Notar Nierstein – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Familienrecht, Beurkundung, Erbrecht

Notariat und Notar

Wir nehmen als Notar Beurkundungen, Beglaubigungen und Bescheinigungen vor. Auf rechtliche Stolperfallen überprüfen wir jeden Kontrakt und unterstützen Sie dabei neutral. Ihnen wird durch eine Bescheinigung aus unserer Hand die Gewissheit gegeben, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Wir lesen den Vertrag mit Ihnen gemeinsam durch. Wir verdeutlichen jede Klausel für Sie verständlich. Dass alle Fragen geklärt sind, ist die Bedingung, bevor alle Beteiligten paraphieren. Als nah vollstreckbarer Titel dient Ihnen die notarielle Dokument, falls der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt. So schützen Sie Ihr Eigentum beständig.

Was eine reine Anwaltschaft davon unterscheidet

Ein Anwalt vertritt indessen die Eigeninteressen nur einer Seite, ein Notar dagegen handelt neutral und im Interesse aller Beteiligten. Weil wir beide Rollen ausfüllen, identifizieren wir früh, wo in einem Abmachung spätere Konflikte lauern könnten. Wir überprüfen jeden Entwurf auf Ausgewogenheit, bevor er rechtskräftig wird. Ein echter Mehrwert ist diese Doppelqualifikation.

Verkehrsrecht

Verkehrsrecht

Viel Geld und der Führerschein sind nach Verkehrsunfällen oder Verkehrsverstößen häufig gefährdet. Auf dieses Gebiet sind wir als ADAC Vertragsanwalt spezialisiert. Bußgeldbescheide überprüfen wir und legen Einspruch ein. Ihre Vertretung bei drohendem Fahrverbot und Fahrverbotsverfahren übernehmen wir. Durchgesetzt werden Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall von uns. Das betrifft Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Wir übernehmen die Kommunikation mit den Versicherungen und setzen Erwartungen außergerichtlich oder gerichtlich durch. Um nichts weiter müssen Sie sich kümmern.

Der Vorteil für Sie

Ein fehlerhafter Messvorgang kann einen Bußgeldbescheid nichtig machen. Geprüft wird durch uns sowohl das Eichprotokoll des Messgeräts als auch das Messprotokoll der Polizei. Formelle Fehler in der Verfahrensweise werden von uns gefunden. Konsequent wehren wir den Vorwurf ab, falls er nicht stimmt. Bei unausweichlicher Strafe werden Höhe des Bußgeldes und Dauer des Fahrverbots durch uns verhandelt.

Die notarielle Beurkundung

Als strengste Form der rechtlichen Protokollierung in Deutschland gilt die Beurkundung. Für Grundstückskaufverträge, Schenkungen und Erbverträge besteht eine zwingende Vorschrift. Die Identität aller Beteiligten wird durch uns festgestellt. Wir verlesen den Abmachung oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Im Anschluss beglaubigen wir die Unterschriften. Unwiderlegbar bewiesen wird durch die fertige Bescheinigung, dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde. Kaum noch möglich ist ein späteres Bestreiten des Inhalts. Käufer und Anbieter erhalten dadurch genauso Sicherheit.

Das ist entscheidend

Bei der Beurkundung ist jedes Wort von Bedeutung. Teure gerichtliche Auseinandersetzungen in der Zukunft verhindern wir, weil wir Widersprüche vor der Unterschrift aufdecken und korrigieren. Unsere Devise lautet: Hygiene vor Schnelligkeit.

Immobilienrecht

Den größten Vermögenswert stellen Immobilien für die meisten Menschen dar. Sowohl beim Kauf als auch bei der Veräußerung und Belastung von Grundstücken und Wohnungen begleiten wir Sie. Wir nehmen die Begutachtung der Kaufverträge vor. Die Klärung der Grundbuchverhältnisse übernehmen wir. Eine Fachberatung zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht bekommen Sie von uns. Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages und die Abwicklung über das Treuhandkonto übernehmen wir. So stellen wir zuverlässig, dass die Zahlung des Kaufpreises nur gegen sichere Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Dies schützt sowohl den Erwerber als auch den Anbieter ebenso.

Unser Konzept

Eigentum verpflichtet, aber es muss erst rechtlich gesichert werden. Die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Lasten im Grundbuch werden von uns anerkannt. Wir klären transparente Fragen sowohl zur Grundschuld als auch zur Finanzierung. Wir helfen Ihnen bis zur abschließenden Umschreibung beim Grundbuchamt. Wir belegen jeden Schritt und machen ihn verständlich.

Das Erbrecht

Ein Angehöriger verstirbt – und schon müssen viele rechtliche Fragen geklärt werden. Unsere Fachberatung richtet sich an Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer. Der Erbschein wird von uns anerkannt, und die Erbfolge beantworten wir. Ihre Vertretung in der Erbengemeinschaft übernehmen wir bei Streitigkeiten. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, wenn Schulden überwiegen. Die Kalkulation von Pflichtteilsansprüchen erfolgt durch uns, und wir verhandeln diese mit den Miterben. Ihre Position vor Gericht verkörpern wir, sobald eine Testamentsauslegung strittig ist. Fair und nach geltendem Recht wird das Erbe verteilt.

Im praktischen Einsatz

Oft entstehen Konflikte, weil mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Diese Konflikte moderieren wir und suchen nach praktischen Wegen. Der Verkauf an einen Miterben oder die Teilungsversteigerung kann das sein. Um die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht kümmern wir uns. Wir entlasten Sie, da die Zeit ohnehin schon belastend ist.

Arbeitsrecht

Kündigungsschutz, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung sind typische Sektoren unserer anwaltlichen Tätigkeit. Wir verkörpern Arbeitnehmer und Arbeitgeber. Wir nehmen die Prüfung von Kündigungsschutzklagen sowie die Verhandlung von Abfindungen vor. Unbezahlter Lohn wird von uns durchgesetzt. Wir beraten bei Aufhebungsverträgen und beantworten die Effekte für das Arbeitslosengeld. Die Vertretung vor dem Arbeitsgericht übernehmen wir, wobei wir stets den wirtschaftlich sinnvollen Kompromiss suchen. Ein langwieriger Prozess ist häufig teurer als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Im Arbeitsrecht gelten extrem kurze Fristen. Wird eine Kündigung ausgesprochen, muss innerhalb von drei Wochen geklagt werden. Legen Sie uns die Dokumente vor, antworten wir sofort. Ob die Kündigung sozial gerechtfertigt ist, kontrollieren wir. Die Feststellung, ob Fehler im Kündigungsschreiben vorliegen, erfolgt durch uns. So werden Ihre Erwartungen und Ihr Arbeitsplatz, wo immer es rechtlich möglich ist, bewahrt.

Vertragsgestaltung durch den Notar

Der mögliche Konflikt ist von einem guten Abmachung vorausschauend ausgedacht. Wir erstellen Verträge, welche genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Zu den betroffenen Dokumenten zählen Eheverträge, Gesellschaftsverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Klare Voraussetzungen, eindeutig geregelte Kostenverteilung, definierte Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte – so wissen Vertragspartner, welche Rechte und Pflichten sie übernehmen. Ihr Vermögen wird geschützt und Missverständnisse verhindert durch einen maßgeschneiderten Vereinbarung.

Konkret heißt das

Standardverträge aus dem Internet passen selten zur maßgeschneiderten Lebensrealität von Kunden. Nachdem wir Ihre konkreten Vorstellungen aufgenommen haben, übersetzen wir sie in rechtssicheres Deutsch. Wir regeln das Kleingedruckte, an dem danach häufig Streit entsteht. Sowohl für die Gewährleistungsausschlüsse als auch für die genaue Definition des Übergabetermins gilt das. Das von Ihnen erhaltene Papier hat vor Gericht Bestand.

Ihr Testament erzeugen lassen

Ein Testament sichert ab, was nach dem Leben geschehen soll. Zur letztwilligen Verfügung beraten wir Sie komplett. Ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist, wird von uns geklärt. Durch unsere Unterstützung bei der Formulierung wird verhindert, dass unter den Erben Auslegungsstreitigkeiten entstehen. Die Pflichtteilsrechte erläutern wir. Wir begleiten zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften. So gehen Sie zuverlässig, dass genau die Personen, die Sie vorgesehen haben, Ihr Vermögen bekommen. Eingeschlossen wird dabei das familiäre Umfeld für die Region.

Hintergrundinformationen

Ein unklares Testament führt vielfach zu jahrelangen Streitigkeiten innerhalb der Familie. Eine spätere Erklärung durch den Erblasser ist dann nicht mehr möglich. Ihr letzter Wille wird von uns klar niedergelegt. Beim Nachlassgericht wird das Testament von uns verlässlich archiviert. So bekommen die Erben anschließend rechtssicheren und schnellen Zugriff.

Das Familienrecht

Emotional belastend sind Trennung und Scheidung. Als klarer rechtlicher Anker treten wir Ihnen in dieser schwierigen Phase bei. Zur Regelung bringen wir den Zugewinnausgleich, den nachehelichen Unterhalt und die Vermögensaufteilung. Das Umgangsrecht und das Sorgerecht für die Kinder werden durch uns verhandelt. Wir fertigen Eheverträge sowie Trennungsvereinbarungen an. Die konsequente Vertretung Ihrer Interessen erfolgt immer mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung. Kostenersparnis und die Bewahrung der Basis für eine spätere Kommunikation als Eltern sind die Folge.

Das Besondere daran

Im Familienrecht gehen finanzielle und emotionale Fragen eine Kombination ein. Zwischen dem rechtlich Machbaren und dem menschlich Sinnvollen ziehen wir eine klare Trennlinie. Wir schalten Gutachter ein, wenn es um die Begutachtung von Unternehmen oder Immobilien geht. Den Unterhalt rechnen wir transparent nach der Düsseldorfer Tabelle nach. Dass Sie immer gut wissen, woran Sie sind und welche Maßnahmen als Nächstes anstehen, stellen wir zuverlässig.

Außergerichtlich verkörpern lassen Sie sich

Nicht jeder Konflikt muss vor Gericht enden. Wir übernehmen gegenüber Versicherungen, Behörden und der Gegenseite die umfassende Korrespondenz. Wir fordern Anforderungen an. Die Abwehr unberechtigter Forderungen übernehmen wir. Vergleiche, die für Sie finanziell und rechtlich tragbar sind, verhandeln wir. Werden außergerichtliche Einigungen braucht, die gerichtlich protokolliert werden müssen, bereiten wir diese vor. Durch die außergerichtliche Vertretung werden Anwalts- und Gerichtskosten gespart. Sie schont die Nerven, außerdem wird die Angelegenheit bedeutend beschleunigt.

Der Unterschied

Einem klaren anwaltlichen Schreiben messen viele Mandanten zu wenig Bedeutung bei. Ein privater Brief besitzt ein völlig anderes Gewicht als ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei. Unsere Formulierungen erfolgen rechtlich präzise. Klare Fristen werden von uns gesetzt. Wir drohen konkrete rechtliche Schritte an, wenn die Gegenseite nicht antwortet. Zur Zahlung oder zur Rücksprache werden vielfach auch widerspenstige Vertragspartner dadurch bewegt.

Fragen, die für Nierstein oft gestellt werden

Wissenswertes rund um unsere Dienstleistungen hier vor Ort

Das Herzstück des deutschen Immobilienrechts ist das Grundbuch. Hier muss jede Eigentumsveränderung eingetragen werden. Diese Eintragung wird vom Notar veranlasst, der zudem die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes überprüft und die Kaufpreiszahlung bestätigt. Ein weiterer wichtiger Begriff ist die Beglaubigung. Durch sie werden die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden bestätigt. Das ist für Behörden, Banken und ausländische Verfahren häufig zwingend notwendig. Wir fertigen solche Beglaubigungen rasch und einfach an. Welche Unterlagen von Ihnen mitzubringen sind, wird im Vorfeld von uns geklärt.

Hilfreiche Informationen

Streng getrennt werden im Erbrecht das gesetzliche und das gewillkürte Erbe. Ohne Testament tritt die gesetzliche Erbfolge ein. Das kann zu unerwünschten Konstellationen in der Erbengemeinschaft führen. Ein Testament oder Erbvertrag ermöglicht Ihnen, selbst zu bestimmen, wer Erbe wird. Wir erklären Ihnen die steuerlichen Effekte und die Unterschiede für die Erben. Wir identifizieren die Regelung, welche Ihren Vorstellungen entspricht.

In Ihrer Nähe sind wir Ihr verlässlicher und kompetenter Dienstleister.

Vieljährige Erfahrung und gelebte Professionalität zeichnen die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger aus. Gleichermaßen unterstützen wir sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen. Persönliches Engagement und berufliche Kompetenz sind die Basis unserer Philosophie. Wir schaffen für jeden Mandanten Zeit. Die rechtliche Lage wird von uns verständlich erklärt. Wir veranschaulichen Ihnen alle Alternativen auf, auf dass Sie unterrichtet entscheiden können. Mandanten bietet unsere Niederlassung einen großen Vorteil. Wir sind schnell erreichbar, ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt, und auswärtige Mandanten profitieren gleichzeitig von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. So lassen sich Zeitpunkte auch bei engem Zeitplan störungsfrei wahrnehmen.

Das zeichnet uns aus

Als Rechtsanwälte und Notare zeitgleich geschult zu sein, bildet unseren größten Vorteil. Es fällt für Sie weg, zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln zu müssen. Es unterstützt Sie unser Team vom ersten Entwurf des Vertrages bis einschließlich notariellen Beurkundung und ferner. Ihre unmittelbare Vertretung vor Gericht übernehmen wir, wenn es zum Streit kommt. Informationsverluste schließt diese nahtlose Betreuung aus und Vertrauen wird geschaffen.