Notar Sulzheim – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Beurkundung, Familienrecht, Erbrecht

Vertragsgestaltung durch den Notar

Indem ein guter Vertrag den möglichen Konflikt von vornherein ausdenkt, gewährleistet er Sie ab. Es werden von uns Verträge entworfen, die genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Das betrifft sowohl Eheverträge und Gesellschaftsverträge als auch Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Durch klare Voraussetzungen, definierte Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte sowie eine eindeutige Kostenverteilung weiß jeder Vertragspartner genau, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Durch einen maßgeschneiderten Kontrakt werden Missverständnisse verhindert und Ihr Vermögen geschützt.

Konkret heißt das konkret

Ihre bedarfsgerechte Lebensrealität wird durch Standardverträge aus dem Internet selten abgedeckt. Ihre konkreten Wünsche werden von uns aufgenommen und in rechtssicheres Deutsch übersetzt. Wir regeln das Kleingedruckte, an dem im Anschluss vielfach Streit entsteht. Das gilt für die Gewährleistungsausschlüsse ebenso wie für die genaue Definition des Übergabetermins. Vor Gericht Bestand hat das Dokument, das Sie erhalten.

Die außergerichtliche Vertretung

Nicht jeder Konflikt geht vor Gericht. Die umfassende Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden wird von uns übernommen. Die Anmeldung von Ansprüchen übernehmen wir. Wir wehren unberechtigte Forderungen ab. Wir verhandeln Vergleiche, welche finanziell und rechtlich für Sie tragbar sind. Außergerichtliche Einigungen, die im Bedarfsfall gerichtlich protokolliert werden, werden von uns vorbereitet. Die außergerichtliche Vertretung senkt Anwalts- und Gerichtskosten. Sie schont die Nerven, zusätzlich wird die Angelegenheit beträchtlich beschleunigt.

Welcher Unterschied besteht

Häufig wird von Mandanten die Wichtigkeit eines klaren anwaltlichen Schreibens unterschätzt. Wenn wir ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei absenden, hat dieses ein völlig anderes Gewicht als ein privater Brief. Wir formulieren mit rechtlich exakter Ausdrucksweise. Klare Fristen setzen wir. Wir drohen konkrete rechtliche Schritte an für den Fall, dass die Gegenseite nicht entgegnet. Das bewegt vielfach auch widerspenstige Vertragspartner zur Zahlung oder zur Rücksprache.

Ein Notariat mit Notar

Wir nehmen als Notar Beurkundungen, Beglaubigungen und Nachweise vor. Wir beraten Sie neutral und prüfen jeden Kontrakt auf rechtliche Stolperfallen. Eine Beglaubigung aus unserer Hand gibt Ihnen die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Der Vertrag wird von uns gemeinsam mit Ihnen durchgelesen. Wir erläutern jede Klausel klar. Von allen Beteiligten wird erst unterschrieben, wenn alle Fragen geklärt sind. Ihnen dient die notarielle Beglaubigung als nah vollstreckbarer Titel, wenn der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt. Langfristig wird Ihr Eigentum so geschützt.

Wie sich das von einer reinen Anwaltschaft unterscheidet

Ein Anwalt vertritt dagegen die Eigeninteressen nur einer Seite, ein Notar dagegen handelt neutral und im Interesse aller Beteiligten. Da wir beide Rollen ausfüllen, identifizieren wir früh, wo in einem Vereinbarung spätere Konflikte lauern könnten. Jeder Entwurf wird von uns auf Ausgewogenheit zertifiziert, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation bringt einen echten Mehrwert.

Rechtliche Bestimmungen des Erbrechts

Verstirbt ein Angehöriger, müssen rechtliche Fragen geklärt werden. Unsere Begleitung richtet sich an Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer. Wir überprüfen den Erbschein und klären die Erbfolge. Bei Streitigkeiten in der Erbengemeinschaft repräsentieren wir Sie. Überwiegen Schulden, helfen wir bei der Ausschlagung der Erbschaft. Die Kalkulation von Pflichtteilsansprüchen erfolgt durch uns, und wir verhandeln diese mit den Miterben. Ihre Position vor Gericht einstehen wir, sobald eine Testamentsauslegung strittig ist. Das Erbe wird fair und nach geltendem Recht verteilt.

Im praktischen Einsatz

Weil eine Immobilie von mehreren Erben nicht geteilt werden kann, entstehen häufig Konflikte. Indem wir diese Konflikte moderieren, suchen wir nach praktischen Wegen. Möglich sind der Verkauf an einen Miterben oder die Teilungsversteigerung. Wir sorgen dafür um die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht. Wir nehmen Ihnen ab, da die Zeit ohnehin schon belastend ist.

Arbeitsrechtliche Schwerpunkte

Kündigungsschutz, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung sind typische Bereiche unserer anwaltlichen Tätigkeit. Sowohl Arbeitnehmer als auch Arbeitgeber werden von uns einstehen. Wir nehmen die Begutachtung von Kündigungsschutzklagen sowie die Verhandlung von Abfindungen vor. Die Durchsetzung unbezahlten Lohns übernehmen wir. Wir beraten Sie bei Aufhebungsverträgen und klären dabei die Folgen für das Arbeitslosengeld. Wir suchen stets den rentabel sinnvollen Kompromiss und repräsentieren Sie vor dem Arbeitsgericht. Ein langwieriger Prozess kostet häufig deutlich mehr als eine gute Einigung.

Wissenswert

Arbeitsrechtliche Fristen sind extrem kurz. Die Klage gegen eine Kündigung ist innerhalb von drei Wochen zu erheben. Legen Sie uns die Unterlagen vor, antworten wir unverzüglich. Wir überprüfen die soziale Rechtfertigung der Kündigung. Ob das Kündigungsschreiben Fehler aufweist, stellen wir fest. So werden Ihre Ansprüche und Ihr Arbeitsplatz, wo immer es rechtlich möglich ist, bewahrt.

Das Immobilienrecht

Für die meisten Menschen bilden Immobilien den größten Vermögenswert. Der Kauf, die Veräußerung und die Belastung von Grundstücken und Wohnungen sind Begleitbereiche, in denen wir Sie begleiten. Wir nehmen die Begutachtung der Kaufverträge vor. Wir klären Grundbuchverhältnisse. Die Fachberatung zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht führen wir durch. Die Abwicklung über das Treuhandkonto und die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages werden von uns übernommen. Dadurch stellen wir sicher, dass die Kaufpreiszahlung nur bei sicherer Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Käufer und Anbieter schützt dies gleichermaßen.

Unser Vorgehen

Eigentum verpflichtet, aber muss es rechtlich gesichert werden. Wir überprüfen die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung sowie die Lasten im Grundbuch. Zur Grundschuld und Finanzierung klären wir transparente Fragen. Bis zur finalen Umschreibung beim Grundbuchamt begleiten wir Sie. Jeder Schritt wird dokumentiert und transparent gemacht.

Verkehrsrecht

Verkehrsrechtliche Themen

Nach einem Verkehrsunfall oder einem Verkehrsverstoß geht es häufig um viel Geld und den Führerschein. Als ADAC Vertragsanwalt haben wir uns auf dieses Gebiet spezialisiert. Wir kontrollieren Bußgeldbescheide und erheben Einspruch. Wir repräsentieren Sie bei Fahrerbot-Verfahren und bei drohendem Fahrverbot. Nach einem Unfall setzen wir Ihre Schadensersatzansprüche durch. Davon betroffen sind Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Mit den Versicherungen kommunizieren wir und setzen die Erwartungen außergerichtlich oder gerichtlich durch. Nichts weiter müssen Sie sich kümmern.

Ihr persönlicher Mehrwert

Ein Bußgeldbescheid kann durch einen fehlerhaften Messvorgang nichtig werden. Eichprotokoll des Messgeräts und Messprotokoll der Polizei werden von uns zertifiziert. In der Verfahrensweise finden wir formelle Fehler. Stimmt der Vorwurf nicht, wird er von uns konsequent abgewehrt. Ist eine Strafe unausweichlich, verhandeln wir die Höhe des Bußgeldes und die Dauer des Fahrverbots.

Beurkundung durch den Notar

Als strengste Form der rechtlichen Erfassung in Deutschland gilt die Beurkundung. Zwingend vorgeschrieben ist sie bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen. Wir stellen die Identität aller Beteiligten fest. Wir verlesen den Kontrakt oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Danach beglaubigen wir die Unterschriften. Unwiderlegbar bewiesen wird durch die fertige Beglaubigung, dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde. Ein späteres Bestreiten des Inhalts ist wenig noch möglich. Das bringt Käufern und Verkäufern genauso Sicherheit.

Die wichtigsten Faktoren

Bei der Beurkundung ist jedes Wort von Bedeutung. Wir decken Widersprüche auf, die vor der Unterschrift korrigiert werden. Wir folgen der Devise, dass Sauberkeit vor Schnelligkeit geht.

Familienrecht

Trennung sowie Scheidung stellen emotional eine Belastung dar. für Sie da treten wir in dieser schwierigen Phase als klarer rechtlicher Anker. Wir regeln den Zugewinnausgleich, den nachehelichen Unterhalt und die Vermögensaufteilung. Das Umgangsrecht und das Sorgerecht für die Kinder werden durch uns verhandelt. Eheverträge und Trennungsvereinbarungen werden von uns erstellt. Ihre Interessen werden von uns konsequent, aber stets auf eine einvernehmliche Lösung ausgerichtet einstehen. Die Fundament für eine spätere Kommunikation als Eltern bleibt so bekommen, was Kosten spart.

Das Besondere daran

Finanzielle und emotionale Fragen vermischen sich im Familienrecht. Vom menschlich Sinnvollen trennen wir das rechtlich Machbare. Die Begutachtung von Unternehmen oder Immobilien überlassen wir eingeschalteten Gutachtern. Die transparente Unterhaltsberechnung erfolgt durch uns nach der Düsseldorfer Tabelle. Sie wissen stets genau, woran Sie sind und welche Maßnahmen als Nächstes anstehen.

Ein Testament fachmännisch erstellen lassen

Was nach dem Leben geschehen soll, garantiert ein Testament ab. Zur letztwilligen Verfügung unterstützen wir Sie umfassend. Wir beantworten, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist. Um Auslegungsstreitigkeiten unter den Erben zu umgehen, helfen wir bei der Formulierung. Wir darlegen Ihnen die Pflichtteilsrechte. Wir unterstützen zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften. Ihr Vermögen geht so genau an die Personen, die Sie dafür vorgesehen haben, wie sichergestellt wird. Das familiäre Umfeld für Sulzheim und Umgebung ist hierbei eingeschlossen.

Hintergrund

Oft entstehen jahrelange familiäre Streitigkeiten durch ein unklares Testament. Dann kann der Erblasser sich selbst nicht mehr darlegen. Ihr letzter Wille wird von uns eindeutig niedergelegt. Sichere Archivierung des Testaments beim Nachlassgericht übernehmen wir. Rechtssicherer und rascher Zugriff wird den Erben später dadurch gewährt.

Häufige Fragen in Ihrer Nähe

Alles Wissenswerte zu unseren Dienstleistungen aus dem Großraum Sulzheim

Im deutschen Immobilienrecht bildet das Grundbuch das Herzstück. Hier muss jede Eigentumsveränderung eingetragen werden. Der Notar veranlasst diese Eintragung, überprüft die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes und bestätigt die Kaufpreiszahlung. Die Beglaubigung ist ein weiterer wichtiger Begriff. Die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden werden durch sie bestätigt. Behörden, Banken und ausländische Verfahren fordern das häufig zwingend. Schnell und unkompliziert werden solche Beglaubigungen durch uns angefertigt. Im Vorfeld klären wir, welche Nachweise Sie mitbringen müssen.

Gut zu wissen

Streng getrennt werden im Erbrecht das gesetzliche und das gewillkürte Erbe. Ohne Testament greift die gesetzliche Erbfolge. Das kann in der Erbengemeinschaft zu unerwünschten Konstellationen führen. Mit Testament oder Erbvertrag legen Sie selbst fest, wer Erbe wird. Erläutert werden von uns die Unterschiede sowie die steuerlichen Effekte für die Erben. Gefunden wird von uns die Regelung, die Ihren Vorstellungen entspricht.

Rund um Sulzheim sind wir Ihr verlässlicher und qualifizierter Dienstleister.

Für lange Erfahrung und gelebte Professionalität steht die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger. Privatpersonen und Unternehmen beraten wir gleichermaßen. Fachliche Kompetenz sowie maßgeschneidertes Engagement bilden die Grundlage unserer Philosophie. Wir finden für jeden Mandanten Zeit. Die rechtliche Lage wird von uns klar erklärt. Aufgezeigt werden Ihnen alle Optionen, damit eine unterrichtete Entscheidung möglich ist. Mandanten im Großraum Sulzheim profitieren von einem großen Vorteil durch unseren Standort. Da wir ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt zügig erreichbar sind, profitieren auswärtige Mandanten zeitgleich von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Problemlos wahrnehmen lassen sich Termine so auch bei engem Zeitplan.

Das zeichnet uns aus

Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare ist unser größter Vorteil. Es fällt für Sie weg, zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln zu müssen. Wir sind es, die Sie vom ersten Entwurf des Vertrages bis zur notariellen Beurkundung und ferner unterstützen. Kommt es zum Streit, dann ist die persönliche gerichtliche Vertretung unser Projekt. Dass diese nahtlose Versorgung Vertrauen schafft und Informationsverluste ausschließt, ist ein wichtiger Vorteil.