Notar Biebesheim (Rhein) – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Beurkundung, Familienrecht, Erbrecht

Die notarielle Vertragsgestaltung

Schon vorab wird ein möglicher Konflikt von einem guten Vereinbarung bedacht. Auf Ihre Lebenssituation genau zugeschnitten werden Verträge von uns entworfen. Gesellschaftsverträge, Übertragungsurkunden sowie Vorverträge zum Immobilienkauf fallen in diesen Sektor. Wir formulieren klare Rahmenbedingungen, bestimmen Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte und regeln die Kostenverteilung klar, damit jeder Vertragspartner genau weiß, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Durch einen maßgeschneiderten Kontrakt werden Missverständnisse verhindert und Ihr Vermögen geschützt.

Konkret bedeutet das

Selten passen Standardverträge aus dem Internet zur bedarfsgerechten Lebensrealität. In rechtssiches Deutsch übersetzen wir Ihre konkreten Wünsche, die wir vorher aufgenommen haben. Wir regeln das Kleingedruckte, an dem im Anschluss oft Streit entsteht. Das gilt für die Gewährleistungsausschlüsse genauso wie für die genaue Definition des Übergabetermins. Ein Unterlage, das vor Gericht Bestand hat, erhalten Sie von uns.

Das Verkehrsrecht

Das Verkehrsrecht

Verkehrsunfälle oder Verkehrsverstöße kosten häufig viel Geld und den Führerschein. Als ADAC Vertragsanwalt haben wir uns auf dieses Gebiet spezialisiert. Wir prüfen Bußgeldbescheide und erheben Einspruch. Wir vertreten Sie bei Fahrerbot-Verfahren und bei drohendem Fahrverbot. Durchgesetzt werden Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall von uns. Davon betroffen sind Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Mit den Versicherungen kommunizieren wir und setzen die Anforderungen außergerichtlich oder gerichtlich durch. Sie benötigen sich um nichts weiter zu kümmern.

Welchen Mehrwert Sie haben

Nichtig wird ein Bußgeldbescheid durch einen fehlerhaften Messvorgang. Eichprotokoll des Messgeräts und Messprotokoll der Polizei werden von uns geprüft. Formelle Fehler in der Verfahrensweise werden von uns gefunden. Den nicht stimmbaren Vorwurf wehren wir konsequent ab. Bei unausweichlicher Strafe werden Höhe des Bußgeldes und Dauer des Fahrverbots durch uns verhandelt.

Notariat und Notar

Beurkundungen, Beglaubigungen und Zertifikate werden von uns als Notar vorgenommen. Sie werden von uns neutral unterstützen, während jeder Abmachung auf rechtliche Stolperfallen zertifiziert wird. Ihnen wird durch eine Beglaubigung aus unserer Hand die Gewissheit gegeben, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Gemeinsam mit Ihnen lesen wir den Vertrag durch. Wir erklären jede Klausel klar. Von allen Beteiligten wird erst unterschrieben, wenn alle Fragen geklärt sind. Als unmittelbar vollstreckbarer Titel dient Ihnen die notarielle Dokument, falls der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt. So schützen Sie Ihr Eigentum dauerhaft.

Was eine reine Anwaltschaft davon unterscheidet

Weil ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt, ein Anwalt aber nur eine Seite vertritt, unterscheiden sich beide Rollen fundamental. Weil wir beide Rollen ausfüllen, identifizieren wir früh, wo in einem Abmachung spätere Konflikte lauern könnten. Wir überprüfen jeden Entwurf auf Ausgewogenheit, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation bringt einen echten Mehrwert.

Offizielle notarielle Beurkundung

Die strengste Form der rechtlichen Aufzeichnung in Deutschland ist die Beurkundung. Zwingend vorgeschrieben ist sie bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen. Die Identität aller Beteiligten wird durch uns festgestellt. Zum Selbstlesen geben wir den Kontrakt frei oder verlesen ihn. Danach werden die Unterschriften von uns beglaubigt. Dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde, beweist die fertige Dokument unwiderlegbar. Den Inhalt danach zu bestreiten, ist wenig noch möglich. Käufer und Verkäufer erhalten dadurch ebenso Sicherheit.

Worauf es ankommt

Bei der Beurkundung ist jedes Wort von Bedeutung. Indem wir Widersprüche vor der Unterschrift aufdecken und korrigieren, vermeiden wir teure gerichtliche Auseinandersetzungen in der Zukunft. Wir folgen der Devise, dass Hygiene vor Schnelligkeit geht.

Das Immobilienrecht

Den größten Vermögenswert stellen Immobilien für die meisten Menschen dar. Wir begleiten Sie, wenn Sie Grundstücke und Wohnungen kaufen, veräußern oder belasten. Wir nehmen die Begutachtung der Kaufverträge vor. Grundbuchverhältnisse klären wir für Sie. Wir begleiten zu WEG-Angelegenheiten und Mietrecht. Wir kümmern uns um die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages und die Durchführung über das Treuhandkonto. Dadurch, dass die Zahlung des Kaufpreises nur gegen sichere Umschreibung im Grundbuch erfolgt, stellen wir dies verlässlich. Käufer und Verkäufer schützt dies gleichermaßen.

Unsere Lösung

Zwar verpflichtet Eigentum, aber die rechtliche Absicherung ist nötig. Die Wohnflächenberechnung, die Baubeschreibung und die Grundbuchlasten werden von uns zertifiziert. Offene Fragen zur Grundschuld und Finanzierung beantworten wir. Sie werden von uns bis zur letzten Umschreibung beim Grundbuchamt begleitet. Jeder Schritt, der dokumentiert wird, ist nachvollziehbar gemacht.

Erbrechtliche Regelungen

Nach dem Ableben eines Angehörigen sind zahlreiche rechtliche Fragen zu klären. Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer werden von uns beraten. Wir überprüfen den Erbschein und klären die Erbfolge. Ihre Vertretung in der Erbengemeinschaft übernehmen wir bei Streitigkeiten. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, falls Schulden überwiegen. Die Ausschlagung der Erbschaft betreuen wir, sofern Schulden überwiegen. Wir einstehen Ihre Position vor Gericht, wenn eine Testamentsauslegung strittig ist. Das Erbe wird fair und nach geltendem Recht verteilt.

In der Praxis

Oft entstehen Konflikte, weil mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Wir moderieren diese Konflikte und suchen nach praktischen Wegen. Entweder die Teilungsversteigerung oder der Verkauf an einen Miterben kann das sein. Die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht übernehmen wir. In einer ohnehin schon belastenden Zeit Freiraum schaffen wir Sie.

Ihre außergerichtliche Vertretung

Nicht jeder Konflikt geht vor Gericht. Die umfassende Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden wird von uns übernommen. Die Anmeldung von Ansprüchen übernehmen wir. Die Abwehr unberechtigter Forderungen übernehmen wir. Die Verhandlung von Vergleichen, die für Sie rechtlich und finanziell tragbar sind, erfolgt durch uns. Außergerichtliche Einigungen, die nach Bedarf gerichtlich protokolliert werden, bereiten wir vor. Durch die außergerichtliche Vertretung werden Anwalts- und Gerichtskosten gesenkt. Die Nerven schont sie und beschleunigt die Angelegenheit beträchtlich.

Der Unterschied

Einem klaren anwaltlichen Schreiben messen viele Mandanten zu wenig Bedeutung bei. Wenn wir ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei absenden, hat dieses ein ganz anderes Gewicht als ein privater Brief. Wir formulieren rechtlich präzise. Wir setzen klare Fristen. Wir drohen konkrete rechtliche Etappen an, wenn die Gegenseite nicht antwortet. Auch widerspenstige Vertragspartner werden dadurch häufig zur Zahlung oder zur Rücksprache bewegt.

Das Arbeitsrecht

Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung sind typische Bereiche unserer anwaltlichen Tätigkeit. Die Vertretung von Arbeitnehmern und Arbeitgebern ist unser Vorhaben. Abfindungen werden von uns verhandelt, während Kündigungsschutzklagen anerkannt werden. Wir setzen unbezahlten Lohn durch. Wir stehen Ihnen mit Rat zur Seite bei Aufhebungsverträgen und beantworten dabei die Auswirkungen für das Arbeitslosengeld. Wir verkörpern Sie vor dem Arbeitsgericht und suchen stets den rentabel sinnvollen Kompromiss. Ein langwieriger Prozess kostet häufig mehr als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Arbeitsrechtliche Fristen sind sehr kurz. Klage gegen eine Kündigung muss innerhalb von drei Wochen erhoben werden. Sobald uns die Nachweise von Ihnen vorliegen, erfolgt unsere sofortige Reaktion. Geprüft wird die soziale Rechtfertigung der Kündigung von uns. Wir stellen fest, ob im Kündigungsschreiben Fehler vorhanden sind. Ihre Ansprüche und Ihren Arbeitsplatz bewahren wir, wo immer es rechtlich möglich ist.

Familienrecht

Eine emotional belastende Situation stellen Trennung und Scheidung dar. Als klarer rechtlicher Anker treten wir Ihnen in dieser schwierigen Phase bei. Den Zugewinnausgleich, den nachehelichen Unterhalt und die Vermögensaufteilung werden durch uns geregelt. Das Umgangsrecht und das Sorgerecht für die Kinder werden durch uns verhandelt. Trennungsvereinbarungen und Eheverträge erstellt unsere Kanzlei. Ihre Interessen werden von uns konsequent, aber stets auf eine einvernehmliche Lösung ausgerichtet verkörpern. Ausgaben werden dadurch gesenkt und die Grundlage für eine spätere Kommunikation als Eltern bewahrt.

Was diesen Ansatz besonders macht

Im Familienrecht verbinden sich finanzielle und emotionale Fragen miteinander. Das menschlich Sinnvolle und das rechtlich Machbare trennen wir voneinander. Für die Einschätzung von Unternehmen oder Immobilien ziehen wir Gutachter heran. Nach der Düsseldorfer Tabelle ermitteln wir den Unterhalt nachvollziehbar. Sie wissen stets genau, woran Sie sind und welche Maßnahmen als Nächstes anstehen.

Lassen Sie ein Testament erstellen

Was nach dem Leben geschehen soll, sichert ein Testament ab. Wir geben Ihnen fachkundigen Rat vollständig zur letztwilligen Verfügung. Es wird von uns geklärt, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag die sinnvollere Alternative darstellt. Wir helfen bei der Formulierung, damit keine Auslegungsstreitigkeiten unter den Erben entstehen. Wir darlegen Ihnen die Pflichtteilsrechte. Zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften beraten wir Sie. Dass Ihr Vermögen genau an die von Ihnen vorgesehenen Personen geht, stellen Sie so verlässlich. Eingeschlossen wird dabei das familiäre Umfeld für Biebesheim (Rhein).

Hintergrund

Jahrelange Auseinandersetzungen in der Familie sind häufig die Folge eines unklaren Testaments. Eine eigene Erklärung ist dem Erblasser dann nicht mehr möglich. Wir stellen verlässlich, dass klar Ihr letzter Wille niedergelegt wird. Beim Nachlassgericht wird das Testament von uns zuverlässig archiviert. Den Erben wird später ein schneller und rechtssicherer Zugriff erlaubt.

Wissenswertes rund um unsere Leistungen vor Ort

Im deutschen Immobilienrecht bildet das Grundbuch das Herzstück. Jede Veränderung des Eigentums muss hier eingetragen werden. Der Notar veranlasst diese Eintragung, prüft die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes und bestätigt die Kaufpreiszahlung. Als weiterer wichtiger Begriff gilt die Beglaubigung. Die Identität des Unterzeichnenden sowie die Echtheit einer Unterschrift werden von ihr bestätigt. Oft wird das von Behörden, Banken und ausländischen Verfahren zwingend vorausgesetzt. Schnell und problemlos fertigen wir solche Beglaubigungen an. Im Vorfeld klären wir, welche Unterlagen Sie mitbringen müssen.

Wichtiges

Im Erbrecht unterscheidet man streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe. Fehlt ein Testament, greift die gesetzliche Erbfolge. Dadurch lassen sich unerwünschte Konstellationen in der Erbengemeinschaft verursachen. Mit Testament oder Erbvertrag legen Sie selbst fest, wer Erbe wird. Welche steuerlichen Auswirkungen und Unterschiede für die Erben bestehen, verdeutlichen wir. Die Regelung, die Ihren Erwartungen entspricht, finden wir für Sie.

Welche Fragen aus Biebesheim (Rhein) und Umgebung oft auftauchen

Für Ihre Region sind wir Ihr verlässlicher und kompetenter Dienstleister.

Die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger vertritt jahrelange Erfahrung sowie gelebte Fachlichkeit. Privatpersonen und Unternehmen unterstützen wir genauso. Persönliches Engagement und berufliche Kompetenz sind die Grundstein unserer Philosophie. Wir schaffen für jeden Mandanten Zeit. Verständlich verdeutlichen wir die rechtliche Lage. Sie können unterrichtet entscheiden, weil wir Ihnen alle Möglichkeiten aufzeigen. Ein wesentlicher Vorteil wird Mandanten aus Ihrer Region durch unseren Standort geboten. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt bringt auswärtigen Mandanten gleichzeitig Pluspunkte, und wir sind ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt rasch erreichbar. So lassen sich Zeitpunkte auch bei engem Zeitplan reibungslos wahrnehmen.

Wodurch wir uns abheben

Als Rechtsanwälte und Notare parallel qualifiziert zu sein, bildet unseren größten Vorteil. Sie müssen nicht zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln. Sie werden von uns vom ersten Entwurf des Vertrages bis zur notariellen Beurkundung und ergänzend unterstützt. Wenn es zum Streit kommt, vertreten wir Sie direkt vor Gericht. Vertrauen aufzubauen und Informationsverluste auszuschließen, gelingt durch diese nahtlose Betreuung.