Rechtliche Fragen erfordern klare Antworten. Ob es um den Kaufvertrag für eine Immobilie, die Beglaubigung einer Urkunde, ein Testament oder die Scheidung geht – wir nehmen uns Zeit, jeden Sachverhalt verständlich aufzubereiten. Als Notar und Anwalt in einer Kanzlei begleiten wir Mandanten von der ersten Frage bis zum abgeschlossenen Vertrag.
Manche Themen tauchen besonders häufig auf. Deshalb haben wir die wichtigsten Fragen aus Notariat, Erbrecht, Immobilienrecht, Familienrecht, Verkehrsrecht und Arbeitsrecht hier zusammengestellt. Die kurzen Erläuterungen ersetzen keine persönliche Beratung, geben aber einen ersten verlässlichen Überblick.
Notariat und Beurkundung – welche Schritte sind vorgesehen?
Der notarielle Bereich umfasst die Beurkundung von Verträgen, die Beglaubigung von Unterschriften, die Erstellung von Testamenten sowie die Eintragungen im Grundbuch, wobei wir jeden Schritt rechtssicher und nach den strengen Vorgaben des Beurkundungsgesetzes begleiten. Jede Urkunde, die den Notarstempel trägt, bietet Ihnen die höchstmögliche rechtliche Sicherheit. Wir prüfen die Identität der Beteiligten, lesen den Vertrag vor und erklären den Inhalt verständlich. Erst danach unterschreiben alle Parteien.
Was ist der genaue Ablauf einer Beurkundung?
Sie erhalten von uns einen Entwurf für den Vertrag. Diesen können Sie in Ruhe prüfen und mit Rückfragen reagieren. Beim Termin selbst prüfen wir Ihre Ausweise, verlesen die Urkunde laut und erläutern den Inhalt. Danach leisten Sie Ihre Unterschrift. Wir kümmern uns um die weitere Abwicklung, etwa wenn die Unterlagen zum Grundbuchamt weitergeleitet werden müssen.
Wann braucht man eine Beglaubigung?
Eine Beglaubigung bestätigt lediglich, dass die Unterschrift wirklich von Ihnen selbst stammt. Das reicht für viele Anträge bei Behörden aus. Die Beurkundung hingegen prüft den gesamten Vertrag inhaltlich. Beide Vorgänge sind gesetzlich klar getrennt, und wir beraten Sie, welches Verfahren für Ihr Anliegen das richtige ist.
Kann ich ein Testament beim Notar erstellen?
Ein notarielles Testament ist sicherer als ein eigenhändiges. Es wird bei Gericht hinterlegt und geht nach dem Erbfall nicht verloren. Wir besprechen Ihre Wünsche, prüfen Pflichtteilsrechte und fassen alles in einer klaren Urkunde zusammen. Das Testament bleibt so lange unter Verschluss, bis der Erbfall eintritt.
Wie funktioniert die Umschreibung im Grundbuch?
Nach dem Kauf einer Immobilie muss das Eigentum im Grundbuch auf den Käufer übertragen werden. Das nennt man die Umschreibung. Wir beantragen die nötige Löschung alter Lasten und sorgen dafür, dass der neue Eigentümer korrekt eingetragen wird. Erst mit dieser Eintragung sind Sie rechtlich Eigentümer.
Immobilienrecht und Kaufvertrag – worauf muss ich achten?
Beim Immobilienrecht geht es um die Gestaltung des Kaufvertrags, die Prüfung des Grundbuchs, die Regelung von WEG-Angelegenheiten sowie um das Mietrecht, damit Käufer und Verkäufer ihre Rechte und Pflichten bis zur endgültigen Eigentumsumschreibung lückenlos kennen. Ein Immobilienkauf ist für die meisten Menschen die größte Investition ihres Lebens. Da gilt es, keine Risiken einzugehen. Wir prüfen jeden Kaufvertrag Punkt für Punkt.
Warum braucht ein Immobilienkauf einen Notar?
Das Gesetz schreibt zwingend vor, dass die Übertragung von Eigentum an Grundstücken notariell beurkundet werden muss. Das schützt beide Seiten. Der Verkäufer weiß, dass er sein Geld bekommt, und der Käufer weiß, dass das Eigentum rechtlich sauber übergeht. Ohne Notar ist der Kaufvertrag schlichtweg nichtig.
Was prüft der Notar im Kaufvertrag?
Wir prüfen den Kaufpreis, die Zahlungsmodalitäten und die genaue Beschreibung der Immobilie. Ebenso wichtig ist die Prüfung des Grundbuchs auf bestehende Rechte Dritter, etwa Grundschulden oder Wegerechte. Sind diese nicht gelöscht, übernehmen Sie als Käufer möglicherweise die Schulden des Vorbesitzers.
Gibt es Streitigkeiten im Mietrecht?
Zu den notariatsnahen Bereichen gehört auch das Mietrecht, wenn es etwa um die Kündigung oder die Abwicklung einer Wohnung geht. Wir vertreten Sie außergerichtlich und setzen Ihre Ansprüche gegenüber dem Mieter oder Vermieter durch. Oft lässt sich durch klare Verhandlungen ein teurer Prozess vermeiden.
Was bedeutet WEG für Eigentümer?
Die WEG, also die Wohnungseigentümergemeinschaft, regelt das Zusammenleben von mehreren Eigentümern in einem Haus. Hier geht es um Beschlüsse, Instandhaltung und die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums. Wir helfen bei der Durchsetzung Ihrer Rechte als Eigentümer und prüfen umstrittene Beschlüsse.
Erbrecht und Testament – wie sichere ich mein Erbe?
Im Erbrecht klären wir die Gestaltung von Testamenten, die Rechte der Erben, die Pflichtteile naher Angehöriger sowie den Umgang mit dem Nachlass des Erblassers, damit Streit unter den Erben vermieden und der letzte Wille rechtlich bindend umgesetzt wird. Wer sein Erbe nicht regelt, überlässt die Entscheidung dem Gesetz. Das führt oft zu unerwünschten Ergebnissen. Wir helfen Ihnen, klare Verhältnisse zu schaffen.
Was passiert, wenn es kein Testament gibt?
Ohne Testament tritt die gesetzliche Erbfolge in Kraft. Das bedeutet, dass der Erblasser Ehepartner und Kinder in festgelegten Quoten erben. Oft führt das zu Gemeinschaften, die sich schwer einigen können. Mit einem Testament oder Erbvertrag bestimmen Sie selbst, wer Ihr Erbe wird und wer leer ausgeht.
Was ist ein Pflichtteil?
Der Pflichtteil sichert nahe Angehörige wie Kinder oder Ehegatten ab. Selbst wenn sie im Testament nicht bedacht wurden, haben sie Anspruch auf einen Teil des Nachlasses. Dieser Anspruch lässt sich nur in engen Grenzen entziehen. Wir beraten Sie, wie Sie den Pflichtteil berücksichtigen oder rechtlich reduzieren können.
Wie geht man mit Streit unter Erben vor?
Wenn mehrere Erben berufen sind, bilden sie eine Erbengemeinschaft. Jeder ist berechtigt, die Teilung des Nachlasses zu verlangen. Das führt häufig zu Konflikten, etwa beim Verkauf der geerbten Immobilie. Wir vertreten Ihre Interessen als Erbe und verhandeln mit den Miterben, um eine einvernehmliche Teilung zu erreichen.
Kann ich ein Testament anfechten?
Unter bestimmten Voraussetzungen lässt sich ein Testament anfechten, etwa wenn der Erblasser im Zeitpunkt der Errichtung nicht mehr geschäftsfähig war. Die Frist dafür beträgt ein Jahr ab Kenntnis des Anfechtungsgrunds. Wir prüfen die Sachlage und vertreten Sie im Anfechtungsverfahren.
Familienrecht und Scheidung – wie läuft das Verfahren ab?
Das Familienrecht umfasst die Scheidung, die Regelung von Unterhaltsansprüchen, die Aufteilung des Vermögens sowie das Sorgerecht, wobei wir als Anwalt sowohl außergerichtlich verhandeln als auch vor Gericht vertreten, um Ihre Interessen konsequent durchzusetzen. Eine Scheidung ist oft eine emotionale Belastung. Wir sorgen dafür, dass die rechtlichen Fragen klar und sachlich geklärt werden. So behalten Sie den Überblick.
Welche Voraussetzungen gibt es für eine Scheidung?
Voraussetzung ist das sogenannte Trennungsjahr. Die Ehepartner müssen ein Jahr lang getrennt leben, bevor die Scheidung eingereicht werden kann. In Härtefällen ist eine frühere Scheidung möglich. Wir beraten Sie, welche Unterlagen nötig sind und wie der Ablauf vor dem Familiengericht funktioniert.
Was passiert mit dem gemeinsamen Eigentum?
Wurde während der Ehe gemeinsames Eigentum erworben, muss dieses im Rahmen der Scheidung aufgeteilt werden. Das betrifft Immobilien genauso wie Spareinlagen. Wir verhandeln mit der Gegenseite, um eine faire Vermögensaufteilung zu erreichen. Bleibt eine Einigung aus, beantragen wir die gerichtliche Entscheidung.
Wie wird der Unterhalt berechnet?
Der Unterhalt hängt von vielen Faktoren ab, etwa dem Einkommen beider Partner und der Dauer der Ehe. Auch wer die Kinder betreut, spielt eine Rolle. Wir ermitteln Ihren Anspruch oder Ihre Pflicht und setzen den Betrag rechtlich durch. Dabei achten wir darauf, dass alle Berechnungen nachvollziehbar sind.
Was ist beim Sorgerecht zu beachten?
Das gemeinsame Sorgerecht ist der Normalfall. Leben die Eltern getrennt, muss geregelt werden, wo die Kinder leben und wie der Umgang stattfindet. Wir vertreten Ihre Interessen und setzen sich für das Wohl der Kinder ein. Oft lässt sich durch Mediation eine gerichtliche Auseinandersetzung vermeiden.
Verkehrsrecht und Arbeitsrecht – welche Rechte habe ich?
Im Verkehrsrecht klären wir Fragen zu Bußgeldern, Fahrverboten und Unfallschäden, während das Arbeitsrecht die Kündigung, den Abschluss von Verträgen sowie die Durchsetzung von Lohnansprüchen umfasst, und in beiden Bereichen vertreten wir Sie als Anwalt gegenüber Versicherungen und Arbeitgebern. Ein Schreiben von der Behörde oder vom Arbeitgeber sorgt oft für Unruhe. Wir verschaffen Ihnen Klarheit und übernehmen die Kommunikation.
Was tun bei einem Bußgeldbescheid?
Ein Bußgeldbescheid muss nicht das Ende der Geschichte sein. Wir prüfen, ob der Verkehrsverstoß korrekt gemessen wurde und ob es Verfahrensfehler gibt. Oft lassen sich Bußgelder reduzieren oder Fahrverbote abwenden. Als ADAC Vertragsanwalt übernehmen wir die Verteidigung für Mitglieder.
Wann droht ein Fahrverbot?
Ein Fahrverbot droht bei schweren Verstößen wie erheblichem Tempolimit oder Alkohol am Steuer. Das Fahrverbot bedeutet, dass Sie den Führerschein für einen bestimmten Zeitraum abgeben müssen. Wir prüfen, ob sich das Fahrverbot in eine Geldstrafe umwandeln lässt, um Ihre Mobilität zu erhalten.
Wie wehre ich eine Kündigung ab?
Eine Kündigung muss sozial gerechtfertigt sein, wenn das Kündigungsschutzgesetz greift. Wir prüfen die Kündigung auf formale Mängel und inhaltliche Gründe. Oft lässt sich eine Abfindung verhandeln, wenn Sie gegen die Kündigung klagen. Dafür haben Sie nach Erhalt nur drei Wochen Zeit.
Was ist bei offenen Lohnforderungen?
Offener Lohn muss vom Arbeitgeber nachgezahlt werden. Wir setzen Ihre Ansprüche außergerichtlich durch und fordern den Arbeitgeber zur Zahlung auf. Reagiert er nicht, klagen wir vor dem Arbeitsgericht auf Zahlung. Die Kosten für das Verfahren trägt bei Erfolg die Gegenseite.
Kosten und Termin – wie wird abgerechnet?
Die Kosten für notarielle Leistungen und anwaltliche Vertretung richten sich nach gesetzlichen Gebührenordnungen, wobei wir im Vorfeld jeden Termin transparent vorbereiten und Sie frühzeitig über die zu erwartenden Ausgaben sowie mögliche Finanzierungsmöglichkeiten informieren. Niemand mag versteckte Kosten. Deshalb klären wir vor jedem Auftrag, welche Gebühren auf Sie zukommen. So wissen Sie genau, woran Sie sind.
Wie werden Notargebühren berechnet?
Notare sind an das Gerichts- und Notarkostengesetz gebunden. Die Gebühren richten sich nach dem Wert des Geschäfts, also etwa dem Kaufpreis einer Immobilie. Es gibt keinen Spielraum für Verhandlungen. Jede Urkunde kostet denselben Betrag, egal welcher Notar sie beurkundet.
Was kostet ein Termin beim Anwalt?
Die anwaltlichen Gebühren bestimmen sich nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz. Im Bereich des Verkehrsrechts übernimmt bei einem Unfall oft die Versicherung des Gegners die Kosten. Wir prüfen im Vorfeld, ob eine Kostenübernahme möglich ist und beraten Sie zu Ihren Optionen.
Wie vereinbare ich einen Termin?
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an. Wir vereinbaren einen Termin, der in Ihren Alltag passt. Für die Beurkundung einer Urkunde benötigen Sie einen persönlichen Termin. Für die erste anwaltliche Beratung klären wir oft schon am Telefon, welche Unterlagen Sie mitbringen sollten.