Notar Dexheim – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Beurkundung, Familienrecht, Erbrecht

Vertragsgestaltung durch den Notar

Ein guter Kontrakt bedenkt den möglichen Konflikt bereits im Vorfeld. Auf Ihre Lebenssituation genau zugeschnitten werden Verträge von uns entworfen. Neben Eheverträgen und Gesellschaftsverträgen umfasst das auch Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Klare Bedingungen, klar geregelte Kostenverteilung, definierte Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte – so wissen Vertragspartner, welche Rechte und Pflichten sie übernehmen. Ein maßgeschneiderter Vertrag schützt Ihr Vermögen, indem er Missverständnisse verhindert.

Konkret bedeutet das

Aus dem Internet stammende Standardverträge decken Ihre bedarfsgerechte Lebensrealität rar ab. Aufgenommen werden Ihre konkreten Vorstellungen, bevor wir sie in rechtssiches Deutsch übersetzen. Wir übernehmen die Regelung des Kleingedruckten, an welchem anschließend oft Streit entsteht. Für die genaue Definition des Übergabetermins gilt das in gleicher Weise wie für die Gewährleistungsausschlüsse. Vor Gericht Bestand hat das Unterlage, das Sie erhalten.

Lassen Sie ein Testament erzeugen

Was nach dem Leben geschehen soll, garantiert ein Testament ab. Zur letztwilligen Verfügung beraten wir Sie umfassend. Wir beantworten, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist. Bei der Formulierung helfen wir, damit unter den Erben keine Auslegungsstreitigkeiten entstehen. Wir erklären die Pflichtteilsrechte. Wir beraten zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften. Dadurch wird sichergestellt, dass Ihr Vermögen genau an die Personen gelangt, die Sie dafür vorgesehen haben. Das familiäre Umfeld für Dexheim und Umgebung ist hierbei eingeschlossen.

Zum Hintergrund

Ein unklar formuliertes Testament verursacht innerhalb der Familie vielfach jahrelange Streitigkeiten. Der Erblasser kann sich dann nicht mehr erklären. Ihr letzter Wille wird von uns eindeutig niedergelegt. Das Testament archivieren wir zuverlässig beim Nachlassgericht. So bekommen die Erben später rechtssicheren und schnellen Zugriff.

Arbeitsrecht

Kündigungsschutz, Lohnrückstände sowie Zeugnisberichtigung zählen zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit. Die Vertretung von Arbeitnehmern und Arbeitgebern ist unser Projekt. Wir nehmen die Begutachtung von Kündigungsschutzklagen sowie die Verhandlung von Abfindungen vor. Wir setzen unbezahlten Lohn durch. Bei Aufhebungsverträgen begleiten wir und beantworten die Konsequenzen für das Arbeitslosengeld. Wir repräsentieren Sie vor dem Arbeitsgericht und suchen immer den wirtschaftlich sinnvollen Kompromiss. Ein langwieriger Prozess kostet häufig deutlich mehr als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Arbeitsrechtliche Fristen sind sehr kurz. Innerhalb von drei Wochen ist Klage gegen eine Kündigung zu erheben. Sobald uns die Dokumente von Ihnen vorliegen, erfolgt unsere sofortige Reaktion. Ob die Kündigung sozial gerechtfertigt ist, kontrollieren wir. Wir überprüfen, ob im Kündigungsschreiben Fehler vorhanden sind. Wo immer es rechtlich möglich ist, bewahren wir Ihre Ansprüche und Ihren Arbeitsplatz.

Erbrecht

Ein Angehöriger verstirbt – und schon müssen viele rechtliche Fragen geklärt werden. Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer werden von uns unterstützen. Der Erbschein wird von uns anerkannt, und die Erbfolge beantworten wir. Ihre Vertretung in der Erbengemeinschaft übernehmen wir bei Streitigkeiten. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, wenn Schulden überwiegen. Die Rechnung von Pflichtteilsansprüchen erfolgt durch uns, und wir verhandeln diese mit den Miterben. Wenn eine Testamentsauslegung strittig ist, repräsentieren wir Ihre Position vor Gericht. Das Erbe wird fair und nach geltendem Recht verteilt.

Im praktischen Einsatz

Da mehrere Erben eine Immobilie oft nicht teilen können, entstehen Konflikte. Indem wir diese Konflikte moderieren, suchen wir nach praktischen Wegen. Das kann die Teilungsversteigerung sein oder der Verkauf an einen Miterben. Die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht werden von uns übernommen. In einer ohnehin schon belastenden Zeit werden Sie von uns unterstützt.

Verkehrsrechtliche Interessen

Verkehrsrecht

Viel Geld und der Führerschein sind nach Verkehrsunfällen oder Verkehrsverstößen vielfach gefährdet. Wir sind als ADAC Vertragsanwalt auf dieses Gebiet ausgerichtet. Einspruch gegen Bußgeldbescheide wird von uns eingelegt nach vorheriger Prüfung. Droht ein Fahrverbot oder läuft ein Fahrverbotsverfahren, verkörpern wir Sie. Nach einem Unfall setzen wir Ihre Schadensersatzansprüche durch. Das betrifft Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Mit den Versicherungen kommunizieren wir und setzen die Anforderungen außergerichtlich oder gerichtlich durch. Sie müssen sich um nichts weiter kümmern.

Ihr persönlicher Mehrwert

Nichtig wird ein Bußgeldbescheid durch einen fehlerhaften Messvorgang. Wir prüfen das Eichprotokoll des Messgeräts und das Messprotokoll der Polizei. In der Verfahrensweise finden wir formelle Fehler. Konsequent wehren wir den Vorwurf ab, falls er nicht stimmt. Ist eine Strafe unausweichlich, verhandeln wir die Höhe des Bußgeldes und die Dauer des Fahrverbots.

Familienrecht

Emotional belastend sind Trennung und Scheidung. Wir fungieren in dieser schwierigen Phase als Ihr klarer rechtlicher Anker. Zur Regelung bringen wir den Zugewinnausgleich, den nachehelichen Unterhalt und die Vermögensaufteilung. Das Sorgerecht und das Umgangsrecht für die Kinder verhandeln wir. Wir erstellen Eheverträge und Trennungsvereinbarungen. Konsequent verkörpern wir Ihre Interessen, jedoch stets mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung. Kostenersparnis und die Bewahrung der Grundstein für eine spätere Kommunikation als Eltern sind die Folge.

Das Besondere daran

Das Familienrecht bringt finanzielle und emotionale Fragen zusammen. Eine Trennung des rechtlich Machbaren vom menschlich Sinnvollen nehmen wir vor. Gutachter kommen zum Einsatz, sobald die Einschätzung von Unternehmen oder Immobilien ansteht. Transparent nach der Düsseldorfer Tabelle wird der Unterhalt von uns berechnet. Immer klar wissen Sie, woran Sie sind und welche Maßnahmen als Nächstes anstehen.

Offizielle notarielle Beurkundung

Als strengste Form der rechtlichen Dokumentation in Deutschland gilt die Beurkundung. Zwingend vorgeschrieben ist sie bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen. Wir stellen die Identität aller Beteiligten fest. Der Vertrag wird von uns verlesen oder zum Selbstlesen freigegeben. Danach werden die Unterschriften von uns beglaubigt. Unwiderlegbar bewiesen wird durch die fertige Beglaubigung, dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde. Ein späteres Bestreiten des Inhalts ist selten noch möglich. Sicherheit wird dadurch für Käufer und Anbieter ebenso geschaffen.

Die wichtigsten Faktoren

Die rechtliche Bedeutung einer Klausel kann durch ein falsch gesetztes Komma verändert werden. Den Vertragsentwurf prüfen wir auf inhaltliche Klarheit. Sauberkeit vor Schnelligkeit ist unsere Devise.

Das Immobilienrecht

Immobilien sind für die meisten Menschen der größte Vermögenswert. Der Kauf, die Veräußerung und die Belastung von Grundstücken und Wohnungen sind Begleitbereiche, in denen wir Sie begleiten. Einer Prüfung der Kaufverträge unterziehen wir diese Verträge. Wir beantworten für Sie die Grundbuchverhältnisse. Wir stehen Ihnen mit Rat zur Seite zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht. Die Durchführung über das Treuhandkonto sowie die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages gehören zu unseren Tätigkeiten. Nur gegen eine verlässliche Umschreibung im Grundbuch erfolgt die Zahlung des Kaufpreises – so stellen wir verlässlich. Käufer sowie Anbieter werden hierdurch genauso abgesichert.

Unser Vorgehen

Eigentum verpflichtet, allerdings muss es rechtlich abgesichert werden. Wir prüfen die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung sowie die Lasten im Grundbuch. Wir klären transparente Fragen zur Grundschuld und zur Finanzierung. Bis zur letzten Umschreibung beim Grundbuchamt betreuen wir Sie. Dokumentiert und nachvollziehbar gemacht wird jeder Schritt.

Außergerichtlich einstehen lassen Sie sich

Es muss nicht jeder Konflikt vor Gericht enden. Die komplette Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden wird von uns übernommen. Die Anmeldung von Ansprüchen übernehmen wir. Die Abwehr unberechtigter Forderungen übernehmen wir. Rechtlich und finanziell tragbare Vergleiche für Sie werden von uns verhandelt. Die Vorbereitung außergerichtlicher Einigungen, die notfalls gerichtlich protokolliert werden, übernehmen wir. Durch die außergerichtliche Vertretung werden Anwalts- und Gerichtskosten reduziert. Sie schont die Nerven, zusätzlich wird die Angelegenheit bedeutend beschleunigt.

Welcher Unterschied besteht

Viele Mandanten unterschätzen die Bedeutung eines klaren anwaltlichen Schreibens. Ein völlig anderes Gewicht als ein privater Brief entfaltet ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei. Wir formulieren mit rechtlich exakter Ausdrucksweise. Wir setzen stets klare Fristen. Konkrete rechtliche Schritte drohen wir an, falls die Gegenseite ausbleibt. Zur Zahlung oder zur Rücksprache werden häufig auch widerspenstige Vertragspartner dadurch bewegt.

Notariat und Notar

Als Notar führen wir nicht nur Beurkundungen, sondern auch Beglaubigungen und Nachweise durch. Wir informieren Sie neutral und kontrollieren jeden Vertrag auf rechtliche Stolperfallen. Eine Beglaubigung aus unserer Hand gibt Ihnen die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Der Kontrakt wird von uns gemeinsam mit Ihnen durchgelesen. Wir erläutern jede Klausel klar. Wenn alle Fragen geklärt sind, unterzeichnen erst alle Beteiligten. Falls der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt, dient die notarielle Bescheinigung Ihnen als unmittelbar vollstreckbarer Titel. Ihr Eigentum wird beständig so gesichert.

Der Unterschied zur reinen Anwaltschaft

Weil ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt, ein Anwalt aber nur eine Seite vertritt, unterscheiden sich beide Rollen fundamental. Da wir beide Rollen ausfüllen, bemerken wir früh, wo in einem Kontrakt spätere Konflikte lauern könnten. Wir prüfen jeden Entwurf auf Ausgewogenheit, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation bringt einen echten Mehrwert.

Wissenswertes rund um unsere Leistungen in Dexheim und im Umland

Als Herzstück des deutschen Immobilienrechts fungiert das Grundbuch. Jede Veränderung des Eigentums ist hier einzutragen. Der Notar veranlasst diese Eintragung, bestätigt die Kaufpreiszahlung und kontrolliert die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes. Als weiterer wichtiger Begriff gilt die Beglaubigung. Sie bestätigt sowohl die Echtheit einer Unterschrift als auch die Identität des Unterzeichnenden. Oft wird das von Behörden, Banken und ausländischen Verfahren zwingend vorausgesetzt. Schnell und unkompliziert fertigen wir solche Beglaubigungen an. Welche Dokumente Sie mitbringen müssen, beantworten wir im Vorfeld.

Wichtiges

Streng getrennt werden im Erbrecht das gesetzliche und das gewillkürte Erbe. Die gesetzliche Erbfolge gilt ohne Testament. Das kann zu unerwünschten Konstellationen in der Erbengemeinschaft führen. Ein Testament oder Erbvertrag erlaubt Ihnen, selbst zu bestimmen, wer Erbe wird. Wir erläutern Ihnen die steuerlichen Auswirkungen und die Unterschiede für die Erben. Wir finden die Regelung, die Ihren Vorstellungen entspricht.

Als beständiger und qualifizierter Dienstleister stehen wir Ihnen in Dexheim zur Verfügung.

Die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger vertritt langjährige Erfahrung sowie gelebte Fachlichkeit. Gleichermaßen beraten wir sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen. Persönliches Engagement und fachliche Kompetenz sind die Fundament unserer Philosophie. Für jeden Mandanten nehmen wir uns Zeit. Wir vermitteln klar die rechtliche Lage. Sie können informiert entscheiden, weil wir Ihnen alle Möglichkeiten aufzeigen. Einen großen Vorteil bietet unsere Niederlassung Mandanten aus dem Großraum Dexheim. Schnell erreichbar sind wir, ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt, und gleichzeitig profitieren auswärtige Mandanten von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Auch bei engem Zeitplan können Zeitpunkte so unkompliziert wahrgenommen werden.

Unsere Eigenheiten

Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare stellt für uns den größten Vorteil dar. Sie müssen nicht zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln. Sie werden von uns vom ersten Entwurf des Vertrages bis hin zur notariellen Beurkundung und ergänzend betreut. Ihre persönliche Vertretung vor Gericht übernehmen wir, wenn es zum Streit kommt. Dass diese nahtlose Betreuung Vertrauen schafft und Informationsverluste ausschließt, ist ein wichtiger Vorteil.

Häufige Fragen aus der Region