Notar Pfungstadt – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Familienrecht, Beurkundung, Erbrecht

Rechtliche Bestimmungen des Erbrechts

Verstirbt ein Angehöriger, müssen rechtliche Fragen geklärt werden. Wir unterstützen nicht nur Erben, sondern auch Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer. Nach der Begutachtung des Erbscheins klären wir die Erbfolge. Wir repräsentieren Sie, wenn es in der Erbengemeinschaft zu Streitigkeiten kommt. Bei überwiegenden Schulden begleiten wir Sie bei der Ausschlagung der Erbschaft. Mit den Miterben verhandeln wir die von uns berechneten Pflichtteilsansprüche. Wenn eine Testamentsauslegung strittig ist, repräsentieren wir Ihre Position vor Gericht. Das Erbe wird fair und nach geltendem Recht verteilt.

Praktisch gesehen

Oft entstehen Konflikte, weil mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Wir moderieren diese Konflikte und suchen nach praktischen Wegen. Die Teilungsversteigerung oder der Verkauf an einen Miterben kann das sein. Die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht kümmern wir uns um. Wir entlasten Sie, da die Zeit ohnehin schon belastend ist.

Familienrecht

Trennung sowie Scheidung stellen emotional eine Belastung dar. Wir fungieren in dieser schwierigen Phase als Ihr klarer rechtlicher Anker. Unsere Aufgabe ist die Regelung von Zugewinnausgleich, nachehelichem Unterhalt und Vermögensaufteilung. Das Sorgerecht und das Umgangsrecht für die Kinder verhandeln wir. Wir fertigen Eheverträge sowie Trennungsvereinbarungen an. Die konsequente Vertretung Ihrer Eigeninteressen erfolgt immer mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung. Dieser Ansatz reduziert Aufwendungen und erhält die Grundstein für eine spätere Kommunikation als Eltern.

Das ist das Besondere daran

Im Familienrecht gehen finanzielle und emotionale Fragen eine Verknüpfung ein. Wir scheiden das rechtlich Machbare vom menschlich Sinnvollen. Die Begutachtung von Unternehmen oder Immobilien überlassen wir eingeschalteten Gutachtern. Die nachvollziehbare Unterhaltsberechnung erfolgt durch uns nach der Düsseldorfer Tabelle. Dass Sie immer genau wissen, woran Sie sind und welche Maßnahmen als Nächstes anstehen, stellen wir verlässlich.

Das Immobilienrecht

Immobilien sind für die meisten Menschen der größte Vermögenswert. Wir begleiten Sie, wenn Sie Grundstücke und Wohnungen kaufen, veräußern oder belasten. Einer Kontrolle der Kaufverträge unterziehen wir diese Verträge. Die Klärung der Grundbuchverhältnisse übernehmen wir. Wir stehen Ihnen mit Rat zur Seite zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht. Wir erledigen sowohl die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages als auch die Durchführung über das Treuhandkonto. Nur gegen eine zuverlässige Umschreibung im Grundbuch erfolgt die Zahlung des Kaufpreises – so stellen wir sicher. Dies schützt sowohl den Erwerber als auch den Anbieter genauso.

Unser Modell

Eigentum verpflichtet, aber muss es rechtlich gesichert werden. Wir überprüfen die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung sowie die Lasten im Grundbuch. Zur Grundschuld und Finanzierung klären wir transparente Fragen. Wir begleiten Sie bis zur finalen Umschreibung beim Grundbuchamt. Dokumentiert und verständlich gemacht wird jeder Schritt.

Notarielle Vertragsgestaltung

Indem ein guter Vertrag den möglichen Konflikt von vornherein ausdenkt, gewährleistet er Sie ab. Genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten entwerfen wir Verträge. Gesellschaftsverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf werden davon erfasst. Eindeutig geregelt wird die Kostenverteilung, klare Bedingungen werden formuliert, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte werden definiert – so weiß jeder Vertragspartner genau, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Ein maßgeschneiderter Vereinbarung schützt Ihr Vermögen, indem er Missverständnisse verhindert.

Konkret bedeutet das

Selten passen Standardverträge aus dem Internet zur bedarfsgerechten Lebensrealität. In rechtssiches Deutsch übersetzen wir Ihre konkreten Wünsche, die wir zuvor aufgenommen haben. Oft entsteht später Streit an Kleingedrucktem, dessen Regelung wir übernehmen. Dies gilt neben den Gewährleistungsausschlüssen auch für die genaue Definition des Übergabetermins. Vor Gericht Bestand hat das Dokument, das Sie erhalten.

Arbeitsrechtliche Bereiche

Zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit gehören Kündigungsschutz, Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung. Wir erledigen die Vertretung von Arbeitgebern und Arbeitnehmern. Abfindungen werden von uns verhandelt, während Kündigungsschutzklagen zertifiziert werden. Wir setzen unbezahlten Lohn durch. Wir beraten Sie bei Aufhebungsverträgen und beantworten dabei die Konsequenzen für das Arbeitslosengeld. Vor dem Arbeitsgericht verkörpern wir Sie und suchen stets den wirtschaftlich sinnvollen Kompromiss. Eine gute Einigung ist oft attraktiver als ein langwieriger Prozess.

Wissenswertes

Extrem kurz sind die Fristen im Arbeitsrecht. Klage gegen eine Kündigung muss innerhalb von drei Wochen erhoben werden. Wir entgegnen umgehend, wenn Sie uns die Nachweise vorlegen. Geprüft wird die soziale Rechtfertigung der Kündigung von uns. Wir stellen fest, ob es Fehler im Kündigungsschreiben gibt. Ihre Ansprüche und Ihren Arbeitsplatz bewahren wir, wo immer es rechtlich möglich ist.

Ihr Testament erarbeiten lassen

Was nach dem Leben geschehen soll, sichert ein Testament ab. Zur letztwilligen Verfügung begleiten wir Sie komplett. Geprüft wird durch uns, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ob ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist. Bei der Formulierung leisten wir Hilfe, damit es unter den Erben zu keinen Auslegungsstreitigkeiten kommt. Wir darlegen Ihnen die Pflichtteilsrechte. Eine Betreuung zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften gewähren wir an. Ihr Vermögen geht so genau an die Personen, die Sie dafür vorgesehen haben, wie sichergestellt wird. Das familiäre Umfeld für Pfungstadt und Umgebung ist hierbei eingeschlossen.

Der Hintergrund

Wird ein Testament unklar verfasst, führt dies innerhalb der Familie vielfach zu jahrelangen Streitigkeiten. Dann kann der Erblasser sich selbst nicht mehr darlegen. Dass Ihr letzter Wille unmissverständlich niedergelegt ist, dafür sorgen wir. Vom uns wird das Testament beim Nachlassgericht zuverlässig archiviert. So erhalten die Erben später rechtssicheren und schnellen Zugriff.

Vertretung außergerichtlich

Es muss nicht jeder Konflikt vor Gericht enden. Wir erledigen die umfassende Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden. Die Anmeldung von Ansprüchen übernehmen wir. Die Abwehr unberechtigter Forderungen übernehmen wir. Rechtlich und finanziell tragbare Vergleiche für Sie werden von uns verhandelt. Wenn es sein muss, bereiten wir außergerichtliche Einigungen vor, welche gerichtlich protokolliert werden. Anwalts- und Gerichtskosten reduziert die außergerichtliche Vertretung. Die Angelegenheit wird deutlich beschleunigt und die Nerven geschont.

Der Unterschied

Einem klaren anwaltlichen Schreiben messen viele Mandanten zu wenig Bedeutung bei. Wenn wir ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei absenden, hat dieses ein gänzlich anderes Gewicht als ein privater Brief. Unsere Formulierungen erfolgen rechtlich präzise. Wir setzen stets klare Fristen. Reagiert die Gegenseite nicht, so drohen wir konkrete rechtliche Etappen an. Auch widerspenstige Vertragspartner werden dadurch vielfach zur Zahlung oder zur Rücksprache bewegt.

Verkehrsrechtliche Angelegenheiten

Das gesamte Verkehrsrecht

Bei Verkehrsunfällen und Verkehrsverstößen stehen häufig viel Geld und der Führerschein auf dem Spiel. Als ADAC Vertragsanwalt haben wir uns auf dieses Gebiet fokussiert. Wir prüfen Bußgeldbescheide und Einspruch ein. Droht ein Fahrverbot oder läuft ein Fahrverbotsverfahren, einstehen wir Sie. Nach einem Unfall setzen wir Ihre Schadensersatzansprüche durch. Davon betroffen sind Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Die Anforderungen werden außergerichtlich oder gerichtlich durchgesetzt, während wir mit den Versicherungen kommunizieren. Sie müssen sich um nichts weiter kümmern.

Der Pluspunkt für Sie

Ein fehlerhafter Messvorgang bewirkt die Nichtigkeit eines Bußgeldbescheides. Das Messprotokoll der Polizei und das Eichprotokoll des Messgeräts prüfen wir. Wir entdecken formelle Fehler innerhalb der Verfahrensweise. Den nicht stimmbaren Vorwurf wehren wir konsequent ab. Die Höhe des Bußgeldes sowie die Dauer des Fahrverbots verhandeln wir, sofern eine Strafe unausweichlich ist.

Notariat & Notar

Wir nehmen als Notar Beurkundungen, Beglaubigungen und Bescheinigungen vor. Jeder Vereinbarung wird von uns neutral anerkannt, um rechtliche Stolperfallen aufzudecken, und Sie erhalten eine neutrale Unterstützung. Ihnen wird durch eine Dokument aus unserer Hand die Gewissheit gegeben, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Wir gehen den Kontrakt gemeinsam mit Ihnen durch. Verständlich wird jede Klausel von uns erläutert. Wenn alle Fragen geklärt sind, signieren erst alle Beteiligten. Ein nah vollstreckbarer Titel, der Ihnen bei Nichterfüllung der Pflicht durch den Vertragspartner dient, ist die notarielle Dokument. Ihr Eigentum wird beständig so geschützt.

Der Unterschied zur reinen Anwaltschaft

Neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt ein Notar, während ein Anwalt nur die Interessen einer einzigen Seite vertritt. Da wir beide Rollen ausfüllen, wissen wir früh, wo in einem Vertrag spätere Konflikte lauern könnten. Wir überprüfen jeden Entwurf auf Ausgewogenheit, bevor er rechtskräftig wird. Ein echter Mehrwert ist diese Doppelqualifikation.

Notarielle Beurkundung

Als strengste Form der rechtlichen Protokollierung in Deutschland gilt die Beurkundung. Bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen ist sie zwingend vorgeschrieben. Alle Beteiligten müssen von uns hinsichtlich ihrer Identität überprüft werden. Zum Selbstlesen geben wir den Kontrakt frei oder verlesen ihn. Die Unterschriften beglaubigen wir im Anschluss. Nachfolgend nehmen wir die Beglaubigung der Unterschriften vor. Kaum noch möglich ist ein späteres Bestreiten des Inhalts. Das schafft Sicherheit für Käufer und Anbieter ebenso.

Worauf Sie achten sollten

Die rechtliche Bedeutung einer Klausel kann durch ein falsch gesetztes Komma verändert werden. Teure gerichtliche Auseinandersetzungen in der Zukunft umgehen wir, weil wir Widersprüche vor der Unterschrift aufdecken und korrigieren. Unsere Devise lautet: Hygiene vor Schnelligkeit.

Wissenswertes rund um unsere Dienstleistungen aus Ihrer Umgebung

Im deutschen Immobilienrecht bildet das Grundbuch das Herzstück. Hier wird jede Veränderung des Eigentums eingetragen. Diese Eintragung wird vom Notar veranlasst, der zudem die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes kontrolliert und die Kaufpreiszahlung bestätigt. Ein weiterer wichtiger Begriff ist die Beglaubigung. Sie bestätigt sowohl die Echtheit einer Unterschrift als auch die Identität des Unterzeichnenden. Oft ist das für Behörden, Banken und ausländische Verfahren zwingend nötig. Wir fertigen solche Beglaubigungen schnell und einfach an. Wir beantworten im Vorfeld, welche Unterlagen Sie mitbringen müssen.

Wichtiges

Streng getrennt werden im Erbrecht das gesetzliche und das gewillkürte Erbe. Wenn kein Testament vorhanden ist, gilt die gesetzliche Erbfolge. Das kann in der Erbengemeinschaft zu unerwünschten Konstellationen führen. Mit Testament oder Erbvertrag legen Sie selbst fest, wer Erbe wird. Die Unterschiede und die steuerlichen Auswirkungen für die Erben verdeutlichen wir Ihnen. Wir identifizieren die Regelung, die Ihren Vorstellungen entspricht.

Häufige Fragen in der Region

Ihr erfahrener und qualifizierter Dienstleister in Ihrer Region.

Langjährige Erfahrung und gelebte Fachkompetenz zeichnen die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger aus. Gleichermaßen unterstützen wir sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen. Auf fachlicher Kompetenz und maßgeschneidertem Engagement ruht unsere Philosophie. Für jeden Mandanten nehmen wir uns Zeit. Wir erklären verständlich die rechtliche Lage. Alle Alternativen zeigen wir Ihnen auf, sodass Sie unterrichtet entscheiden können. Ein wichtiger Vorteil wird Mandanten für die Region durch unseren Standort geboten. Während wir ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt rasch erreichbar sind, profitieren auswärtige Mandanten parallel von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. So können auch bei engem Zeitplan Fristen problemlos wahrgenommen werden.

Was uns auszeichnet

Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare stellt für uns den größten Vorteil dar. Ein Pendeln zwischen verschiedenen Kanzleien ist für Sie nicht notwendig. Sie werden von uns vom ersten Entwurf des Vertrages bis einschließlich notariellen Beurkundung und obendrein betreut. Wenn es zum Streit kommt, vertreten wir Sie persönlich vor Gericht. Vertrauen zu schaffen und Informationsverluste auszuschließen, gelingt durch diese nahtlose Betreuung.