Notar Messel – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Beurkundung, Familienrecht, Erbrecht

Die notarielle Vertragsgestaltung

Schon vorab wird ein möglicher Konflikt von einem guten Vereinbarung bedacht. Damit Verträge genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind, konzipieren wir diese. Davon betroffen sind Gesellschaftsverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Wir formulieren klare Rahmenbedingungen, bestimmen Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte und regeln die Kostenverteilung klar, damit jeder Vertragspartner genau weiß, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Sowohl Ihr Vermögen wird gesichert als auch Missverständnisse durch einen maßgeschneiderten Vereinbarung verhindert.

Anders gesagt konkret

Selten passen Standardverträge aus dem Internet zur passgenauen Lebensrealität. Wir nehmen Ihre konkreten Wünsche auf und übersetzen sie in rechtssicheres Deutsch. Wir regeln das Kleingedruckte, an dem danach vielfach Streit entsteht. Dies gilt neben den Gewährleistungsausschlüssen auch für die genaue Definition des Übergabetermins. Das von Ihnen erhaltene Papier hat vor Gericht Bestand.

Offizielle notarielle Beurkundung

In Deutschland stellt die Beurkundung die strengste Form der rechtlichen Dokumentation dar. Für Grundstückskaufverträge, Schenkungen und Erbverträge besteht eine zwingende Vorschrift. Die Identität aller Beteiligten wird durch uns festgestellt. Der Vereinbarung wird von uns verlesen oder zum Selbstlesen freigegeben. Danach beglaubigen wir die Unterschriften. Nachfolgend nehmen wir die Beglaubigung der Unterschriften vor. Ein späteres Bestreiten des Inhalts ist selten noch möglich. Sicherheit wird dadurch für Käufer und Anbieter gleichermaßen geschaffen.

Worauf es ankommt

Jedes einzelne Wort zählt bei der Beurkundung. Den Vertragsentwurf kontrollieren wir auf inhaltliche Klarheit. Wir folgen der Devise, dass Hygiene vor Schnelligkeit geht.

Sektor Familienrecht

Trennung und Scheidung sind emotional belastend. In dieser schwierigen Phase stehen wir Ihnen als klarer rechtlicher Anker zur Seite. Unser Vorhaben ist die Regelung von Zugewinnausgleich, nachehelichem Unterhalt und Vermögensaufteilung. Das Sorgerecht und das Umgangsrecht für die Kinder verhandeln wir. Die Erstellung von Trennungsvereinbarungen und Eheverträgen übernehmen wir. Konsequent, aber stets auf eine einvernehmliche Lösung konzentriert, verkörpern wir Ihre Belange. Dieser Ansatz reduziert Aufwendungen und erhält die Grundstein für eine spätere Kommunikation als Eltern.

Darin liegt das Besondere

Das Familienrecht bringt finanzielle und emotionale Fragen zusammen. Eine Trennung des rechtlich Machbaren vom menschlich Sinnvollen nehmen wir vor. Sobald Unternehmen oder Immobilien eingeschätzt werden müssen, schalten wir Gutachter ein. Der Unterhalt wird von uns nachvollziehbar nach der Düsseldorfer Tabelle berechnet. Ihnen ist immer genau bekannt, woran Sie sind und welche Maßnahmen als Nächstes anstehen.

Das Arbeitsrecht

Zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit gehören Kündigungsschutz, Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung. Die Vertretung von Arbeitnehmern und Arbeitgebern ist unsere Aufgabe. Wir nehmen die Begutachtung von Kündigungsschutzklagen sowie die Verhandlung von Abfindungen vor. Wir setzen unbezahlten Lohn durch. Wir begleiten bei Aufhebungsverträgen und klären die Konsequenzen für das Arbeitslosengeld. Wir vertreten Sie vor dem Arbeitsgericht und suchen stets den sparsam sinnvollen Kompromiss. Eine gute Einigung ist häufig preiswerter als ein langwieriger Prozess.

Wissenswert

Im Arbeitsrecht gelten überaus kurze Fristen. Gegen eine Kündigung ist innerhalb von drei Wochen Klage zu erheben. Legen Sie uns die Nachweise vor, antworten wir unverzüglich. Ob die Kündigung sozial gerechtfertigt ist, prüfen wir. Wir prüfen, ob im Kündigungsschreiben Fehler vorhanden sind. So bewahren wir Ihre Erwartungen und Ihren Arbeitsplatz, wo immer es rechtlich möglich ist.

Das Erbrecht

Viele rechtliche Fragen bedürfen der Klärung, sobald ein Angehöriger verstorben ist. Wir unterstützen nicht nur Erben, sondern auch Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer. Nach der Kontrolle des Erbscheins klären wir die Erbfolge. Ihre Vertretung in der Erbengemeinschaft übernehmen wir bei Streitigkeiten. Überwiegen Schulden, helfen wir bei der Ausschlagung der Erbschaft. Wir berechnen Pflichtteilsansprüche und verhandeln sie mit den Miterben. Wenn eine Testamentsauslegung strittig ist, einstehen wir Ihre Position vor Gericht. Wir verteilen das Erbe fair und nach geltendem Recht.

Im praktischen Einsatz

Häufig entstehen Konflikte, weil eine Immobilie von mehreren Erben nicht geteilt werden kann. Nach praktischen Wegen wird gesucht, wenn wir diese Konflikte moderieren. Das kann entweder die Teilungsversteigerung oder der Verkauf an einen Miterben sein. Die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht kümmern wir uns um. Sie werden von uns in einer ohnehin schon belastenden Zeit entlastet.

Notariat & Notar

Beurkundungen, Beglaubigungen und Zertifikate werden von uns als Notar vorgenommen. Neutral unterstützen wir Sie und kontrollieren jeden Kontrakt auf rechtliche Stolperfallen. Ihnen wird durch eine Bescheinigung aus unserer Hand die Gewissheit gegeben, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Der Vertrag wird von uns gemeinsam mit Ihnen durchgelesen. Verständlich wird jede Klausel von uns verdeutlicht. Alle Beteiligten unterschreiben erst, wenn alle Fragen geklärt sind. Ein direkt vollstreckbarer Titel, der Ihnen bei Nichterfüllung der Pflicht durch den Vertragspartner dient, ist die notarielle Dokument. So schützen Sie Ihr Eigentum beständig.

Was eine reine Anwaltschaft davon unterscheidet

Neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt ein Notar, während ein Anwalt nur die Interessen einer einzigen Seite vertritt. Da wir beide Rollen ausfüllen, erkennen wir früh, wo in einem Vertrag spätere Konflikte lauern könnten. Jeder Entwurf wird von uns auf Ausgewogenheit zertifiziert, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation ist ein echter Mehrwert.

Die außergerichtliche Vertretung

Vor Gericht muss nicht jeder Konflikt landen. Die umfassende Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden liegt in unserer Hand. Erwartungen werden von uns angemahnt. Wir wehren unberechtigte Forderungen ab. Rechtlich und finanziell tragbare Vergleiche für Sie werden von uns verhandelt. Wenn es sein muss, bereiten wir außergerichtliche Einigungen vor, welche gerichtlich protokolliert werden. Anwalts- und Gerichtskosten spart die außergerichtliche Vertretung. Die Nerven schont sie und beschleunigt die Angelegenheit bedeutend.

Ein deutlicher Unterschied

Viele Mandanten verkennen, wie beachtlich ein klares anwaltliches Schreiben ist. Wenn wir ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei versenden, hat dieses ein gänzlich anderes Gewicht als ein privater Brief. Unsere Formulierungen erfolgen rechtlich präzise. Wir setzen stets klare Fristen. Wenn die Gegenseite nicht entgegnet, werden konkrete rechtliche Etappen von uns angedroht. Dadurch wird häufig auch widerspenstigen Vertragspartnern eine Zahlung oder Rücksprache abgerungen.

Verkehrsrecht

Das gesamte Verkehrsrecht

Bei Verkehrsunfällen und Verkehrsverstößen stehen häufig viel Geld und der Führerschein auf dem Spiel. Wir sind als ADAC Vertragsanwalt auf dieses Gebiet spezialisiert. Bußgeldbescheide prüfen wir und legen Einspruch ein. Wir einstehen Sie bei Fahrerbot-Verfahren und bei drohendem Fahrverbot. Durchgesetzt werden Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall von uns. Reparaturkosten, Nutzungsausfall sowie Schmerzensgeld sind davon betroffen. Außergerichtlich oder gerichtlich setzen wir die Anforderungen durch und kommunizieren mit den Versicherungen. Um nichts weiter müssen Sie sich kümmern.

Der Vorteil für Sie

Ein fehlerhafter Messvorgang bewirkt die Nichtigkeit eines Bußgeldbescheides. Wir prüfen das Eichprotokoll des Messgeräts sowie das Messprotokoll der Polizei. Wir identifizieren formelle Fehler in der Verfahrensweise. Wenn der Vorwurf nicht stimmt, wehren wir ihn konsequent ab. Ist eine Strafe unausweichlich, verhandeln wir die Höhe des Bußgeldes und die Dauer des Fahrverbots.

Immobilienrechtliche Schwerpunkte

Immobilien stellen für die meisten Menschen den größten Vermögenswert dar. Der Kauf, die Veräußerung und die Belastung von Grundstücken und Wohnungen sind Begleitbereiche, in denen wir Sie betreuen. Einer Begutachtung der Kaufverträge unterziehen wir diese Verträge. Es erfolgt eine Klärung der Grundbuchverhältnisse durch uns. Die Beratung zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht führen wir durch. Wir kümmern uns um sowohl die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages als auch die Abwicklung über das Treuhandkonto. Dadurch stellen wir sicher, dass die Kaufpreiszahlung einzig bei sicherer Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Käufer und Anbieter schützt dies gleichermaßen.

Unser Konzept

Es muss rechtlich geschützt werden, obwohl Eigentum verpflichtet. Die Wohnflächenberechnung, die Baubeschreibung und die Grundbuchlasten werden von uns anerkannt. Wir beantworten transparente Fragen zur Grundschuld und zur Finanzierung. Wir begleiten Sie bis zur endgültigen Umschreibung beim Grundbuchamt. Dokumentiert und nachvollziehbar gemacht wird jeder Schritt.

Testament erstellen lassen

Durch ein Testament wird geschützt, was nach dem Leben geschehen soll. Umfassend beraten wir Sie zur letztwilligen Verfügung. Es wird von uns geklärt, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag die sinnvollere Alternative darstellt. Damit unter den Erben keine Auslegungsstreitigkeiten entstehen, helfen wir bei der Formulierung. Erläutert werden von uns die Pflichtteilsrechte. Zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften beraten wir Sie. So stellen Sie verlässlich, dass Ihr Vermögen genau an die Personen geht, die Sie dafür vorgesehen haben. Das familiäre Umfeld aus der Region ist hierbei eingeschlossen.

Der Hintergrund

Ein unklar formuliertes Testament verursacht innerhalb der Familie oft jahrelange Streitigkeiten. Sich selbst zu erläutern, ist dem Erblasser dann nicht mehr möglich. Dafür sorgen wir, dass Ihr letzter Wille klar niedergelegt wird. Das Testament archivieren wir zuverlässig beim Nachlassgericht. Rechtssicherer und zügiger Zugriff wird den Erben im Anschluss dadurch gewährt.

Welche Fragen für Ihre Region häufig auftauchen

Wissenswertes über unsere Leistungen für den Raum Messel

Als Herzstück des deutschen Immobilienrechts fungiert das Grundbuch. Jede Veränderung des Eigentums muss hier eingetragen werden. Der Notar veranlasst diese Eintragung, überprüft die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes und bestätigt die Kaufpreiszahlung. Ein weiterer wichtiger Begriff ist die Beglaubigung. Sie bestätigt die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden. Oft ist das für Behörden, Banken und ausländische Verfahren zwingend nötig. Schnell und einfach fertigen wir solche Beglaubigungen an. Welche Nachweise von Ihnen mitzubringen sind, wird im Vorfeld von uns geklärt.

Wichtiges

Streng getrennt werden im Erbrecht das gesetzliche und das gewillkürte Erbe. Ohne Testament tritt die gesetzliche Erbfolge ein. In der Erbengemeinschaft kann das zu unerwünschten Konstellationen führen. Sie entscheiden durch Testament oder Erbvertrag eigenständig, wer Erbe wird. Erläutert werden von uns die Unterschiede sowie die steuerlichen Effekte für die Erben. Die Regelung, die Ihren Wünsche entspricht, finden wir für Sie.

Als beständiger und fachkundiger Dienstleister stehen wir Ihnen aus Ihrer Region zur Verfügung.

Vieljährige Erfahrung und gelebte Professionalität zeichnen die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger aus. Wir beraten genauso Privatpersonen und Unternehmen. Handwerkliche Kompetenz sowie individuelles Engagement bilden die Fundament unserer Philosophie. Für jeden Mandanten nehmen wir uns Zeit. Die rechtliche Lage wird von uns nachvollziehbar verdeutlicht. Aufgezeigt werden Ihnen alle Möglichkeiten, damit eine informierte Entscheidung möglich ist. Durch unseren Standort wird Mandanten vor Ort ein wichtiger Vorteil geboten. Während wir ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt rasch erreichbar sind, profitieren auswärtige Mandanten zugleich von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Auch bei engem Zeitplan lassen sich Fristen so unkompliziert wahrnehmen.

Unsere Besonderheiten

Als Rechtsanwälte und Notare parallel kompetent zu sein, bildet unseren größten Vorteil. Zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln müssen Sie nicht. Die Beratung durch uns erstreckt sich vom ersten Entwurf des Vertrages bis hin zur notariellen Beurkundung und obendrein. Wenn es zum Streit kommt, werden Sie von uns persönlich vor Gericht verkörpern. Vertrauen aufzubauen und Informationsverluste auszuschließen, gelingt durch diese nahtlose Begleitung.