Notar Hamm (Rhein) – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Familienrecht, Beurkundung, Erbrecht

Die notarielle Beurkundung

Die Beurkundung ist die strengste Form der rechtlichen Protokollierung in Deutschland. Bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen ist sie zwingend vorgeschrieben. Alle Beteiligten müssen von uns hinsichtlich ihrer Identität prüft werden. Zum Selbstlesen geben wir den Vereinbarung frei oder verlesen ihn. Danach werden die Unterschriften von uns beglaubigt. Die fertige Dokument beweist unwiderlegbar die genaue Abgabe dieser Erklärung. Ein späteres Bestreiten des Inhalts ist selten noch möglich. Für Käufer und Anbieter schafft das gleichermaßen Sicherheit.

Worauf Sie achten sollten

Schon ein falsch gesetztes Komma kann die rechtliche Bedeutung einer Klausel verändern. Vor der Unterschrift decken wir Widersprüche auf und korrigieren diese. Unsere Devise lautet: Sauberkeit vor Schnelligkeit.

Notariat und Notar

Wir nehmen als Notar Beurkundungen, Beglaubigungen und Nachweise vor. Auf rechtliche Stolperfallen überprüfen wir jeden Vereinbarung und begleiten Sie dabei neutral. Eine Beglaubigung aus unserer Hand gibt Ihnen die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Wir gehen den Abmachung gemeinsam mit Ihnen durch. Wir verdeutlichen jede Klausel für Sie verständlich. Von allen Beteiligten wird erst unterschrieben, wenn alle Fragen geklärt sind. Als nah vollstreckbarer Titel dient Ihnen die notarielle Dokument, falls der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt. Langfristig wird Ihr Eigentum so geschützt.

Der Unterschied gegenüber einer reinen Anwaltschaft

Ein Anwalt vertritt indessen die Belange nur einer Seite, ein Notar dagegen handelt neutral und im Interesse aller Beteiligten. Da wir beide Rollen ausfüllen, wahrnehmen wir früh, wo in einem Kontrakt spätere Konflikte lauern könnten. Jeder Entwurf wird von uns auf Ausgewogenheit geprüft, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation ist ein echter Mehrwert.

Familienrecht

Trennung sowie Scheidung stellen emotional eine Belastung dar. In dieser schwierigen Phase dienen wir Ihnen als klarer rechtlicher Anker. Zur Regelung bringen wir den Zugewinnausgleich, den nachehelichen Unterhalt und die Vermögensaufteilung. Das Umgangsrecht und das Sorgerecht für die Kinder werden durch uns verhandelt. Die Anfertigung von Trennungsvereinbarungen und Eheverträgen übernehmen wir. Wir verkörpern Ihre Interessen konsequent und haben dabei immer eine einvernehmliche Lösung im Blick. Durch diese Vorgehensweise sparen Sie Aufwendungen und bewahren die Grundlage für eine spätere Kommunikation als Eltern.

Darin liegt das Besondere

Das Familienrecht bringt finanzielle und emotionale Fragen zusammen. Das rechtlich Machbare trennen wir vom menschlich Sinnvollen. Gutachter schalten wir ein, wenn Unternehmen oder Immobilien zu beurteilen sind. Nach der Düsseldorfer Tabelle ermitteln wir den Unterhalt offen. Ihnen ist immer genau bekannt, woran Sie sind und welche Maßnahmen als Nächstes anstehen.

Arbeitsrechtliche Themen

Zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit gehören Kündigungsschutz, Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung. Wir verkörpern Arbeitnehmer und Arbeitgeber. Wir kontrollieren Kündigungsschutzklagen und verhandeln Abfindungen. Unbezahlter Lohn wird von uns durchgesetzt. Bei Aufhebungsverträgen begleiten wir und beantworten die Folgen für das Arbeitslosengeld. Vor dem Arbeitsgericht verkörpern wir Sie und suchen stets den kosteneffizient sinnvollen Kompromiss. Ein langwieriger Prozess ist häufig teurer als eine gute Einigung.

Wissenswert

Extrem kurz sind die Fristen im Arbeitsrecht. Wird eine Kündigung ausgesprochen, muss innerhalb von drei Wochen geklagt werden. Unsere sofortige Reaktion erfolgt, sobald Sie uns die Nachweise vorlegen. Es wird von uns geprüft, ob die Kündigung sozial gerechtfertigt ist. Ob Fehler im Kündigungsschreiben bestehen, wird von uns festgestellt. Ihre Erwartungen und Ihr Arbeitsplatz werden, wo immer es rechtlich möglich ist, von uns bewahrt.

Ihre außergerichtliche Vertretung

Nicht jeder Konflikt muss vor Gericht enden. Versicherungen, Behörden und die Gegenseite – mit allen übernehmen wir die komplette Korrespondenz. Die Anmeldung von Ansprüchen übernehmen wir. Unberechtigte Forderungen wehren wir ab. Vergleiche, die für Sie finanziell und rechtlich tragbar sind, verhandeln wir. Wir bereiten außergerichtliche Einigungen vor, die gerichtlich protokolliert werden, wenn es sein muss. Die außergerichtliche Vertretung spart Anwalts- und Gerichtskosten. Sie schont die Nerven und beschleunigt die Angelegenheit erheblich.

Ein deutlicher Unterschied

Häufig wird von Mandanten die Tragweite eines klaren anwaltlichen Schreibens unterschätzt. Ein völlig anderes Gewicht als ein privater Brief entfaltet ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei. Wir formulieren mit rechtlich genauer Ausdrucksweise. Wir setzen klare Fristen. Wenn die Gegenseite nicht reagiert, werden konkrete rechtliche Schritte von uns angedroht. Auch widerspenstige Vertragspartner werden dadurch vielfach zur Zahlung oder zur Rücksprache bewegt.

Verkehrsrechtliche Angelegenheiten

Das gesamte Verkehrsrecht

Viel Geld und der Führerschein sind nach Verkehrsunfällen oder Verkehrsverstößen oft gefährdet. Als ADAC Vertragsanwalt haben wir uns auf dieses Gebiet spezialisiert. Wir überprüfen Bußgeldbescheide und erheben Einspruch. Bei Fahrverbotsverfahren und drohendem Fahrverbot verkörpern wir Sie. Nach einem Unfall setzen wir Ihre Schadensersatzansprüche durch. Das schließt ein Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Wir übernehmen die Kommunikation mit den Versicherungen und setzen Ansprüche außergerichtlich oder gerichtlich durch. Sie müssen sich um nichts weiter kümmern.

Ihr persönlicher Mehrwert

Ein fehlerhafter Messvorgang kann einen Bußgeldbescheid nichtig machen. Wir kontrollieren das Eichprotokoll des Messgeräts sowie das Messprotokoll der Polizei. Wir identifizieren formelle Fehler in der Verfahrensweise. Konsequent wehren wir den Vorwurf ab, falls er nicht stimmt. Ist eine Strafe unausweichlich, verhandeln wir die Höhe des Bußgeldes und die Dauer des Fahrverbots.

Das Immobilienrecht

Immobilien sind für die meisten Menschen der größte Vermögenswert. Beim Kauf, bei der Veräußerung und bei der Belastung von Wohnungen und Grundstücken betreuen wir Sie. Wir nehmen die Begutachtung der Kaufverträge vor. Die Klärung der Grundbuchverhältnisse übernehmen wir. Die Beratung zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht führen wir durch. Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages und die Durchführung über das Treuhandkonto übernehmen wir. Nur gegen eine zuverlässige Umschreibung im Grundbuch erfolgt die Zahlung des Kaufpreises – so stellen wir zuverlässig. Käufer sowie Verkäufer werden hierdurch ebenso gesichert.

Unser Vorgehen

Eigentum verpflichtet, aber muss es rechtlich gesichert werden. Die Wohnflächenberechnung, die Baubeschreibung und die Grundbuchlasten werden von uns geprüft. Wir beantworten offene Fragen sowohl zur Grundschuld als auch zur Finanzierung. Die Unterstützung bis zur finalen Umschreibung beim Grundbuchamt übernehmen wir. Wir festhalten jeden Schritt und machen ihn transparent.

Das Erbrecht

Viele rechtliche Fragen bedürfen der Klärung, sobald ein Angehöriger verstorben ist. Wir begleiten Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer. Die Erbfolge beantworten wir, nachdem der Erbschein zertifiziert wurde. Kommt es in der Erbengemeinschaft zu Streitigkeiten, verkörpern wir Sie. Bei überwiegenden Schulden begleiten wir Sie bei der Ausschlagung der Erbschaft. Pflichtteilsansprüche werden von uns berechnet und mit den Miterben verhandelt. Ihre Position vor Gericht vertreten wir, sobald eine Testamentsauslegung strittig ist. Wir verteilen das Erbe fair und nach geltendem Recht.

In der Praxis

Konflikte entstehen oft, wenn mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Diese Konflikte werden von uns moderiert, wobei wir nach praktischen Wegen suchen. Das kann der Verkauf an einen Miterben sein oder die Teilungsversteigerung. Wir übernehmen die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht. In einer ohnehin schon belastenden Zeit erleichtern wir Sie.

Lassen Sie ein Testament erarbeiten

Was nach dem Leben geschehen soll, gewährleistet ein Testament ab. Umfassend beraten wir Sie zur letztwilligen Verfügung. Wir klären, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist. Wir helfen bei der Formulierung, damit keine Auslegungsstreitigkeiten unter den Erben entstehen. Erläutert werden von uns die Pflichtteilsrechte. Eine Betreuung zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften bieten wir an. Dadurch wird sichergestellt, dass Ihr Vermögen genau an die Personen gelangt, die Sie dafür vorgesehen haben. Das schließt das familiäre Umfeld mit ein.

Hintergrund

Ein unklar formuliertes Testament verursacht innerhalb der Familie vielfach jahrelange Streitigkeiten. Eine spätere Erklärung durch den Erblasser ist dann nicht mehr möglich. Dass Ihr letzter Wille klar niedergelegt ist, dafür sorgen wir. Wir archivieren das Testament verlässlich beim Nachlassgericht. Das gibt den Erben danach schnellen und rechtssicheren Zugriff.

Vertragsgestaltung durch den Notar

Der mögliche Konflikt ist von einem guten Kontrakt vorausschauend ausgedacht. Damit Verträge genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind, konzipieren wir diese. Davon betroffen sind Eheverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Wir formulieren klare Voraussetzungen, beschreiben Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte und regeln die Kostenverteilung klar, damit jeder Vertragspartner genau weiß, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Ein maßgeschneiderter Vereinbarung schützt Ihr Vermögen, indem er Missverständnisse verhindert.

Das bedeutet konkret

Selten passen Standardverträge aus dem Internet zur bedarfsgerechten Lebensrealität. Wir nehmen Ihre konkreten Wünsche auf und übersetzen sie in rechtssicheres Deutsch. Oft entsteht anschließend Streit an Kleingedrucktem, dessen Regelung wir übernehmen. Sowohl für die Gewährleistungsausschlüsse als auch für die genaue Definition des Übergabetermins gilt das. Vor Gericht Bestand hat das Schriftstück, das Sie bekommen.

Ihr Dienstleister in Hamm (Rhein) selbst

Für fundierte Erfahrung und gelebte Professionalität steht die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger. Unternehmen wie auch Privatpersonen werden von uns gleichermaßen unterstützen. Unsere Philosophie basiert auf individuellem Engagement und fachlicher Fachkompetenz. Für jeden Mandanten nehmen wir uns Zeit. Verständlich darlegen wir die rechtliche Lage. Alle Möglichkeiten werden Ihnen aufgezeigt, um Ihnen zu ermöglichen unterrichtet entscheiden können. Mandanten in Hamm (Rhein) selbst bietet unser Ort einen großen Vorteil. Während wir ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt zügig erreichbar sind, profitieren auswärtige Mandanten gleichzeitig von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Termine lassen sich so auch bei engem Zeitplan problemlos wahrnehmen.

Unsere Eigenheiten

Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare stellt für uns den größten Vorteil dar. Ein Pendeln zwischen verschiedenen Kanzleien ist für Sie nicht nötig. Sie werden von uns vom ersten Entwurf des Vertrages bis zur notariellen Beurkundung und ergänzend betreut. Es ist bei Streit unser Projekt, Sie unmittelbar vor Gericht zu verkörpern. Vertrauen wird durch diese nahtlose Begleitung geschaffen und Informationsverluste werden ausgeschlossen.

Wissenswertes rund um unsere Dienstleistungen

Im deutschen Immobilienrecht bildet das Grundbuch das Herzstück. Hier muss jede Eigentumsveränderung eingetragen werden. Der Notar veranlasst diese Eintragung, kontrolliert die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes und bestätigt die Kaufpreiszahlung. Die Beglaubigung ist ein weiterer wichtiger Begriff. Die Identität des Unterzeichnenden sowie die Echtheit einer Unterschrift werden von ihr bestätigt. Als häufig zwingend erforderlich gilt das für Behörden, Banken und ausländische Verfahren. Wir erzeugen solche Beglaubigungen rasch und problemlos. Welche Unterlagen Sie mitbringen müssen, beantworten wir im Vorfeld.

Hilfreiche Informationen

Das Erbrecht unterscheidet strikt zwischen dem gewillkürten und dem gesetzlichen Erbe. Fehlt ein Testament, greift die gesetzliche Erbfolge. Das kann in der Erbengemeinschaft zu unerwünschten Konstellationen führen. Mit Testament oder Erbvertrag legen Sie selbst fest, wer Erbe wird. Welche steuerlichen Konsequenzen und Unterschiede für die Erben bestehen, erläutern wir. Gefunden wird von uns die Regelung, die Ihren Erwartungen entspricht.

Welche Fragen in Hamm (Rhein) selbst oft auftauchen