Notar Eimsheim – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Beurkundung, Familienrecht, Erbrecht

Notarielle Beurkundung

Die Beurkundung ist die strengste Form der rechtlichen Aufzeichnung in Deutschland. Für Grundstückskaufverträge, Schenkungen und Erbverträge besteht eine zwingende Vorschrift. Festgestellt wird von uns die Identität aller Beteiligten. Wir verlesen den Vertrag oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Danach beglaubigen wir die Unterschriften. Die fertige Beglaubigung liefert den unwiderlegbaren Beweis, dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde. Kaum noch möglich ist ein späteres Bestreiten des Inhalts. Für Käufer und Anbieter schafft das gleichermaßen Sicherheit.

Das ist zentral

Schon ein falsch gesetztes Komma kann die rechtliche Bedeutung einer Klausel verändern. Den Vertragsentwurf kontrollieren wir auf inhaltliche Klarheit. Wir folgen der Devise, dass Hygiene vor Schnelligkeit geht.

Arbeitsrecht

Abmahnungen, Lohnrückstände sowie Zeugnisberichtigung zählen zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit. Sowohl Arbeitnehmer als auch Arbeitgeber werden von uns einstehen. Wir kontrollieren Kündigungsschutzklagen und verhandeln Abfindungen. Unbezahlter Lohn wird von uns durchgesetzt. Bei Aufhebungsverträgen begleiten wir und beantworten die Konsequenzen für das Arbeitslosengeld. Wir vertreten Sie vor dem Arbeitsgericht und suchen stets den kosteneffizient sinnvollen Kompromiss. Ein langwieriger Prozess kostet häufig mehr als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Arbeitsrechtliche Fristen sind sehr kurz. Gegen eine Kündigung ist innerhalb von drei Wochen Klage zu erheben. Reagieren tun wir unverzüglich, sobald die Nachweise von Ihnen vorliegen. Wir prüfen die soziale Rechtfertigung der Kündigung. Ob das Kündigungsschreiben Fehler aufweist, stellen wir fest. So bewahren wir Ihre Erwartungen und Ihren Arbeitsplatz, wo immer es rechtlich möglich ist.

Notariat und Notar

Wir nehmen als Notar Beurkundungen, Beglaubigungen und Bescheinigungen vor. Neutral begleiten wir Sie und überprüfen jeden Vereinbarung auf rechtliche Stolperfallen. Eine Urkunde aus unserer Hand gibt Ihnen die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Wir gehen den Vertrag gemeinsam mit Ihnen durch. Jede Klausel erläutern wir Ihnen verständlich. Von allen Beteiligten wird erst unterschrieben, wenn alle Fragen geklärt sind. Als unmittelbar vollstreckbarer Titel dient Ihnen die notarielle Beglaubigung, falls der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt. Ihr Eigentum wird beständig so gesichert.

Die Abgrenzung zur bloßen Anwaltschaft

Ein Anwalt vertritt indessen die Belange nur einer Seite, ein Notar dagegen handelt neutral und im Interesse aller Beteiligten. Da wir beide Rollen ausfüllen, identifizieren wir früh, wo in einem Vertrag spätere Konflikte lauern könnten. Jeder Entwurf wird von uns auf Ausgewogenheit geprüft, bevor er rechtskräftig wird. Ein echter Mehrwert ist diese Doppelqualifikation.

Im Verkehrsrecht

Verkehrsrechtliche Bereiche

Bei Verkehrsunfällen und Verkehrsverstößen stehen oft viel Geld und der Führerschein auf dem Spiel. Dieses Gebiet ist unsere Spezialisierung als ADAC Vertragsanwalt. Einspruch gegen Bußgeldbescheide wird von uns eingelegt nach vorheriger Überprüfung. Bei Fahrverbotsverfahren und drohendem Fahrverbot verkörpern wir Sie. Wir setzen Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall durch. Davon betroffen sind Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Die Erwartungen werden außergerichtlich oder gerichtlich durchgesetzt, während wir mit den Versicherungen kommunizieren. Sie müssen sich um nichts weiter kümmern.

Ihr Mehrwert

Nichtig wird ein Bußgeldbescheid durch einen fehlerhaften Messvorgang. Das Messprotokoll der Polizei und das Eichprotokoll des Messgeräts überprüfen wir. Wir entdecken formelle Fehler innerhalb der Verfahrensweise. Konsequent wehren wir den Vorwurf ab, falls er nicht stimmt. Höhe des Bußgeldes und Dauer des Fahrverbots verhandeln wir bei unausweichlicher Strafe.

Notarielle Vertragsgestaltung

Der mögliche Konflikt ist von einem guten Vereinbarung vorausschauend ausgedacht. Wir erarbeiten Verträge, welche genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Zu den betroffenen Dokumenten zählen Eheverträge, Gesellschaftsverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Wir formulieren klare Voraussetzungen, beschreiben Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte und regeln die Kostenverteilung unmissverständlich, damit jeder Vertragspartner genau weiß, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Durch einen maßgeschneiderten Vertrag werden Missverständnisse verhindert und Ihr Vermögen abgesichert.

Konkret heißt das

Standardverträge aus dem Internet passen selten zur maßgeschneiderten Lebensrealität. Ihre konkreten Wünsche werden von uns aufgenommen und in rechtssicheres Deutsch übersetzt. Wir übernehmen die Regelung des Kleingedruckten, an welchem anschließend oft Streit entsteht. Für die genaue Definition des Übergabetermins gilt das in gleicher Weise wie für die Gewährleistungsausschlüsse. Vor Gericht Bestand hat das Dokument, das Sie bekommen.

Das rechtliche Erbrecht

Nach dem Ableben eines Angehörigen sind zahlreiche rechtliche Fragen zu klären. Sowohl Erben als auch Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer beraten wir. Die Erbfolge beantworten wir, nachdem der Erbschein zertifiziert wurde. Kommt es in der Erbengemeinschaft zu Streitigkeiten, einstehen wir Sie. Bei überwiegenden Schulden begleiten wir Sie bei der Ausschlagung der Erbschaft. Mit den Miterben verhandeln wir die von uns berechneten Pflichtteilsansprüche. Wenn eine Testamentsauslegung strittig ist, repräsentieren wir Ihre Position vor Gericht. Wir verteilen das Erbe fair und nach geltendem Recht.

In der Praxis

Oft entstehen Konflikte, weil mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Nach praktischen Wegen suchen wir, während wir diese Konflikte moderieren. Die Teilungsversteigerung oder der Verkauf an einen Miterben kann das sein. Die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht werden von uns übernommen. Von uns werden Sie in einer ohnehin schon belastenden Zeit entlastet.

Immobilienrechtliche Bereiche

Für die meisten Menschen bilden Immobilien den größten Vermögenswert. Grundstücke und Wohnungen können Sie kaufen, veräußern oder belasten – wir unterstützen Sie dabei. Einer Begutachtung der Kaufverträge unterziehen wir diese Verträge. Wir klären Grundbuchverhältnisse. Eine Begleitung zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht bekommen Sie von uns. Wir erledigen die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages und die Abwicklung über das Treuhandkonto. Dadurch, dass die Zahlung des Kaufpreises nur gegen sichere Umschreibung im Grundbuch erfolgt, stellen wir dies verlässlich. Gleichermaßen abgesichert werden durch dies Käufer und Anbieter.

Unser Modell

Rechtlich geschützt werden muss Eigentum, das verpflichtet. Die Wohnflächenberechnung, die Baubeschreibung und die Grundbuchlasten werden von uns geprüft. Wir beantworten offene Fragen sowohl zur Grundschuld als auch zur Finanzierung. Sie werden von uns bis zur endgültigen Umschreibung beim Grundbuchamt unterstützt. Jeder Schritt wird dokumentiert und verständlich gemacht.

Lassen Sie ein Testament erstellen

Ein Testament schützt, was nach dem Lebensende geschehen soll. Eine ganzheitliche Beratung zur letztwilligen Verfügung erhalten Sie von uns. Wir beantworten für Sie, ob ein eigenhändiges Testament ausreichend ist oder ob ein notarieller Erbvertrag sinnvoller erscheint. Wir helfen bei der Formulierung, damit keine Auslegungsstreitigkeiten unter den Erben entstehen. Wir erklären Ihnen die Pflichtteilsrechte. Wir begleiten zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften. Dass Ihr Vermögen genau an die von Ihnen vorgesehenen Personen geht, stellen Sie so verlässlich. Das familiäre Umfeld für den Großraum Eimsheim schließt das ein.

Der Hintergrund

Oft entstehen jahrelange familiäre Streitigkeiten durch ein unklares Testament. Dann kann der Erblasser sich selbst nicht mehr darlegen. Wir stellen sicher, dass Ihr letzter Wille unmissverständlich niedergelegt ist. Wir archivieren das Testament zuverlässig beim Nachlassgericht. Rechtssicherer und zügiger Zugriff wird den Erben im Anschluss dadurch gewährt.

Das Familienrecht

Trennung sowie Scheidung stellen emotional eine Belastung dar. In dieser schwierigen Phase dienen wir Ihnen als klarer rechtlicher Anker. Den Zugewinnausgleich, den nachehelichen Unterhalt und die Vermögensaufteilung werden durch uns geregelt. Wir übernehmen die Verhandlung von Sorgerecht und Umgangsrecht für die Kinder. Trennungsvereinbarungen und Eheverträge erstellt unsere Kanzlei. Wir vertreten Ihre Belange konsequent, aber immer mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung. Das spart Ausgaben und bewahrt die Basis für eine spätere Kommunikation als Eltern.

Was diesen Ansatz außergewöhnlich macht

Im Familienrecht vermischen sich finanzielle und emotionale Fragen. Das rechtlich Machbare trennen wir vom menschlich Sinnvollen. Gutachter schalten wir ein, wenn Unternehmen oder Immobilien zu beurteilen sind. Transparent ermitteln wir den Unterhalt anhand der Düsseldorfer Tabelle. Sie wissen immer genau, woran Sie sind und welche Maßnahmen als Nächstes anstehen.

Außergerichtlich einstehen lassen Sie sich

Nicht jeder Konflikt muss vor Gericht enden. Versicherungen, Behörden und die Gegenseite – mit allen übernehmen wir die komplette Korrespondenz. Ansprüche werden von uns angemahnt. Wir wehren unberechtigte Forderungen ab. Die Verhandlung von Vergleichen, die für Sie rechtlich und finanziell tragbar sind, erfolgt durch uns. Außergerichtliche Einigungen, die im Bedarfsfall gerichtlich protokolliert werden, werden von uns vorbereitet. Die außergerichtliche Vertretung spart Anwalts- und Gerichtskosten. Sie schont die Nerven, darüber hinaus wird die Angelegenheit deutlich beschleunigt.

Ein deutlicher Unterschied

Die Bedeutung eines klaren anwaltlichen Schreibens bleibt von vielen Mandanten häufig unterschätzt. Ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei wirkt völlig anders als ein privater Brief, denn es hat ein vollkommen anderes Gewicht. Rechtlich präzise werden von uns formuliert. Klare Fristen werden von uns gesetzt. Wir drohen konkrete rechtliche Etappen an, wenn die Gegenseite nicht reagiert. Dadurch wird vielfach auch widerspenstigen Vertragspartnern eine Zahlung oder Rücksprache abgerungen.

Als zuverlässiger und qualifizierter Dienstleister stehen wir Ihnen in Eimsheim zur Verfügung.

Lange Erfahrung und gelebte Professionalität zeichnen die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger aus. Gleichermaßen beraten wir sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen. Auf fachlicher Kompetenz und persönlichem Engagement ruht unsere Grundhaltung. Zeit für jeden Mandanten nehmen wir uns. Verständlich erläutern wir die rechtliche Lage. Alle Optionen werden Ihnen aufgezeigt, um Ihnen zu ermöglichen unterrichtet entscheiden können. Unser Standort bietet Mandanten für die Region einen großen Vorteil. Ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt nehmen Sie Kontakt auf schnell, und gleichzeitig profitieren auswärtige Mandanten von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Auch bei engem Zeitplan lassen sich Zeitpunkte so problemlos wahrnehmen.

Unsere Eigenheiten

Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare ist unser größter Vorteil. Zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln müssen Sie nicht. Wir unterstützen Sie vom ersten Entwurf des Vertrages bis zur notariellen Beurkundung und ergänzend. Wenn es zum Streit kommt, vertreten wir Sie persönlich vor Gericht. Ausgeschlossen werden Informationsverluste durch diese nahtlose Betreuung, die gleichzeitig Vertrauen schafft.

Wissenswertes über unsere Dienstleistungen in Eimsheim und Umgebung

Das Herzstück des deutschen Immobilienrechts ist das Grundbuch. Jede Veränderung des Eigentums muss hier eingetragen werden. Der Notar veranlasst diese Eintragung, bestätigt die Kaufpreiszahlung und prüft die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes. Als weiterer wichtiger Begriff gilt die Beglaubigung. Sie bestätigt sowohl die Echtheit einer Unterschrift als auch die Identität des Unterzeichnenden. Das ist für Behörden, Banken und ausländische Verfahren vielfach zwingend nötig. Solche Beglaubigungen werden von uns zügig und einfach angefertigt. Im Vorfeld beantworten wir, welche Nachweise Sie mitbringen müssen.

Gut zu wissen

Im Erbrecht unterscheidet man streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe. Wenn kein Testament vorhanden ist, gilt die gesetzliche Erbfolge. In der Erbengemeinschaft kann das zu unerwünschten Konstellationen führen. Mit Testament oder Erbvertrag legen Sie selbst fest, wer Erbe wird. Die Unterschiede und die steuerlichen Konsequenzen für die Erben erläutern wir Ihnen. Die Regelung, die Ihren Erwartungen entspricht, finden wir für Sie.

Fragen, die für Eimsheim vielfach gestellt werden