wird. Wir archivieren das Testament sicher beim Nachlassgericht. Das gibt den Erben im Anschluss schnellen und rechtssicheren Zugriff.

Notarielle Vertragsgestaltung

Indem ein guter Vereinbarung den möglichen Konflikt von vornherein ausdenkt, garantiert er Sie ab. Auf Ihre Lebenssituation genau zugeschnitten werden Verträge von uns entworfen. Eheverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf werden davon erfasst. Klare Bedingungen zu formulieren, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte zu definieren sowie die Kostenverteilung unmissverständlich zu regeln, führt dazu, dass jeder Vertragspartner genau weiß, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Sowohl Ihr Vermögen wird gesichert als auch Missverständnisse durch einen maßgeschneiderten Vereinbarung verhindert.

Konkret bedeutet das

Ihre bedarfsgerechte Lebensrealität wird durch Standardverträge aus dem Internet rar abgedeckt. Ihre konkreten Vorstellungen werden von uns aufgenommen und in rechtssicheres Deutsch übersetzt. Oft entsteht im Anschluss Streit an Kleingedrucktem, dessen Regelung wir kümmern uns um. Dies gilt neben den Gewährleistungsausschlüssen auch für die genaue Definition des Übergabetermins. Vor Gericht Bestand hat das Dokument, das Sie erhalten.

Notar beglaubigt offiziell

Die strengste Form der rechtlichen Protokollierung in Deutschland ist die Beurkundung. Sie ist bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen zwingend vorgeschrieben. Wir stellen die Identität aller Beteiligten fest. Wir verlesen den Vertrag oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Im Anschluss beglaubigen wir die Unterschriften. Dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde, wird durch die fertige Dokument unwiderlegbar bewiesen. Ein späteres Bestreiten des Inhalts ist selten noch möglich. Käufer und Anbieter erhalten dadurch genauso Sicherheit.

Die wichtigsten Faktoren

Jedes einzelne Wort zählt bei der Beurkundung. Werden Widersprüche vor der Unterschrift aufgedeckt und korrigiert, verhindern wir teure gerichtliche Auseinandersetzungen in der Zukunft. Hygiene vor Schnelligkeit ist unsere Devise.

Wissenswertes über unsere Leistungen für Ensheim und das Umland

Als Herzstück des deutschen Immobilienrechts fungiert das Grundbuch. Hier wird jede Veränderung des Eigentums eingetragen. Der Notar veranlasst diese Eintragung, prüft die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes und bestätigt die Kaufpreiszahlung. Als weiterer wichtiger Begriff gilt die Beglaubigung. Sie bestätigt die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden. Oft wird das von Behörden, Banken und ausländischen Verfahren zwingend vorausgesetzt. Schnell und einfach werden solche Beglaubigungen durch uns angefertigt. Welche Unterlagen von Ihnen mitzubringen sind, wird im Vorfeld von uns geklärt.

Nützliche Informationen

Im Erbrecht unterscheidet man streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe. Die gesetzliche Erbfolge gilt ohne Testament. In der Erbengemeinschaft kann das zu unerwünschten Konstellationen führen. Sie entscheiden durch Testament oder Erbvertrag eigenständig, wer Erbe wird. Wir erläutern Ihnen die steuerlichen Konsequenzen und die Unterschiede für die Erben. Welche Regelung Ihren Vorstellungen entspricht, finden wir heraus.

Ihr verlässlicher und kompetenter Dienstleister in Ensheim und im Umland.

Langjährige Erfahrung und gelebte Fachkompetenz zeichnen die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger aus. Gleichermaßen beraten wir sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen. Professionelle Kompetenz sowie persönliches Engagement bilden die Fundament unserer Philosophie. Zeit für jeden Mandanten nehmen wir uns. Die rechtliche Lage wird von uns nachvollziehbar erläutert. Sodass Sie unterrichtet entscheiden können, zeigen wir Ihnen alle Alternativen auf. Unsere Niederlassung bietet Mandanten in Ihrer Region einen großen Vorteil. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt bringt auswärtigen Mandanten zugleich Stärken, und wir sind ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt zügig erreichbar. Auch bei engem Zeitplan können Fristen so problemlos wahrgenommen werden.

Das zeichnet uns aus

Unser größter Vorteil ist die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare. Es fällt für Sie weg, zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln zu müssen. Sie werden von uns vom ersten Entwurf des Vertrages bis einschließlich notariellen Beurkundung und darüber hinaus begleitet. Wenn es zum Streit kommt, werden Sie von uns unmittelbar vor Gericht verkörpern. Durch diese nahtlose Versorgung werden Informationsverluste ausgeschlossen und Vertrauen geschaffen.

Häufige Fragen in Ensheim und Umgebung