Notar Dienheim – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Beurkundung, Familienrecht, Immobilienrecht, Erbrecht

Rechtliche Bestimmungen des Erbrechts

Nach dem Ableben eines Angehörigen sind zahlreiche rechtliche Fragen zu beantworten. Sowohl Erben als auch Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer unterstützen wir. Der Erbschein wird von uns anerkannt, und die Erbfolge beantworten wir. Ihre Vertretung in der Erbengemeinschaft übernehmen wir bei Streitigkeiten. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, wenn Schulden überwiegen. Wir berechnen Pflichtteilsansprüche und verhandeln sie mit den Miterben. Wenn eine Testamentsauslegung strittig ist, vertreten wir Ihre Position vor Gericht. Die Verteilung des Erbes erfolgt fair und nach geltendem Recht.

In der Praxis

Da mehrere Erben eine Immobilie häufig nicht teilen können, entstehen Konflikte. Nach praktischen Wegen wird gesucht, wenn wir diese Konflikte moderieren. Das kann die Teilungsversteigerung sein oder der Verkauf an einen Miterben. Die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht übernehmen wir. In einer ohnehin schon belastenden Zeit erleichtern wir Sie.

Außergerichtliche Vertretung

Nicht jeder Konflikt geht vor Gericht. Wir kümmern uns um die umfassende Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden. Wir fordern Ihre Anforderungen an. Unberechtigte Forderungen wehren wir ab. Wir verhandeln Vergleiche, welche finanziell und rechtlich für Sie tragbar sind. Außergerichtliche Einigungen, die im Bedarfsfall gerichtlich protokolliert werden, werden von uns vorbereitet. Die außergerichtliche Vertretung spart Anwalts- und Gerichtskosten. Die Nerven schont sie und beschleunigt die Angelegenheit erheblich.

Ein deutlicher Unterschied

Viele Mandanten verkennen, wie bedeutend ein klares anwaltliches Schreiben ist. Wenn wir ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei schicken, hat dieses ein gänzlich anderes Gewicht als ein privater Brief. Unsere Formulierungen erfolgen rechtlich präzise. Klare Fristen werden von uns gesetzt. Wir drohen konkrete rechtliche Schritte an für den Fall, dass die Gegenseite nicht antwortet. Zur Zahlung oder zur Rücksprache werden vielfach auch widerspenstige Vertragspartner dadurch bewegt.

Verkehrsrecht

Das gesamte Verkehrsrecht

Nach einem Verkehrsunfall oder einem Verkehrsverstoß geht es häufig um viel Geld und den Führerschein. Als ADAC Vertragsanwalt haben wir uns auf dieses Gebiet ausgerichtet. Bußgeldbescheide prüfen wir und legen Einspruch ein. Ihre Vertretung bei drohendem Fahrverbot und Fahrverbotsverfahren übernehmen wir. Durchgesetzt werden Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall von uns. Reparaturkosten, Nutzungsausfall sowie Schmerzensgeld sind davon betroffen. Wir kommunizieren mit den Versicherungen und setzen die Anforderungen außergerichtlich oder gerichtlich durch. Sie müssen sich um nichts weiter kümmern.

Welchen Mehrwert Sie haben

Ein fehlerhafter Messvorgang vermag einen Bußgeldbescheid nichtig zu machen. Geprüft wird durch uns sowohl das Eichprotokoll des Messgeräts als auch das Messprotokoll der Polizei. In der Verfahrensweise finden wir formelle Fehler. Den nicht stimmbaren Vorwurf wehren wir konsequent ab. Ist eine Strafe unausweichlich, verhandeln wir die Höhe des Bußgeldes und die Dauer des Fahrverbots.

Das Immobilienrecht

Für die meisten Menschen bilden Immobilien den größten Vermögenswert. Grundstücke und Wohnungen können Sie kaufen, veräußern oder belasten – wir unterstützen Sie dabei. Wir nehmen die Überprüfung der Kaufverträge vor. Grundbuchverhältnisse beantworten wir für Sie. Wir begleiten zu WEG-Angelegenheiten und Mietrecht. Wir erledigen die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages und die Abwicklung über das Treuhandkonto. Es wird sichergestellt, dass die Zahlung des Kaufpreises ausschließlich gegen eine zuverlässige Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Das schützt Käufer und Anbieter gleichermaßen.

Unsere Lösung

Eigentum verpflichtet, aber muss es rechtlich gesichert werden. Geprüft werden von uns die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Grundbuchlasten. Wir beantworten offene Fragen zur Grundschuld und zur Finanzierung. Sie werden von uns bis zur finalen Umschreibung beim Grundbuchamt betreut. Jeder Schritt, der dokumentiert wird, ist transparent gemacht.

Arbeitsrecht

Kündigungsschutz, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung sind typische Felder unserer anwaltlichen Tätigkeit. Sowohl Arbeitnehmer als auch Arbeitgeber werden von uns einstehen. Abfindungen werden von uns verhandelt, während Kündigungsschutzklagen geprüft werden. Wir setzen unbezahlten Lohn durch. Wir informieren Sie bei Aufhebungsverträgen und klären dabei die Konsequenzen für das Arbeitslosengeld. Wir vertreten Sie vor dem Arbeitsgericht und suchen immer den sparsam sinnvollen Kompromiss. Oft ist ein langwieriger Prozess teurer als eine gute Einigung.

Wissenswert

Extrem kurz sind die Fristen im Arbeitsrecht. Die Klage gegen eine Kündigung ist innerhalb von drei Wochen zu erheben. Wir reagieren sofort, wenn Sie uns die Nachweise vorlegen. Geprüft wird die soziale Rechtfertigung der Kündigung von uns. Ob das Kündigungsschreiben Fehler aufweist, stellen wir fest. Wo immer es rechtlich möglich ist, bewahren wir Ihre Erwartungen und Ihren Arbeitsplatz.

Notar beglaubigt offiziell

Als strengste Form der rechtlichen Erfassung in Deutschland gilt die Beurkundung. Für Grundstückskaufverträge, Schenkungen und Erbverträge besteht eine zwingende Vorschrift. Die Identität aller Beteiligten wird durch uns festgestellt. Der Kontrakt wird von uns verlesen oder zum Selbstlesen freigegeben. Danach werden die Unterschriften von uns beglaubigt. Die fertige Beglaubigung liefert den unwiderlegbaren Beweis, dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde. Den Inhalt anschließend zu bestreiten, ist wenig noch möglich. Das bringt Käufern und Verkäufern gleichermaßen Sicherheit.

Die wichtigsten Faktoren

Jedes einzelne Wort zählt bei der Beurkundung. Indem wir Widersprüche vor der Unterschrift aufdecken und korrigieren, vermeiden wir teure gerichtliche Auseinandersetzungen in der Zukunft. Wir folgen der Devise, dass Hygiene vor Schnelligkeit geht.

Das Notariat sowie der Notar

Als Notar nehmen wir Beurkundungen, Beglaubigungen und Bescheinigungen vor. Auf rechtliche Stolperfallen überprüfen wir jeden Vereinbarung und beraten Sie dabei neutral. Eine Bescheinigung aus unserer Hand gibt Ihnen die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Wir lesen den Abmachung mit Ihnen gemeinsam durch. Wir erklären jede Klausel nachvollziehbar. Wenn alle Fragen geklärt sind, unterschreiben erst alle Beteiligten. Als nah vollstreckbarer Titel dient Ihnen die notarielle Urkunde, falls der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt. Ihr Eigentum wird langfristig so abgesichert.

Die Abgrenzung zur bloßen Anwaltschaft

Ein Anwalt vertritt demgegenüber die Interessen nur einer Seite, ein Notar dagegen handelt neutral und im Interesse aller Beteiligten. Da wir beide Rollen ausfüllen, wissen wir früh, wo in einem Vereinbarung spätere Konflikte lauern könnten. Wir überprüfen jeden Entwurf auf Ausgewogenheit, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation ist ein echter Mehrwert.

Themenbereich Familienrecht

Trennung und Scheidung sind emotional belastend. In dieser schwierigen Phase stehen wir Ihnen als klarer rechtlicher Anker als Begleiter. Unser Vorhaben ist die Regelung von Zugewinnausgleich, nachehelichem Unterhalt und Vermögensaufteilung. Für die Kinder verhandeln wir das Umgangsrecht und das Sorgerecht. Wir erzeugen Eheverträge und Trennungsvereinbarungen. Ihre Belange einstehen wir konsequent, aber immer im Hinblick auf eine einvernehmliche Lösung. Die Basis für eine spätere Kommunikation als Eltern bleibt so bekommen, was Ausgaben reduziert.

Das ist das Besondere daran

Finanzielle und emotionale Fragen vermischen sich im Familienrecht. Wir scheiden das rechtlich Machbare vom menschlich Sinnvollen. Gutachter schalten wir ein, wenn Unternehmen oder Immobilien zu beurteilen sind. Wir rechnen den Unterhalt offen nach der Düsseldorfer Tabelle. Dass Sie immer genau wissen, woran Sie sind und welche Maßnahmen als Nächstes anstehen, stellen wir zuverlässig.

Ein Testament qualifiziert erstellen lassen

Was nach dem Leben geschehen soll, garantiert ein Testament ab. Eine umfangreiche Beratung zur letztwilligen Verfügung bekommen Sie von uns. Wir beantworten für Sie, ob ein eigenhändiges Testament ausreichend ist oder ob ein notarieller Erbvertrag sinnvoller erscheint. Um Auslegungsstreitigkeiten unter den Erben zu vermeiden, helfen wir bei der Formulierung. Wir darlegen Ihnen die Pflichtteilsrechte. Wir beraten zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften. So wird gewährleistet, dass Ihr Vermögen genau an die Personen geht, die Sie dafür vorgesehen haben. Das familiäre Umfeld in der Region ist hierbei eingeschlossen.

Der Hintergrund

Ein unklar formuliertes Testament verursacht innerhalb der Familie häufig jahrelange Streitigkeiten. Eine spätere Erklärung durch den Erblasser ist dann nicht mehr möglich. Wir stellen verlässlich, dass unmissverständlich Ihr letzter Wille niedergelegt wird. Wir archivieren das Testament verlässlich beim Nachlassgericht. So bekommen die Erben später rechtssicheren und schnellen Zugriff.

Vertragsgestaltung durch den Notar

Indem ein guter Vertrag den möglichen Konflikt von vornherein ausdenkt, garantiert er Sie ab. Genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten kreieren wir Verträge. Eheverträge, Übertragungsurkunden sowie Vorverträge zum Immobilienkauf fallen in diesen Sektor. Klare Bedingungen, eindeutig geregelte Kostenverteilung, definierte Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte – so wissen Vertragspartner, welche Rechte und Pflichten sie übernehmen. Ihr Vermögen wird geschützt und Missverständnisse verhindert durch einen maßgeschneiderten Abmachung.

Genau anders gesagt konkret

Aus dem Internet stammende Standardverträge decken Ihre maßgeschneiderte Lebensrealität selten ab. Aufgenommen werden Ihre konkreten Wünsche, bevor wir sie in rechtssiches Deutsch übersetzen. Später entsteht vielfach Streit an dem Kleingedruckten, das wir für Sie regeln. Das gilt für die Gewährleistungsausschlüsse ebenso wie für die genaue Definition des Übergabetermins. Vor Gericht Bestand hat das Unterlage, das Sie erhalten.

Alles Wissenswerte zu unseren Leistungen für den Raum Dienheim

Das Grundbuch ist das Herzstück des deutschen Immobilienrechts. Jede Veränderung des Eigentums ist hier einzutragen. Der Notar veranlasst diese Eintragung, kontrolliert die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes und bestätigt die Kaufpreiszahlung. Als weiterer wichtiger Begriff gilt die Beglaubigung. Die Identität des Unterzeichnenden sowie die Echtheit einer Unterschrift werden von ihr bestätigt. Das ist für Behörden, Banken und ausländische Verfahren oft zwingend erforderlich. Wir fertigen solche Beglaubigungen rasch und problemlos an. Das Klären, welche Nachweise Sie mitbringen müssen, erfolgt im Vorfeld durch uns.

Nützliche Informationen

Das Erbrecht unterscheidet strikt zwischen dem gewillkürten und dem gesetzlichen Erbe. Die gesetzliche Erbfolge gilt ohne Testament. Dadurch lassen sich unerwünschte Konstellationen in der Erbengemeinschaft verursachen. Ein Testament oder Erbvertrag ermöglicht Ihnen, selbst zu bestimmen, wer Erbe wird. Wir darlegen die Unterschiede und die steuerlichen Auswirkungen für die Erben. Welche Regelung Ihren Wünsche entspricht, finden wir heraus.

Ihr Dienstleister für die Region

Für fundierte Erfahrung und gelebte Professionalität steht die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger. Unternehmen wie auch Privatpersonen werden von uns ebenso unterstützen. Unser Leitbild basiert auf passgenauem Engagement und fachlicher Fachkompetenz. Jedem Mandanten widmen wir ausreichend Zeit. Die rechtliche Lage wird von uns nachvollziehbar verdeutlicht. Sie haben die Möglichkeit unterrichtet entscheiden, weil wir Ihnen alle Alternativen aufzeigen. Unser Sitz bietet Mandanten in Ihrer Umgebung einen großen Vorteil. Da wir ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt zügig erreichbar sind, profitieren auswärtige Mandanten gleichzeitig von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Auch bei engem Zeitplan lassen sich Fristen so problemlos wahrnehmen.

Das zeichnet uns aus

Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare stellt für uns den größten Vorteil dar. Ein Pendeln zwischen verschiedenen Kanzleien ist für Sie nicht erforderlich. Es betreut Sie unser Team vom ersten Entwurf des Vertrages bis zur notariellen Beurkundung und obendrein. Wenn es zum Streit kommt, werden Sie von uns unmittelbar vor Gericht verkörpern. Informationsverluste schließt diese nahtlose Begleitung aus und Vertrauen wird geschaffen.

Oft gestellte Fragen im Großraum Dienheim