Notar Dalheim – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Beurkundung, Immobilienrecht, Familienrecht, Erbrecht

Notarielle Vertragsgestaltung

Ein guter Kontrakt bedenkt den möglichen Konflikt bereits im Vorfeld. Verträge, die genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind, kreieren wir. Eheverträge, Übertragungsurkunden sowie Vorverträge zum Immobilienkauf fallen in diesen Bereich. Welche Rechte und Pflichten er übernimmt, weiß jeder Vertragspartner genau, wenn wir klare Voraussetzungen formulieren, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte bestimmen und die Kostenverteilung unmissverständlich regeln. Ein maßgeschneiderter Abmachung schützt Ihr Vermögen, indem er Missverständnisse verhindert.

Sprich konkret

Standardverträge aus dem Internet passen selten zur passgenauen Lebensrealität von Kunden. Nachdem wir Ihre konkreten Bedürfnisse aufgenommen haben, übersetzen wir sie in rechtssicheres Deutsch. Wir erledigen die Regelung des Kleingedruckten, an welchem danach oft Streit entsteht. Dies gilt neben den Gewährleistungsausschlüssen auch für die genaue Definition des Übergabetermins. Das von Ihnen erhaltene Dokument hat vor Gericht Bestand.

Außergerichtliche Vertretung

Es muss nicht jeder Konflikt vor Gericht enden. Wir übernehmen die umfassende Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden. Anforderungen werden von uns angemahnt. Von uns werden unberechtigte Forderungen abgewehrt. Die Verhandlung von Vergleichen, die für Sie rechtlich und finanziell tragbar sind, erfolgt durch uns. Außergerichtliche Einigungen, die im Bedarfsfall gerichtlich protokolliert werden, werden von uns vorbereitet. Die außergerichtliche Vertretung senkt Anwalts- und Gerichtskosten. Die Nerven schont sie und beschleunigt die Angelegenheit erheblich.

Der Unterschied

Einem klaren anwaltlichen Schreiben messen viele Mandanten zu wenig Bedeutung bei. Wenn wir ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei versenden, hat dieses ein ganz anderes Gewicht als ein privater Brief. Wir formulieren mit rechtlich präziser Ausdrucksweise. Wir setzen stets klare Fristen. Konkrete rechtliche Etappen drohen wir an, falls die Gegenseite ausbleibt. Auch widerspenstige Vertragspartner werden dadurch häufig zur Zahlung oder zur Rücksprache bewegt.

Ein Testament erstellen lassen

Was nach dem Leben geschehen soll, gewährleistet ein Testament ab. Eine ganzheitliche Beratung zur letztwilligen Verfügung erhalten Sie von uns. Es wird von uns geklärt, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag die sinnvollere Alternative darstellt. Wir helfen bei der Formulierung, damit keine Auslegungsstreitigkeiten unter den Erben entstehen. Erläutert werden von uns die Pflichtteilsrechte. Wir unterstützen zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften. Ihr Vermögen geht so genau an die Personen, die Sie dafür vorgesehen haben, wie sichergestellt wird. Das schließt das familiäre Umfeld für den Großraum Dalheim mit ein.

Hintergrund

Jahrelange Auseinandersetzungen in der Familie sind oft die Folge eines unklaren Testaments. Sich selbst zu erläutern, ist dem Erblasser dann nicht mehr möglich. Wir stellen verlässlich, dass eindeutig Ihr letzter Wille niedergelegt wird. Das Testament archivieren wir verlässlich beim Nachlassgericht. Das gibt den Erben später schnellen und rechtssicheren Zugriff.

Familienrecht

Trennung und Scheidung sind emotional belastend. Als klarer rechtlicher Anker treten wir Ihnen in dieser schwierigen Phase bei. Wir sorgen dafür um die Vermögensaufteilung, den nachehelichen Unterhalt und den Zugewinnausgleich. Das Sorgerecht und das Umgangsrecht für die Kinder verhandeln wir. Trennungsvereinbarungen und Eheverträge erstellt unsere Kanzlei. Wir verkörpern Ihre Eigeninteressen konsequent und haben dabei immer eine einvernehmliche Lösung im Blick. Das spart Ausgaben und bewahrt als Eltern die Grundstein für eine spätere Kommunikation.

Darin liegt das Besondere

Im Familienrecht verknüpfen sich finanzielle und emotionale Fragen miteinander. Vom menschlich Sinnvollen trennen wir das rechtlich Machbare. Wenn es um die Bewertung von Unternehmen oder Immobilien geht, werden Gutachter eingeschaltet. Transparent nach der Düsseldorfer Tabelle wird der Unterhalt von uns berechnet. Sie wissen stets genau, woran Sie sind und welche Schritte als Nächstes anstehen.

Notariat & Notar

Als Notar nehmen wir Beurkundungen, Beglaubigungen und Nachweise vor. Wir beraten Sie neutral und prüfen jeden Vertrag auf rechtliche Stolperfallen. Dass alle Formvorschriften eingehalten wurden, ist die Gewissheit, die Ihnen eine Beglaubigung aus unserer Hand gibt. Der Vereinbarung wird von uns gemeinsam mit Ihnen durchgelesen. Jede Klausel erklären wir Ihnen nachvollziehbar. Dass alle Fragen geklärt sind, ist die Grundlage, bevor alle Beteiligten unterzeichnen. Ihnen dient die notarielle Urkunde als unmittelbar vollstreckbarer Titel, wenn der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt. Langfristig wird Ihr Eigentum so gesichert.

Die Abgrenzung zur bloßen Anwaltschaft

Die Eigeninteressen nur einer Seite vertritt ein Anwalt, wohingegen ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten agiert. Da wir beide Rollen ausfüllen, wahrnehmen wir früh, wo in einem Kontrakt spätere Konflikte lauern könnten. Bevor er rechtskräftig wird, überprüfen wir jeden Entwurf auf Ausgewogenheit. Ein echter Mehrwert ist diese Doppelqualifikation.

Verkehrsrechtliche Anliegen

Das Verkehrsrecht

Verkehrsunfälle oder Verkehrsverstöße kosten vielfach viel Geld und den Führerschein. Auf dieses Gebiet sind wir als ADAC Vertragsanwalt fokussiert. Bußgeldbescheide prüfen wir und legen Einspruch ein. Droht ein Fahrverbot oder läuft ein Fahrverbotsverfahren, repräsentieren wir Sie. Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall setzen wir durch. Das betrifft Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Die Kommunikation mit den Versicherungen erfolgt durch uns, genauso wie die außergerichtliche oder gerichtliche Durchsetzung der Ansprüche. Sie brauchen sich um nichts weiter zu kümmern.

Welchen Mehrwert Sie haben

Ein fehlerhafter Messvorgang bewirkt die Nichtigkeit eines Bußgeldbescheides. Eichprotokoll des Messgeräts und Messprotokoll der Polizei werden von uns geprüft. In der Verfahrensweise finden wir formelle Fehler. Den nicht stimmbaren Vorwurf wehren wir konsequent ab. Wir verhandeln die Dauer des Fahrverbots und die Höhe des Bußgeldes, wenn eine Strafe unausweichlich ist.

Das rechtliche Erbrecht

Nach dem Ableben eines Angehörigen sind zahlreiche rechtliche Fragen zu klären. Wir begleiten nicht nur Erben, sondern auch Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer. Die Erbfolge beantworten wir, nachdem der Erbschein zertifiziert wurde. Wir einstehen Sie bei Streitigkeiten in der Erbengemeinschaft. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, falls Schulden überwiegen. Pflichtteilsansprüche berechnen wir und verhandeln diese mit den Miterben. Ihre Position vor Gericht repräsentieren wir, sobald eine Testamentsauslegung strittig ist. Die Verteilung des Erbes erfolgt fair und nach geltendem Recht.

In der Praxis

Häufig entstehen Konflikte, weil eine Immobilie von mehreren Erben nicht geteilt werden kann. Diese Konflikte werden von uns moderiert, wobei wir nach praktischen Wegen suchen. Das kann entweder die Teilungsversteigerung oder der Verkauf an einen Miterben sein. Wir sorgen dafür um die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht. Wir machen es Ihnen leichter in einer ohnehin belastenden Zeit.

Das Immobilienrecht

Den größten Vermögenswert stellen Immobilien für die meisten Menschen dar. Sie werden von uns beim Kauf, bei der Veräußerung und bei der Belastung von Grundstücken und Wohnungen unterstützt. Wir nehmen die Überprüfung der Kaufverträge vor. Es erfolgt eine Klärung der Grundbuchverhältnisse durch uns. Sie werden von uns zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht begleiten. Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages führen wir durch, und auch die Abwicklung über das Treuhandkonto liegt bei uns. Dadurch, dass die Zahlung des Kaufpreises nur gegen zuverlässige Umschreibung im Grundbuch erfolgt, stellen wir dies zuverlässig. Die Absicherung gilt genauso für Käufer und Anbieter durch dies.

Unser Vorgehen

Eigentum verpflichtet, aber es muss erst rechtlich geschützt werden. Die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Lasten im Grundbuch werden von uns anerkannt. Wir klären nachvollziehbare Fragen zur Grundschuld und zur Finanzierung. Sie werden von uns bis zur abschließenden Umschreibung beim Grundbuchamt begleitet. Jeder Schritt wird dokumentiert und nachvollziehbar gemacht.

Arbeitsrecht

Unsere anwaltliche Tätigkeit erstreckt sich auf typische Felder wie Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung. Die Vertretung von Arbeitnehmern und Arbeitgebern ist unser Vorhaben. Kündigungsschutzklagen überprüfen wir, und Abfindungen verhandeln wir auch. Wir setzen unbezahlten Lohn durch. Wir unterstützen bei Aufhebungsverträgen und klären die Auswirkungen für das Arbeitslosengeld. Wir suchen stets den rentabel sinnvollen Kompromiss und einstehen Sie vor dem Arbeitsgericht. Eine gute Einigung ist vielfach günstiger als ein langwieriger Prozess.

Wissenswert

Extrem kurz sind die Fristen im Arbeitsrecht. Wird eine Kündigung ausgesprochen, muss innerhalb von drei Wochen geklagt werden. Sobald Sie uns die Unterlagen vorlegen, entgegnen wir sofort. Die soziale Rechtfertigung der Kündigung wird durch uns geprüft. Festgestellt wird von uns, ob das Kündigungsschreiben Fehler umfasst. So bewahren wir Ihre Anforderungen und Ihren Arbeitsplatz, wo immer es rechtlich möglich ist.

Offizielle notarielle Beurkundung

Die Beurkundung ist die strengste Form der rechtlichen Aufzeichnung in Deutschland. Zwingend vorgeschrieben ist sie bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen. Festgestellt wird von uns die Identität aller Beteiligten. Entweder verlesen wir den Kontrakt oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Danach werden die Unterschriften von uns beglaubigt. Die fertige Bescheinigung liefert den unwiderlegbaren Beweis, dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde. Kaum noch möglich ist ein späteres Bestreiten des Inhalts. Käufer und Verkäufer erhalten dadurch gleichermaßen Sicherheit.

Worauf Sie achten sollten

Schon ein falsch gesetztes Komma kann die rechtliche Bedeutung einer Klausel verändern. Teure gerichtliche Auseinandersetzungen in der Zukunft umgehen wir, weil wir Widersprüche vor der Unterschrift aufdecken und korrigieren. Hygiene vor Schnelligkeit ist unsere Devise.

Für die Region sind wir Ihr kompetenter und fachkundiger Dienstleister.

Für fundierte Erfahrung und gelebte Seriosität steht die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger. Wir begleiten genauso Privatpersonen und Unternehmen. Persönliches Engagement und fachliche Kompetenz sind die Basis unserer Philosophie. Jedem Mandanten widmen wir ausreichend Zeit. Die rechtliche Lage wird von uns klar verdeutlicht. Damit Sie unterrichtet entscheiden können, verdeutlichen wir Ihnen alle Optionen auf. Unser Standort bringt Mandanten einen großen Vorteil. Während wir ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt zügig erreichbar sind, profitieren auswärtige Mandanten zugleich von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Fristen lassen sich so auch bei engem Zeitplan unkompliziert wahrnehmen.

Was uns auszeichnet

Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare ist unser größter Vorteil. Zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln müssen Sie nicht. Vom ersten Entwurf des Vertrages bis hin zur notariellen Beurkundung und zusätzlich unterstützen wir Sie. Bei Streit übernehmen wir Ihre direkte Vertretung vor Gericht. Informationsverluste schließt diese nahtlose Betreuung aus und Vertrauen wird geschaffen.

Unsere Leistungen vor Ort im Überblick

Im deutschen Immobilienrecht bildet das Grundbuch das Herzstück. Hier muss jede Eigentumsveränderung eingetragen werden. Diese Eintragung wird vom Notar veranlasst, der zudem die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes kontrolliert und die Kaufpreiszahlung bestätigt. Als weiterer wichtiger Begriff gilt die Beglaubigung. Sie bestätigt die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden. Für Behörden, Banken und ausländische Verfahren ist das häufig zwingend unerlässlich. Schnell und problemlos werden solche Beglaubigungen durch uns angefertigt. Das Klären, welche Dokumente Sie mitbringen müssen, erfolgt im Vorfeld durch uns.

Gut zu wissen

Im Erbrecht wird streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe unterschieden. Die gesetzliche Erbfolge gilt ohne Testament. Das kann zu unerwünschten Konstellationen in der Erbengemeinschaft führen. Mit Testament oder Erbvertrag legen Sie selbst fest, wer Erbe wird. Wir erläutern die Unterschiede und die steuerlichen Konsequenzen für die Erben. Wir identifizieren die Regelung, die Ihren Erwartungen entspricht.

Fragen, die rund um Dalheim oft gestellt werden