Notar Ludwigshöhe – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Beurkundung, Familienrecht, Erbrecht

Ihr Testament erzeugen lassen

Was nach dem Leben geschehen soll, gewährleistet ein Testament ab. Wir stehen Ihnen mit Rat zur Seite ganzheitlich zur letztwilligen Verfügung. Ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist, wird von uns geklärt. Um Auslegungsstreitigkeiten unter den Erben zu verhindern, helfen wir bei der Formulierung. Erläutert werden von uns die Pflichtteilsrechte. Zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften unterstützen wir Sie. Ihr Vermögen geht so genau an die Personen, die Sie dafür vorgesehen haben, wie sichergestellt wird. Das familiäre Umfeld aus dem Raum Ludwigshöhe schließt das ein.

Zum Hintergrund

Wird ein Testament unklar verfasst, führt dies innerhalb der Familie vielfach zu jahrelangen Streitigkeiten. Eine spätere Erklärung durch den Erblasser ist dann nicht mehr möglich. Wir stellen sicher, dass Ihr letzter Wille eindeutig niedergelegt ist. Sichere Archivierung des Testaments beim Nachlassgericht übernehmen wir. Später haben die Erben dadurch rechtssicheren und schnellen Zugriff.

Sektor Familienrecht

Eine emotional belastende Situation stellen Trennung und Scheidung dar. für Sie da treten wir in dieser schwierigen Phase als klarer rechtlicher Anker. Die Regelung von Vermögensaufteilung, nachehelichem Unterhalt und Zugewinnausgleich übernehmen wir. Das Sorgerecht und das Umgangsrecht für die Kinder verhandeln wir. Wir erstellen Eheverträge und Trennungsvereinbarungen. Wir verkörpern Ihre Belange konsequent, aber immer mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung. Kosten werden dadurch reduziert und die Fundament für eine spätere Kommunikation als Eltern bewahrt.

Was das Besondere ausmacht

Im Familienrecht gehen finanzielle und emotionale Fragen eine Verknüpfung ein. Das rechtlich Machbare trennen wir vom menschlich Sinnvollen. Für die Begutachtung von Unternehmen oder Immobilien ziehen wir Gutachter heran. Der Unterhalt wird von uns nachvollziehbar nach der Düsseldorfer Tabelle berechnet. Dass Sie immer klar wissen, woran Sie sind und welche Maßnahmen als Nächstes anstehen, stellen wir sicher.

Offizielle notarielle Beurkundung

In Deutschland stellt die Beurkundung die strengste Form der rechtlichen Aufzeichnung dar. Bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen ist sie zwingend vorgeschrieben. Wir stellen die Identität aller Beteiligten fest. Entweder verlesen wir den Vertrag oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Danach werden die Unterschriften von uns beglaubigt. Die fertige Urkunde liefert den unwiderlegbaren Beweis, dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde. Kaum noch möglich ist ein späteres Bestreiten des Inhalts. Das schafft Sicherheit für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.

Das ist zentral

Jedes einzelne Wort zählt bei der Beurkundung. Wir decken Widersprüche auf, die vor der Unterschrift korrigiert werden. Unsere Devise lautet: Hygiene vor Schnelligkeit.

Das rechtliche Erbrecht

Nach dem Ableben eines Angehörigen sind zahlreiche rechtliche Fragen zu klären. Sowohl Erben als auch Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer begleiten wir. Der Erbschein wird von uns geprüft, und die Erbfolge klären wir. Kommt es in der Erbengemeinschaft zu Streitigkeiten, vertreten wir Sie. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, wenn Schulden überwiegen. Wir berechnen Pflichtteilsansprüche und verhandeln sie mit den Miterben. Eine strittige Testamentsauslegung führt dazu, dass wir Ihre Position vor Gericht verkörpern. Die Verteilung des Erbes erfolgt fair und nach geltendem Recht.

In der Praxis

Oft entstehen Konflikte, weil mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Wir moderieren diese Konflikte und suchen nach praktischen Wegen. Das kann entweder die Teilungsversteigerung oder der Verkauf an einen Miterben sein. Die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht kümmern wir uns um. Da die Zeit ohnehin schon belastend ist, Freiraum schaffen wir Sie.

Immobilienrecht

Immobilien stellen für die meisten Menschen den größten Vermögenswert dar. Wir begleiten Sie beim Kauf, der Veräußerung und der Belastung von Grundstücken und Wohnungen. Wir prüfen die Kaufverträge. Wir beantworten für Sie die Grundbuchverhältnisse. Zu Mietrecht und WEG-Angelegenheiten bieten wir Ihnen eine Fachberatung an. Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages führen wir durch, und auch die Durchführung über das Treuhandkonto liegt bei uns. Nur gegen eine sichere Umschreibung im Grundbuch erfolgt die Zahlung des Kaufpreises – so stellen wir sicher. Der Schutz gilt gleichermaßen für Käufer und Verkäufer durch dies.

Unser Vorgehen

Es muss rechtlich abgesichert werden, auch wenn Eigentum verpflichtet. Wir prüfen die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Lasten im Grundbuch. Wir beantworten offene Fragen zur Grundschuld und zur Finanzierung. Wir stehen Ihnen zur Seite bis zur abschließenden Umschreibung beim Grundbuchamt. Wir protokollieren jeden Schritt und machen ihn nachvollziehbar.

Vertretung außergerichtlich

Nicht jeder Konflikt geht vor Gericht. Versicherungen, Behörden und die Gegenseite – mit allen übernehmen wir die komplette Korrespondenz. Ansprüche werden von uns angemahnt. Unberechtigte Forderungen wehren wir ab. Wir verhandeln Vergleiche, welche finanziell und rechtlich für Sie tragbar sind. Wenn es sein muss, bereiten wir außergerichtliche Einigungen vor, welche gerichtlich protokolliert werden. Durch die außergerichtliche Vertretung werden Anwalts- und Gerichtskosten reduziert. Die Nerven schont sie und beschleunigt die Angelegenheit bedeutend.

Der Unterschied

Viele Mandanten unterschätzen die Bedeutung eines klaren anwaltlichen Schreibens. Ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei hat ein gänzlich anderes Gewicht als ein privater Brief. In rechtlich genauer Weise formulieren wir. Klare Fristen setzen wir. Reagiert die Gegenseite nicht, so drohen wir konkrete rechtliche Etappen an. Auch widerspenstige Vertragspartner werden dadurch oft zur Zahlung oder zur Rücksprache bewegt.

Notarielle Vertragsgestaltung

Der mögliche Konflikt ist von einem guten Kontrakt vorausschauend ausgedacht. Es werden von uns Verträge entworfen, die genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Davon betroffen sind Gesellschaftsverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Eindeutig geregelt wird die Kostenverteilung, klare Rahmenbedingungen werden formuliert, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte werden definiert – so weiß jeder Vertragspartner genau, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Sowohl Ihr Vermögen wird geschützt als auch Missverständnisse durch einen maßgeschneiderten Vereinbarung verhindert.

Genau das bedeutet konkret

Ihre bedarfsgerechte Lebensrealität wird durch Standardverträge aus dem Internet selten abgedeckt. Aufgenommen werden Ihre konkreten Bedürfnisse, bevor wir sie in rechtssiches Deutsch übersetzen. Wir regeln das Kleingedruckte, an dem anschließend häufig Streit entsteht. Dies gilt neben den Gewährleistungsausschlüssen auch für die genaue Definition des Übergabetermins. Ein Unterlage, das vor Gericht Bestand hat, erhalten Sie von uns.

Das Arbeitsrecht

Unsere anwaltliche Tätigkeit erstreckt sich auf typische Felder wie Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung. Wir verkörpern Arbeitnehmer und Arbeitgeber. Kündigungsschutzklagen überprüfen wir, und Abfindungen verhandeln wir auch. Wir setzen unbezahlten Lohn für Sie durch. Bei Aufhebungsverträgen beraten wir und klären die Folgen für das Arbeitslosengeld. Die Vertretung vor dem Arbeitsgericht übernehmen wir, wobei wir stets den sparsam sinnvollen Kompromiss suchen. Eine gute Einigung ist vielfach attraktiver als ein langwieriger Prozess.

Wissenswert

Im Arbeitsrecht gelten extrem kurze Fristen. Gegen eine Kündigung ist innerhalb von drei Wochen Klage zu erheben. Reagieren tun wir sofort, sobald die Dokumente von Ihnen vorliegen. Wir kontrollieren die soziale Rechtfertigung der Kündigung. Wir stellen fest, ob im Kündigungsschreiben Fehler vorhanden sind. Ihre Erwartungen und Ihren Arbeitsplatz bewahren wir, wo immer es rechtlich möglich ist.

Das Verkehrsrecht

Verkehrsrechtliche Schwerpunkte

Verkehrsunfälle oder Verkehrsverstöße kosten vielfach viel Geld und den Führerschein. Auf dieses Gebiet sind wir als ADAC Vertragsanwalt fokussiert. Wir kontrollieren Bußgeldbescheide und Einspruch ein. Ihre Vertretung bei drohendem Fahrverbot und Fahrverbotsverfahren übernehmen wir. Wir setzen Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall durch. Reparaturkosten, Nutzungsausfall sowie Schmerzensgeld sind davon betroffen. Die Kommunikation mit den Versicherungen erfolgt durch uns, gleichermaßen wie die außergerichtliche oder gerichtliche Durchsetzung der Anforderungen. Sie benötigen sich um nichts weiter zu kümmern.

Welchen Mehrwert Sie haben

Ein fehlerhafter Messvorgang kann einen Bußgeldbescheid nichtig machen. Wir kontrollieren das Eichprotokoll des Messgeräts sowie das Messprotokoll der Polizei. Wir entdecken formelle Fehler innerhalb der Verfahrensweise. Stimmt der Vorwurf nicht, wird er von uns konsequent abgewehrt. Bei unausweichlicher Strafe werden Höhe des Bußgeldes und Dauer des Fahrverbots durch uns verhandelt.

Notariat und Notar

Wir nehmen als Notar Beurkundungen, Beglaubigungen und Bescheinigungen vor. Jeder Kontrakt wird von uns neutral zertifiziert, um rechtliche Stolperfallen aufzudecken, und Sie bekommen eine neutrale Beratung. Eine Urkunde aus unserer Hand gibt Ihnen die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Wir lesen den Kontrakt mit Ihnen gemeinsam durch. Wir erläutern jede Klausel für Sie verständlich. Erst nach der Klärung aller Fragen unterzeichnen alle Beteiligten. Ein direkt vollstreckbarer Titel, der Ihnen bei Nichterfüllung der Pflicht durch den Vertragspartner dient, ist die notarielle Urkunde. Ihr Eigentum wird beständig so gesichert.

Wie sich das von einer reinen Anwaltschaft unterscheidet

Neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt ein Notar, während ein Anwalt ausnahmslos die Eigeninteressen einer einzigen Seite vertritt. Da wir beide Rollen ausfüllen, wissen wir früh, wo in einem Vereinbarung spätere Konflikte lauern könnten. Wir kontrollieren jeden Entwurf auf Ausgewogenheit, bevor er rechtskräftig wird. Ein echter Mehrwert ist diese Doppelqualifikation.

Ihr Anbieter aus Ihrer Umgebung

Umfassende Erfahrung und gelebte Seriosität zeichnen die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger aus. Wir beraten ebenso Privatpersonen und Unternehmen. Auf fachlicher Kompetenz und persönlichem Engagement ruht unsere Philosophie. Jedem Mandanten widmen wir ausreichend Zeit. Die rechtliche Lage erläutern wir Ihnen verständlich. Aufgezeigt werden Ihnen alle Optionen, damit eine informierte Entscheidung möglich ist. Mandanten in der Region profitieren von einem großen Vorteil durch unseren Standort. Schnell erreichbar sind wir, ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt, und parallel profitieren auswärtige Mandanten von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Fristen lassen sich so auch bei engem Zeitplan problemlos wahrnehmen.

Das zeichnet uns aus

Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare stellt für uns den größten Vorteil dar. Es fällt für Sie weg, zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln zu müssen. Wir begleiten Sie vom ersten Entwurf des Vertrages bis einschließlich notariellen Beurkundung und obendrein. Es ist bei Streit unsere Aufgabe, Sie direkt vor Gericht zu verkörpern. Vertrauen wird durch diese nahtlose Betreuung geschaffen und Informationsverluste werden ausgeschlossen.

Unsere Dienstleistungen aus dem Großraum Ludwigshöhe – das Wissenswerte übersichtlich

Im deutschen Immobilienrecht bildet das Grundbuch das Herzstück. Hier muss jede Eigentumsveränderung eingetragen werden. Indem der Notar diese Eintragung veranlasst, prüft er die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes und bestätigt die Kaufpreiszahlung. Als weiterer wichtiger Begriff gilt die Beglaubigung. Durch sie werden die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden bestätigt. Oft ist das für Behörden, Banken und ausländische Verfahren zwingend nötig. Wir fertigen solche Beglaubigungen zügig und problemlos an. Im Vorfeld beantworten wir, welche Dokumente Sie mitbringen müssen.

Gut informiert

Im Erbrecht wird streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe unterschieden. Ohne Testament greift die gesetzliche Erbfolge. Das kann zu unerwünschten Konstellationen in der Erbengemeinschaft führen. Mit Testament oder Erbvertrag legen Sie selbst fest, wer Erbe wird. Ihnen erklären wir die Unterschiede und die steuerlichen Folgen für die Erben. Welche Regelung Ihren Vorstellungen entspricht, finden wir heraus.

Häufige Fragen aus Ludwigshöhe