Notar Obertshausen – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Beurkundung, Familienrecht, Erbrecht

Ihr Testament erarbeiten lassen

Durch ein Testament wird gesichert, was nach dem Leben geschehen soll. Umfassend unterstützen wir Sie zur letztwilligen Verfügung. Es wird von uns geklärt, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag die sinnvollere Alternative darstellt. Bei der Formulierung leisten wir Hilfe, damit es unter den Erben zu keinen Auslegungsstreitigkeiten kommt. Erläutert werden von uns die Pflichtteilsrechte. Wir beraten zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften. Ihr Vermögen geht so genau an die Personen, die Sie dafür vorgesehen haben, wie sichergestellt wird. Eingeschlossen wird dabei das familiäre Umfeld in der Region.

Der Hintergrund

Oft entstehen jahrelange familiäre Streitigkeiten durch ein unklares Testament. Eine eigene Erklärung ist dem Erblasser dann nicht mehr möglich. Dass Ihr letzter Wille eindeutig niedergelegt ist, dafür sorgen wir. Wir archivieren das Testament verlässlich beim Nachlassgericht. Den Erben wird danach ein zügiger und rechtssicherer Zugriff ermöglicht.

Notarielle Beurkundung

Die strengste Form der rechtlichen Aufzeichnung in Deutschland ist die Beurkundung. Grundstückskaufverträge, Schenkungen und Erbverträge erfordern sie zwingend. Alle Beteiligten müssen von uns hinsichtlich ihrer Identität prüft werden. Zum Selbstlesen geben wir den Vertrag frei oder verlesen ihn. Danach werden die Unterschriften von uns beglaubigt. Dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde, beweist die fertige Urkunde unwiderlegbar. Ein späteres Bestreiten des Inhalts ist kaum noch möglich. Das bringt Käufern und Verkäufern genauso Sicherheit.

Die wichtigsten Faktoren

Bei der Beurkundung ist jedes Wort von Bedeutung. Indem wir Widersprüche vor der Unterschrift aufdecken und korrigieren, verhindern wir teure gerichtliche Auseinandersetzungen in der Zukunft. Wir folgen der Devise, dass Sauberkeit vor Schnelligkeit geht.

Notariat und Notar

Wir nehmen als Notar Beurkundungen, Beglaubigungen und Bescheinigungen vor. Sie werden von uns neutral beraten, während jeder Abmachung auf rechtliche Stolperfallen zertifiziert wird. Ihnen wird durch eine Dokument aus unserer Hand die Gewissheit gegeben, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Der Vereinbarung wird von uns gemeinsam mit Ihnen durchgelesen. Wir verdeutlichen jede Klausel für Sie verständlich. Dass alle Fragen geklärt sind, ist die Bedingung, bevor alle Beteiligten unterschreiben. Als nah vollstreckbarer Titel dient Ihnen die notarielle Dokument, falls der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt. Ihr Eigentum wird nachhaltig so gesichert.

Die Abgrenzung zur bloßen Anwaltschaft

Ein Anwalt vertritt hingegen die Interessen nur einer Seite, ein Notar dagegen handelt neutral und im Interesse aller Beteiligten. Da wir beide Rollen ausfüllen, bemerken wir früh, wo in einem Vereinbarung spätere Konflikte lauern könnten. Jeder Entwurf wird von uns auf Ausgewogenheit zertifiziert, bevor er rechtskräftig wird. Ein echter Mehrwert ist diese Doppelqualifikation.

Immobilienrechtliche Themen

Immobilien stellen für die meisten Menschen den größten Vermögenswert dar. Wir helfen Ihnen, wenn Sie Grundstücke und Wohnungen kaufen, veräußern oder belasten. Wir nehmen die Prüfung der Kaufverträge vor. Grundbuchverhältnisse beantworten wir für Sie. Zu Mietrecht und WEG-Angelegenheiten bieten wir Ihnen eine Fachberatung an. Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages führen wir durch, und auch die Durchführung über das Treuhandkonto liegt bei uns. Dadurch, dass die Zahlung des Kaufpreises nur gegen verlässliche Umschreibung im Grundbuch erfolgt, stellen wir dies zuverlässig. Käufer und Verkäufer schützt dies genauso.

Unser Konzept

Es muss rechtlich geschützt werden, wenngleich Eigentum verpflichtet. Wir kontrollieren die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung sowie die Lasten im Grundbuch. Wir beantworten offene Fragen zur Grundschuld und zur Finanzierung. Wir unterstützen Sie bis zur letzten Umschreibung beim Grundbuchamt. Wir festhalten jeden Schritt und machen ihn nachvollziehbar.

Vertretung außergerichtlich

Es muss nicht jeder Konflikt vor Gericht enden. Wir erledigen die komplette Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden. Wir fordern Ihre Anforderungen an. Unberechtigte Forderungen wehren wir ab. Für Sie rechtlich und finanziell tragbare Vergleiche verhandeln wir. Außergerichtliche Einigungen, die bei Bedarf gerichtlich protokolliert werden, bereiten wir vor. Durch die außergerichtliche Vertretung werden Anwalts- und Gerichtskosten gesenkt. Die Nerven schont sie und beschleunigt die Angelegenheit erheblich.

Welcher Unterschied besteht

Die Bedeutung eines klaren anwaltlichen Schreibens bleibt von vielen Mandanten häufig unterschätzt. Ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei wirkt vollkommen anders als ein privater Brief, denn es hat ein völlig anderes Gewicht. Wir formulieren mit rechtlich exakter Ausdrucksweise. Wir setzen klare Fristen. Konkrete rechtliche Maßnahmen werden angedroht, sofern die Gegenseite nicht reagiert. Auch widerspenstige Vertragspartner werden dadurch vielfach zur Zahlung oder zur Rücksprache bewegt.

Im Verkehrsrecht

Verkehrsrecht

Nach einem Verkehrsunfall oder einem Verkehrsverstoß geht es vielfach um viel Geld und den Führerschein. Dieses Gebiet ist unsere Spezialisierung als ADAC Vertragsanwalt. Einspruch gegen Bußgeldbescheide wird von uns eingelegt nach vorheriger Überprüfung. Wir einstehen Sie bei Fahrerbot-Verfahren und bei drohendem Fahrverbot. Nach einem Unfall setzen wir Ihre Schadensersatzansprüche durch. Davon betroffen sind Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Die Kommunikation mit den Versicherungen erfolgt durch uns, ebenso wie die außergerichtliche oder gerichtliche Durchsetzung der Ansprüche. Sie brauchen sich um nichts weiter zu kümmern.

Ihr Mehrwert

Ein fehlerhafter Messvorgang kann einen Bußgeldbescheid nichtig machen. Wir kontrollieren das Eichprotokoll des Messgeräts sowie das Messprotokoll der Polizei. Formelle Fehler in der Verfahrensweise werden von uns gefunden. Ein nicht stimmiger Vorwurf wird von uns konsequent abgewehrt. Bei unausweichlicher Strafe werden Höhe des Bußgeldes und Dauer des Fahrverbots durch uns verhandelt.

Bereich Familienrecht

Trennung und Scheidung sind emotional belastend. In dieser schwierigen Phase dienen wir Ihnen als klarer rechtlicher Anker. Unser Vorhaben ist die Regelung von Zugewinnausgleich, nachehelichem Unterhalt und Vermögensaufteilung. Wir kümmern uns um die Verhandlung von Sorgerecht und Umgangsrecht für die Kinder. Die Anfertigung von Trennungsvereinbarungen und Eheverträgen übernehmen wir. Die konsequente Vertretung Ihrer Interessen erfolgt immer mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung. Die Fundament für eine spätere Kommunikation als Eltern bleibt so bekommen, was Ausgaben spart.

Das Besondere daran

Das Familienrecht bringt finanzielle und emotionale Fragen zusammen. Wir trennen das rechtlich Machbare vom menschlich Sinnvollen. Wir schalten Gutachter ein, wenn es um die Bewertung von Unternehmen oder Immobilien geht. Nach der Düsseldorfer Tabelle ermitteln wir den Unterhalt offen. Immer gut wissen Sie, woran Sie sind und welche Schritte als Nächstes anstehen.

Arbeitsrecht

Zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit gehören Kündigungsschutz, Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung. Sowohl Arbeitnehmer als auch Arbeitgeber werden von uns vertreten. Wir kontrollieren Kündigungsschutzklagen und verhandeln Abfindungen. Unbezahlter Lohn wird von uns durchgesetzt. Die Fachberatung bei Aufhebungsverträgen sowie die Klärung der Auswirkungen für das Arbeitslosengeld führen wir durch. Der kosteneffizient sinnvolle Kompromiss wird von uns stets gesucht, während wir Sie vor dem Arbeitsgericht repräsentieren. Eine gute Einigung ist häufig attraktiver als ein langwieriger Prozess.

Wissenswertes

Extrem kurz sind die Fristen im Arbeitsrecht. Wird eine Kündigung ausgesprochen, muss innerhalb von drei Wochen geklagt werden. Legen Sie uns die Dokumente vor, antworten wir unverzüglich. Es wird von uns zertifiziert, ob die Kündigung sozial gerechtfertigt ist. Wir überprüfen, ob im Kündigungsschreiben Fehler vorhanden sind. Wo immer es rechtlich möglich ist, bewahren wir Ihre Ansprüche und Ihren Arbeitsplatz.

Rechtliche Bestimmungen des Erbrechts

Nach dem Tod eines Angehörigen müssen viele rechtliche Fragen geklärt werden. Unsere Begleitung richtet sich an Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer. Nach der Prüfung des Erbscheins klären wir die Erbfolge. Bei Streitigkeiten in der Erbengemeinschaft repräsentieren wir Sie. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, falls Schulden überwiegen. Wir berechnen Pflichtteilsansprüche und verhandeln diese mit den Miterben. Wenn eine Testamentsauslegung strittig ist, einstehen wir Ihre Position vor Gericht. Die Verteilung des Erbes erfolgt fair und nach geltendem Recht.

Praktisch gesehen

Konflikte entstehen vielfach, wenn mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Wir moderieren diese Konflikte und suchen praktische Wege. Möglich sind der Verkauf an einen Miterben oder die Teilungsversteigerung. Um die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht kümmern wir uns. In einer ohnehin schon belastenden Zeit entlasten wir Sie.

Notarielle Vertragsgestaltung

Ein guter Abmachung bedenkt den möglichen Konflikt bereits im Vorfeld. Es werden von uns Verträge entworfen, die genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Gesellschaftsverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf werden davon erfasst. Durch klare Voraussetzungen, definierte Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte sowie eine eindeutige Kostenverteilung weiß jeder Vertragspartner genau, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Sowohl Ihr Vermögen wird abgesichert als auch Missverständnisse durch einen maßgeschneiderten Vertrag verhindert.

Genau das heißt konkret

Standardverträge aus dem Internet passen rar zur bedarfsgerechten Lebensrealität. Ihre konkreten Wünsche nehmen wir auf, um sie anschließend in rechtssiches Deutsch zu übersetzen. Wir kümmern uns um die Regelung des Kleingedruckten, an welchem danach häufig Streit entsteht. Dies gilt neben den Gewährleistungsausschlüssen auch für die genaue Definition des Übergabetermins. Vor Gericht Bestand hat das Dokument, das Sie bekommen.

Als zuverlässiger und kompetenter Dienstleister stehen wir Ihnen aus dem Raum Obertshausen zur Verfügung.

Die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger vertritt vieljährige Erfahrung sowie gelebte Professionalität. Wir unterstützen ebenso Privatpersonen und Unternehmen. Professionelle Kompetenz sowie persönliches Engagement bilden die Grundstein unserer Philosophie. Zeit für jeden Mandanten nehmen wir uns. Verständlich darlegen wir die rechtliche Lage. Damit Sie informiert entscheiden können, zeigen wir Ihnen alle Optionen auf. Mandanten für die Region profitieren von einem großen Vorteil durch unseren Standort. Ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt nehmen Sie Kontakt auf zügig, und zugleich profitieren auswärtige Mandanten von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Termine lassen sich so auch bei engem Zeitplan störungsfrei wahrnehmen.

Unsere Eigenheiten

Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare stellt für uns den größten Vorteil dar. Zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln müssen Sie nicht. Es betreut Sie unser Team vom ersten Entwurf des Vertrages bis einschließlich notariellen Beurkundung und darüber hinaus. Wenn es zum Streit kommt, werden Sie von uns persönlich vor Gericht einstehen. Vertrauen zu schaffen und Informationsverluste auszuschließen, gelingt durch diese nahtlose Begleitung.

Häufige Fragen

Wissenswertes rund um unsere Leistungen aus dem Raum Obertshausen

Im deutschen Immobilienrecht bildet das Grundbuch das Herzstück. Jede Veränderung des Eigentums ist hier einzutragen. Der Notar veranlasst diese Eintragung, prüft die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes und bestätigt die Kaufpreiszahlung. Ein weiterer wichtiger Begriff ist die Beglaubigung. Sie bestätigt sowohl die Echtheit einer Unterschrift als auch die Identität des Unterzeichnenden. Das ist oft zwingend unerlässlich, und zwar für Behörden, Banken und ausländische Verfahren. Solche Beglaubigungen werden von uns rasch und einfach angefertigt. Im Vorfeld beantworten wir, welche Nachweise Sie mitbringen müssen.

Wichtiges

Im Erbrecht unterscheidet man streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe. Ohne Testament greift die gesetzliche Erbfolge. Das kann in der Erbengemeinschaft zu unerwünschten Konstellationen führen. Sie entscheiden durch Testament oder Erbvertrag eigenständig, wer Erbe wird. Wir erklären Ihnen die steuerlichen Konsequenzen und die Unterschiede für die Erben. Welche Regelung Ihren Wünsche entspricht, finden wir heraus.