Notar Rödermark – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Familienrecht, Beurkundung, Erbrecht

Vertragsgestaltung durch den Notar

Ein guter Kontrakt bedenkt den möglichen Konflikt bereits im Vorfeld. Es werden von uns Verträge entworfen, die genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Gesellschaftsverträge, Übertragungsurkunden sowie Vorverträge zum Immobilienkauf fallen in diesen Themenbereich. Welche Rechte und Pflichten er übernimmt, weiß jeder Vertragspartner genau, wenn wir klare Bedingungen formulieren, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte beschreiben und die Kostenverteilung eindeutig regeln. Ein maßgeschneiderter Vereinbarung schützt Ihr Vermögen, indem er Missverständnisse verhindert.

Konkret bedeutet das

Selten passen Standardverträge aus dem Internet zur individuellen Lebensrealität. Ihre konkreten Vorstellungen werden von uns aufgenommen und in rechtssicheres Deutsch übersetzt. Wir erledigen die Regelung des Kleingedruckten, an welchem danach vielfach Streit entsteht. Das gilt für die Gewährleistungsausschlüsse in gleicher Weise wie für die genaue Definition des Übergabetermins. Das von Ihnen erhaltene Papier hat vor Gericht Bestand.

Notariat und Notar

Beurkundungen, Beglaubigungen und Bescheinigungen werden von uns als Notar vorgenommen. Wir informieren Sie neutral und prüfen jeden Vereinbarung auf rechtliche Stolperfallen. Die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden, gibt Ihnen eine Bescheinigung aus unserer Hand. Gemeinsam mit Ihnen lesen wir den Vertrag durch. Jede Klausel erläutern wir Ihnen nachvollziehbar. Erst nach der Klärung aller Fragen unterzeichnen alle Beteiligten. Ein nah vollstreckbarer Titel, der Ihnen bei Nichterfüllung der Pflicht durch den Vertragspartner dient, ist die notarielle Urkunde. Langfristig wird Ihr Eigentum so gesichert.

Was eine reine Anwaltschaft davon unterscheidet

Weil ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt, ein Anwalt jedoch nur eine Seite vertritt, unterscheiden sich beide Rollen elementar. Weil wir beide Rollen ausfüllen, wahrnehmen wir früh, wo in einem Kontrakt spätere Konflikte lauern könnten. Wir überprüfen jeden Entwurf auf Ausgewogenheit, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation bringt einen echten Mehrwert.

Immobilienrechtliche Schwerpunkte

Immobilien sind für die meisten Menschen der größte Vermögenswert. Sowohl beim Kauf als auch bei der Veräußerung und Belastung von Grundstücken und Wohnungen sind wir für Sie da. Einer Kontrolle der Kaufverträge unterziehen wir diese Verträge. Wir klären für Sie die Grundbuchverhältnisse. Wir begleiten zu WEG-Angelegenheiten und Mietrecht. Die Abwicklung über das Treuhandkonto sowie die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages gehören zu unseren Tätigkeiten. Dadurch stellen wir zuverlässig, dass die Kaufpreiszahlung einzig bei sicherer Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Käufer und Verkäufer schützt dies genauso.

Unser Vorgehen

Eigentum verpflichtet, aber es muss erst rechtlich gesichert werden. Die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Lasten im Grundbuch werden von uns zertifiziert. Offene Fragen zur Grundschuld und Finanzierung klären wir. Bis zur finalen Umschreibung beim Grundbuchamt betreuen wir Sie. Jeder Schritt, der dokumentiert wird, ist nachvollziehbar gemacht.

Ihre außergerichtliche Vertretung

Nicht jeder Konflikt muss vor Gericht enden. Die umfassende Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden liegt in unserer Hand. Die Anmeldung von Ansprüchen übernehmen wir. Die Abwehr unberechtigter Forderungen übernehmen wir. Wir verhandeln Vergleiche, die für Sie finanziell und rechtlich tragbar sind. Wir bereiten außergerichtliche Einigungen vor, die gerichtlich protokolliert werden, wenn es sein muss. Anwalts- und Gerichtskosten senkt die außergerichtliche Vertretung. Die Nerven schont sie und beschleunigt die Angelegenheit beträchtlich.

Ein deutlicher Unterschied

Die Bedeutung eines klaren anwaltlichen Schreibens bleibt von vielen Mandanten häufig unterschätzt. Ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei wirkt ganz anders als ein privater Brief, denn es hat ein gänzlich anderes Gewicht. Rechtlich präzise werden von uns formuliert. Es werden von uns klare Fristen gesetzt. Konkrete rechtliche Maßnahmen werden angedroht, sofern die Gegenseite nicht antwortet. Dadurch wird vielfach auch widerspenstigen Vertragspartnern eine Zahlung oder Rücksprache abgerungen.

Arbeitsrechtliche Themen

Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung sind typische Bereiche unserer anwaltlichen Tätigkeit. Sowohl Arbeitnehmer als auch Arbeitgeber werden von uns repräsentieren. Wir kontrollieren Kündigungsschutzklagen und verhandeln Abfindungen. Unbezahlter Lohn wird von uns durchgesetzt. Bei Aufhebungsverträgen begleiten wir und klären die Effekte für das Arbeitslosengeld. Der wirtschaftlich sinnvolle Kompromiss wird von uns stets gesucht, während wir Sie vor dem Arbeitsgericht vertreten. Eine gute Einigung ist häufig günstiger als ein langwieriger Prozess.

Wissenswertes

Extrem kurz sind die Fristen im Arbeitsrecht. Drei Wochen haben Sie, um gegen eine Kündigung Klage zu erheben. Werden uns die Dokumente von Ihnen vorgelegt, reagieren wir umgehend. Ob die Kündigung sozial gerechtfertigt ist, prüfen wir. Wir stellen fest, ob im Kündigungsschreiben Fehler vorhanden sind. Bewahrt werden Ihre Anforderungen und Ihr Arbeitsplatz durch uns, wo immer es rechtlich möglich ist.

Im Verkehrsrecht

Verkehrsrechtliche Bereiche

Nach einem Verkehrsunfall oder einem Verkehrsverstoß geht es oft um viel Geld und den Führerschein. Auf dieses Gebiet sind wir als ADAC Vertragsanwalt fokussiert. Einspruch gegen Bußgeldbescheide wird von uns eingelegt nach vorheriger Begutachtung. Droht ein Fahrverbot oder läuft ein Fahrverbotsverfahren, verkörpern wir Sie. Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall setzen wir durch. Davon betroffen sind Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Außergerichtlich oder gerichtlich setzen wir die Ansprüche durch und kommunizieren mit den Versicherungen. Sie müssen sich um nichts weiter kümmern.

Der Nutzen für Sie

Ein fehlerhafter Messvorgang bewirkt die Nichtigkeit eines Bußgeldbescheides. Eichprotokoll des Messgeräts und Messprotokoll der Polizei werden von uns zertifiziert. In der Verfahrensweise finden wir formelle Fehler. Konsequent wehren wir den Vorwurf ab, falls er nicht stimmt. Die Höhe des Bußgeldes sowie die Dauer des Fahrverbots verhandeln wir, sofern eine Strafe unausweichlich ist.

Ihr Testament erarbeiten lassen

Ein Testament gewährleistet Schutz, was nach dem Lebensende geschehen soll. Zur letztwilligen Verfügung beraten wir Sie umfassend. Geprüft wird durch uns, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ob ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist. Wir begleiten bei der Formulierung, sodass unter den Erben keine Auslegungsstreitigkeiten entstehen. Wir darlegen die Pflichtteilsrechte. Zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften begleiten wir Sie. Dadurch wird sichergestellt, dass Ihr Vermögen genau an die Personen gelangt, die Sie dafür vorgesehen haben. Das familiäre Umfeld aus Rödermark und Umgebung ist hierbei eingeschlossen.

Der Hintergrund

Ein unklar formuliertes Testament verursacht innerhalb der Familie vielfach jahrelange Streitigkeiten. Eine eigene Erklärung ist dem Erblasser dann nicht mehr möglich. Ihr letzter Wille wird von uns eindeutig niedergelegt. Das Testament archivieren wir sicher beim Nachlassgericht. Den Erben wird im Anschluss ein rascher und rechtssicherer Zugriff macht möglich.

Das Familienrecht

Emotional belastend sind Trennung und Scheidung. In dieser schwierigen Phase dienen wir Ihnen als klarer rechtlicher Anker. Zugewinnausgleich, nachehelicher Unterhalt und Vermögensaufteilung werden von uns geklärt. Wir verhandeln das Sorgerecht und das Umgangsrecht für die Kinder. Trennungsvereinbarungen und Eheverträge erstellt unsere Kanzlei. Ihre Belange werden von uns konsequent, aber stets auf eine einvernehmliche Lösung fokussiert verkörpern. Dieser Ansatz senkt Kosten und erhält die Grundlage für eine spätere Kommunikation als Eltern.

Was diesen Ansatz besonders macht

Finanzielle und emotionale Fragen vermischen sich im Familienrecht. Das menschlich Sinnvolle und das rechtlich Machbare trennen wir voneinander. Gutachter kommen zum Einsatz, sobald die Beurteilung von Unternehmen oder Immobilien ansteht. Transparent ermitteln wir den Unterhalt anhand der Düsseldorfer Tabelle. Sie wissen immer genau, woran Sie sind und welche Schritte als Nächstes anstehen.

Das Erbrecht

Verstirbt ein Angehöriger, müssen rechtliche Fragen geklärt werden. Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer werden von uns unterstützen. Die Erbfolge klären wir, nachdem der Erbschein anerkannt wurde. Bei Streitigkeiten in der Erbengemeinschaft einstehen wir Sie. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, falls Schulden überwiegen. Wir berechnen Pflichtteilsansprüche und verhandeln sie mit den Miterben. Wir verkörpern Ihre Position vor Gericht, wenn eine Testamentsauslegung strittig ist. Das Erbe wird fair und nach geltendem Recht verteilt.

Praktisch gesehen

Konflikte entstehen oft, wenn mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Diese Konflikte moderieren wir und suchen nach praktischen Wegen. Das kann der Verkauf an einen Miterben oder die Teilungsversteigerung sein. Von uns werden die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht übernommen. In einer ohnehin schon belastenden Zeit erleichtern wir Sie.

Beurkundung durch den Notar

Die Beurkundung ist die strengste Form der rechtlichen Dokumentation in Deutschland. Grundstückskaufverträge, Schenkungen und Erbverträge erfordern sie zwingend. Die Identität aller Beteiligten wird durch uns festgestellt. Der Kontrakt wird von uns verlesen oder zum Selbstlesen freigegeben. Danach werden die Unterschriften von uns beglaubigt. Die fertige Dokument beweist unwiderlegbar, dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde. Später lässt sich der Inhalt wenig noch bestreiten. Das bringt Käufern und Verkäufern gleichermaßen Sicherheit.

Worauf es ankommt

Die rechtliche Bedeutung einer Klausel kann durch ein falsch gesetztes Komma verändert werden. Vor der Unterschrift decken wir Widersprüche auf und korrigieren diese. Sauberkeit vor Schnelligkeit ist unsere Devise.

Unsere Leistungen aus Ihrer Umgebung – das Wissenswerte kompakt

Das Grundbuch ist das Herzstück des deutschen Immobilienrechts. Jede Veränderung des Eigentums ist hier einzutragen. Veranlasst wird diese Eintragung durch den Notar, welcher die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes überprüft und die Kaufpreiszahlung bestätigt. Als weiterer wichtiger Begriff gilt die Beglaubigung. Sie bestätigt die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden. Als oft zwingend nötig gilt das für Behörden, Banken und ausländische Verfahren. Schnell und unkompliziert werden solche Beglaubigungen durch uns angefertigt. Im Vorfeld beantworten wir, welche Nachweise Sie mitbringen müssen.

Wichtiges

Im Erbrecht unterscheidet man streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe. Fehlt ein Testament, greift die gesetzliche Erbfolge. Dadurch lassen sich unerwünschte Konstellationen in der Erbengemeinschaft verursachen. Mit einem Testament oder Erbvertrag bestimmen Sie selbst, wer Erbe wird. Wir erklären Ihnen die steuerlichen Konsequenzen und die Unterschiede für die Erben. Wir identifizieren die Regelung, die Ihren Erwartungen entspricht.

Hier vor Ort sind wir Ihr verlässlicher und fachkundiger Dienstleister.

Für umfangreiche Erfahrung und gelebte Professionalität steht die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger. Unternehmen wie auch Privatpersonen werden von uns genauso begleiten. Handwerkliche Kompetenz sowie maßgeschneidertes Engagement bilden die Fundament unserer Philosophie. Zeit für jeden Mandanten nehmen wir uns. Verständlich darlegen wir die rechtliche Lage. Wir verdeutlichen Ihnen alle Möglichkeiten auf, auf dass Sie informiert entscheiden können. Durch unseren Standort wird Mandanten für Rödermark ein erheblicher Vorteil geboten. Da wir ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt zügig erreichbar sind, profitieren auswärtige Mandanten zugleich von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Problemlos wahrnehmen lassen sich Zeitpunkte so auch bei engem Zeitplan.

Das zeichnet uns aus

Den größten Vorteil haben wir durch die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare. Sie müssen nicht zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln. Es unterstützt Sie unser Team vom ersten Entwurf des Vertrages bis hin zur notariellen Beurkundung und ferner. Kommt es zum Streit, repräsentieren wir Sie direkt vor Gericht. eine Vertrauensbasis zu schaffen und Informationsverluste auszuschließen, gelingt durch diese nahtlose Begleitung.

Welche Fragen in Rödermark und im Umland häufig auftauchen