Notar Zwingenberg – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Beurkundung, Immobilienrecht, Familienrecht, Erbrecht

Immobilienrecht

Den größten Vermögenswert stellen Immobilien für die meisten Menschen dar. Wir unterstützen Sie beim Kauf, der Veräußerung und der Belastung von Grundstücken und Wohnungen. Wir nehmen die Überprüfung der Kaufverträge vor. Grundbuchverhältnisse klären wir für Sie. Wir stehen Ihnen mit Rat zur Seite zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht. Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages führen wir durch, und auch die Durchführung über das Treuhandkonto liegt bei uns. Nur gegen eine zuverlässige Umschreibung im Grundbuch erfolgt die Zahlung des Kaufpreises – so stellen wir zuverlässig. Dies schützt sowohl den Erwerber als auch den Anbieter ebenso.

Unser Vorgehen

Rechtlich gesichert werden muss Eigentum, das verpflichtet. Die Wohnflächenberechnung, die Baubeschreibung und die Grundbuchlasten werden von uns geprüft. Offene Fragen zur Grundschuld und Finanzierung klären wir. Die Beratung bis zur letzten Umschreibung beim Grundbuchamt übernehmen wir. Jeder Schritt wird dokumentiert und verständlich gemacht.

Arbeitsrechtliche Bereiche

Zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit gehören Kündigungsschutz, Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung. Sowohl Arbeitnehmer als auch Arbeitgeber werden von uns vertreten. Kündigungsschutzklagen kontrollieren wir, und Abfindungen verhandeln wir ebenfalls. Die Durchsetzung unbezahlten Lohns übernehmen wir. Wir begleiten bei Aufhebungsverträgen und beantworten die Konsequenzen für das Arbeitslosengeld. Der wirtschaftlich sinnvolle Kompromiss wird von uns stets gesucht, während wir Sie vor dem Arbeitsgericht verkörpern. Eine gute Einigung ist oft preiswerter als ein langwieriger Prozess.

Wissenswert

Im Arbeitsrecht gelten sehr kurze Fristen. Innerhalb von drei Wochen muss gegen eine Kündigung Klage erhoben werden. Legen Sie uns die Dokumente vor, entgegnen wir unverzüglich. Es wird von uns anerkannt, ob die Kündigung sozial gerechtfertigt ist. Wir prüfen, ob im Kündigungsschreiben Fehler vorhanden sind. Ihre Erwartungen und Ihren Arbeitsplatz bewahren wir, wo immer es rechtlich möglich ist.

Ihre außergerichtliche Vertretung

Nicht jeder Konflikt geht vor Gericht. Wir kümmern uns um die vollständige Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden. Die Anmeldung von Ansprüchen übernehmen wir. Unberechtigte Forderungen wehren wir ab. Finanzierbare und rechtlich tragbare Vergleiche für Sie werden von uns verhandelt. Außergerichtliche Einigungen, die im Bedarfsfall gerichtlich protokolliert werden, werden von uns vorbereitet. Die außergerichtliche Vertretung spart Anwalts- und Gerichtskosten. Sie schont die Nerven, zusätzlich wird die Angelegenheit erheblich beschleunigt.

Welcher Unterschied besteht

Die Bedeutung eines klaren anwaltlichen Schreibens bleibt von vielen Mandanten häufig unterschätzt. Ein völlig anderes Gewicht als ein privater Brief entfaltet ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei. Wir formulieren mit rechtlich exakter Ausdrucksweise. Klare Fristen werden von uns gesetzt. Konkrete rechtliche Schritte drohen wir an, falls die Gegenseite ausbleibt. Auch widerspenstige Vertragspartner werden dadurch oft zur Zahlung oder zur Rücksprache bewegt.

Das Familienrecht

Trennung und Scheidung sind emotional belastend. In dieser schwierigen Phase stehen wir Ihnen als klarer rechtlicher Anker an Ihrer Seite. Den Zugewinnausgleich, den nachehelichen Unterhalt und die Vermögensaufteilung werden durch uns geregelt. Wir erledigen die Verhandlung von Sorgerecht und Umgangsrecht für die Kinder. Die Herstellung von Trennungsvereinbarungen und Eheverträgen übernehmen wir. Wir repräsentieren Ihre Interessen konsequent und haben dabei immer eine einvernehmliche Lösung im Blick. Das spart Kosten und bewahrt als Eltern die Grundstein für eine spätere Kommunikation.

Was das Besondere ausmacht

Im Familienrecht verknüpfen sich finanzielle und emotionale Fragen miteinander. Das menschlich Sinnvolle und das rechtlich Machbare trennen wir voneinander. Gutachter kommen zum Einsatz, sobald die Beurteilung von Unternehmen oder Immobilien ansteht. Die nachvollziehbare Unterhaltsberechnung erfolgt durch uns nach der Düsseldorfer Tabelle. Sie haben immer genau im Blick, woran Sie sind und welche Maßnahmen als Nächstes anstehen.

Verkehrsrecht

Verkehrsrecht

Nach einem Verkehrsunfall oder einem Verkehrsverstoß geht es vielfach um viel Geld und den Führerschein. Auf dieses Gebiet sind wir als ADAC Vertragsanwalt spezialisiert. Einspruch gegen Bußgeldbescheide wird von uns eingelegt nach vorheriger Kontrolle. Droht ein Fahrverbot oder läuft ein Fahrverbotsverfahren, vertreten wir Sie. Wir setzen Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall durch. Das betrifft Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Die Kommunikation mit den Versicherungen erfolgt durch uns, ebenso wie die außergerichtliche oder gerichtliche Durchsetzung der Ansprüche. Um nichts weiter müssen Sie sich kümmern.

Ihr persönlicher Mehrwert

Nichtig wird ein Bußgeldbescheid durch einen fehlerhaften Messvorgang. Wir überprüfen das Eichprotokoll des Messgeräts sowie das Messprotokoll der Polizei. Die Verfahrensweise umfasst formelle Fehler, die wir entdecken. Wenn der Vorwurf nicht stimmt, wehren wir ihn konsequent ab. Bei unausweichlicher Strafe werden Höhe des Bußgeldes und Dauer des Fahrverbots durch uns verhandelt.

Das Erbrecht

Viele rechtliche Fragen bedürfen der Klärung, sobald ein Angehöriger verstorben ist. Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer werden von uns unterstützen. Die Erbfolge klären wir, nachdem der Erbschein zertifiziert wurde. Kommt es in der Erbengemeinschaft zu Streitigkeiten, vertreten wir Sie. Überwiegen Schulden, helfen wir bei der Ausschlagung der Erbschaft. Pflichtteilsansprüche berechnen wir und verhandeln diese mit den Miterben. Ihre Position vor Gericht verkörpern wir, sobald eine Testamentsauslegung strittig ist. Das Erbe wird fair und nach geltendem Recht verteilt.

In der Praxis

Oft entstehen Konflikte, weil mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Diese Konflikte moderieren wir und suchen nach praktischen Wegen. Die Teilungsversteigerung oder der Verkauf an einen Miterben kann das sein. Die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht werden von uns übernommen. Sie werden von uns in einer ohnehin schon belastenden Zeit entlastet.

Lassen Sie ein Testament erzeugen

Durch ein Testament wird geschützt, was nach dem Leben geschehen soll. Zur letztwilligen Verfügung unterstützen wir Sie ganzheitlich. Wir beantworten für Sie, ob ein eigenhändiges Testament ausreichend ist oder ob ein notarieller Erbvertrag sinnvoller erscheint. Bei der Formulierung helfen wir, damit unter den Erben keine Auslegungsstreitigkeiten entstehen. Die Pflichtteilsrechte erklären wir. Wir unterstützen zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften. So stellen Sie zuverlässig, dass Ihr Vermögen genau an die Personen geht, die Sie dafür vorgesehen haben. Das familiäre Umfeld im Großraum Zwingenberg ist hierbei eingeschlossen.

Zum Hintergrund

Ein unklares Testament führt oft zu jahrelangen Streitigkeiten innerhalb der Familie. Dann kann der Erblasser sich selbst nicht mehr darlegen. Wir stellen sicher, dass eindeutig Ihr letzter Wille niedergelegt wird. Das Testament archivieren wir sicher beim Nachlassgericht. So erhalten die Erben danach rechtssicheren und schnellen Zugriff.

Notar und die Vertragsgestaltung

Ein guter Kontrakt bedenkt den möglichen Konflikt bereits im Vorfeld. Wir erstellen Verträge, welche genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Eheverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf werden davon erfasst. Wenn klare Rahmenbedingungen formuliert werden, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte definiert sind und die Kostenverteilung klar geregelt ist, weiß jeder Vertragspartner genau, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Ihr Vermögen wird gesichert und Missverständnisse verhindert durch einen maßgeschneiderten Vertrag.

Konkret heißt das konkret

Standardverträge aus dem Internet passen rar zur bedarfsgerechten Lebensrealität von Kunden. Wir nehmen Ihre konkreten Vorstellungen auf und übersetzen sie in rechtssicheres Deutsch. Wir regeln das Kleingedruckte, an dem später vielfach Streit entsteht. Das gilt für die Gewährleistungsausschlüsse ebenso wie für die genaue Definition des Übergabetermins. Vor Gericht Bestand hat das Schriftstück, das Sie bekommen.

Ein Notariat mit Notar

Als Notar nehmen wir Beurkundungen, Beglaubigungen und Zertifikate vor. Indem wir Sie neutral beraten, kontrollieren wir jeden Vereinbarung auf rechtliche Stolperfallen. Eine Dokument aus unserer Hand gibt Ihnen die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Gemeinsam mit Ihnen lesen wir den Abmachung durch. Wir verdeutlichen jede Klausel nachvollziehbar. Dass alle Fragen geklärt sind, ist die Voraussetzung, bevor alle Beteiligten signieren. Als unmittelbar vollstreckbarer Titel dient Ihnen die notarielle Beglaubigung, falls der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt. Langfristig wird Ihr Eigentum so abgesichert.

Der Unterschied zur reinen Anwaltschaft

Weil ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt, ein Anwalt aber nur eine Seite vertritt, unterscheiden sich beide Rollen essentiell. Da wir beide Rollen ausfüllen, erkennen wir früh, wo in einem Kontrakt spätere Konflikte lauern könnten. Jeder Entwurf wird von uns auf Ausgewogenheit anerkannt, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation ist ein echter Mehrwert.

Beurkundung durch den Notar

Die strengste Form der rechtlichen Protokollierung in Deutschland ist die Beurkundung. Grundstückskaufverträge, Schenkungen und Erbverträge erfordern sie zwingend. Die Identität aller Beteiligten wird durch uns festgestellt. Entweder verlesen wir den Vertrag oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Im Anschluss beglaubigen wir die Unterschriften. Unwiderlegbar bewiesen wird durch die fertige Bescheinigung, dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde. Den Inhalt später zu bestreiten, ist wenig noch möglich. Käufer und Anbieter erhalten dadurch ebenso Sicherheit.

Worauf es ankommt

Jedes einzelne Wort zählt bei der Beurkundung. Wir decken Widersprüche auf, die vor der Unterschrift korrigiert werden. Hygiene vor Schnelligkeit ist unsere Devise.

Oft gestellte Fragen in Zwingenberg

Vor Ort sind wir Ihr zuverlässiger und qualifizierter Dienstleister.

Für fundierte Erfahrung und gelebte Fachlichkeit steht die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger. Privatpersonen und Unternehmen beraten wir gleichermaßen. Auf fachlicher Kompetenz und maßgeschneidertem Engagement ruht unser Selbstverständnis. Für jeden Mandanten nehmen wir uns Zeit. Die rechtliche Lage wird von uns klar erläutert. Sie haben die Möglichkeit informiert entscheiden, weil wir Ihnen alle Alternativen aufzeigen. Durch unseren Standort wird Mandanten aus dem Großraum Zwingenberg ein erheblicher Vorteil geboten. Da wir ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt schnell erreichbar sind, profitieren auswärtige Mandanten zeitgleich von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Auch bei engem Zeitplan können Termine so störungsfrei wahrgenommen werden.

Unsere Eigenheiten

Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare stellt für uns den größten Vorteil dar. Ein Pendeln zwischen verschiedenen Kanzleien ist für Sie nicht erforderlich. Vom ersten Entwurf des Vertrages bis hin zur notariellen Beurkundung und ferner betreuen wir Sie. Bei Streit übernehmen wir Ihre direkte Vertretung vor Gericht. Informationsverluste schließt diese nahtlose Versorgung aus und Vertrauen wird geschaffen.

Unsere Leistungen in Zwingenberg und Umgebung – das Wissenswerte gebündelt

Im deutschen Immobilienrecht bildet das Grundbuch das Herzstück. Hier muss jede Eigentumsveränderung eingetragen werden. Der Notar veranlasst diese Eintragung, bestätigt die Kaufpreiszahlung und überprüft die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes. Die Beglaubigung ist ein weiterer wichtiger Begriff. Neben der Echtheit einer Unterschrift bestätigt sie auch die Identität des Unterzeichnenden. Als häufig zwingend nötig gilt das für Behörden, Banken und ausländische Verfahren. Solche Beglaubigungen fertigen wir schnell und unkompliziert an. Das Klären, welche Nachweise Sie mitbringen müssen, erfolgt im Vorfeld durch uns.

Wichtiges

Im Erbrecht wird streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe unterschieden. Ohne Testament tritt die gesetzliche Erbfolge ein. Dadurch lassen sich unerwünschte Konstellationen in der Erbengemeinschaft verursachen. Mit einem Testament oder Erbvertrag bestimmen Sie selbst, wer Erbe wird. Ihnen verdeutlichen wir die Unterschiede und die steuerlichen Folgen für die Erben. Die Regelung, die Ihren Wünsche entspricht, finden wir für Sie.