Notar Dreieich – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Beurkundung, Familienrecht, Erbrecht

Offizielle notarielle Beurkundung

Als strengste Form der rechtlichen Protokollierung in Deutschland gilt die Beurkundung. Für Grundstückskaufverträge, Schenkungen und Erbverträge besteht eine zwingende Vorschrift. Wir stellen die Identität aller Beteiligten fest. Zum Selbstlesen geben wir den Kontrakt frei oder verlesen ihn. Danach werden die Unterschriften von uns beglaubigt. Die fertige Beglaubigung beweist unwiderlegbar die genaue Abgabe dieser Erklärung. Später lässt sich der Inhalt wenig noch bestreiten. Das bringt Käufern und Verkäufern genauso Sicherheit.

Worauf es ankommt

Schon ein falsch gesetztes Komma kann die rechtliche Bedeutung einer Klausel verändern. Vor der Unterschrift decken wir Widersprüche auf und korrigieren diese. Unsere Devise lautet: Sauberkeit vor Schnelligkeit.

Ihre außergerichtliche Vertretung

Es muss nicht jeder Konflikt vor Gericht enden. Mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden übernehmen wir die vollständige Korrespondenz. Wir fordern Ansprüche an. Von uns werden unberechtigte Forderungen abgewehrt. Wir verhandeln Vergleiche, die für Sie finanziell und rechtlich tragbar sind. Wenn es sein muss, bereiten wir außergerichtliche Einigungen vor, welche gerichtlich protokolliert werden. Die außergerichtliche Vertretung spart Anwalts- und Gerichtskosten. Sie schont die Nerven, darüber hinaus wird die Angelegenheit deutlich beschleunigt.

Welcher Unterschied besteht

Viele Mandanten verkennen, wie wesentlich ein klares anwaltliches Schreiben ist. Wenn wir ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei schicken, hat dieses ein vollkommen anderes Gewicht als ein privater Brief. Unsere Formulierungen erfolgen rechtlich präzise. Wir setzen stets klare Fristen. Wir drohen konkrete rechtliche Etappen an für den Fall, dass die Gegenseite nicht entgegnet. Zur Zahlung oder zur Rücksprache werden vielfach auch widerspenstige Vertragspartner dadurch bewegt.

Arbeitsrechtliche Schwerpunkte

Unsere anwaltliche Tätigkeit erstreckt sich auf typische Sektoren wie Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung. Sowohl Arbeitnehmer als auch Arbeitgeber werden von uns einstehen. Kündigungsschutzklagen prüfen wir, und Abfindungen verhandeln wir auch. Wir setzen unbezahlten Lohn durch. Wir begleiten bei Aufhebungsverträgen und klären die Folgen für das Arbeitslosengeld. Stets den sparsam sinnvollen Kompromiss suchend, repräsentieren wir Sie vor dem Arbeitsgericht. Oft ist ein langwieriger Prozess teurer als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Im Arbeitsrecht gelten überaus kurze Fristen. Drei Wochen haben Sie, um gegen eine Kündigung Klage zu erheben. Reagieren tun wir sofort, sobald die Dokumente von Ihnen vorliegen. Die Überprüfung der sozialen Rechtfertigung der Kündigung nehmen wir vor. Wir stellen fest, ob im Kündigungsschreiben Fehler vorhanden sind. Wo immer es rechtlich möglich ist, werden Ihre Erwartungen und Ihr Arbeitsplatz durch uns bewahrt.

Vertragsgestaltung durch den Notar

Ein guter Vereinbarung bedenkt den möglichen Konflikt bereits im Vorfeld. Damit Verträge genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind, konzipieren wir diese. Neben Eheverträgen und Gesellschaftsverträgen beinhaltet das auch Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Welche Rechte und Pflichten er übernimmt, weiß jeder Vertragspartner genau, wenn wir klare Bedingungen formulieren, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte definieren und die Kostenverteilung unmissverständlich regeln. Durch einen maßgeschneiderten Abmachung werden Missverständnisse verhindert und Ihr Vermögen abgesichert.

Das bedeutet konkret

Standardverträge aus dem Internet passen selten zur individuellen Lebensrealität von Kunden. Wir nehmen Ihre konkreten Vorstellungen auf und übersetzen sie in rechtssicheres Deutsch. Wir übernehmen die Regelung des Kleingedruckten, an welchem danach häufig Streit entsteht. Das gilt für die Gewährleistungsausschlüsse in gleicher Weise wie für die genaue Definition des Übergabetermins. Sie bekommen ein Schriftstück, das vor Gericht Bestand hat.

Im Verkehrsrecht

Das gesamte Verkehrsrecht

Bei Verkehrsunfällen und Verkehrsverstößen stehen oft viel Geld und der Führerschein auf dem Spiel. Dieses Gebiet ist unsere Spezialisierung als ADAC Vertragsanwalt. Einspruch gegen Bußgeldbescheide wird von uns eingelegt nach vorheriger Kontrolle. Wir vertreten Sie bei Fahrerbot-Verfahren und bei drohendem Fahrverbot. Wir setzen Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall durch. Das betrifft Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Die Kommunikation mit den Versicherungen erfolgt durch uns, ebenso wie die außergerichtliche oder gerichtliche Durchsetzung der Ansprüche. Sie müssen sich um nichts weiter kümmern.

Welchen Mehrwert Sie haben

Ein fehlerhafter Messvorgang bewirkt die Nichtigkeit eines Bußgeldbescheides. Eichprotokoll des Messgeräts und Messprotokoll der Polizei werden von uns geprüft. Formelle Fehler in der Verfahrensweise werden von uns gefunden. Ein nicht stimmiger Vorwurf wird von uns konsequent abgewehrt. Ist eine Strafe unausweichlich, verhandeln wir die Höhe des Bußgeldes und die Dauer des Fahrverbots.

Immobilienrechtliche Bereiche

Immobilien sind für die meisten Menschen der größte Vermögenswert. Neben dem Kauf von Grundstücken und Wohnungen unterstützen wir Sie auch bei deren Veräußerung und Belastung. Wir überprüfen die Kaufverträge. Es erfolgt eine Klärung der Grundbuchverhältnisse durch uns. Zu Mietrecht und WEG-Angelegenheiten bieten wir Ihnen eine Fachberatung an. Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages und die Abwicklung über das Treuhandkonto übernehmen wir. Wir stellen zuverlässig, dass die Umschreibung im Grundbuch zuverlässig erfolgt, bevor die Zahlung des Kaufpreises stattfindet. Dies schützt sowohl den Käufer als auch den Anbieter gleichermaßen.

Unser Ansatz

Eigentum verpflichtet, hingegen muss es rechtlich geschützt werden. Geprüft werden von uns die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Grundbuchlasten. Zur Grundschuld und Finanzierung beantworten wir nachvollziehbare Fragen. Die Unterstützung bis zur letzten Umschreibung beim Grundbuchamt übernehmen wir. Dokumentiert und verständlich gemacht wird jeder Schritt.

Das Familienrecht

Eine emotional belastende Situation stellen Trennung und Scheidung dar. In dieser schwierigen Phase stehen wir Ihnen als klarer rechtlicher Anker an Ihrer Seite. Die Regelung von Vermögensaufteilung, nachehelichem Unterhalt und Zugewinnausgleich übernehmen wir. Das Sorgerecht und das Umgangsrecht für die Kinder verhandeln wir. Eheverträge und Trennungsvereinbarungen werden von uns erstellt. Ihre Eigeninteressen verkörpern wir konsequent, aber immer im Hinblick auf eine einvernehmliche Lösung. Das reduziert Ausgaben und bewahrt als Eltern die Grundlage für eine spätere Kommunikation.

Darin liegt das Besondere

Finanzielle und emotionale Fragen vermischen sich im Familienrecht. Das menschlich Sinnvolle und das rechtlich Machbare trennen wir voneinander. Für die Bewertung von Unternehmen oder Immobilien ziehen wir Gutachter heran. Transparent nach der Düsseldorfer Tabelle wird der Unterhalt von uns berechnet. Ihnen ist immer genau bekannt, woran Sie sind und welche Schritte als Nächstes anstehen.

Erbrechtliche Regelungen

Nach dem Tod eines Angehörigen müssen viele rechtliche Fragen geklärt werden. Wir begleiten nicht nur Erben, sondern auch Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer. Nach der Prüfung des Erbscheins beantworten wir die Erbfolge. Ihre Vertretung in der Erbengemeinschaft übernehmen wir bei Streitigkeiten. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, wenn Schulden überwiegen. Pflichtteilsansprüche werden von uns berechnet und mit den Miterben verhandelt. Bei einer strittigen Testamentsauslegung einstehen wir Ihre Position vor Gericht. Fair und nach geltendem Recht wird das Erbe verteilt.

Praktisch gesehen

Weil eine Immobilie von mehreren Erben nicht geteilt werden kann, entstehen vielfach Konflikte. Diese Konflikte werden von uns moderiert, wobei wir nach praktischen Wegen suchen. Die Teilungsversteigerung oder der Verkauf an einen Miterben kann das sein. Von uns werden die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht übernommen. Von uns werden Sie in einer ohnehin schon belastenden Zeit erleichtert.

Lassen Sie ein Testament erarbeiten

Ein Testament sichert ab, was nach dem Lebensende geschehen soll. Wir informieren Sie komplett zur letztwilligen Verfügung. Geprüft wird durch uns, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ob ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist. Wir helfen bei der Formulierung, damit keine Auslegungsstreitigkeiten unter den Erben entstehen. Erläutert werden von uns die Pflichtteilsrechte. Eine Fachberatung zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften bieten wir an. So wird gewährleistet, dass Ihr Vermögen genau an die Personen geht, die Sie dafür vorgesehen haben. Das familiäre Umfeld ist hierbei eingeschlossen.

Der Hintergrund

Ein unklares Testament führt oft zu jahrelangen Streitigkeiten innerhalb der Familie. Der Erblasser kann sich dann nicht mehr erläutern. Dafür sorgen wir, dass Ihr letzter Wille unmissverständlich niedergelegt wird. Beim Nachlassgericht wird das Testament von uns sicher archiviert. Das gibt den Erben danach schnellen und rechtssicheren Zugriff.

Das Notariat sowie der Notar

Als Notar nehmen wir Beurkundungen, Beglaubigungen und Bescheinigungen vor. Sie werden von uns neutral begleiten, während jeder Kontrakt auf rechtliche Stolperfallen geprüft wird. Eine Bescheinigung aus unserer Hand gibt Ihnen die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Wir gehen den Abmachung gemeinsam mit Ihnen durch. Jede Klausel verdeutlichen wir Ihnen verständlich. Von allen Beteiligten wird erst unterschrieben, wenn alle Fragen geklärt sind. Ihnen dient die notarielle Bescheinigung als direkt vollstreckbarer Titel, wenn der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt. So schützen Sie Ihr Eigentum beständig.

Was eine reine Anwaltschaft davon unterscheidet

Die Belange nur einer Seite vertritt ein Anwalt, wohingegen ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten agiert. Da wir beide Rollen ausfüllen, identifizieren wir früh, wo in einem Vereinbarung spätere Konflikte lauern könnten. Bevor er rechtskräftig wird, kontrollieren wir jeden Entwurf auf Ausgewogenheit. Ein echter Mehrwert ist diese Doppelqualifikation.

Oft gestellte Fragen aus Dreieich und dem Umland

Unsere Leistungen in Dreieich und im Umland im Überblick

Das Herzstück des deutschen Immobilienrechts ist das Grundbuch. Jede Veränderung des Eigentums ist hier einzutragen. Indem der Notar diese Eintragung veranlasst, überprüft er die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes und bestätigt die Kaufpreiszahlung. Als weiterer wichtiger Begriff gilt die Beglaubigung. Die Identität des Unterzeichnenden sowie die Echtheit einer Unterschrift werden von ihr bestätigt. Für Behörden, Banken und ausländische Verfahren ist das häufig zwingend nötig. Wir erstellen solche Beglaubigungen zügig und unkompliziert. Wir beantworten im Vorfeld, welche Unterlagen Sie mitbringen müssen.

Wichtiges

Im Erbrecht wird streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe unterschieden. Fehlt ein Testament, greift die gesetzliche Erbfolge. Dadurch lassen sich unerwünschte Konstellationen in der Erbengemeinschaft verursachen. Sie entscheiden durch Testament oder Erbvertrag eigenständig, wer Erbe wird. Die Unterschiede und die steuerlichen Auswirkungen für die Erben darlegen wir Ihnen. Die Regelung, die Ihren Erwartungen entspricht, finden wir für Sie.

Für die Region sind wir Ihr verlässlicher und qualifizierter Dienstleister.

Die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger vertritt fundierte Erfahrung sowie gelebte Fachlichkeit. Privatpersonen und Unternehmen beraten wir gleichermaßen. Auf fachlicher Kompetenz und individuellem Engagement ruht unsere Grundhaltung. Für jeden Mandanten nehmen wir uns Zeit. Wir machen begreiflich die rechtliche Lage. Alle Alternativen werden Ihnen aufgezeigt, sodass Sie unterrichtet entscheiden können. Ein wichtiger Vorteil wird Mandanten in Ihrer Region durch unseren Standort geboten. Schnell erreichbar sind wir, ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt, und gleichzeitig profitieren auswärtige Mandanten von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Auch bei engem Zeitplan können Termine so reibungslos wahrgenommen werden.

Was uns besonders macht

Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare stellt für uns den größten Vorteil dar. Sie müssen nicht zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln. Es unterstützt Sie unser Team vom ersten Entwurf des Vertrages bis hin zur notariellen Beurkundung und obendrein. Ihre unmittelbare Vertretung vor Gericht übernehmen wir, wenn es zum Streit kommt. Informationsverluste schließt diese nahtlose Begleitung aus und Vertrauen wird geschaffen.