Notar Rodgau – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Beurkundung, Familienrecht, Erbrecht

Immobilienrecht

Für die meisten Menschen bilden Immobilien den größten Vermögenswert. Sowohl beim Kauf als auch bei der Veräußerung und Belastung von Grundstücken und Wohnungen stehen wir Ihnen zur Seite. Wir nehmen die Prüfung der Kaufverträge vor. Es erfolgt eine Klärung der Grundbuchverhältnisse durch uns. Zu Mietrecht und WEG-Angelegenheiten gewähren wir Ihnen eine Betreuung an. Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages führen wir durch, und auch die Durchführung über das Treuhandkonto liegt bei uns. Dadurch stellen wir zuverlässig, dass die Kaufpreiszahlung ausnahmslos bei sicherer Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Käufer sowie Verkäufer werden hierdurch genauso gesichert.

Unser Modell

Eigentum verpflichtet, hingegen muss es rechtlich geschützt werden. Geprüft werden von uns die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Grundbuchlasten. Wir klären nachvollziehbare Fragen sowohl zur Grundschuld als auch zur Finanzierung. Wir stehen Ihnen zur Seite bis zur finalen Umschreibung beim Grundbuchamt. Jeder Schritt wird dokumentiert und verständlich gemacht.

Das Arbeitsrecht

Kündigungsschutz, Lohnrückstände sowie Zeugnisberichtigung zählen zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit. Sowohl Arbeitnehmer als auch Arbeitgeber werden von uns einstehen. Wir prüfen Kündigungsschutzklagen und verhandeln Abfindungen. Die Durchsetzung unbezahlten Lohns übernehmen wir. Wir stehen Ihnen mit Rat zur Seite bei Aufhebungsverträgen und klären dabei die Effekte für das Arbeitslosengeld. Die Vertretung vor dem Arbeitsgericht übernehmen wir, wobei wir stets den wirtschaftlich sinnvollen Kompromiss suchen. Ein langwieriger Prozess kostet vielfach deutlich mehr als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Die Fristen im Arbeitsrecht sind extrem kurz. Drei Wochen haben Sie, um gegen eine Kündigung Klage zu erheben. Reagieren tun wir sofort, sobald die Nachweise von Ihnen vorliegen. Die soziale Rechtfertigung der Kündigung wird durch uns anerkannt. Wir überprüfen, ob im Kündigungsschreiben Fehler vorhanden sind. So gewährleisten wir Ihre Ansprüche und Ihren Arbeitsplatz, wo immer es rechtlich möglich ist.

Ihr Testament erarbeiten lassen

Ein Testament gewährleistet Schutz, was nach dem Leben geschehen soll. Wir beraten Sie umfassend zur letztwilligen Verfügung. Geprüft wird durch uns, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ob ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist. Um Auslegungsstreitigkeiten unter den Erben zu umgehen, helfen wir bei der Formulierung. Erläutert werden von uns die Pflichtteilsrechte. Wir unterstützen zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften. Dass Ihr Vermögen genau an die von Ihnen vorgesehenen Personen geht, stellen Sie so verlässlich. Das familiäre Umfeld aus Ihrer Region ist hierbei eingeschlossen.

Der Hintergrund

Jahrelange Auseinandersetzungen in der Familie sind häufig die Folge eines unklaren Testaments. Dann kann der Erblasser sich selbst nicht mehr darlegen. Dafür sorgen wir, dass Ihr letzter Wille eindeutig niedergelegt wird. Vom uns wird das Testament beim Nachlassgericht zuverlässig archiviert. So bekommen die Erben im Anschluss rechtssicheren und schnellen Zugriff.

Außergerichtlich verkörpern lassen Sie sich

Nicht jeder Konflikt geht vor Gericht. Die vollständige Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden liegt in unserer Hand. Erwartungen werden von uns angemahnt. Unberechtigte Forderungen wehren wir ab. Finanzierbare und rechtlich tragbare Vergleiche für Sie werden von uns verhandelt. Die Vorbereitung außergerichtlicher Einigungen, die notfalls gerichtlich protokolliert werden, übernehmen wir. Die außergerichtliche Vertretung reduziert Anwalts- und Gerichtskosten. Die Angelegenheit wird bedeutend beschleunigt und die Nerven geschont.

Welcher Unterschied besteht

Einem klaren anwaltlichen Schreiben messen viele Mandanten zu wenig Bedeutung bei. Verglichen mit einem privater Brief hat ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei ein völlig anderes Gewicht. Wir formulieren mit rechtlich präziser Ausdrucksweise. Wir setzen klare Fristen. Konkrete rechtliche Etappen werden angedroht, sofern die Gegenseite nicht entgegnet. Das bewegt oft auch widerspenstige Vertragspartner zur Zahlung oder zur Rücksprache.

Im Verkehrsrecht

Das Verkehrsrecht

Verkehrsunfälle oder Verkehrsverstöße kosten häufig viel Geld und den Führerschein. Dieses Gebiet ist unsere Spezialisierung als ADAC Vertragsanwalt. Wir überprüfen Bußgeldbescheide und Einspruch ein. Droht ein Fahrverbot oder läuft ein Fahrverbotsverfahren, vertreten wir Sie. Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall setzen wir durch. Das betrifft Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Mit den Versicherungen kommunizieren wir und setzen die Ansprüche außergerichtlich oder gerichtlich durch. Nichts weiter müssen Sie sich kümmern.

Ihr persönlicher Mehrwert

Ein fehlerhafter Messvorgang kann einen Bußgeldbescheid nichtig machen. Geprüft wird durch uns sowohl das Eichprotokoll des Messgeräts als auch das Messprotokoll der Polizei. In der Verfahrensweise finden wir formelle Fehler. Ein nicht stimmiger Vorwurf wird von uns konsequent abgewehrt. Höhe des Bußgeldes und Dauer des Fahrverbots verhandeln wir bei unausweichlicher Strafe.

Gebiet Familienrecht

Eine emotional belastende Situation stellen Trennung und Scheidung dar. Als klarer rechtlicher Anker treten wir Ihnen in dieser schwierigen Phase bei. Unser Projekt ist die Regelung von Zugewinnausgleich, nachehelichem Unterhalt und Vermögensaufteilung. Das Sorgerecht und das Umgangsrecht für die Kinder verhandeln wir. Eheverträge und Trennungsvereinbarungen werden von uns erstellt. Ihre Belange verkörpern wir konsequent, aber immer im Hinblick auf eine einvernehmliche Lösung. Es spart Kosten und bewahrt die Grundstein für eine spätere Kommunikation als Eltern.

Darin liegt das Besondere

Das Familienrecht bringt finanzielle und emotionale Fragen zusammen. Eine Trennung des rechtlich Machbaren vom menschlich Sinnvollen nehmen wir vor. Gutachter schalten wir ein, wenn Unternehmen oder Immobilien zu einschätzen sind. Der Unterhalt wird von uns offen nach der Düsseldorfer Tabelle berechnet. Sie wissen stets genau, woran Sie sind und welche Etappen als Nächstes anstehen.

Ein Notariat mit Notar

Als Notar nehmen wir Beurkundungen, Beglaubigungen und Zertifikate vor. Auf rechtliche Stolperfallen überprüfen wir jeden Kontrakt und begleiten Sie dabei neutral. Ihnen wird durch eine Bescheinigung aus unserer Hand die Gewissheit gegeben, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Der Kontrakt wird von uns gemeinsam mit Ihnen durchgelesen. Verständlich wird jede Klausel von uns verdeutlicht. Alle Beteiligten unterzeichnen erst, wenn alle Fragen geklärt sind. Die notarielle Dokument dient Ihnen als direkt vollstreckbarer Titel, sollte der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommen. Ihr Eigentum wird beständig so gesichert.

Wie sich das von einer reinen Anwaltschaft unterscheidet

Neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt ein Notar, während ein Anwalt ausschließlich die Belange einer einzigen Seite vertritt. Da wir beide Rollen ausfüllen, wissen wir früh, wo in einem Vertrag spätere Konflikte lauern könnten. Jeder Entwurf wird von uns auf Ausgewogenheit geprüft, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation bringt einen echten Mehrwert.

Die notarielle Vertragsgestaltung

Schon vorab wird ein möglicher Konflikt von einem guten Kontrakt überlegt. Genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten entwerfen wir Verträge. Das betrifft sowohl Eheverträge und Gesellschaftsverträge als auch Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Klare Rahmenbedingungen, eindeutig geregelte Kostenverteilung, definierte Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte – so wissen Vertragspartner, welche Rechte und Pflichten sie übernehmen. Ihr Vermögen wird abgesichert und Missverständnisse verhindert durch einen maßgeschneiderten Kontrakt.

Genau anders gesagt konkret

Standardverträge aus dem Internet passen selten zur individuellen Lebensrealität von Kunden. In rechtssiches Deutsch übersetzen wir Ihre konkreten Vorstellungen, die wir zuvor aufgenommen haben. Wir regeln das Kleingedruckte, an dem anschließend vielfach Streit entsteht. Das gilt für die Gewährleistungsausschlüsse in gleicher Weise wie für die genaue Definition des Übergabetermins. Sie erhalten ein Papier, das vor Gericht Bestand hat.

Beurkundung durch den Notar

Als strengste Form der rechtlichen Erfassung in Deutschland gilt die Beurkundung. Für Grundstückskaufverträge, Schenkungen und Erbverträge besteht eine zwingende Vorschrift. Wir stellen die Identität aller Beteiligten fest. Entweder verlesen wir den Abmachung oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Im Anschluss beglaubigen wir die Unterschriften. Unwiderlegbar bewiesen wird durch die fertige Dokument, dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde. Später lässt sich der Inhalt wenig noch bestreiten. Für Käufer und Anbieter schafft das gleichermaßen Sicherheit.

Worauf Sie achten sollten

Jedes einzelne Wort zählt bei der Beurkundung. Auf inhaltliche Klarheit wird der Entwurf des Vertrages von uns geprüft. Wir folgen der Devise, dass Hygiene vor Schnelligkeit geht.

Das rechtliche Erbrecht

Nach dem Tod eines Angehörigen müssen viele rechtliche Fragen geklärt werden. Sowohl Erben als auch Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer begleiten wir. Der Erbschein wird von uns geprüft, und die Erbfolge klären wir. Wir vertreten Sie bei Streitigkeiten in der Erbengemeinschaft. Bei überwiegenden Schulden stehen wir zur Seite Sie bei der Ausschlagung der Erbschaft. Pflichtteilsansprüche berechnen wir und verhandeln diese mit den Miterben. Wir repräsentieren Ihre Position vor Gericht, wenn eine Testamentsauslegung strittig ist. Die Verteilung des Erbes erfolgt fair und nach geltendem Recht.

Praktisch gesehen

Konflikte entstehen vielfach, wenn mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Wir moderieren diese Konflikte und suchen praktische Wege. Das kann der Verkauf an einen Miterben sein oder die Teilungsversteigerung. Um die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht kümmern wir uns. Wir nehmen Ihnen ab in einer ohnehin belastenden Zeit.

Welche Fragen im Umkreis von Rodgau häufig auftauchen

Ihr Dienstleister in Rodgau selbst

Umfassende Erfahrung und gelebte Fachkompetenz zeichnen die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger aus. Unternehmen wie auch Privatpersonen werden von uns genauso unterstützen. Handwerkliche Kompetenz sowie persönliches Engagement bilden die Basis unserer Philosophie. Für jeden Mandanten nehmen wir uns Zeit. Wir machen begreiflich die rechtliche Lage. Sie können unterrichtet entscheiden, weil wir Ihnen alle Optionen aufzeigen. Unser Ort bringt Mandanten in Ihrer Umgebung einen großen Vorteil. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt bringt auswärtigen Mandanten parallel Vorteile, und wir sind ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt schnell erreichbar. So können auch bei engem Zeitplan Fristen problemlos wahrgenommen werden.

Wodurch wir uns abheben

Als Rechtsanwälte und Notare zugleich geschult zu sein, bildet unseren größten Vorteil. Es fällt für Sie weg, zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln zu müssen. Es betreut Sie unser Team vom ersten Entwurf des Vertrages bis hin zur notariellen Beurkundung und zusätzlich. Direkt vor Gericht einstehen wir Sie, sobald es zum Streit kommt. Ausgeschlossen werden Informationsverluste durch diese nahtlose Betreuung, die gleichzeitig Vertrauen schafft.

Unsere Leistungen in Rodgau – das Wissenswerte kompakt

Das Herzstück des deutschen Immobilienrechts ist das Grundbuch. Jede Veränderung des Eigentums muss hier eingetragen werden. Diese Eintragung wird vom Notar veranlasst, der zudem die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes prüft und die Kaufpreiszahlung bestätigt. Als weiterer wichtiger Begriff gilt die Beglaubigung. Die Identität des Unterzeichnenden sowie die Echtheit einer Unterschrift werden von ihr bestätigt. Das ist für Behörden, Banken und ausländische Verfahren vielfach zwingend erforderlich. Von uns werden solche Beglaubigungen zügig und einfach gefertigt. Das Klären, welche Nachweise Sie mitbringen müssen, erfolgt im Vorfeld durch uns.

Relevante Informationen

Im Erbrecht wird streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe unterschieden. Ohne Testament greift die gesetzliche Erbfolge. Unerwünschte Konstellationen in der Erbengemeinschaft können dadurch entstehen. Selbst bestimmen Sie durch ein Testament oder einen Erbvertrag, wer Erbe wird. Wir erklären die Unterschiede und die steuerlichen Konsequenzen für die Erben. Die Ihren Wünsche entsprechende Regelung finden wir.