Notar Hahnheim – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Beurkundung, Familienrecht, Immobilienrecht, Erbrecht

Rechtliche Bestimmungen des Erbrechts

Verstirbt ein Angehöriger, müssen rechtliche Fragen geklärt werden. Sowohl Erben als auch Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer begleiten wir. Wir überprüfen den Erbschein und klären die Erbfolge. Ihre Vertretung in der Erbengemeinschaft übernehmen wir bei Streitigkeiten. Bei überwiegenden Schulden stehen wir zur Seite Sie bei der Ausschlagung der Erbschaft. Wir berechnen Pflichtteilsansprüche und verhandeln sie mit den Miterben. Bei einer strittigen Testamentsauslegung einstehen wir Ihre Position vor Gericht. Fair und nach geltendem Recht wird das Erbe verteilt.

Praktisch gesehen

Konflikte entstehen häufig, wenn mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Nach praktischen Wegen wird gesucht, wenn wir diese Konflikte moderieren. Die Teilungsversteigerung oder der Verkauf an einen Miterben kann das sein. Von uns werden die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht übernommen. Von uns werden Sie in einer ohnehin schon belastenden Zeit entlastet.

Notarielle Beurkundung

In Deutschland stellt die Beurkundung die strengste Form der rechtlichen Aufzeichnung dar. Bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen ist sie zwingend vorgeschrieben. Festgestellt wird von uns die Identität aller Beteiligten. Zum Selbstlesen geben wir den Kontrakt frei oder verlesen ihn. Die Unterschriften beglaubigen wir danach. Die fertige Urkunde liefert den unwiderlegbaren Beweis, dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde. Ein späteres Bestreiten des Inhalts ist selten noch möglich. Käufer und Verkäufer erhalten dadurch gleichermaßen Sicherheit.

Worauf Sie achten sollten

Schon ein falsch gesetztes Komma kann die rechtliche Bedeutung einer Klausel verändern. Teure gerichtliche Auseinandersetzungen in der Zukunft umgehen wir, weil wir Widersprüche vor der Unterschrift aufdecken und korrigieren. Unsere Devise lautet: Sauberkeit vor Schnelligkeit.

Notar und die Vertragsgestaltung

Der mögliche Konflikt ist von einem guten Kontrakt vorausschauend ausgedacht. Es werden von uns Verträge entworfen, die genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Davon betroffen sind Gesellschaftsverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Klare Bedingungen, unmissverständlich geregelte Kostenverteilung, definierte Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte – so wissen Vertragspartner, welche Rechte und Pflichten sie übernehmen. Durch einen maßgeschneiderten Abmachung werden Missverständnisse verhindert und Ihr Vermögen geschützt.

Anders gesagt konkret

Standardverträge aus dem Internet passen rar zur maßgeschneiderten Lebensrealität. Nachdem wir Ihre konkreten Wünsche aufgenommen haben, übersetzen wir sie in rechtssicheres Deutsch. Oft entsteht anschließend Streit an Kleingedrucktem, dessen Regelung wir übernehmen. Für die genaue Definition des Übergabetermins gilt das genauso wie für die Gewährleistungsausschlüsse. Ein Schriftstück, das vor Gericht Bestand hat, erhalten Sie von uns.

Verkehrsrecht

Verkehrsrechtliche Themen

Bei Verkehrsunfällen und Verkehrsverstößen stehen häufig viel Geld und der Führerschein auf dem Spiel. Als ADAC Vertragsanwalt haben wir uns auf dieses Gebiet spezialisiert. Wir kontrollieren Bußgeldbescheide und erheben Einspruch. Droht ein Fahrverbot oder läuft ein Fahrverbotsverfahren, verkörpern wir Sie. Durchgesetzt werden Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall von uns. Das beinhaltet Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Wir erledigen die Kommunikation mit den Versicherungen und setzen Erwartungen außergerichtlich oder gerichtlich durch. Nichts weiter müssen Sie sich kümmern.

Welchen Mehrwert Sie verfügen über

Nichtig wird ein Bußgeldbescheid durch einen fehlerhaften Messvorgang. Geprüft wird durch uns sowohl das Eichprotokoll des Messgeräts als auch das Messprotokoll der Polizei. Wir entdecken formelle Fehler innerhalb der Verfahrensweise. Stimmt der Vorwurf nicht, wird er von uns konsequent abgewehrt. Bei unausweichlicher Strafe werden Höhe des Bußgeldes und Dauer des Fahrverbots durch uns verhandelt.

Das Familienrecht

Trennung und Scheidung sind emotional belastend. Wir treten in dieser schwierigen Phase als klarer rechtlicher Anker an Ihre Seite. Die Regelung von Vermögensaufteilung, nachehelichem Unterhalt und Zugewinnausgleich übernehmen wir. Das Sorgerecht und das Umgangsrecht für die Kinder verhandeln wir. Eheverträge und Trennungsvereinbarungen werden von uns erstellt. Wir vertreten Ihre Interessen konsequent, aber immer mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung. Kostenersparnis und die Bewahrung der Fundament für eine spätere Kommunikation als Eltern sind die Folge.

Das Besondere daran

Das Familienrecht bringt finanzielle und emotionale Fragen zusammen. Zwischen dem rechtlich Machbaren und dem menschlich Sinnvollen ziehen wir eine klare Trennlinie. Die Bewertung von Unternehmen oder Immobilien überlassen wir eingeschalteten Gutachtern. Der Unterhalt wird von uns transparent nach der Düsseldorfer Tabelle berechnet. Sie besitzen immer genau im Blick, woran Sie sind und welche Schritte als Nächstes anstehen.

Notariat & Notar

Beurkundungen, Beglaubigungen und Bescheinigungen werden von uns als Notar vorgenommen. Wir beraten Sie neutral und prüfen jeden Abmachung auf rechtliche Stolperfallen. Die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden, gibt Ihnen eine Bescheinigung aus unserer Hand. Wir lesen den Vertrag mit Ihnen gemeinsam durch. Verständlich wird jede Klausel von uns erklärt. Wenn alle Fragen geklärt sind, signieren erst alle Beteiligten. Ein unmittelbar vollstreckbarer Titel, der Ihnen bei Nichterfüllung der Pflicht durch den Vertragspartner dient, ist die notarielle Urkunde. Langfristig wird Ihr Eigentum so abgesichert.

Was eine reine Anwaltschaft davon unterscheidet

Die Belange nur einer Seite vertritt ein Anwalt, wohingegen ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten agiert. Da wir beide Rollen ausfüllen, erkennen wir früh, wo in einem Vertrag spätere Konflikte lauern könnten. Jeder Entwurf wird von uns auf Ausgewogenheit geprüft, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation ist ein echter Mehrwert.

Arbeitsrecht

Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung sind typische Felder unserer anwaltlichen Tätigkeit. Wir repräsentieren Arbeitnehmer und Arbeitgeber. Wir nehmen die Überprüfung von Kündigungsschutzklagen sowie die Verhandlung von Abfindungen vor. Wir setzen unbezahlten Lohn durch. Die Begleitung bei Aufhebungsverträgen sowie die Klärung der Folgen für das Arbeitslosengeld führen wir durch. Der wirtschaftlich sinnvolle Kompromiss wird von uns stets gesucht, während wir Sie vor dem Arbeitsgericht repräsentieren. Ein langwieriger Prozess kostet vielfach mehr als eine gute Einigung.

Wissenswert

Die Fristen im Arbeitsrecht sind überaus kurz. Drei Wochen haben Sie, um gegen eine Kündigung Klage zu erheben. Sobald Sie uns die Unterlagen vorlegen, entgegnen wir unverzüglich. Die Prüfung der sozialen Rechtfertigung der Kündigung nehmen wir vor. Ob das Kündigungsschreiben Fehler aufweist, stellen wir fest. So werden Ihre Anforderungen und Ihr Arbeitsplatz, wo immer es rechtlich möglich ist, bewahrt.

Das Immobilienrecht

Immobilien stellen für die meisten Menschen den größten Vermögenswert dar. Grundstücke und Wohnungen können Sie kaufen, veräußern oder belasten – wir helfen Ihnen dabei. Die Kaufverträge werden von uns geprüft. Wir beantworten für Sie die Grundbuchverhältnisse. Eine Begleitung zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht bekommen Sie von uns. Neben der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages übernehmen wir auch die Durchführung über das Treuhandkonto. So stellen wir sicher, dass die Zahlung des Kaufpreises nur gegen zuverlässige Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Käufer und Verkäufer schützt dies gleichermaßen.

Unser Vorgehen

Es muss rechtlich abgesichert werden, wenngleich Eigentum verpflichtet. Wir kontrollieren die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Lasten im Grundbuch. Offene Fragen zur Grundschuld und Finanzierung klären wir. Sie werden von uns bis zur letzten Umschreibung beim Grundbuchamt betreut. Dokumentiert und nachvollziehbar gemacht wird jeder Schritt.

Lassen Sie ein Testament erstellen

Ein Testament schützt, was nach dem Lebensende geschehen soll. Umfassend begleiten wir Sie zur letztwilligen Verfügung. Wir beantworten für Sie, ob ein eigenhändiges Testament ausreichend ist oder ob ein notarieller Erbvertrag sinnvoller erscheint. Durch unsere Assistenz bei der Formulierung wird verhindert, dass unter den Erben Auslegungsstreitigkeiten entstehen. Wir darlegen Ihnen die Pflichtteilsrechte. Wir beraten zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften. So wird gewährleistet, dass Ihr Vermögen genau an die Personen geht, die Sie dafür vorgesehen haben. Das schließt das familiäre Umfeld hier vor Ort mit ein.

Der Hintergrund

Jahrelange Auseinandersetzungen in der Familie sind häufig die Folge eines unklaren Testaments. Eine eigene Erklärung ist dem Erblasser dann nicht mehr möglich. Wir stellen sicher, dass unmissverständlich Ihr letzter Wille niedergelegt wird. Wir archivieren das Testament verlässlich beim Nachlassgericht. So erhalten die Erben später rechtssicheren und schnellen Zugriff.

Vertretung außergerichtlich

Vor Gericht muss nicht jeder Konflikt landen. Wir übernehmen die umfassende Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden. Ansprüche werden von uns angemahnt. Unberechtigte Forderungen wehren wir ab. Wir verhandeln Vergleiche, welche finanziell und rechtlich für Sie tragbar sind. Wir bereiten außergerichtliche Einigungen vor, die gerichtlich protokolliert werden, wenn es sein muss. Durch die außergerichtliche Vertretung werden Anwalts- und Gerichtskosten gesenkt. Sie schont die Nerven, zusätzlich wird die Angelegenheit beträchtlich beschleunigt.

Der Unterschied

Häufig wird von Mandanten die Tragweite eines klaren anwaltlichen Schreibens unterschätzt. Ein privater Brief besitzt ein ganz anderes Gewicht als ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei. Rechtlich präzise werden von uns formuliert. Klare Fristen setzen wir. Reagiert die Gegenseite nicht, so drohen wir konkrete rechtliche Schritte an. Oft werden auch widerspenstige Vertragspartner dadurch zur Zahlung oder zur Rücksprache bewegt.

Wissenswertes rund um unsere Leistungen in Ihrer Nähe

Das Herzstück des deutschen Immobilienrechts ist das Grundbuch. Jede Veränderung des Eigentums ist hier einzutragen. Indem der Notar diese Eintragung veranlasst, prüft er die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes und bestätigt die Kaufpreiszahlung. Als weiterer wichtiger Begriff gilt die Beglaubigung. Sie bestätigt sowohl die Echtheit einer Unterschrift als auch die Identität des Unterzeichnenden. Als häufig zwingend nötig gilt das für Behörden, Banken und ausländische Verfahren. Schnell und einfach fertigen wir solche Beglaubigungen an. Wir klären im Vorfeld, welche Dokumente von Ihnen mitzubringen sind.

Gut informiert

Im Erbrecht wird streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe unterschieden. Wenn kein Testament vorhanden ist, gilt die gesetzliche Erbfolge. Das kann zu unerwünschten Konstellationen in der Erbengemeinschaft führen. Mit Testament oder Erbvertrag legen Sie selbst fest, wer Erbe wird. Erläutert werden von uns die Unterschiede sowie die steuerlichen Effekte für die Erben. Welche Regelung Ihren Erwartungen entspricht, finden wir heraus.

Welche Fragen in Hahnheim und im Umland häufig auftauchen

Als beständiger und fachkundiger Dienstleister stehen wir Ihnen aus Ihrer Umgebung zur Verfügung.

Die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger vertritt umfassende Erfahrung sowie gelebte Seriosität. Gleichermaßen beraten wir sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen. Fachliche Kompetenz sowie persönliches Engagement bilden die Basis unserer Philosophie. Jedem Mandanten widmen wir ausreichend Zeit. Verständlich darlegen wir die rechtliche Lage. Damit Sie informiert entscheiden können, veranschaulichen wir Ihnen alle Optionen auf. Durch unseren Standort wird Mandanten hier vor Ort ein großer Vorteil geboten. Ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt sind wir zügig erreichbar, während auswärtige Mandanten gleichzeitig von der Nähe zum Flughafen Frankfurt profitieren. Auch bei engem Zeitplan lassen sich Termine so unkompliziert wahrnehmen.

Wodurch wir uns abheben

Unser größter Vorteil ist die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare. Ein Pendeln zwischen verschiedenen Kanzleien ist für Sie nicht nötig. Wir helfen Ihnen vom ersten Entwurf des Vertrages bis zur notariellen Beurkundung und darüber hinaus. Bei Streit übernehmen wir Ihre direkte Vertretung vor Gericht. Durch diese nahtlose Betreuung werden Informationsverluste ausgeschlossen und Vertrauen geschaffen.