Notar Wallertheim – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Beurkundung, Familienrecht, Immobilienrecht, Erbrecht

Die notarielle Vertragsgestaltung

Schon vorab wird ein möglicher Konflikt von einem guten Abmachung überlegt. Damit Verträge genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind, kreieren wir diese. Zu den betroffenen Dokumenten zählen Eheverträge, Gesellschaftsverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Klare Bedingungen, eindeutig geregelte Kostenverteilung, definierte Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte – so wissen Vertragspartner, welche Rechte und Pflichten sie übernehmen. Missverständnisse verhindert ein maßgeschneiderter Kontrakt und schützt zeitgleich Ihr Vermögen.

Konkret bedeutet das

Selten passen Standardverträge aus dem Internet zur passgenauen Lebensrealität. Ihre konkreten Vorstellungen nehmen wir auf, um sie danach in rechtssiches Deutsch zu übersetzen. Später entsteht vielfach Streit an dem Kleingedruckten, das wir für Sie regeln. Das gilt für die Gewährleistungsausschlüsse ebenso wie für die genaue Definition des Übergabetermins. Sie erhalten ein Papier, das vor Gericht Bestand hat.

Das rechtliche Erbrecht

Nach dem Tod eines Angehörigen müssen viele rechtliche Fragen geklärt werden. Sowohl Erben als auch Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer begleiten wir. Wir prüfen den Erbschein und beantworten die Erbfolge. Kommt es in der Erbengemeinschaft zu Streitigkeiten, vertreten wir Sie. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, falls Schulden überwiegen. Pflichtteilsansprüche werden von uns berechnet und mit den Miterben verhandelt. Wenn eine Testamentsauslegung strittig ist, einstehen wir Ihre Position vor Gericht. Das Erbe wird fair und nach geltendem Recht verteilt.

In der Praxis

Da mehrere Erben eine Immobilie vielfach nicht teilen können, entstehen Konflikte. Wir moderieren diese Konflikte und suchen nach praktischen Wegen. Das kann der Verkauf an einen Miterben oder die Teilungsversteigerung sein. Um die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht kümmern wir uns. Wir nehmen Ihnen ab in einer ohnehin belastenden Zeit.

Im Verkehrsrecht

Das Verkehrsrecht

Verkehrsunfälle oder Verkehrsverstöße kosten oft viel Geld und den Führerschein. Auf dieses Gebiet sind wir als ADAC Vertragsanwalt spezialisiert. Wir prüfen Bußgeldbescheide und Einspruch ein. Droht ein Fahrverbot oder läuft ein Fahrverbotsverfahren, repräsentieren wir Sie. Nach einem Unfall setzen wir Ihre Schadensersatzansprüche durch. Davon betroffen sind Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Die Kommunikation mit den Versicherungen erfolgt durch uns, gleichermaßen wie die außergerichtliche oder gerichtliche Durchsetzung der Erwartungen. Sie benötigen sich um nichts weiter zu kümmern.

Der Pluspunkt für Sie

Ein Bußgeldbescheid kann durch einen fehlerhaften Messvorgang nichtig werden. Eichprotokoll des Messgeräts und Messprotokoll der Polizei werden von uns anerkannt. Wir identifizieren formelle Fehler in der Verfahrensweise. Konsequent wehren wir den Vorwurf ab, falls er nicht stimmt. Bei unausweichlicher Strafe werden Höhe des Bußgeldes und Dauer des Fahrverbots durch uns verhandelt.

Testament erarbeiten lassen

Ein Testament schützt, was nach dem Lebensende geschehen soll. Umfassend begleiten wir Sie zur letztwilligen Verfügung. Es wird von uns geklärt, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag die sinnvollere Alternative darstellt. Wir betreuen bei der Formulierung, sodass unter den Erben keine Auslegungsstreitigkeiten entstehen. Erläutert werden von uns die Pflichtteilsrechte. Wir begleiten zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften. Ihr Vermögen geht so genau an die Personen, die Sie dafür vorgesehen haben, wie sichergestellt wird. Das schließt das familiäre Umfeld für Wallertheim und das Umland mit ein.

Hintergrundinformationen

Ein unklar formuliertes Testament verursacht innerhalb der Familie oft jahrelange Streitigkeiten. Der Erblasser kann sich dann nicht mehr erläutern. Ihr letzter Wille wird von uns eindeutig niedergelegt. Beim Nachlassgericht wird das Testament von uns sicher archiviert. Den Erben wird anschließend ein zügiger und rechtssicherer Zugriff ermöglicht.

Ihre außergerichtliche Vertretung

Vor Gericht muss nicht jeder Konflikt landen. Die komplette Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden liegt in unserer Hand. Erwartungen werden von uns angemahnt. Die Abwehr unberechtigter Forderungen übernehmen wir. Die Verhandlung von Vergleichen, die für Sie rechtlich und finanziell tragbar sind, erfolgt durch uns. Werden außergerichtliche Einigungen erfordert, die gerichtlich protokolliert werden müssen, bereiten wir diese vor. Die außergerichtliche Vertretung senkt Anwalts- und Gerichtskosten. Die Nerven schont sie und beschleunigt die Angelegenheit beträchtlich.

Der Unterschied

Die Bedeutung eines klaren anwaltlichen Schreibens bleibt von vielen Mandanten vielfach unterschätzt. Ein privater Brief besitzt ein gänzlich anderes Gewicht als ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei. Wir formulieren rechtlich präzise. Es werden von uns klare Fristen gesetzt. Wir drohen konkrete rechtliche Schritte an für den Fall, dass die Gegenseite nicht reagiert. Dadurch wird häufig auch widerspenstigen Vertragspartnern eine Zahlung oder Rücksprache abgerungen.

Das Recht der Arbeit

Abmahnungen, Lohnrückstände sowie Zeugnisberichtigung zählen zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit. Wir übernehmen die Vertretung von Arbeitgebern und Arbeitnehmern. Wir nehmen die Prüfung von Kündigungsschutzklagen sowie die Verhandlung von Abfindungen vor. Die Durchsetzung unbezahlten Lohns übernehmen wir. Bei Aufhebungsverträgen unterstützen wir und beantworten die Auswirkungen für das Arbeitslosengeld. Vor dem Arbeitsgericht einstehen wir Sie und suchen stets den wirtschaftlich sinnvollen Kompromiss. Eine gute Einigung ist häufig günstiger als ein langwieriger Prozess.

Wissenswertes

Die Fristen im Arbeitsrecht sind sehr kurz. Klage gegen eine Kündigung muss innerhalb von drei Wochen erhoben werden. Wir entgegnen unverzüglich, wenn Sie uns die Unterlagen vorlegen. Die Begutachtung der sozialen Rechtfertigung der Kündigung nehmen wir vor. Ob Fehler im Kündigungsschreiben bestehen, wird von uns festgestellt. Durch uns werden Ihre Erwartungen und Ihr Arbeitsplatz bewahrt, wo immer es rechtlich möglich ist.

Gebiet Familienrecht

Eine emotional belastende Situation stellen Trennung und Scheidung dar. Ihnen zur Seite treten wir in dieser schwierigen Phase als klarer rechtlicher Anker. Die Regelung von Vermögensaufteilung, nachehelichem Unterhalt und Zugewinnausgleich übernehmen wir. Das Sorgerecht und das Umgangsrecht für die Kinder verhandeln wir. Wir erarbeiten Eheverträge und Trennungsvereinbarungen. Konsequent einstehen wir Ihre Eigeninteressen, hingegen stets mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung. Das reduziert Ausgaben und bewahrt die Grundlage für eine spätere Kommunikation als Eltern.

Was das Besondere ausmacht

Finanzielle und emotionale Fragen vermischen sich im Familienrecht. Wir trennen das rechtlich Machbare vom menschlich Sinnvollen. Gutachter kommen zum Einsatz, sobald die Einschätzung von Unternehmen oder Immobilien ansteht. Transparent nach der Düsseldorfer Tabelle wird der Unterhalt von uns berechnet. Welche Maßnahmen als Nächstes anstehen und woran Sie sind, wissen Sie immer genau.

Immobilienrecht

Den größten Vermögenswert stellen Immobilien für die meisten Menschen dar. Neben dem Kauf von Grundstücken und Wohnungen unterstützen wir Sie auch bei deren Veräußerung und Belastung. Die Kaufverträge werden von uns geprüft. Es erfolgt eine Klärung der Grundbuchverhältnisse durch uns. Zu Mietrecht und WEG-Angelegenheiten bieten wir Ihnen eine Beratung an. Der Kaufvertrag wird von uns notariell beurkundet, und die Abwicklung über das Treuhandkonto übernehmen wir ebenfalls. Es wird sichergestellt, dass die Zahlung des Kaufpreises nur gegen eine verlässliche Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Gleichermaßen geschützt werden durch dies Käufer und Anbieter.

Unser Modell

Rechtlich geschützt werden muss Eigentum, das verpflichtet. Wir prüfen die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Lasten im Grundbuch. Wir klären nachvollziehbare Fragen sowohl zur Grundschuld als auch zur Finanzierung. Sie werden von uns bis zur finalen Umschreibung beim Grundbuchamt betreut. Dokumentiert und transparent gemacht wird jeder Schritt.

Notarielle Beurkundung

Als strengste Form der rechtlichen Dokumentation in Deutschland gilt die Beurkundung. Für Grundstückskaufverträge, Schenkungen und Erbverträge besteht eine zwingende Vorschrift. Festgestellt wird von uns die Identität aller Beteiligten. Wir verlesen den Vereinbarung oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Im Anschluss beglaubigen wir die Unterschriften. Die fertige Dokument beweist unwiderlegbar, dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde. Kaum noch möglich ist ein späteres Bestreiten des Inhalts. Käufer und Anbieter erhalten dadurch ebenso Sicherheit.

Worauf es ankommt

Die rechtliche Bedeutung einer Klausel kann durch ein falsch gesetztes Komma verändert werden. Vor der Unterschrift decken wir Widersprüche auf und korrigieren diese. Wir folgen der Devise, dass Hygiene vor Schnelligkeit geht.

Notariat & Notar

Als Notar führen wir nicht nur Beurkundungen, sondern auch Beglaubigungen und Zertifikate durch. Auf rechtliche Stolperfallen prüfen wir jeden Vereinbarung und beraten Sie dabei neutral. Dass alle Formvorschriften eingehalten wurden, ist die Gewissheit, die Ihnen eine Dokument aus unserer Hand gibt. Wir gehen den Vertrag gemeinsam mit Ihnen durch. Verständlich wird jede Klausel von uns verdeutlicht. Wenn alle Fragen geklärt sind, signieren erst alle Beteiligten. Ihnen dient die notarielle Urkunde als nah vollstreckbarer Titel, wenn der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt. So schützen Sie Ihr Eigentum dauerhaft.

Die Abgrenzung zur bloßen Anwaltschaft

Neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt ein Notar, während ein Anwalt ausnahmslos die Eigeninteressen einer einzigen Seite vertritt. Da wir beide Rollen ausfüllen, wahrnehmen wir früh, wo in einem Kontrakt spätere Konflikte lauern könnten. Jeder Entwurf wird von uns auf Ausgewogenheit anerkannt, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation ist ein echter Mehrwert.

Für den Raum Wallertheim sind wir Ihr erfahrener und fachkundiger Dienstleister.

Für langjährige Erfahrung und gelebte Seriosität steht die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger. Gleichermaßen beraten wir sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen. Auf fachlicher Fachkompetenz und maßgeschneidertem Engagement ruht unsere Philosophie. Wir finden für jeden Mandanten Zeit. Die rechtliche Lage darlegen wir Ihnen nachvollziehbar. Damit Sie informiert entscheiden können, verdeutlichen wir Ihnen alle Optionen auf. Mandanten in Wallertheim und im Umland bietet unser Sitz einen großen Vorteil. Wir sind zügig erreichbar, ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt, und auswärtige Mandanten profitieren parallel von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. So können auch bei engem Zeitplan Zeitpunkte unkompliziert wahrgenommen werden.

Unsere Eigenheiten

Den größten Vorteil haben wir durch die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare. Zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln müssen Sie nicht. Sie werden von uns vom ersten Entwurf des Vertrages bis zur notariellen Beurkundung und zusätzlich betreut. Wenn es zum Streit kommt, vertreten wir Sie unmittelbar vor Gericht. Dass diese nahtlose Betreuung Vertrauen schafft und Informationsverluste ausschließt, ist ein wichtiger Vorteil.

Häufige Fragen in Ihrer Umgebung

Wissenswertes über unsere Leistungen aus Wallertheim

Das Grundbuch ist das Herzstück des deutschen Immobilienrechts. Jede Veränderung des Eigentums muss hier eingetragen werden. Veranlasst wird diese Eintragung durch den Notar, welcher die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes prüft und die Kaufpreiszahlung bestätigt. Die Beglaubigung ist ein weiterer wichtiger Begriff. Sie bestätigt die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden. Oft wird das von Behörden, Banken und ausländischen Verfahren zwingend vorausgesetzt. Von uns werden solche Beglaubigungen rasch und problemlos gefertigt. Wir klären im Vorfeld, welche Unterlagen Sie mitbringen müssen.

Nützliche Informationen

Im Erbrecht unterscheidet man streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe. Die gesetzliche Erbfolge gilt ohne Testament. Unerwünschte Konstellationen in der Erbengemeinschaft können dadurch entstehen. Ein Testament oder Erbvertrag ermöglicht Ihnen, selbst zu bestimmen, wer Erbe wird. Wir erklären die Unterschiede und die steuerlichen Effekte für die Erben. Welche Regelung Ihren Vorstellungen entspricht, finden wir heraus.