Notar Saulheim – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Beurkundung, Immobilienrecht, Familienrecht, Erbrecht

Notariat & Notar

Wir nehmen als Notar Beurkundungen, Beglaubigungen und Bescheinigungen vor. Neutral begleiten wir Sie und überprüfen jeden Vertrag auf rechtliche Stolperfallen. Eine Bescheinigung aus unserer Hand gibt Ihnen die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Wir lesen den Abmachung mit Ihnen gemeinsam durch. Verständlich wird jede Klausel von uns erläutert. Erst nach der Klärung aller Fragen signieren alle Beteiligten. Die notarielle Dokument dient Ihnen als unmittelbar vollstreckbarer Titel, sollte der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommen. Ihr Eigentum wird nachhaltig so geschützt.

Wie sich das von einer reinen Anwaltschaft unterscheidet

Die Interessen nur einer Seite vertritt ein Anwalt, wohingegen ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten agiert. Weil wir beide Rollen ausfüllen, wahrnehmen wir früh, wo in einem Abmachung spätere Konflikte lauern könnten. Jeder Entwurf wird von uns auf Ausgewogenheit geprüft, bevor er rechtskräftig wird. Ein echter Mehrwert ist diese Doppelqualifikation.

Das Arbeitsrecht

Kündigungsschutz, Lohnrückstände sowie Zeugnisberichtigung zählen zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit. Sowohl Arbeitnehmer als auch Arbeitgeber werden von uns verkörpern. Wir nehmen die Kontrolle von Kündigungsschutzklagen sowie die Verhandlung von Abfindungen vor. Wir setzen unbezahlten Lohn durch. Bei Aufhebungsverträgen beraten wir und klären die Konsequenzen für das Arbeitslosengeld. Wir repräsentieren Sie vor dem Arbeitsgericht und suchen stets den rentabel sinnvollen Kompromiss. Oft ist ein langwieriger Prozess teurer als eine gute Einigung.

Wissenswert

Extrem kurz sind die Fristen im Arbeitsrecht. Gegen eine Kündigung muss innerhalb von drei Wochen Klage erhoben werden. Reagieren tun wir unverzüglich, sobald die Unterlagen von Ihnen vorliegen. Ob die Kündigung sozial gerechtfertigt ist, prüfen wir. Die Feststellung, ob Fehler im Kündigungsschreiben vorliegen, erfolgt durch uns. Wo immer es rechtlich möglich ist, werden Ihre Anforderungen und Ihr Arbeitsplatz durch uns bewahrt.

Notarielle Vertragsgestaltung

Der mögliche Konflikt ist von einem guten Vertrag vorausschauend ausgedacht. Genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten entwerfen wir Verträge. Davon betroffen sind Eheverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Eindeutig geregelt wird die Kostenverteilung, klare Rahmenbedingungen werden formuliert, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte werden definiert – so weiß jeder Vertragspartner genau, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Missverständnisse verhindert ein maßgeschneiderter Abmachung und schützt zugleich Ihr Vermögen.

Konkret heißt das konkret

Selten passen Standardverträge aus dem Internet zur passgenauen Lebensrealität. In rechtssiches Deutsch übersetzen wir Ihre konkreten Vorstellungen, die wir im Vorfeld aufgenommen haben. Wir kümmern uns um die Regelung des Kleingedruckten, an welchem danach vielfach Streit entsteht. Dies gilt neben den Gewährleistungsausschlüssen auch für die genaue Definition des Übergabetermins. Sie bekommen ein Dokument, das vor Gericht Bestand hat.

Ihr Testament erzeugen lassen

Ein Testament sichert ab, was nach dem Leben geschehen soll. Umfassend beraten wir Sie zur letztwilligen Verfügung. Ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist, wird von uns geklärt. Bei der Formulierung helfen wir, damit unter den Erben keine Auslegungsstreitigkeiten entstehen. Erläutert werden von uns die Pflichtteilsrechte. Zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften beraten wir Sie. Ihr Vermögen geht so genau an die Personen, die Sie dafür vorgesehen haben, wie sichergestellt wird. Das familiäre Umfeld für Saulheim ist hierbei eingeschlossen.

Hintergrundinformationen

Ein unklares Testament führt vielfach zu jahrelangen Streitigkeiten innerhalb der Familie. Der Erblasser kann sich dann nicht mehr erklären. Ihr letzter Wille wird von uns eindeutig niedergelegt. Vom uns wird das Testament beim Nachlassgericht zuverlässig archiviert. So bekommen die Erben anschließend rechtssicheren und schnellen Zugriff.

Das Erbrecht

Viele rechtliche Fragen bedürfen der Klärung, sobald ein Angehöriger verstorben ist. Sowohl Erben als auch Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer beraten wir. Die Erbfolge klären wir, nachdem der Erbschein geprüft wurde. Kommt es in der Erbengemeinschaft zu Streitigkeiten, einstehen wir Sie. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, wenn Schulden überwiegen. Pflichtteilsansprüche werden von uns berechnet und mit den Miterben verhandelt. Wenn eine Testamentsauslegung strittig ist, einstehen wir Ihre Position vor Gericht. Das Erbe wird fair und nach geltendem Recht verteilt.

In der Praxis

Da mehrere Erben eine Immobilie vielfach nicht teilen können, entstehen Konflikte. Wir moderieren diese Konflikte und suchen nach praktischen Wegen. Das kann der Verkauf an einen Miterben oder die Teilungsversteigerung sein. Von uns werden die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht übernommen. Von uns werden Sie in einer ohnehin schon belastenden Zeit unterstützt.

Außergerichtliche Vertretung

Vor Gericht muss nicht jeder Konflikt landen. Die umfassende Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden wird von uns übernommen. Die Anmeldung von Ansprüchen übernehmen wir. Die Abwehr unberechtigter Forderungen übernehmen wir. Rechtlich und finanziell tragbare Vergleiche für Sie werden von uns verhandelt. Wir bereiten außergerichtliche Einigungen vor, die gerichtlich protokolliert werden, wenn es sein muss. Die außergerichtliche Vertretung senkt Anwalts- und Gerichtskosten. Sie schont die Nerven und beschleunigt die Angelegenheit bedeutend.

Der Unterschied

Viele Mandanten verkennen, wie beachtlich ein klares anwaltliches Schreiben ist. Verglichen mit einem privater Brief hat ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei ein vollkommen anderes Gewicht. Unsere Formulierungen erfolgen rechtlich präzise. Klare Fristen werden von uns gesetzt. Reagiert die Gegenseite nicht, so drohen wir konkrete rechtliche Etappen an. Das bewegt vielfach auch widerspenstige Vertragspartner zur Zahlung oder zur Rücksprache.

Notar beglaubigt offiziell

Als strengste Form der rechtlichen Aufzeichnung in Deutschland gilt die Beurkundung. Zwingend vorgeschrieben ist sie bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen. Alle Beteiligten müssen von uns hinsichtlich ihrer Identität überprüft werden. Zum Selbstlesen geben wir den Kontrakt frei oder verlesen ihn. Im Anschluss beglaubigen wir die Unterschriften. Die fertige Urkunde beweist unwiderlegbar, dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde. Ein späteres Bestreiten des Inhalts ist selten noch möglich. Käufer und Anbieter bekommen dadurch ebenso Sicherheit.

Die wichtigsten Faktoren

Jedes einzelne Wort zählt bei der Beurkundung. Teure gerichtliche Auseinandersetzungen in der Zukunft umgehen wir, weil wir Widersprüche vor der Unterschrift aufdecken und korrigieren. Hygiene vor Schnelligkeit ist unsere Devise.

Das Familienrecht

Emotional belastend sind Trennung und Scheidung. Ihnen zur Seite treten wir in dieser schwierigen Phase als klarer rechtlicher Anker. Zur Regelung bringen wir den Zugewinnausgleich, den nachehelichen Unterhalt und die Vermögensaufteilung. Wir verhandeln das Sorgerecht und das Umgangsrecht für die Kinder. Wir fertigen Eheverträge sowie Trennungsvereinbarungen an. Die konsequente Vertretung Ihrer Eigeninteressen erfolgt immer mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung. Die Basis für eine spätere Kommunikation als Eltern bleibt so bekommen, was Ausgaben spart.

Was diesen Ansatz speziell macht

Im Familienrecht gehen finanzielle und emotionale Fragen eine Verknüpfung ein. Wir trennen das rechtlich Machbare vom menschlich Sinnvollen. Wir schalten Gutachter ein, wenn es um die Einschätzung von Unternehmen oder Immobilien geht. Wir rechnen den Unterhalt transparent nach der Düsseldorfer Tabelle. Sie wissen immer genau, woran Sie sind und welche Etappen als Nächstes anstehen.

Immobilienrecht

Für die meisten Menschen bilden Immobilien den größten Vermögenswert. Wir stehen Ihnen zur Seite beim Kauf, der Veräußerung und der Belastung von Grundstücken und Wohnungen. Wir nehmen die Begutachtung der Kaufverträge vor. Wir beantworten Grundbuchverhältnisse. Die Beratung zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht führen wir durch. Wir nehmen die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages vor und führen die Abwicklung über das Treuhandkonto durch. Wir stellen zuverlässig, dass die Umschreibung im Grundbuch sicher erfolgt, bevor die Zahlung des Kaufpreises stattfindet. Die Sicherheit gilt ebenso für Käufer und Verkäufer durch dies.

Unser Vorgehen

Rechtlich abgesichert werden muss Eigentum, das verpflichtet. Die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Lasten im Grundbuch werden von uns zertifiziert. Wir beantworten offene Fragen sowohl zur Grundschuld als auch zur Finanzierung. Bis zur finalen Umschreibung beim Grundbuchamt unterstützen wir Sie. Jeder Schritt, der dokumentiert wird, ist transparent gemacht.

Im Verkehrsrecht

Verkehrsrechtliche Themen

Nach einem Verkehrsunfall oder einem Verkehrsverstoß geht es häufig um viel Geld und den Führerschein. Auf dieses Gebiet sind wir als ADAC Vertragsanwalt fokussiert. Bußgeldbescheide kontrollieren wir und legen Einspruch ein. Wir verkörpern Sie bei Fahrerbot-Verfahren und bei drohendem Fahrverbot. Nach einem Unfall setzen wir Ihre Schadensersatzansprüche durch. Davon betroffen sind Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Die Anforderungen werden außergerichtlich oder gerichtlich durchgesetzt, während wir mit den Versicherungen kommunizieren. Um nichts weiter müssen Sie sich kümmern.

Ihr Mehrwert

Ein fehlerhafter Messvorgang vermag einen Bußgeldbescheid nichtig zu machen. Eichprotokoll des Messgeräts und Messprotokoll der Polizei werden von uns zertifiziert. Wir entdecken formelle Fehler in der Verfahrensweise. Ein nicht stimmiger Vorwurf wird von uns konsequent abgewehrt. Ist eine Strafe unausweichlich, verhandeln wir die Höhe des Bußgeldes und die Dauer des Fahrverbots.

Wissenswertes über unsere Leistungen für Ihre Region

Das Herzstück des deutschen Immobilienrechts ist das Grundbuch. Hier muss jede Eigentumsveränderung eingetragen werden. Der Notar veranlasst diese Eintragung, überprüft die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes und bestätigt die Kaufpreiszahlung. Die Beglaubigung ist ein weiterer wichtiger Begriff. Die Identität des Unterzeichnenden sowie die Echtheit einer Unterschrift werden von ihr bestätigt. Oft ist das für Behörden, Banken und ausländische Verfahren zwingend nötig. Von uns werden solche Beglaubigungen zügig und problemlos gefertigt. Welche Nachweise Sie mitbringen müssen, beantworten wir im Vorfeld.

Wertvolle Informationen

Streng getrennt werden im Erbrecht das gesetzliche und das gewillkürte Erbe. Die gesetzliche Erbfolge gilt ohne Testament. Unerwünschte Konstellationen in der Erbengemeinschaft können dadurch entstehen. Ein Testament oder Erbvertrag erlaubt Ihnen, selbst zu bestimmen, wer Erbe wird. Wir darlegen die Unterschiede und die steuerlichen Konsequenzen für die Erben. Wir entdecken die Regelung, die Ihren Erwartungen entspricht.

Oft gestellte Fragen für Saulheim

Ihr erfahrener und fachkundiger Dienstleister vor Ort.

Für langjährige Erfahrung und gelebte Seriosität steht die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger. Privatpersonen und Unternehmen beraten wir genauso. Auf fachlicher Fachkompetenz und maßgeschneidertem Engagement ruht unsere Grundhaltung. Zeit für jeden Mandanten nehmen wir uns. Die rechtliche Lage wird von uns verständlich erläutert. Alle Möglichkeiten werden Ihnen aufgezeigt, sodass Sie informiert entscheiden können. Mandanten in Ihrer Nähe bietet unser Standort einen großen Vorteil. Ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt sind wir schnell erreichbar, während auswärtige Mandanten zugleich von der Nähe zum Flughafen Frankfurt profitieren. So können auch bei engem Zeitplan Fristen problemlos wahrgenommen werden.

Unsere Eigenheiten

Als Rechtsanwälte und Notare gleichzeitig geschult zu sein, bildet unseren größten Vorteil. Zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln müssen Sie nicht. Es unterstützt Sie unser Team vom ersten Entwurf des Vertrages bis zur notariellen Beurkundung und darüber hinaus. Wenn es zum Streit kommt, werden Sie von uns persönlich vor Gericht einstehen. Ausgeschlossen werden Informationsverluste durch diese nahtlose Versorgung, die gleichzeitig Vertrauen schafft.