Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger in Dietzenbach – Ihr Notar und Anwalt für Beurkundungen, Immobilienrecht und Erbrecht
Das Wesentliche zuerst: Die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger mit Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare bietet für Dietzenbach und das Umland notarielle Erbrecht, Verkehrsrecht und Arbeitsrecht an. Ihnen wird Unterstützung und Vertretung gebündelt gewährt, ohne Innenstadtverkehr und mit kurzen Wegen zum Flughafen Frankfurt.
Sie sind bei uns an der richtigen Stelle, falls Sie aus Ihrer Umgebung einen versierten Anwalt oder einen soliden Notar benötigen. Erbrecht, Verkehrsrecht oder Arbeitsrecht: Dieses umfangreiche rechtliche Spektrum decken wir ab. An einem Ort bringt unsere Kanzlei die notarielle Tätigkeit und die anwaltliche Rechtsberatung zusammen. Wege, Zeit und Erklärungsbedarf werden dadurch gespart. Aus allen relevanten Blickwinkeln kontrollieren wir Ihre Angelegenheit, die Sie einmal erläutern.
Welche Leistungen unsere Kanzlei für Mandanten für Dietzenbach und das Umland erbringt
Alle rechtlich relevanten Lebenslagen begleiten wir Sie mit – von der notariellen Beurkundung über die Vertragsgestaltung bis zur gerichtlichen Vertretung. Testamente werden von uns erstellt, Immobilienkäufe betreut, bei Scheidungen einstehen, Erbangelegenheiten geklärt, Ihre Anforderungen nach einem Verkehrsverstoß durchgesetzt und Sie in arbeitsrechtlichen Fragen unterstützen. Präzision, Fingerspitzengefühl und klare Kommunikation verlangt jede dieser Leistungen. Genau darauf legen wir Wert.
Das sind unsere Dienstleistungen
Unser Leistungsangebot beinhaltet die notarielle Beurkundung, die notarielle Vertragsgestaltung, die Errichtung von Testamenten, das Immobilienrecht, das Familienrecht, das Erbrecht, das Verkehrsrecht, das Arbeitsrecht sowie die außergerichtliche und gerichtliche Vertretung. Das Basis unserer täglichen Arbeit wird durch diese zehn Säulen gebildet. Sie greifen oft nahtlos ineinander, außergewöhnlich wenn notarielle und anwaltliche Aufgaben in einer Hand liegen.
Vertragsgestaltung durch den Notar
Der mögliche Konflikt ist von einem guten Vereinbarung vorausschauend ausgedacht. Damit Verträge genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind, entwerfen wir diese. Zu den betroffenen Dokumenten zählen Eheverträge, Gesellschaftsverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Klare Bedingungen zu formulieren, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte zu bestimmen sowie die Kostenverteilung eindeutig zu regeln, führt dazu, dass jeder Vertragspartner genau weiß, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Ein maßgeschneiderter Vertrag schützt Ihr Vermögen, indem er Missverständnisse verhindert.
Genau konkret heißt das konkret
Standardverträge aus dem Internet passen selten zur maßgeschneiderten Lebensrealität. Das Kleingedruckte regeln wir, an dem anschließend häufig Streit entsteht. Wir übernehmen die Regelung des Kleingedruckten, an welchem später häufig Streit entsteht. Dies gilt neben den Gewährleistungsausschlüssen auch für die genaue Definition des Übergabetermins. Vor Gericht Bestand hat das Dokument, das Sie bekommen.
Das Immobilienrecht
Den größten Vermögenswert stellen Immobilien für die meisten Menschen dar. Sowohl beim Kauf als auch bei der Veräußerung und Belastung von Grundstücken und Wohnungen begleiten wir Sie. Wir nehmen die Prüfung der Kaufverträge vor. Die Klärung der Grundbuchverhältnisse übernehmen wir. WEG-Angelegenheiten und Mietrecht sind Bereiche, zu denen wir Sie beraten. Die Abwicklung über das Treuhandkonto und die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages werden von uns übernommen. Dass die Zahlung des Kaufpreises nur gegen verlässliche Umschreibung im Grundbuch erfolgt, wird so sichergestellt. Käufer sowie Verkäufer werden hierdurch genauso gesichert.
Unser Konzept
Rechtlich geschützt werden muss Eigentum, das verpflichtet. Die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Grundbuchlasten kontrollieren wir. Zur Grundschuld und Finanzierung beantworten wir transparente Fragen. Wir stehen Ihnen zur Seite bis zur endgültigen Umschreibung beim Grundbuchamt. Jeder Schritt wird dokumentiert und transparent gemacht.
Notarielle Beurkundung
Die strengste Form der rechtlichen Protokollierung in Deutschland ist die Beurkundung. Grundstückskaufverträge, Schenkungen und Erbverträge erfordern sie zwingend. Die Identität aller Beteiligten wird durch uns festgestellt. Wir verlesen den Kontrakt oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Die Unterschriften beglaubigen wir im Anschluss. Dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde, beweist die fertige Bescheinigung unwiderlegbar. Später lässt sich der Inhalt wenig noch bestreiten. Käufer und Anbieter erhalten dadurch gleichermaßen Sicherheit.
Worauf Sie achten sollten
Die rechtliche Bedeutung einer Klausel kann durch ein falsch gesetztes Komma verändert werden. Teure gerichtliche Auseinandersetzungen in der Zukunft verhindern wir, weil wir Widersprüche vor der Unterschrift aufdecken und korrigieren. Unsere Devise lautet: Hygiene vor Schnelligkeit.
Rechtliche Bestimmungen des Erbrechts
Verstirbt ein Angehöriger, müssen rechtliche Fragen geklärt werden. Sowohl Erben als auch Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer beraten wir. Wir prüfen den Erbschein und beantworten die Erbfolge. Kommt es in der Erbengemeinschaft zu Streitigkeiten, vertreten wir Sie. Bei überwiegenden Schulden begleiten wir Sie bei der Ausschlagung der Erbschaft. Wir berechnen Pflichtteilsansprüche und verhandeln sie mit den Miterben. Wenn eine Testamentsauslegung strittig ist, vertreten wir Ihre Position vor Gericht. Das Erbe wird fair und nach geltendem Recht verteilt.
In der Praxis
Da mehrere Erben eine Immobilie häufig nicht teilen können, entstehen Konflikte. Wir moderieren diese Konflikte und suchen nach praktischen Wegen. Entweder die Teilungsversteigerung oder der Verkauf an einen Miterben kann das sein. Wir nehmen uns der Sache an um die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht. In einer ohnehin schon belastenden Zeit werden Sie von uns unterstützt.
Familienrecht
Trennung sowie Scheidung stellen emotional eine Belastung dar. für Sie da treten wir in dieser schwierigen Phase als klarer rechtlicher Anker. Wir kümmern uns um die Vermögensaufteilung, den nachehelichen Unterhalt und den Zugewinnausgleich. Wir verhandeln das Sorgerecht und das Umgangsrecht für die Kinder. Trennungsvereinbarungen und Eheverträge erstellt unsere Kanzlei. Ihre Eigeninteressen werden von uns konsequent, aber stets auf eine einvernehmliche Lösung orientiert repräsentieren. Kostenersparnis und die Bewahrung der Basis für eine spätere Kommunikation als Eltern sind die Folge.
Was diesen Ansatz außergewöhnlich macht
Das Familienrecht bringt finanzielle und emotionale Fragen zusammen. Das menschlich Sinnvolle und das rechtlich Machbare trennen wir voneinander. Wir schalten Gutachter ein, wenn es um die Bewertung von Unternehmen oder Immobilien geht. Der Unterhalt wird von uns nachvollziehbar nach der Düsseldorfer Tabelle berechnet. Dass Sie immer gut wissen, woran Sie sind und welche Schritte als Nächstes anstehen, stellen wir sicher.
Notariat und Notar
Als Notar nehmen wir Beurkundungen, Beglaubigungen und Zertifikate vor. Auf rechtliche Stolperfallen überprüfen wir jeden Abmachung und beraten Sie dabei neutral. Dass alle Formvorschriften eingehalten wurden, ist die Gewissheit, die Ihnen eine Bescheinigung aus unserer Hand gibt. Der Vereinbarung wird von uns gemeinsam mit Ihnen durchgelesen. Verständlich wird jede Klausel von uns erklärt. Erst wenn alle Fragen geklärt sind, paraphieren alle Beteiligten. Als direkt vollstreckbarer Titel dient Ihnen die notarielle Urkunde, falls der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt. So schützen Sie Ihr Eigentum nachhaltig.
Was eine reine Anwaltschaft davon unterscheidet
Die Belange nur einer Seite vertritt ein Anwalt, wohingegen ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten agiert. Da wir beide Rollen ausfüllen, bemerken wir früh, wo in einem Abmachung spätere Konflikte lauern könnten. Wir überprüfen jeden Entwurf auf Ausgewogenheit, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation bringt einen echten Mehrwert.
Arbeitsrecht
Zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit gehören Kündigungsschutz, Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung. Sowohl Arbeitnehmer als auch Arbeitgeber werden von uns repräsentieren. Wir nehmen die Kontrolle von Kündigungsschutzklagen sowie die Verhandlung von Abfindungen vor. Wir setzen unbezahlten Lohn für Sie durch. Wir stehen Ihnen mit Rat zur Seite bei Aufhebungsverträgen und klären dabei die Effekte für das Arbeitslosengeld. Wir vertreten Sie vor dem Arbeitsgericht und suchen stets den kosteneffizient sinnvollen Kompromiss. Oft ist ein langwieriger Prozess teurer als eine gute Einigung.
Wissenswertes
Die Fristen im Arbeitsrecht sind sehr kurz. Die Klage gegen eine Kündigung ist innerhalb von drei Wochen zu erheben. Werden uns die Dokumente von Ihnen vorgelegt, antworten wir unverzüglich. Wir kontrollieren die soziale Rechtfertigung der Kündigung. Die Feststellung, ob Fehler im Kündigungsschreiben vorliegen, erfolgt durch uns. Wo immer es rechtlich möglich ist, bewahren wir Ihre Anforderungen und Ihren Arbeitsplatz.
Vertretung außergerichtlich
Nicht jeder Konflikt geht vor Gericht. Wir erledigen die vollständige Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden. Wir fordern Ihre Erwartungen an. Unberechtigte Forderungen wehren wir ab. Finanzierbare und rechtlich tragbare Vergleiche für Sie werden von uns verhandelt. Außergerichtliche Einigungen, die im Bedarfsfall gerichtlich protokolliert werden, werden von uns vorbereitet. Die außergerichtliche Vertretung erspart Anwalts- und Gerichtskosten. Die Angelegenheit wird deutlich beschleunigt und die Nerven geschont.
Ein deutlicher Unterschied
Die Bedeutung eines klaren anwaltlichen Schreibens bleibt von vielen Mandanten oft unterschätzt. Ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei hat ein vollkommen anderes Gewicht als ein privater Brief. Wir formulieren rechtlich präzise. Klare Fristen werden von uns gesetzt. Wenn die Gegenseite nicht entgegnet, werden konkrete rechtliche Schritte von uns angedroht. Oft werden auch widerspenstige Vertragspartner dadurch zur Zahlung oder zur Rücksprache bewegt.
Verkehrsrechtliche Interessen
Verkehrsrechtliche Themen
Verkehrsunfälle oder Verkehrsverstöße kosten vielfach viel Geld und den Führerschein. Dieses Gebiet ist unsere Spezialisierung als ADAC Vertragsanwalt. Bußgeldbescheide überprüfen wir und legen Einspruch ein. Wir repräsentieren Sie bei Fahrerbot-Verfahren und bei drohendem Fahrverbot. Durchgesetzt werden Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall von uns. Reparaturkosten, Nutzungsausfall sowie Schmerzensgeld sind davon betroffen. Außergerichtlich oder gerichtlich setzen wir die Anforderungen durch und kommunizieren mit den Versicherungen. Sie brauchen sich um nichts weiter zu kümmern.
Ihr Mehrwert
Ein Bußgeldbescheid kann durch einen fehlerhaften Messvorgang nichtig werden. Wir kontrollieren das Eichprotokoll des Messgeräts und das Messprotokoll der Polizei. Wir entdecken formelle Fehler innerhalb der Verfahrensweise. Wenn der Vorwurf nicht stimmt, wehren wir ihn konsequent ab. Ist eine Strafe unausweichlich, verhandeln wir die Höhe des Bußgeldes und die Dauer des Fahrverbots.
Lassen Sie ein Testament erstellen
Durch ein Testament wird geschützt, was nach dem Leben geschehen soll. Wir informieren Sie vollständig zur letztwilligen Verfügung. Es wird von uns geklärt, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag die sinnvollere Alternative darstellt. Durch unsere Unterstützung bei der Formulierung wird verhindert, dass unter den Erben Auslegungsstreitigkeiten entstehen. Wir darlegen die Pflichtteilsrechte. Zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften unterstützen wir Sie. Damit sichern Sie, dass Ihr Vermögen genau an die Personen gelangt, welche Sie dafür vorgesehen haben. Das familiäre Umfeld in Ihrer Nähe ist hierbei eingeschlossen.
Hintergrund
Jahrelange Auseinandersetzungen in der Familie sind oft die Folge eines unklaren Testaments. Eine eigene Erklärung ist dem Erblasser dann nicht mehr möglich. Dass Ihr letzter Wille eindeutig niedergelegt ist, dafür sorgen wir. Wir archivieren das Testament verlässlich beim Nachlassgericht. Später haben die Erben dadurch rechtssicheren und schnellen Zugriff.
Ihr erfahrener und kompetenter Dienstleister für den Großraum Dietzenbach.
Für lange Erfahrung und gelebte Professionalität steht die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger. Gleichermaßen beraten wir sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen. Handwerkliche Kompetenz sowie persönliches Engagement bilden die Fundament unserer Philosophie. Für jeden Mandanten nehmen wir uns Zeit. Wir vermitteln klar die rechtliche Lage. Wir zeigen Ihnen alle Möglichkeiten auf, auf dass Sie informiert entscheiden können. Einen großen Vorteil bietet unser Sitz Mandanten aus dem Raum Dietzenbach. Wir sind schnell erreichbar, ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt, und auswärtige Mandanten profitieren parallel von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Zeitpunkte lassen sich so auch bei engem Zeitplan unkompliziert wahrnehmen.
Was uns speziell macht
Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare ist unser größter Vorteil. Es fällt für Sie weg, zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln zu müssen. Die Betreuung durch uns erstreckt sich vom ersten Entwurf des Vertrages bis hin zur notariellen Beurkundung und ergänzend. Wenn es zum Streit kommt, vertreten wir Sie unmittelbar vor Gericht. Dass diese nahtlose Begleitung Vertrauen schafft und Informationsverluste ausschließt, ist ein wesentlicher Vorteil.
Unsere Dienstleistungen aus Ihrer Umgebung im Überblick
Das Grundbuch ist das Herzstück des deutschen Immobilienrechts. Hier muss jede Eigentumsveränderung eingetragen werden. Indem der Notar diese Eintragung veranlasst, überprüft er die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes und bestätigt die Kaufpreiszahlung. Die Beglaubigung ist ein weiterer wichtiger Begriff. Die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden werden durch sie bestätigt. Für Behörden, Banken und ausländische Verfahren ist das häufig zwingend notwendig. Wir erarbeiten solche Beglaubigungen schnell und problemlos. Im Vorfeld beantworten wir, welche Unterlagen Sie mitbringen müssen.
Gut zu wissen
Das Erbrecht unterscheidet strikt zwischen dem gewillkürten und dem gesetzlichen Erbe. Fehlt ein Testament, greift die gesetzliche Erbfolge. Das kann in der Erbengemeinschaft zu unerwünschten Konstellationen führen. Ein Testament oder Erbvertrag macht möglich Ihnen, selbst zu bestimmen, wer Erbe wird. Erläutert werden von uns die Unterschiede sowie die steuerlichen Konsequenzen für die Erben. Wir entdecken die Regelung, die Ihren Erwartungen entspricht.
Fragen, die in Ihrer Region häufig gestellt werden
Was kostet die notarielle Beurkundung ?
Die Kosten für eine Beurkundung sind gesetzlich festgeschrieben. Zugrunde gelegt wird entweder der Streitwert oder der Erwerbspreis des Vertrages. Bei Immobilienkaufverträgen wird die Beitrag aus dem Kaufpreis berechnet. Vor dem Termin nennen wir Ihnen die voraussichtlichen Ausgaben offen, damit genau durchdacht werden kann.
Wie lange dauert die Durchführung eines Immobilienkaufs aus Dietzenbach?
Vom ersten Kaufvertragsentwurf bis einschließlich Grundbuchumschreibung werden meist in einem Zeitraum von vier bis acht Wochen benötigt. Für die Beurkundung selbst benötigen wir circa eine Stunde. Nach der Beurkundung warten wir auf die Bestätigung der Finanzierung sowie die Löschung alter Grundschulden. Fällig wird der Kaufpreis erst dann.
Was passiert, wenn ein Notartermin von mir abgesagt werden muss?
Eine Besprechung lässt sich durch Sie jederzeit per E-Mail oder telefonisch absagen. Wir bitten Sie um eine rechtzeitige Info, sodass die Besprechung anderweitig vergeben werden kann. Für die Planung der Bescheinigung fallen üblicherweise keine Abgaben an, wenn die Beurkundung nicht zustande kommt.
Ist ein Notar aus dem Großraum Dietzenbach für mein Testament zwingend unerlässlich?
Die Gültigkeit eines eigenhändigen Testaments setzt voraus, dass es vollständig handschriftlich verfasst und unterschrieben ist. Zusätzliche Sicherheit bietet jedoch ein notarielles Testament. Ein sauberer Erbschein wird den Erben erteilt, ohne dass es eröffnet werden muss. Die richtige Form für Ihre Situation finden Sie mit unserer Betreuung.
Wie zügig muss ich nach einer Kündigung antworten?
Die Klage gegen eine Kündigung muss binnen drei Wochen nach Zugang beim Arbeitsgericht erhoben werden. Strikt ist diese Frist. Auch bei rechtlicher Fehlerhaftigkeit gilt die Kündigung als wirkungsvoll, wenn Sie die Frist verpassen. Nach Erhalt der Kündigung melden Sie sich umgehend.
Nachlassregelung ohne Streit unter Geschwistern
Zur Ausgangslage
Von einer Mandantin aus Mörfelden-Walldorf wurden wir besorgt kontaktiert, nachdem ihr Vater verstorben war und ein umfangreiches Vermögen hinterlassen hatte, da zwischen den Miterben bereits erste Spannungen bestanden und eine unklare Erbregelung die Familie zu entzweien drohte.
Die Herausforderung
Gleichzeitig sollte das Berliner Testament der Eltern aus den 90er Jahren ausgelegt und der heutigen Rechtslage angepasst werden. Es mussten mehrere Immobilien und Unternehmensbeteiligungen in die Erwägungen einbezogen werden.
Vorgehensweise
Wir berieten die Mandantin vorerst umfassend über ihre rechtlichen Lösungen als Miterbin und erläuterten die Wirkungen des bestehenden Testaments. Der gemeinsam mit allen Beteiligten in mehreren Gesprächsrunden konzipierte Erbfolgeplan bezog ein steuerliche Aspekte und die familiären Vorstellungen genauso.
Ein Ergebnis liegt vor
Die friedliche Unterteilung der Vermögenswerte und der Antrag auf den Erbschein waren ohne gerichtliches Streitverfahren möglich. Durch unsere außergerichtliche Verhandlungsführung mit den Miterben ersparten wir der Mandantin eine langwierige Auseinandersetzung.
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Juristische Anliegen fordern ein zügiges Handeln. Je zeitiger Sie mit uns in Kontakt treten, umso effektiver können wir Ihre Eigeninteressen verkörpern. In Ihrer Nähe gewähren wir Ihnen eine individuelle sowie verständliche Unterstützung an. Wir sind für Sie da als Begleiter, gleich ob es um den Kauf einer Immobilie, die Konzeption eines Testaments, eine Scheidung oder einen Verkehrsverstoß geht. Es wird sich Zeit genommen, um Ihre Situation im Detail zu verstehen. Ihre Unterlagen werden gründlich anerkannt, um eine klare rechtliche Strategie zu entwickeln. Wir geben Ihnen eine aufrichtige Beurteilung der Erfolgsaussichten und der zu erwartenden Aufwendungen. Ein Meeting lässt sich heute terminieren. Um das weitere Vorgehen kümmern wir uns und melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einem Vorschlag zurück.
Informationen über Dietzenbach
Dietzenbach ist eine Stadt in Hessen mit rund 33.000 Einwohnern und liegt eingebettet im Herzen eines lebendigen Ballungsraums. Umgeben von den Gemeinden Heusenstamm, Rödermark, Messel, Dreieich sowie der Großstadt Offenbach am Main, bietet Dietzenbach eine zentrale Lage mit vielfältigen Verbindungen in die umliegenden Orte. Die Stadt zeichnet sich durch ihre Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Bereichen aus, was sie sowohl für Familien als auch Pendler attraktiv macht. Durch die Nähe zu mehreren Nachbargemeinden entsteht ein lebendiges Umfeld, das regionale Vernetzung und kulturellen Austausch fördert.
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