Notar Gernsheim (Schöfferstadt) – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Beurkundung, Familienrecht, Erbrecht

Erbrecht

Nach dem Tod eines Angehörigen müssen viele rechtliche Fragen geklärt werden. Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer werden von uns begleiten. Nach der Überprüfung des Erbscheins klären wir die Erbfolge. Bei Streitigkeiten in der Erbengemeinschaft verkörpern wir Sie. Überwiegen Schulden, helfen wir bei der Ausschlagung der Erbschaft. Pflichtteilsansprüche werden von uns berechnet und mit den Miterben verhandelt. Bei einer strittigen Testamentsauslegung vertreten wir Ihre Position vor Gericht. Die Verteilung des Erbes erfolgt fair und nach geltendem Recht.

Im praktischen Einsatz

Oft entstehen Konflikte, weil mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Nach praktischen Wegen suchen wir, während wir diese Konflikte moderieren. Das kann die Teilungsversteigerung sein oder der Verkauf an einen Miterben. Um die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht kümmern wir uns. Sie werden von uns in einer ohnehin schon belastenden Zeit unterstützt.

Arbeitsrechtliche Bereiche

Kündigungsschutz, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung sind typische Felder unserer anwaltlichen Tätigkeit. Die Vertretung von Arbeitnehmern und Arbeitgebern ist unser Projekt. Abfindungen werden von uns verhandelt, während Kündigungsschutzklagen geprüft werden. Unbezahlter Lohn wird von uns durchgesetzt. Bei Aufhebungsverträgen unterstützen wir und beantworten die Konsequenzen für das Arbeitslosengeld. Die Vertretung vor dem Arbeitsgericht übernehmen wir, wobei wir stets den sparsam sinnvollen Kompromiss suchen. Oft ist ein langwieriger Prozess teurer als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Arbeitsrechtliche Fristen sind überaus kurz. Innerhalb von drei Wochen muss gegen eine Kündigung Klage erhoben werden. Reagieren tun wir unverzüglich, sobald die Dokumente von Ihnen vorliegen. Es wird von uns zertifiziert, ob die Kündigung sozial gerechtfertigt ist. Es wird durch uns festgestellt, ob im Kündigungsschreiben Fehler existieren. So sichern wir Ihre Erwartungen und Ihren Arbeitsplatz, wo immer es rechtlich möglich ist.

Notariat & Notar

Als Notar führen wir nicht nur Beurkundungen, sondern auch Beglaubigungen und Bescheinigungen durch. Wir beraten Sie neutral und überprüfen jeden Vertrag auf rechtliche Stolperfallen. Eine Urkunde aus unserer Hand gibt Ihnen die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Gemeinsam mit Ihnen lesen wir den Abmachung durch. Jede Klausel verdeutlichen wir Ihnen verständlich. Erst nach der Klärung aller Fragen unterzeichnen alle Beteiligten. Die notarielle Urkunde dient Ihnen als direkt vollstreckbarer Titel, sollte der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommen. Langfristig wird Ihr Eigentum so abgesichert.

Die Abgrenzung zur bloßen Anwaltschaft

Ein Anwalt vertritt demgegenüber die Eigeninteressen nur einer Seite, ein Notar dagegen handelt neutral und im Interesse aller Beteiligten. Weil wir beide Rollen ausfüllen, identifizieren wir früh, wo in einem Vereinbarung spätere Konflikte lauern könnten. Jeder Entwurf wird von uns auf Ausgewogenheit anerkannt, bevor er rechtskräftig wird. Ein echter Mehrwert ist diese Doppelqualifikation.

Ihr Testament erstellen lassen

Ein Testament schützt, was nach dem Lebensende geschehen soll. Eine eingehende Beratung zur letztwilligen Verfügung erhalten Sie von uns. Es wird von uns geklärt, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag die sinnvollere Alternative darstellt. Um Auslegungsstreitigkeiten unter den Erben zu vermeiden, helfen wir bei der Formulierung. Wir erläutern die Pflichtteilsrechte. Eine Betreuung zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften gewähren wir an. Dass Ihr Vermögen genau an die von Ihnen vorgesehenen Personen geht, stellen Sie so sicher. Das schließt das familiäre Umfeld aus Gernsheim (Schöfferstadt) und Umgebung ein.

Hintergrundinformationen

Ein unklar formuliertes Testament verursacht innerhalb der Familie häufig jahrelange Streitigkeiten. Eine spätere Erklärung durch den Erblasser ist dann nicht mehr möglich. Dass Ihr letzter Wille eindeutig niedergelegt ist, dafür sorgen wir. Sichere Archivierung des Testaments beim Nachlassgericht übernehmen wir. Später haben die Erben dadurch rechtssicheren und schnellen Zugriff.

Notar beglaubigt offiziell

Die Beurkundung ist die strengste Form der rechtlichen Aufzeichnung in Deutschland. Bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen ist sie zwingend vorgeschrieben. Wir stellen die Identität aller Beteiligten fest. Wir verlesen den Vertrag oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Die Unterschriften beglaubigen wir danach. Die fertige Dokument beweist unwiderlegbar, dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde. Später lässt sich der Inhalt selten noch bestreiten. Für Käufer und Anbieter schafft das ebenso Sicherheit.

Das ist wichtig

Bei der Beurkundung ist jedes Wort von Bedeutung. Teure gerichtliche Auseinandersetzungen in der Zukunft verhindern wir, weil wir Widersprüche vor der Unterschrift aufdecken und korrigieren. Wir folgen der Devise, dass Sauberkeit vor Schnelligkeit geht.

Immobilienrechtliche Themen

Den größten Vermögenswert stellen Immobilien für die meisten Menschen dar. Neben dem Kauf von Grundstücken und Wohnungen unterstützen wir Sie auch bei deren Veräußerung und Belastung. Wir nehmen die Prüfung der Kaufverträge vor. Es erfolgt eine Klärung der Grundbuchverhältnisse durch uns. Wir unterstützen zu WEG-Angelegenheiten und Mietrecht. Neben der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages übernehmen wir auch die Abwicklung über das Treuhandkonto. Dass die Zahlung des Kaufpreises nur gegen zuverlässige Umschreibung im Grundbuch erfolgt, wird so sichergestellt. Das schützt Käufer und Anbieter genauso.

Unser Vorgehen

Eigentum verpflichtet, aber es muss erst rechtlich gesichert werden. Die Wohnflächenberechnung, die Baubeschreibung und die Grundbuchlasten werden von uns anerkannt. Zur Grundschuld und Finanzierung klären wir transparente Fragen. Sie werden von uns bis zur finalen Umschreibung beim Grundbuchamt unterstützt. Dokumentiert und verständlich gemacht wird jeder Schritt.

Notarielle Vertragsgestaltung

Schon vorab wird ein möglicher Konflikt von einem guten Abmachung durchdacht. Genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten skizzieren wir Verträge. Davon betroffen sind Eheverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Wir formulieren klare Bedingungen, definieren Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte und regeln die Kostenverteilung unmissverständlich, damit jeder Vertragspartner genau weiß, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Durch einen maßgeschneiderten Abmachung werden Missverständnisse verhindert und Ihr Vermögen abgesichert.

Konkret bedeutet das

Selten passen Standardverträge aus dem Internet zur bedarfsgerechten Lebensrealität. Das Kleingedruckte regeln wir, an dem im Anschluss oft Streit entsteht. Oft entsteht später Streit an Kleingedrucktem, dessen Regelung wir erledigen. Sowohl für die Gewährleistungsausschlüsse als auch für die genaue Definition des Übergabetermins gilt das. Sie erhalten ein Papier, das vor Gericht Bestand hat.

Außergerichtliche Vertretung

Nicht jeder Konflikt muss vor Gericht enden. Mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden übernehmen wir die vollständige Korrespondenz. Die Anmeldung von Ansprüchen übernehmen wir. Unberechtigte Forderungen wehren wir ab. Wir verhandeln Vergleiche, die für Sie finanziell und rechtlich tragbar sind. Wenn es sein muss, bereiten wir außergerichtliche Einigungen vor, welche gerichtlich protokolliert werden. Durch die außergerichtliche Vertretung werden Anwalts- und Gerichtskosten gesenkt. Die Angelegenheit wird beträchtlich beschleunigt und die Nerven geschont.

Welcher Unterschied besteht

Einem klaren anwaltlichen Schreiben messen viele Mandanten zu wenig Bedeutung bei. Wenn wir ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei versenden, hat dieses ein völlig anderes Gewicht als ein privater Brief. Wir formulieren rechtlich präzise. Es werden von uns klare Fristen gesetzt. Wir drohen konkrete rechtliche Schritte an für den Fall, dass die Gegenseite nicht entgegnet. Auch widerspenstige Vertragspartner werden dadurch oft zur Zahlung oder zur Rücksprache bewegt.

Das Familienrecht

Eine emotional belastende Situation stellen Trennung und Scheidung dar. Als klarer rechtlicher Anker treten wir Ihnen in dieser schwierigen Phase bei. Zur Regelung bringen wir den Zugewinnausgleich, den nachehelichen Unterhalt und die Vermögensaufteilung. Für die Kinder verhandeln wir das Umgangsrecht und das Sorgerecht. Die Anfertigung von Trennungsvereinbarungen und Eheverträgen übernehmen wir. Konsequent einstehen wir Ihre Belange, hingegen stets mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung. Kostenersparnis und die Bewahrung der Grundlage für eine spätere Kommunikation als Eltern sind die Folge.

Was das Besondere ausmacht

Im Familienrecht vermischen sich finanzielle und emotionale Fragen. Das menschlich Sinnvolle und das rechtlich Machbare trennen wir voneinander. Um Unternehmen oder Immobilien beurteilen zu lassen, schalten wir Gutachter ein. Die offene Unterhaltsberechnung erfolgt durch uns nach der Düsseldorfer Tabelle. Woran Sie sind und welche Etappen als Nächstes anstehen, ist Ihnen stets genau verständlich.

Das Verkehrsrecht

Das gesamte Verkehrsrecht

Bei Verkehrsunfällen und Verkehrsverstößen stehen vielfach viel Geld und der Führerschein auf dem Spiel. Als ADAC Vertragsanwalt haben wir uns auf dieses Gebiet spezialisiert. Einspruch gegen Bußgeldbescheide wird von uns eingelegt nach vorheriger Prüfung. Bei Fahrverbotsverfahren und drohendem Fahrverbot verkörpern wir Sie. Nach einem Unfall setzen wir Ihre Schadensersatzansprüche durch. Das schließt ein Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Mit den Versicherungen kommunizieren wir und setzen die Ansprüche außergerichtlich oder gerichtlich durch. Sie müssen sich um nichts weiter kümmern.

Welchen Mehrwert Sie haben

Ein fehlerhafter Messvorgang bewirkt die Nichtigkeit eines Bußgeldbescheides. Wir prüfen das Eichprotokoll des Messgeräts und das Messprotokoll der Polizei. Formelle Fehler in der Verfahrensweise werden von uns gefunden. Konsequent wehren wir den Vorwurf ab, falls er nicht stimmt. Wir verhandeln die Dauer des Fahrverbots und die Höhe des Bußgeldes, wenn eine Strafe unausweichlich ist.

Wissenswertes rund um unsere Dienstleistungen in Gernsheim (Schöfferstadt)

Das Herzstück des deutschen Immobilienrechts ist das Grundbuch. Hier wird jede Veränderung des Eigentums eingetragen. Diese Eintragung wird vom Notar veranlasst, der zudem die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes kontrolliert und die Kaufpreiszahlung bestätigt. Ein weiterer wichtiger Begriff ist die Beglaubigung. Neben der Echtheit einer Unterschrift bestätigt sie auch die Identität des Unterzeichnenden. Das ist für Behörden, Banken und ausländische Verfahren vielfach zwingend notwendig. Von uns werden solche Beglaubigungen rasch und unkompliziert gefertigt. Welche Nachweise Sie mitbringen müssen, klären wir im Vorfeld.

Relevante Informationen

Im Erbrecht unterscheidet man streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe. Die gesetzliche Erbfolge gilt ohne Testament. Dadurch lassen sich unerwünschte Konstellationen in der Erbengemeinschaft verursachen. Sie legen fest durch Testament oder Erbvertrag eigenständig, wer Erbe wird. Wir erklären Ihnen die steuerlichen Konsequenzen und die Unterschiede für die Erben. Welche Regelung Ihren Wünsche entspricht, finden wir heraus.

Aus dem Raum Gernsheim (Schöfferstadt) sind wir Ihr zuverlässiger und fachkundiger Dienstleister.

Die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger vertritt fundierte Erfahrung sowie gelebte Seriosität. Unternehmen wie auch Privatpersonen werden von uns genauso unterstützen. Persönliches Engagement und fachliche Kompetenz sind die Basis unserer Philosophie. Für jeden Mandanten nehmen wir uns Zeit. Die rechtliche Lage wird von uns nachvollziehbar erläutert. Alle Optionen verdeutlichen wir Ihnen auf, sodass Sie informiert entscheiden können. Mandanten aus der Region profitieren von einem großen Vorteil durch unseren Standort. Wir sind zügig erreichbar, ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt, und auswärtige Mandanten profitieren gleichzeitig von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Zeitpunkte lassen sich so auch bei engem Zeitplan unkompliziert wahrnehmen.

Das zeichnet uns aus

Als Rechtsanwälte und Notare zeitgleich qualifiziert zu sein, bildet unseren größten Vorteil. Sie müssen nicht zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln. Wir sind es, die Sie vom ersten Entwurf des Vertrages bis zur notariellen Beurkundung und darüber hinaus begleiten. Es ist bei Streit unsere Aufgabe, Sie persönlich vor Gericht zu einstehen. Diese nahtlose Betreuung schafft Vertrauen und schließt Informationsverluste aus.

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