Notar Mommenheim – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Familienrecht, Beurkundung, Erbrecht

Das Immobilienrecht

Den größten Vermögenswert stellen Immobilien für die meisten Menschen dar. Neben dem Kauf von Grundstücken und Wohnungen unterstützen wir Sie auch bei deren Veräußerung und Belastung. Die Kaufverträge werden von uns zertifiziert. Die Klärung der Grundbuchverhältnisse übernehmen wir. Zu Mietrecht und WEG-Angelegenheiten bieten wir Ihnen eine Begleitung an. Wir nehmen die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages vor und führen die Abwicklung über das Treuhandkonto durch. Dass die Zahlung des Kaufpreises nur gegen sichere Umschreibung im Grundbuch erfolgt, wird so sichergestellt. Der Schutz gilt ebenso für Käufer und Verkäufer durch dies.

Unser Lösungsweg

Es muss rechtlich abgesichert werden, obwohl Eigentum verpflichtet. Die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Grundbuchlasten prüfen wir. Offene Fragen zur Grundschuld und Finanzierung klären wir. Sie werden von uns bis zur finalen Umschreibung beim Grundbuchamt betreut. Wir dokumentieren jeden Schritt und machen ihn verständlich.

Erbrechtliche Regelungen

Viele rechtliche Fragen bedürfen der Klärung, sobald ein Angehöriger verstorben ist. Unsere Beratung richtet sich an Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer. Der Erbschein wird von uns anerkannt, und die Erbfolge beantworten wir. Kommt es in der Erbengemeinschaft zu Streitigkeiten, repräsentieren wir Sie. Bei überwiegenden Schulden unterstützen wir Sie bei der Ausschlagung der Erbschaft. Die Ausschlagung der Erbschaft betreuen wir, sofern Schulden überwiegen. Wir einstehen Ihre Position vor Gericht, wenn eine Testamentsauslegung strittig ist. Wir verteilen das Erbe fair und nach geltendem Recht.

Im praktischen Einsatz

Häufig entstehen Konflikte, weil eine Immobilie von mehreren Erben nicht geteilt werden kann. Nach praktischen Wegen suchen wir, während wir diese Konflikte moderieren. Das kann der Verkauf an einen Miterben oder die Teilungsversteigerung sein. Die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht übernehmen wir. Da die Zeit ohnehin schon belastend ist, Freiraum schaffen wir Sie.

Ihr Testament erarbeiten lassen

Ein Testament sichert ab, was nach dem Leben geschehen soll. Umfassend unterstützen wir Sie zur letztwilligen Verfügung. Wir klären, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist. Wir helfen bei der Formulierung, damit keine Auslegungsstreitigkeiten unter den Erben entstehen. Die Pflichtteilsrechte erklären wir. Wir begleiten zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften. So gehen Sie sicher, dass genau die Personen, die Sie vorgesehen haben, Ihr Vermögen erhalten. Eingeschlossen wird dabei das familiäre Umfeld für Ihre Region.

Hintergrundinformationen

Oft entstehen jahrelange familiäre Streitigkeiten durch ein unklares Testament. Sich selbst zu erklären, ist dem Erblasser dann nicht mehr möglich. Wir kümmern uns darum, dass Ihr letzter Wille klar niedergelegt ist. Sichere Archivierung des Testaments beim Nachlassgericht übernehmen wir. Rechtssicherer und zügiger Zugriff wird den Erben danach dadurch gewährt.

Offizielle notarielle Beurkundung

In Deutschland stellt die Beurkundung die strengste Form der rechtlichen Aufzeichnung dar. Grundstückskaufverträge, Schenkungen und Erbverträge erfordern sie zwingend. Alle Beteiligten müssen von uns hinsichtlich ihrer Identität kontrolliert werden. Zum Selbstlesen geben wir den Kontrakt frei oder verlesen ihn. Danach beglaubigen wir die Unterschriften. Dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde, beweist die fertige Bescheinigung unwiderlegbar. Ein späteres Bestreiten des Inhalts ist wenig noch möglich. Käufer und Verkäufer erhalten dadurch ebenso Sicherheit.

Die wichtigsten Faktoren

Schon ein falsch gesetztes Komma kann die rechtliche Bedeutung einer Klausel verändern. Den Vertragsentwurf überprüfen wir auf inhaltliche Klarheit. Wir folgen der Devise, dass Sauberkeit vor Schnelligkeit geht.

Notar und die Vertragsgestaltung

Der mögliche Konflikt ist von einem guten Vereinbarung vorausschauend ausgedacht. Auf Ihre Lebenssituation genau zugeschnitten werden Verträge von uns entworfen. Gesellschaftsverträge, Übertragungsurkunden sowie Vorverträge zum Immobilienkauf fallen in diesen Sektor. Wenn klare Voraussetzungen formuliert werden, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte definiert sind und die Kostenverteilung klar geregelt ist, weiß jeder Vertragspartner genau, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Ihr Vermögen wird geschützt und Missverständnisse verhindert durch einen maßgeschneiderten Vereinbarung.

Konkret bedeutet das

Standardverträge aus dem Internet passen rar zur individuellen Lebensrealität von Kunden. Das Kleingedruckte regeln wir, an dem danach oft Streit entsteht. Wir übernehmen die Regelung des Kleingedruckten, an welchem im Anschluss vielfach Streit entsteht. Das gilt für die Gewährleistungsausschlüsse ebenso wie für die genaue Definition des Übergabetermins. Vor Gericht Bestand hat das Papier, das Sie erhalten.

Das Familienrecht

Trennung und Scheidung sind emotional belastend. In dieser schwierigen Phase dienen wir Ihnen als klarer rechtlicher Anker. Die Regelung von Vermögensaufteilung, nachehelichem Unterhalt und Zugewinnausgleich übernehmen wir. Das Umgangsrecht und das Sorgerecht für die Kinder werden durch uns verhandelt. Wir erzeugen Eheverträge und Trennungsvereinbarungen. Konsequent, aber stets auf eine einvernehmliche Lösung konzentriert, repräsentieren wir Ihre Eigeninteressen. Durch diese Vorgehensweise sparen Sie Aufwendungen und bewahren die Grundlage für eine spätere Kommunikation als Eltern.

Was das Besondere ausmacht

Finanzielle und emotionale Fragen vermischen sich im Familienrecht. Wir trennen das rechtlich Machbare vom menschlich Sinnvollen. Wir schalten Gutachter ein, wenn es um die Begutachtung von Unternehmen oder Immobilien geht. Die nachvollziehbare Unterhaltsberechnung erfolgt durch uns nach der Düsseldorfer Tabelle. Ihnen ist immer genau bekannt, woran Sie sind und welche Etappen als Nächstes anstehen.

Außergerichtlich einstehen lassen Sie sich

Nicht jeder Konflikt geht vor Gericht. Die umfassende Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden wird von uns übernommen. Die Anmeldung von Ansprüchen übernehmen wir. Von uns werden unberechtigte Forderungen abgewehrt. Rechtlich und finanziell tragbare Vergleiche für Sie werden von uns verhandelt. Außergerichtliche Einigungen, die nach Bedarf gerichtlich protokolliert werden, bereiten wir vor. Durch die außergerichtliche Vertretung werden Anwalts- und Gerichtskosten gespart. Die Angelegenheit wird erheblich beschleunigt und die Nerven geschont.

Welcher Unterschied besteht

Viele Mandanten verkennen, wie wesentlich ein klares anwaltliches Schreiben ist. Verglichen mit einem privater Brief hat ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei ein vollkommen anderes Gewicht. Wir formulieren mit rechtlich präziser Ausdrucksweise. Wir setzen stets klare Fristen. Konkrete rechtliche Schritte werden angedroht, sofern die Gegenseite nicht reagiert. Auch widerspenstige Vertragspartner werden dadurch oft zur Zahlung oder zur Rücksprache bewegt.

Das Notariat sowie der Notar

Als Notar führen wir nicht nur Beurkundungen, sondern auch Beglaubigungen und Bescheinigungen durch. Jeder Abmachung wird von uns neutral anerkannt, um rechtliche Stolperfallen aufzudecken, und Sie bekommen eine neutrale Unterstützung. Eine Bescheinigung aus unserer Hand gibt Ihnen die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Wir gehen den Vertrag gemeinsam mit Ihnen durch. Wir verdeutlichen jede Klausel für Sie verständlich. Erst wenn alle Fragen geklärt sind, signieren alle Beteiligten. Die notarielle Urkunde dient Ihnen als unmittelbar vollstreckbarer Titel, sollte der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommen. Langfristig wird Ihr Eigentum so gesichert.

Wie sich das von einer reinen Anwaltschaft unterscheidet

Weil ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt, ein Anwalt jedoch nur eine Seite vertritt, unterscheiden sich beide Rollen elementar. Weil wir beide Rollen ausfüllen, erkennen wir früh, wo in einem Vertrag spätere Konflikte lauern könnten. Wir kontrollieren jeden Entwurf auf Ausgewogenheit, bevor er rechtskräftig wird. Ein echter Mehrwert ist diese Doppelqualifikation.

Verkehrsrechtliche Anliegen

Das gesamte Verkehrsrecht

Bei Verkehrsunfällen und Verkehrsverstößen stehen oft viel Geld und der Führerschein auf dem Spiel. Als ADAC Vertragsanwalt haben wir uns auf dieses Gebiet ausgerichtet. Bußgeldbescheide kontrollieren wir und legen Einspruch ein. Ihre Vertretung bei drohendem Fahrverbot und Fahrverbotsverfahren übernehmen wir. Nach einem Unfall setzen wir Ihre Schadensersatzansprüche durch. Das betrifft Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Die Erwartungen werden außergerichtlich oder gerichtlich durchgesetzt, während wir mit den Versicherungen kommunizieren. Sie benötigen sich um nichts weiter zu kümmern.

Der Pluspunkt für Sie

Ein Bußgeldbescheid kann durch einen fehlerhaften Messvorgang nichtig werden. Wir überprüfen das Eichprotokoll des Messgeräts sowie das Messprotokoll der Polizei. Wir finden formelle Fehler in der Verfahrensweise. Stimmt der Vorwurf nicht, wird er von uns konsequent abgewehrt. Wir verhandeln die Dauer des Fahrverbots und die Höhe des Bußgeldes, wenn eine Strafe unausweichlich ist.

Das Recht der Arbeit

Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung sind typische Bereiche unserer anwaltlichen Tätigkeit. Wir erledigen die Vertretung von Arbeitgebern und Arbeitnehmern. Abfindungen werden von uns verhandelt, während Kündigungsschutzklagen geprüft werden. Die Durchsetzung unbezahlten Lohns übernehmen wir. Wir begleiten bei Aufhebungsverträgen und beantworten die Effekte für das Arbeitslosengeld. Stets den sparsam sinnvollen Kompromiss suchend, einstehen wir Sie vor dem Arbeitsgericht. Eine gute Einigung ist oft günstiger als ein langwieriger Prozess.

Wissenswertes

Die Fristen im Arbeitsrecht sind extrem kurz. Die Klage gegen eine Kündigung ist innerhalb von drei Wochen zu erheben. Legen Sie uns die Dokumente vor, entgegnen wir sofort. Geprüft wird die soziale Rechtfertigung der Kündigung von uns. Festgestellt wird von uns, ob das Kündigungsschreiben Fehler umfasst. Wo immer es rechtlich möglich ist, werden Ihre Anforderungen und Ihr Arbeitsplatz durch uns bewahrt.

Wissenswertes rund um unsere Leistungen rund um Mommenheim

Als Herzstück des deutschen Immobilienrechts fungiert das Grundbuch. Hier muss jede Eigentumsveränderung eingetragen werden. Der Notar veranlasst diese Eintragung, prüft die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes und bestätigt die Kaufpreiszahlung. Ein weiterer wichtiger Begriff ist die Beglaubigung. Sie bestätigt die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden. Das ist für Behörden, Banken und ausländische Verfahren oft zwingend unerlässlich. Solche Beglaubigungen fertigen wir zügig und unkompliziert an. Welche Nachweise Sie mitbringen müssen, klären wir im Vorfeld.

Relevante Informationen

Streng getrennt werden im Erbrecht das gesetzliche und das gewillkürte Erbe. Fehlt ein Testament, greift die gesetzliche Erbfolge. Dadurch lassen sich unerwünschte Konstellationen in der Erbengemeinschaft verursachen. Mit Testament oder Erbvertrag legen Sie selbst fest, wer Erbe wird. Wir erklären die Unterschiede und die steuerlichen Folgen für die Erben. Die Ihren Wünsche entsprechende Regelung finden wir.

Ihr verlässlicher und kompetenter Dienstleister aus Mommenheim.

Jahrelange Erfahrung und gelebte Fachkompetenz zeichnen die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger aus. Privatpersonen und Unternehmen unterstützen wir genauso. Unsere Philosophie basiert auf maßgeschneidertem Engagement und fachlicher Fachkompetenz. Wir finden für jeden Mandanten Zeit. Die rechtliche Lage wird von uns nachvollziehbar verdeutlicht. Alle Alternativen werden Ihnen aufgezeigt, sodass Sie unterrichtet entscheiden können. Durch unseren Standort wird Mandanten im Großraum Mommenheim ein großer Vorteil geboten. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt bringt auswärtigen Mandanten gleichzeitig Vorteile, und wir sind ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt rasch erreichbar. Auch bei engem Zeitplan können Termine so unkompliziert wahrgenommen werden.

Wodurch wir uns abheben

Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare ist unser größter Vorteil. Es fällt für Sie weg, zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln zu müssen. Sie werden von uns vom ersten Entwurf des Vertrages bis einschließlich notariellen Beurkundung und ferner begleitet. Kommt es zum Streit, vertreten wir Sie unmittelbar vor Gericht. Ausgeschlossen werden Informationsverluste durch diese nahtlose Begleitung, die parallel Vertrauen schafft.

Häufige Fragen im Großraum Mommenheim