Notar Darmstadt – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Beurkundung, Immobilienrecht, Familienrecht, Erbrecht

Die notarielle Vertragsgestaltung

Der mögliche Konflikt ist von einem guten Vereinbarung vorausschauend ausgedacht. Auf Ihre Lebenssituation genau zugeschnitten werden Verträge von uns entworfen. Eheverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf werden davon erfasst. Klare Bedingungen zu formulieren, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte zu bestimmen sowie die Kostenverteilung unmissverständlich zu regeln, führt dazu, dass jeder Vertragspartner genau weiß, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Ein maßgeschneiderter Vertrag schützt Ihr Vermögen, indem er Missverständnisse verhindert.

Konkret bedeutet das

Selten passen Standardverträge aus dem Internet zur individuellen Lebensrealität. Das Kleingedruckte regeln wir, an dem im Anschluss oft Streit entsteht. Oft entsteht anschließend Streit an Kleingedrucktem, dessen Regelung wir übernehmen. Für die genaue Definition des Übergabetermins gilt das genauso wie für die Gewährleistungsausschlüsse. Sie erhalten ein Schriftstück, das vor Gericht Bestand hat.

Das Immobilienrecht

Für die meisten Menschen bilden Immobilien den größten Vermögenswert. Wir begleiten Sie beim Kauf, der Veräußerung und der Belastung von Grundstücken und Wohnungen. Wir überprüfen die Kaufverträge. Grundbuchverhältnisse beantworten wir für Sie. Zu Mietrecht und WEG-Angelegenheiten gewähren wir Ihnen eine Beratung an. Die Abwicklung über das Treuhandkonto sowie die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages gehören zu unseren Tätigkeiten. So wird sichergestellt, dass die Kaufpreiszahlung nur gegen eine zuverlässige Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Käufer und Anbieter schützt dies genauso.

Unser Lösungsweg

Zwar verpflichtet Eigentum, aber die rechtliche Absicherung ist notwendig. Geprüft werden von uns die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Grundbuchlasten. Wir beantworten nachvollziehbare Fragen sowohl zur Grundschuld als auch zur Finanzierung. Die Beratung bis zur finalen Umschreibung beim Grundbuchamt übernehmen wir. Dokumentiert und transparent gemacht wird jeder Schritt.

Notarielle Beurkundung

In Deutschland stellt die Beurkundung die strengste Form der rechtlichen Dokumentation dar. Sie ist bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen zwingend vorgeschrieben. Festgestellt wird von uns die Identität aller Beteiligten. Der Kontrakt wird von uns verlesen oder zum Selbstlesen freigegeben. Im Anschluss beglaubigen wir die Unterschriften. Dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde, wird durch die fertige Dokument unwiderlegbar bewiesen. Den Inhalt anschließend zu bestreiten, ist selten noch möglich. Das schafft Sicherheit für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.

Worauf es ankommt

Bei der Beurkundung ist jedes Wort von Bedeutung. Den Vertragsentwurf kontrollieren wir auf inhaltliche Klarheit. Unsere Devise lautet: Hygiene vor Schnelligkeit.

Ein Testament fachgerecht erzeugen lassen

Durch ein Testament wird geschützt, was nach dem Leben geschehen soll. Zur letztwilligen Verfügung unterstützen wir Sie komplett. Wir klären, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist. Damit unter den Erben keine Auslegungsstreitigkeiten entstehen, helfen wir bei der Formulierung. Die Pflichtteilsrechte darlegen wir. Wir unterstützen zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften. Damit sichern Sie, dass Ihr Vermögen genau an die Personen gelangt, welche Sie dafür vorgesehen haben. Das schließt das familiäre Umfeld in Darmstadt und Umgebung mit ein.

Hintergrundinformationen

Oft entstehen jahrelange familiäre Streitigkeiten durch ein unklares Testament. Der Erblasser kann sich dann nicht mehr darlegen. Wir stellen sicher, dass Ihr letzter Wille klar niedergelegt ist. Wir archivieren das Testament verlässlich beim Nachlassgericht. Später haben die Erben dadurch rechtssicheren und schnellen Zugriff.

Bereich Familienrecht

Emotional belastend sind Trennung und Scheidung. Wir treten in dieser schwierigen Phase als klarer rechtlicher Anker an Ihre Seite. Zugewinnausgleich, nachehelicher Unterhalt und Vermögensaufteilung werden von uns geklärt. Wir übernehmen die Verhandlung von Sorgerecht und Umgangsrecht für die Kinder. Wir erzeugen Eheverträge und Trennungsvereinbarungen. Ihre Interessen verkörpern wir konsequent, aber immer im Hinblick auf eine einvernehmliche Lösung. Es reduziert Aufwendungen und bewahrt die Basis für eine spätere Kommunikation als Eltern.

Das ist das Besondere daran

Im Familienrecht vermischen sich finanzielle und emotionale Fragen. Das rechtlich Machbare trennen wir vom menschlich Sinnvollen. Sobald Unternehmen oder Immobilien eingeschätzt werden müssen, schalten wir Gutachter ein. Transparent nach der Düsseldorfer Tabelle wird der Unterhalt von uns berechnet. Welche Etappen als Nächstes anstehen und woran Sie sind, wissen Sie immer genau.

Das Erbrecht

Viele rechtliche Fragen bedürfen der Klärung, sobald ein Angehöriger verstorben ist. Wir beraten Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer. Die Erbfolge beantworten wir, nachdem der Erbschein anerkannt wurde. Wir verkörpern Sie, wenn es in der Erbengemeinschaft zu Streitigkeiten kommt. Bei überwiegenden Schulden begleiten wir Sie bei der Ausschlagung der Erbschaft. Pflichtteilsansprüche berechnen wir und verhandeln diese mit den Miterben. Wenn eine Testamentsauslegung strittig ist, repräsentieren wir Ihre Position vor Gericht. Wir verteilen das Erbe fair und nach geltendem Recht.

In der Praxis

Oft entstehen Konflikte, weil mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Indem wir diese Konflikte moderieren, suchen wir nach praktischen Wegen. Das kann die Teilungsversteigerung sein oder der Verkauf an einen Miterben. Um die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht kümmern wir uns. Wir übernehmen für Sie in einer ohnehin schon belastenden Zeit.

Außergerichtliche Vertretung

Nicht jeder Konflikt geht vor Gericht. Die vollständige Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden liegt in unserer Hand. Wir fordern Ihre Ansprüche an. Wir wehren unberechtigte Forderungen ab. Wir verhandeln Vergleiche, die für Sie finanziell und rechtlich tragbar sind. Außergerichtliche Einigungen, die im Bedarfsfall gerichtlich protokolliert werden, werden von uns vorbereitet. Durch die außergerichtliche Vertretung werden Anwalts- und Gerichtskosten gesenkt. Die Angelegenheit wird deutlich beschleunigt und die Nerven geschont.

Ein deutlicher Unterschied

Viele Mandanten unterschätzen die Bedeutung eines klaren anwaltlichen Schreibens. Verglichen mit einem privater Brief hat ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei ein ganz anderes Gewicht. In rechtlich präziser Weise formulieren wir. Klare Fristen setzen wir. Konkrete rechtliche Schritte werden angedroht, sofern die Gegenseite nicht entgegnet. Das bewegt vielfach auch widerspenstige Vertragspartner zur Zahlung oder zur Rücksprache.

Verkehrsrechtliche Belange

Verkehrsrechtliche Bereiche

Nach einem Verkehrsunfall oder einem Verkehrsverstoß geht es häufig um viel Geld und den Führerschein. Auf dieses Gebiet sind wir als ADAC Vertragsanwalt spezialisiert. Wir überprüfen Bußgeldbescheide und erheben Einspruch. Ihre Vertretung bei drohendem Fahrverbot und Fahrverbotsverfahren übernehmen wir. Durchgesetzt werden Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall von uns. Das schließt ein Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Die Erwartungen werden außergerichtlich oder gerichtlich durchgesetzt, während wir mit den Versicherungen kommunizieren. Sie brauchen sich um nichts weiter zu kümmern.

Welchen Mehrwert Sie verfügen über

Ein fehlerhafter Messvorgang vermag einen Bußgeldbescheid nichtig zu machen. Geprüft wird durch uns sowohl das Eichprotokoll des Messgeräts als auch das Messprotokoll der Polizei. Wir identifizieren formelle Fehler in der Verfahrensweise. Stimmt der Vorwurf nicht, wird er von uns konsequent abgewehrt. Wenn eine Strafe unausweichlich ist, verhandeln wir die Höhe des Bußgeldes und die Dauer des Fahrverbots.

Das Notariat sowie der Notar

Beurkundungen, Beglaubigungen und Nachweise werden von uns als Notar vorgenommen. Neutral beraten wir Sie und überprüfen jeden Vereinbarung auf rechtliche Stolperfallen. Ihnen wird durch eine Bescheinigung aus unserer Hand die Gewissheit gegeben, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Wir lesen den Abmachung mit Ihnen gemeinsam durch. Jede Klausel erläutern wir Ihnen nachvollziehbar. Wenn alle Fragen geklärt sind, signieren erst alle Beteiligten. Ihnen dient die notarielle Urkunde als unmittelbar vollstreckbarer Titel, wenn der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt. So schützen Sie Ihr Eigentum beständig.

Der Unterschied zur reinen Anwaltschaft

Weil ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt, ein Anwalt jedoch nur eine Seite vertritt, unterscheiden sich beide Rollen elementar. Weil wir beide Rollen ausfüllen, identifizieren wir früh, wo in einem Vereinbarung spätere Konflikte lauern könnten. Bevor er rechtskräftig wird, kontrollieren wir jeden Entwurf auf Ausgewogenheit. Ein echter Mehrwert ist diese Doppelqualifikation.

Arbeitsrecht

Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung sind typische Sektoren unserer anwaltlichen Tätigkeit. Wir übernehmen die Vertretung von Arbeitgebern und Arbeitnehmern. Wir nehmen die Kontrolle von Kündigungsschutzklagen sowie die Verhandlung von Abfindungen vor. Unbezahlter Lohn wird von uns durchgesetzt. Die Begleitung bei Aufhebungsverträgen sowie die Klärung der Folgen für das Arbeitslosengeld führen wir durch. Der kosteneffizient sinnvolle Kompromiss wird von uns stets gesucht, während wir Sie vor dem Arbeitsgericht repräsentieren. Oft ist ein langwieriger Prozess teurer als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Extrem kurz sind die Fristen im Arbeitsrecht. Innerhalb von drei Wochen ist Klage gegen eine Kündigung zu erheben. Legen Sie uns die Nachweise vor, reagieren wir unverzüglich. Die Überprüfung der sozialen Rechtfertigung der Kündigung nehmen wir vor. Ob das Kündigungsschreiben Fehler aufweist, stellen wir fest. So gewährleisten wir Ihre Erwartungen und Ihren Arbeitsplatz, wo immer es rechtlich möglich ist.

Fragen, die oft gestellt werden

Wissenswertes über unsere Dienstleistungen aus Ihrer Umgebung

Im deutschen Immobilienrecht bildet das Grundbuch das Herzstück. Jede Veränderung des Eigentums muss hier eingetragen werden. Die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes wird durch den Notar geprüft, der diese Eintragung veranlasst und die Kaufpreiszahlung bestätigt. Ein weiterer wichtiger Begriff ist die Beglaubigung. Durch sie werden die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden bestätigt. Oft ist das für Behörden, Banken und ausländische Verfahren zwingend nötig. Solche Beglaubigungen werden von uns rasch und einfach angefertigt. Das Klären, welche Dokumente Sie mitbringen müssen, erfolgt im Vorfeld durch uns.

Wichtiges

Im Erbrecht unterscheidet man streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe. Fehlt ein Testament, greift die gesetzliche Erbfolge. Unerwünschte Konstellationen in der Erbengemeinschaft können dadurch entstehen. Wer Erbe wird, bestimmen Sie mit einem Testament oder Erbvertrag selbst. Wir erläutern Ihnen die steuerlichen Auswirkungen und die Unterschiede für die Erben. Ihren Vorstellungen entsprechend finden wir die passende Regelung.

Aus Ihrer Umgebung sind wir Ihr kompetenter und fachkundiger Dienstleister.

Umfassende Erfahrung und gelebte Professionalität zeichnen die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger aus. Gleichermaßen beraten wir sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen. Handwerkliche Kompetenz sowie individuelles Engagement bilden die Grundlage unserer Philosophie. Wir finden für jeden Mandanten Zeit. Die rechtliche Lage darlegen wir Ihnen klar. Aufgezeigt werden Ihnen alle Alternativen, damit eine informierte Entscheidung möglich ist. Unser Standort bringt Mandanten in und um Darmstadt einen großen Vorteil. Schnell erreichbar sind wir, ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt, und gleichzeitig profitieren auswärtige Mandanten von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Auch bei engem Zeitplan lassen sich Termine so problemlos wahrnehmen.

Was uns besonders macht

Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare ist unser größter Vorteil. Ein Pendeln zwischen verschiedenen Kanzleien ist für Sie nicht notwendig. Wir begleiten Sie vom ersten Entwurf des Vertrages bis hin zur notariellen Beurkundung und darüber hinaus. Kommt es zum Streit, dann ist die unmittelbare gerichtliche Vertretung unser Projekt. Diese nahtlose Versorgung schafft Vertrauen und schließt Informationsverluste aus.