Notar Köngernheim – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Beurkundung, Familienrecht, Erbrecht

Ein Notariat mit Notar

Wir nehmen als Notar Beurkundungen, Beglaubigungen und Nachweise vor. Wir stehen Ihnen mit Rat zur Seite neutral und prüfen jeden Abmachung auf rechtliche Stolperfallen. Dass alle Formvorschriften eingehalten wurden, ist die Gewissheit, die Ihnen eine Beglaubigung aus unserer Hand gibt. Der Abmachung wird von uns gemeinsam mit Ihnen durchgelesen. Verständlich wird jede Klausel von uns verdeutlicht. Alle Beteiligten signieren erst, wenn alle Fragen geklärt sind. Kommt der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nach, so dient die notarielle Dokument Ihnen als nah vollstreckbarer Titel. Ihr Eigentum wird beständig so abgesichert.

Der Unterschied gegenüber einer reinen Anwaltschaft

Weil ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt, ein Anwalt hingegen nur eine Seite vertritt, unterscheiden sich beide Rollen grundlegend. Da wir beide Rollen ausfüllen, wissen wir früh, wo in einem Abmachung spätere Konflikte lauern könnten. Bevor er rechtskräftig wird, prüfen wir jeden Entwurf auf Ausgewogenheit. Ein echter Mehrwert ist diese Doppelqualifikation.

Verkehrsrecht

Das Verkehrsrecht

Verkehrsunfälle oder Verkehrsverstöße kosten oft viel Geld und den Führerschein. Auf dieses Gebiet sind wir als ADAC Vertragsanwalt fokussiert. Wir überprüfen Bußgeldbescheide und erheben Einspruch. Ihre Vertretung bei drohendem Fahrverbot und Fahrverbotsverfahren übernehmen wir. Durchgesetzt werden Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall von uns. Das betrifft Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Wir erledigen die Kommunikation mit den Versicherungen und setzen Anforderungen außergerichtlich oder gerichtlich durch. Um nichts weiter müssen Sie sich kümmern.

Der Mehrwert für Sie

Ein Bußgeldbescheid kann durch einen fehlerhaften Messvorgang nichtig werden. Geprüft wird durch uns sowohl das Eichprotokoll des Messgeräts als auch das Messprotokoll der Polizei. In der Verfahrensweise finden wir formelle Fehler. Ein nicht stimmiger Vorwurf wird von uns konsequent abgewehrt. Wenn eine Strafe unausweichlich ist, verhandeln wir die Höhe des Bußgeldes und die Dauer des Fahrverbots.

Das Immobilienrecht

Immobilien stellen für die meisten Menschen den größten Vermögenswert dar. Sie werden von uns beim Kauf, bei der Veräußerung und bei der Belastung von Grundstücken und Wohnungen betreut. Wir nehmen die Kontrolle der Kaufverträge vor. Wir klären für Sie die Grundbuchverhältnisse. Wir stehen Ihnen mit Rat zur Seite zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht. Wir übernehmen sowohl die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages als auch die Abwicklung über das Treuhandkonto. So wird sichergestellt, dass die Kaufpreiszahlung nur gegen eine verlässliche Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Käufer sowie Verkäufer werden hierdurch ebenso geschützt.

Unser Vorgehen

Zwar verpflichtet Eigentum, aber die rechtliche Absicherung ist notwendig. Geprüft werden von uns die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Grundbuchlasten. Wir beantworten transparente Fragen zur Grundschuld und zur Finanzierung. Sie werden von uns bis zur abschließenden Umschreibung beim Grundbuchamt begleitet. Wir belegen jeden Schritt und machen ihn nachvollziehbar.

Bereich Familienrecht

Emotional belastend sind Trennung und Scheidung. Wir treten in dieser schwierigen Phase als klarer rechtlicher Anker an Ihre Seite. Den Zugewinnausgleich, den nachehelichen Unterhalt und die Vermögensaufteilung werden durch uns geregelt. Wir verhandeln das Sorgerecht und das Umgangsrecht für die Kinder. Wir erzeugen Eheverträge und Trennungsvereinbarungen. Wir verkörpern Ihre Interessen konsequent, aber immer mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung. Das reduziert Kosten und bewahrt die Fundament für eine spätere Kommunikation als Eltern.

Was das Besondere ausmacht

Im Familienrecht vermischen sich finanzielle und emotionale Fragen. Das menschlich Sinnvolle und das rechtlich Machbare trennen wir voneinander. Um Unternehmen oder Immobilien beurteilen zu lassen, schalten wir Gutachter ein. Den Unterhalt rechnen wir offen nach der Düsseldorfer Tabelle nach. Welche Etappen als Nächstes anstehen und woran Sie sind, wissen Sie immer genau.

Außergerichtlich repräsentieren lassen Sie sich

Nicht jeder Konflikt geht vor Gericht. Die umfassende Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden liegt in unserer Hand. Die Anmeldung von Ansprüchen übernehmen wir. Von uns werden unberechtigte Forderungen abgewehrt. Rechtlich und finanziell tragbare Vergleiche für Sie werden von uns verhandelt. Außergerichtliche Einigungen, die im Bedarfsfall gerichtlich protokolliert werden, werden von uns vorbereitet. Die außergerichtliche Vertretung erspart Anwalts- und Gerichtskosten. Sie schont die Nerven und beschleunigt die Angelegenheit beträchtlich.

Welcher Unterschied besteht

Die Bedeutung eines klaren anwaltlichen Schreibens bleibt von vielen Mandanten vielfach unterschätzt. Ein vollkommen anderes Gewicht als ein privater Brief entfaltet ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei. In rechtlich präziser Weise formulieren wir. Wir setzen klare Fristen. Wenn die Gegenseite nicht antwortet, werden konkrete rechtliche Maßnahmen von uns angedroht. Oft werden auch widerspenstige Vertragspartner dadurch zur Zahlung oder zur Rücksprache bewegt.

Die notarielle Vertragsgestaltung

Schon vorab wird ein möglicher Konflikt von einem guten Kontrakt bedacht. Es werden von uns Verträge entworfen, die genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Davon betroffen sind Gesellschaftsverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Klare Rahmenbedingungen, eindeutig geregelte Kostenverteilung, definierte Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte – so wissen Vertragspartner, welche Rechte und Pflichten sie übernehmen. Ein maßgeschneiderter Kontrakt schützt Ihr Vermögen, indem er Missverständnisse verhindert.

Das bedeutet konkret

Aus dem Internet stammende Standardverträge decken Ihre passgenaue Lebensrealität rar ab. Nachdem wir Ihre konkreten Bedürfnisse aufgenommen haben, übersetzen wir sie in rechtssicheres Deutsch. Wir kümmern uns um die Regelung des Kleingedruckten, an welchem später oft Streit entsteht. Sowohl für die Gewährleistungsausschlüsse als auch für die genaue Definition des Übergabetermins gilt das. Vor Gericht Bestand hat das Unterlage, das Sie erhalten.

Rechtliche Bestimmungen des Erbrechts

Viele rechtliche Fragen bedürfen der Klärung, sobald ein Angehöriger verstorben ist. Wir unterstützen nicht nur Erben, sondern auch Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer. Nach der Kontrolle des Erbscheins klären wir die Erbfolge. Kommt es in der Erbengemeinschaft zu Streitigkeiten, repräsentieren wir Sie. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, falls Schulden überwiegen. Mit den Miterben verhandeln wir die von uns berechneten Pflichtteilsansprüche. Ist eine Testamentsauslegung strittig, vertreten wir Ihre Position vor Gericht. Wir verteilen das Erbe fair und nach geltendem Recht.

Im praktischen Einsatz

Oft entstehen Konflikte, weil mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Diese Konflikte werden von uns moderiert, wobei wir nach praktischen Wegen suchen. Die Teilungsversteigerung oder der Verkauf an einen Miterben kann das sein. Wir erledigen die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht. Sie werden von uns in einer ohnehin schon belastenden Zeit erleichtert.

Testament erarbeiten lassen

Was nach dem Leben geschehen soll, garantiert ein Testament ab. Eine komplette Beratung zur letztwilligen Verfügung erhalten Sie von uns. Geprüft wird durch uns, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ob ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist. Um Auslegungsstreitigkeiten unter den Erben zu umgehen, helfen wir bei der Formulierung. Wir erläutern die Pflichtteilsrechte. Eine Begleitung zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften gewähren wir an. So gehen Sie sicher, dass genau die Personen, die Sie vorgesehen haben, Ihr Vermögen bekommen. Das familiäre Umfeld aus der Region ist hierbei eingeschlossen.

Hintergrund

Oft entstehen jahrelange familiäre Streitigkeiten durch ein unklares Testament. Eine eigene Erklärung ist dem Erblasser dann nicht mehr möglich. Dafür sorgen wir, dass Ihr letzter Wille klar niedergelegt wird. Beim Nachlassgericht wird das Testament von uns verlässlich archiviert. Das gibt den Erben später schnellen und rechtssicheren Zugriff.

Notar beglaubigt offiziell

Als strengste Form der rechtlichen Protokollierung in Deutschland gilt die Beurkundung. Bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen ist sie zwingend vorgeschrieben. Die Identität aller Beteiligten wird durch uns festgestellt. Entweder verlesen wir den Kontrakt oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Im Anschluss beglaubigen wir die Unterschriften. Unwiderlegbar bewiesen wird durch die fertige Dokument, dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde. Ein späteres Bestreiten des Inhalts ist selten noch möglich. Käufer und Verkäufer bekommen dadurch gleichermaßen Sicherheit.

Worauf Sie achten sollten

Die rechtliche Bedeutung einer Klausel kann durch ein falsch gesetztes Komma verändert werden. Auf inhaltliche Klarheit wird der Entwurf des Vertrages von uns anerkannt. Wir folgen der Devise, dass Hygiene vor Schnelligkeit geht.

Das Recht der Arbeit

Kündigungsschutz, Lohnrückstände sowie Zeugnisberichtigung zählen zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit. Wir erledigen die Vertretung von Arbeitgebern und Arbeitnehmern. Wir kontrollieren Kündigungsschutzklagen und verhandeln Abfindungen. Wir setzen unbezahlten Lohn durch. Wir beraten bei Aufhebungsverträgen und beantworten die Folgen für das Arbeitslosengeld. Die Vertretung vor dem Arbeitsgericht übernehmen wir, wobei wir stets den rentabel sinnvollen Kompromiss suchen. Ein langwieriger Prozess kostet häufig mehr als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Extrem kurz sind die Fristen im Arbeitsrecht. Innerhalb von drei Wochen muss gegen eine Kündigung Klage erhoben werden. Sobald uns die Unterlagen von Ihnen vorliegen, erfolgt unsere sofortige Reaktion. Geprüft wird die soziale Rechtfertigung der Kündigung von uns. Ob das Kündigungsschreiben Fehler aufweist, stellen wir fest. Ihre Anforderungen und Ihr Arbeitsplatz werden, wo immer es rechtlich möglich ist, von uns bewahrt.

In Köngernheim und Umgebung sind wir Ihr erfahrener und kompetenter Dienstleister.

Für vieljährige Erfahrung und gelebte Fachkompetenz steht die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger. Wir begleiten gleichermaßen Privatpersonen und Unternehmen. Persönliches Engagement und berufliche Kompetenz sind die Basis unserer Philosophie. Für jeden Mandanten nehmen wir uns Zeit. Wir machen begreiflich die rechtliche Lage. Sodass Sie unterrichtet entscheiden können, zeigen wir Ihnen alle Optionen auf. Mandanten in Köngernheim und im Umland bietet unser Standort einen großen Vorteil. Ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt sind wir rasch erreichbar, während auswärtige Mandanten zeitgleich von der Nähe zum Flughafen Frankfurt profitieren. Auch bei engem Zeitplan lassen sich Termine so problemlos wahrnehmen.

Das zeichnet uns aus

Den größten Vorteil haben wir durch die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare. Sie müssen zwischen verschiedenen Kanzleien nicht hin- und herpendeln. Wir helfen Ihnen vom ersten Entwurf des Vertrages bis hin zur notariellen Beurkundung und ergänzend. Es ist bei Streit unser Projekt, Sie unmittelbar vor Gericht zu verkörpern. Vertrauen zu schaffen und Informationsverluste auszuschließen, gelingt durch diese nahtlose Betreuung.

Alles Wissenswerte zu unseren Dienstleistungen rund um Köngernheim

Das Grundbuch ist das Herzstück des deutschen Immobilienrechts. Hier muss jede Eigentumsveränderung eingetragen werden. Die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes wird durch den Notar geprüft, der diese Eintragung veranlasst und die Kaufpreiszahlung bestätigt. Als weiterer wichtiger Begriff gilt die Beglaubigung. Durch sie werden die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden bestätigt. Das ist häufig zwingend unerlässlich, und zwar für Behörden, Banken und ausländische Verfahren. Schnell und unkompliziert fertigen wir solche Beglaubigungen an. Im Vorfeld klären wir, welche Dokumente Sie mitbringen müssen.

Wichtiges

Das Erbrecht unterscheidet strikt zwischen dem gewillkürten und dem gesetzlichen Erbe. Wenn kein Testament vorhanden ist, gilt die gesetzliche Erbfolge. In der Erbengemeinschaft kann das zu unerwünschten Konstellationen führen. Mit einem Testament oder Erbvertrag bestimmen Sie selbst, wer Erbe wird. Ihnen darlegen wir die Unterschiede und die steuerlichen Konsequenzen für die Erben. Die Ihren Wünsche entsprechende Regelung finden wir.

Oft gestellte Fragen aus Köngernheim