Notar Sörgenloch – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Familienrecht, Beurkundung, Immobilienrecht, Erbrecht

Das Immobilienrecht

Immobilien sind für die meisten Menschen der größte Vermögenswert. Wir stehen Ihnen zur Seite beim Kauf, der Veräußerung und der Belastung von Grundstücken und Wohnungen. Wir nehmen die Begutachtung der Kaufverträge vor. Wir beantworten Grundbuchverhältnisse. Wir geben Ihnen fachkundigen Rat zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht. Die Abwicklung über das Treuhandkonto und die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages werden von uns übernommen. So stellen wir verlässlich, dass die Zahlung des Kaufpreises nur gegen sichere Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Dies schützt sowohl den Käufer als auch den Anbieter genauso.

Unsere Lösung

Eigentum verpflichtet, allerdings muss es rechtlich geschützt werden. Die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Lasten im Grundbuch werden von uns geprüft. Wir beantworten nachvollziehbare Fragen zur Grundschuld und zur Finanzierung. Die Begleitung bis zur abschließenden Umschreibung beim Grundbuchamt übernehmen wir. Wir protokollieren jeden Schritt und machen ihn nachvollziehbar.

Notar und die Vertragsgestaltung

Indem ein guter Vereinbarung den möglichen Konflikt von vornherein ausdenkt, gewährleistet er Sie ab. Es werden von uns Verträge entworfen, die genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Davon betroffen sind Eheverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Welche Rechte und Pflichten er übernimmt, weiß jeder Vertragspartner genau, wenn wir klare Voraussetzungen formulieren, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte bestimmen und die Kostenverteilung eindeutig regeln. Sowohl Ihr Vermögen wird abgesichert als auch Missverständnisse durch einen maßgeschneiderten Kontrakt verhindert.

Genau das bedeutet konkret

Standardverträge aus dem Internet passen rar zur maßgeschneiderten Lebensrealität von Kunden. Das Kleingedruckte regeln wir, an dem anschließend häufig Streit entsteht. Später entsteht vielfach Streit an dem Kleingedruckten, das wir für Sie regeln. Für die genaue Definition des Übergabetermins gilt das ebenso wie für die Gewährleistungsausschlüsse. Ein Dokument, das vor Gericht Bestand hat, bekommen Sie von uns.

Erbrechtliche Regelungen

Nach dem Ableben eines Angehörigen sind zahlreiche rechtliche Fragen zu beantworten. Sowohl Erben als auch Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer unterstützen wir. Nach der Prüfung des Erbscheins beantworten wir die Erbfolge. Kommt es in der Erbengemeinschaft zu Streitigkeiten, repräsentieren wir Sie. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, falls Schulden überwiegen. Pflichtteilsansprüche werden von uns berechnet und mit den Miterben verhandelt. Bei einer strittigen Testamentsauslegung vertreten wir Ihre Position vor Gericht. Das Erbe wird fair und nach geltendem Recht verteilt.

Praktisch gesehen

Oft entstehen Konflikte, weil mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Nach praktischen Wegen wird gesucht, wenn wir diese Konflikte moderieren. Das kann entweder die Teilungsversteigerung oder der Verkauf an einen Miterben sein. Die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht kümmern wir uns um. Sie werden von uns in einer ohnehin schon belastenden Zeit erleichtert.

Familienrecht

Emotional belastend sind Trennung und Scheidung. Ihnen zur Seite treten wir in dieser schwierigen Phase als klarer rechtlicher Anker. Wir regeln den Zugewinnausgleich, den nachehelichen Unterhalt und die Vermögensaufteilung. Wir erledigen die Verhandlung von Sorgerecht und Umgangsrecht für die Kinder. Trennungsvereinbarungen und Eheverträge erstellt unsere Kanzlei. Stets mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung vertreten wir Ihre Eigeninteressen konsequent. Es spart Aufwendungen und bewahrt die Fundament für eine spätere Kommunikation als Eltern.

Was diesen Ansatz speziell macht

Im Familienrecht vermischen sich finanzielle und emotionale Fragen. Wir trennen das rechtlich Machbare vom menschlich Sinnvollen. Für die Begutachtung von Unternehmen oder Immobilien ziehen wir Gutachter heran. Wir rechnen den Unterhalt nachvollziehbar nach der Düsseldorfer Tabelle. Welche Etappen als Nächstes anstehen und woran Sie sind, wissen Sie immer genau.

Im Verkehrsrecht

Das gesamte Verkehrsrecht

Nach einem Verkehrsunfall oder einem Verkehrsverstoß geht es oft um viel Geld und den Führerschein. Dieses Gebiet ist unsere Spezialisierung als ADAC Vertragsanwalt. Bußgeldbescheide überprüfen wir und legen Einspruch ein. Bei Fahrverbotsverfahren und drohendem Fahrverbot vertreten wir Sie. Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall setzen wir durch. Davon betroffen sind Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Wir übernehmen die Kommunikation mit den Versicherungen und setzen Erwartungen außergerichtlich oder gerichtlich durch. Sie benötigen sich um nichts weiter zu kümmern.

Welchen Mehrwert Sie haben

Ein Bußgeldbescheid kann durch einen fehlerhaften Messvorgang nichtig werden. Wir prüfen das Eichprotokoll des Messgeräts und das Messprotokoll der Polizei. Wir finden formelle Fehler in der Verfahrensweise. Konsequent wehren wir den Vorwurf ab, falls er nicht stimmt. Wenn eine Strafe unausweichlich ist, verhandeln wir die Höhe des Bußgeldes und die Dauer des Fahrverbots.

Arbeitsrecht

Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung sind typische Felder unserer anwaltlichen Tätigkeit. Wir repräsentieren Arbeitnehmer und Arbeitgeber. Wir nehmen die Überprüfung von Kündigungsschutzklagen sowie die Verhandlung von Abfindungen vor. Unbezahlter Lohn wird von uns durchgesetzt. Die Beratung bei Aufhebungsverträgen sowie die Klärung der Konsequenzen für das Arbeitslosengeld führen wir durch. Wir einstehen Sie vor dem Arbeitsgericht und suchen stets den wirtschaftlich sinnvollen Kompromiss. Ein langwieriger Prozess ist häufig teurer als eine gute Einigung.

Wissenswert

Arbeitsrechtliche Fristen sind extrem kurz. Wird eine Kündigung ausgesprochen, muss innerhalb von drei Wochen geklagt werden. Sobald uns die Dokumente von Ihnen vorliegen, erfolgt unsere sofortige Reaktion. Wir überprüfen die soziale Rechtfertigung der Kündigung. Ob Fehler im Kündigungsschreiben bestehen, wird von uns festgestellt. Wo immer es rechtlich möglich ist, bewahren wir Ihre Ansprüche und Ihren Arbeitsplatz.

Ein Testament erzeugen lassen

Durch ein Testament wird abgesichert, was nach dem Leben geschehen soll. Eine eingehende Beratung zur letztwilligen Verfügung erhalten Sie von uns. Wir klären für Sie, ob ein eigenhändiges Testament ausreichend ist oder ob ein notarieller Erbvertrag sinnvoller erscheint. Bei der Formulierung helfen wir, damit unter den Erben keine Auslegungsstreitigkeiten entstehen. Wir erklären die Pflichtteilsrechte. Wir beraten zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften. So wird gewährleistet, dass Ihr Vermögen genau an die Personen geht, die Sie dafür vorgesehen haben. Das familiäre Umfeld in Sörgenloch und Umgebung ist hierbei eingeschlossen.

Der Hintergrund

Wird ein Testament unklar verfasst, führt dies innerhalb der Familie oft zu jahrelangen Streitigkeiten. Eine spätere Erklärung durch den Erblasser ist dann nicht mehr möglich. Dafür sorgen wir, dass Ihr letzter Wille klar niedergelegt wird. Sichere Archivierung des Testaments beim Nachlassgericht übernehmen wir. Später haben die Erben dadurch rechtssicheren und schnellen Zugriff.

Außergerichtliche Vertretung

Nicht jeder Konflikt muss vor Gericht enden. Wir kümmern uns um gegenüber Versicherungen, Behörden und der Gegenseite die komplette Korrespondenz. Wir fordern Anforderungen an. Von uns werden unberechtigte Forderungen abgewehrt. Rechtlich und finanziell tragbare Vergleiche für Sie werden von uns verhandelt. Außergerichtliche Einigungen, die bei Bedarf gerichtlich protokolliert werden, bereiten wir vor. Die außergerichtliche Vertretung senkt Anwalts- und Gerichtskosten. Sie schont die Nerven und beschleunigt die Angelegenheit beträchtlich.

Ein deutlicher Unterschied

Die Bedeutung eines klaren anwaltlichen Schreibens bleibt von vielen Mandanten häufig unterschätzt. Ein völlig anderes Gewicht als ein privater Brief entfaltet ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei. Rechtlich präzise werden von uns formuliert. Klare Fristen setzen wir. Wir drohen konkrete rechtliche Etappen an für den Fall, dass die Gegenseite nicht entgegnet. Dadurch wird oft auch widerspenstigen Vertragspartnern eine Zahlung oder Rücksprache abgerungen.

Das Notariat sowie der Notar

Als Notar nehmen wir Beurkundungen, Beglaubigungen und Nachweise vor. Jeder Kontrakt wird von uns neutral anerkannt, um rechtliche Stolperfallen aufzudecken, und Sie erhalten eine neutrale Unterstützung. Eine Beglaubigung aus unserer Hand gibt Ihnen die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Wir lesen den Abmachung mit Ihnen gemeinsam durch. Verständlich wird jede Klausel von uns erklärt. Wenn alle Fragen geklärt sind, signieren erst alle Beteiligten. Ihnen dient die notarielle Beglaubigung als nah vollstreckbarer Titel, wenn der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt. Ihr Eigentum wird beständig so abgesichert.

Wie sich das von einer reinen Anwaltschaft unterscheidet

Die Belange nur einer Seite vertritt ein Anwalt, wohingegen ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten agiert. Wir füllen beide Rollen aus, weshalb wir früh erkennen, wo in einem Vereinbarung spätere Konflikte lauern könnten. Bevor er rechtskräftig wird, prüfen wir jeden Entwurf auf Ausgewogenheit. Ein echter Mehrwert ist diese Doppelqualifikation.

Notar beglaubigt offiziell

Die strengste Form der rechtlichen Aufzeichnung in Deutschland ist die Beurkundung. Bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen ist sie zwingend vorgeschrieben. Wir stellen die Identität aller Beteiligten fest. Entweder verlesen wir den Vertrag oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Danach beglaubigen wir die Unterschriften. Nachfolgend nehmen wir die Beglaubigung der Unterschriften vor. Ein späteres Bestreiten des Inhalts ist wenig noch möglich. Das bringt Käufern und Verkäufern ebenso Sicherheit.

Das ist zentral

Jedes einzelne Wort zählt bei der Beurkundung. Den Vertragsentwurf kontrollieren wir auf inhaltliche Klarheit. Wir folgen der Devise, dass Hygiene vor Schnelligkeit geht.

Wissenswertes rund um unsere Dienstleistungen aus Sörgenloch und Umgebung

Das Grundbuch ist das Herzstück des deutschen Immobilienrechts. Jede Veränderung des Eigentums muss hier eingetragen werden. Diese Eintragung wird vom Notar veranlasst, der zudem die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes kontrolliert und die Kaufpreiszahlung bestätigt. Ein weiterer wichtiger Begriff ist die Beglaubigung. Neben der Echtheit einer Unterschrift bestätigt sie auch die Identität des Unterzeichnenden. Für Behörden, Banken und ausländische Verfahren ist das häufig zwingend nötig. Schnell und unkompliziert werden solche Beglaubigungen durch uns angefertigt. Welche Nachweise Sie mitbringen müssen, klären wir im Vorfeld.

Wissenswert informiert

Im Erbrecht wird streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe unterschieden. Wenn kein Testament vorhanden ist, gilt die gesetzliche Erbfolge. In der Erbengemeinschaft kann das zu unerwünschten Konstellationen führen. Ein Testament oder Erbvertrag ermöglicht Ihnen, selbst zu bestimmen, wer Erbe wird. Welche steuerlichen Effekte und Unterschiede für die Erben bestehen, verdeutlichen wir. Die Ihren Vorstellungen entsprechende Regelung finden wir.

Als beständiger und fachkundiger Dienstleister stehen wir Ihnen aus Sörgenloch zur Verfügung.

Die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger vertritt fundierte Erfahrung sowie gelebte Seriosität. Privatpersonen und Unternehmen beraten wir genauso. Professionelle Kompetenz sowie maßgeschneidertes Engagement bilden die Fundament unserer Philosophie. Wir reservieren für jeden Mandanten Zeit. Die rechtliche Lage wird von uns nachvollziehbar erläutert. Alle Möglichkeiten veranschaulichen wir Ihnen auf, sodass Sie informiert entscheiden können. Unser Standort bietet Mandanten aus der Region einen großen Vorteil. Während wir ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt schnell erreichbar sind, profitieren auswärtige Mandanten parallel von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. So lassen sich Termine auch bei engem Zeitplan reibungslos wahrnehmen.

Unsere Merkmale

Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare stellt für uns den größten Vorteil dar. Sie müssen nicht zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln. Wir sind es, die Sie vom ersten Entwurf des Vertrages bis zur notariellen Beurkundung und ergänzend unterstützen. Wenn es zum Streit kommt, werden Sie von uns persönlich vor Gericht repräsentieren. Vertrauen wird durch diese nahtlose Begleitung geschaffen und Informationsverluste werden ausgeschlossen.

Oft gestellte Fragen aus Ihrer Region