Notar Heusenstamm – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Beurkundung, Familienrecht, Erbrecht

Notarielle Vertragsgestaltung

Indem ein guter Vereinbarung den möglichen Konflikt von vornherein ausdenkt, sichert er Sie ab. Genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten konzipieren wir Verträge. Das betrifft sowohl Eheverträge und Gesellschaftsverträge als auch Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Wenn klare Rahmenbedingungen formuliert werden, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte definiert sind und die Kostenverteilung unmissverständlich geregelt ist, weiß jeder Vertragspartner genau, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Ihr Vermögen wird gesichert und Missverständnisse verhindert durch einen maßgeschneiderten Abmachung.

Anders gesagt konkret

Selten passen Standardverträge aus dem Internet zur individuellen Lebensrealität. Ihre konkreten Bedürfnisse werden von uns aufgenommen und in rechtssicheres Deutsch übersetzt. Wir regeln das Kleingedruckte, an dem später oft Streit entsteht. Sowohl für die Gewährleistungsausschlüsse als auch für die genaue Definition des Übergabetermins gilt das. Ein Papier, das vor Gericht Bestand hat, erhalten Sie von uns.

Themenbereich Familienrecht

Emotional belastend sind Trennung und Scheidung. Wir fungieren in dieser schwierigen Phase als Ihr klarer rechtlicher Anker. Den Zugewinnausgleich, den nachehelichen Unterhalt und die Vermögensaufteilung werden durch uns geregelt. Das Umgangsrecht und das Sorgerecht für die Kinder werden durch uns verhandelt. Wir erzeugen Eheverträge und Trennungsvereinbarungen. Wir repräsentieren Ihre Interessen konsequent und haben dabei immer eine einvernehmliche Lösung im Blick. Das senkt Ausgaben und bewahrt als Eltern die Grundlage für eine spätere Kommunikation.

Darin liegt das Besondere

Das Familienrecht bringt finanzielle und emotionale Fragen zusammen. Das menschlich Sinnvolle und das rechtlich Machbare trennen wir voneinander. Für die Beurteilung von Unternehmen oder Immobilien ziehen wir Gutachter heran. Den Unterhalt rechnen wir offen nach der Düsseldorfer Tabelle nach. Sie wissen stets genau, woran Sie sind und welche Etappen als Nächstes anstehen.

Arbeitsrechtliche Themen

Kündigungsschutz, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung sind typische Bereiche unserer anwaltlichen Tätigkeit. Sowohl Arbeitnehmer als auch Arbeitgeber werden von uns vertreten. Wir nehmen die Begutachtung von Kündigungsschutzklagen sowie die Verhandlung von Abfindungen vor. Die Durchsetzung unbezahlten Lohns übernehmen wir. Bei Aufhebungsverträgen begleiten wir und beantworten die Folgen für das Arbeitslosengeld. Wir suchen stets den rentabel sinnvollen Kompromiss und vertreten Sie vor dem Arbeitsgericht. Eine gute Einigung ist häufig attraktiver als ein langwieriger Prozess.

Wissenswertes

Arbeitsrechtliche Fristen sind überaus kurz. Innerhalb von drei Wochen muss gegen eine Kündigung Klage erhoben werden. Reagieren tun wir sofort, sobald die Dokumente von Ihnen vorliegen. Es wird von uns anerkannt, ob die Kündigung sozial gerechtfertigt ist. Festgestellt wird von uns, ob das Kündigungsschreiben Fehler umfasst. Wo immer es rechtlich möglich ist, bewahren wir Ihre Ansprüche und Ihren Arbeitsplatz.

Das Verkehrsrecht

Verkehrsrechtliche Schwerpunkte

Viel Geld und der Führerschein sind nach Verkehrsunfällen oder Verkehrsverstößen vielfach gefährdet. Wir sind als ADAC Vertragsanwalt auf dieses Gebiet fokussiert. Bußgeldbescheide überprüfen wir und legen Einspruch ein. Bei Fahrverbotsverfahren und drohendem Fahrverbot einstehen wir Sie. Wir setzen Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall durch. Das schließt ein Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Wir kommunizieren mit den Versicherungen und setzen die Anforderungen außergerichtlich oder gerichtlich durch. Um nichts weiter müssen Sie sich kümmern.

Welchen Mehrwert Sie haben

Ein Bußgeldbescheid kann durch einen fehlerhaften Messvorgang nichtig werden. Wir überprüfen das Eichprotokoll des Messgeräts und das Messprotokoll der Polizei. Wir finden formelle Fehler in der Verfahrensweise. Wenn der Vorwurf nicht stimmt, wehren wir ihn konsequent ab. Die Höhe des Bußgeldes sowie die Dauer des Fahrverbots verhandeln wir, sofern eine Strafe unausweichlich ist.

Ihr Testament erstellen lassen

Ein Testament gewährleistet Schutz, was nach dem Lebensende geschehen soll. Zur letztwilligen Verfügung beraten wir Sie vollständig. Geprüft wird durch uns, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ob ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist. Durch unsere Assistenz bei der Formulierung wird verhindert, dass unter den Erben Auslegungsstreitigkeiten entstehen. Wir erläutern Ihnen die Pflichtteilsrechte. Eine Beratung zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften bieten wir an. Damit gewährleisten Sie, dass Ihr Vermögen genau an die Personen gelangt, welche Sie dafür vorgesehen haben. Das schließt das familiäre Umfeld im Umkreis von Heusenstamm mit ein.

Zum Hintergrund

Wird ein Testament unklar verfasst, führt dies innerhalb der Familie häufig zu jahrelangen Streitigkeiten. Dann kann der Erblasser sich selbst nicht mehr verdeutlichen. Dass Ihr letzter Wille unmissverständlich niedergelegt ist, dafür sorgen wir. Vom uns wird das Testament beim Nachlassgericht sicher archiviert. Später haben die Erben dadurch rechtssicheren und schnellen Zugriff.

Das Immobilienrecht

Immobilien stellen für die meisten Menschen den größten Vermögenswert dar. Der Kauf, die Veräußerung und die Belastung von Grundstücken und Wohnungen sind Begleitbereiche, in denen wir Sie begleiten. Wir nehmen die Prüfung der Kaufverträge vor. Wir klären Grundbuchverhältnisse. Die Begleitung zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht führen wir durch. Der Kaufvertrag wird von uns notariell beurkundet, und die Abwicklung über das Treuhandkonto übernehmen wir auch. So stellen wir zuverlässig, dass die Zahlung des Kaufpreises nur gegen verlässliche Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Käufer und Verkäufer schützt dies gleichermaßen.

Unser Vorgehen

Eigentum verpflichtet, aber es muss erst rechtlich geschützt werden. Die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Lasten im Grundbuch werden von uns zertifiziert. Zur Grundschuld und Finanzierung beantworten wir transparente Fragen. Sie werden von uns bis zur letzten Umschreibung beim Grundbuchamt begleitet. Dokumentiert und nachvollziehbar gemacht wird jeder Schritt.

Außergerichtliche Vertretung

Es muss nicht jeder Konflikt vor Gericht enden. Wir kümmern uns um gegenüber Versicherungen, Behörden und der Gegenseite die komplette Korrespondenz. Die Anmeldung von Ansprüchen übernehmen wir. Die Abwehr unberechtigter Forderungen übernehmen wir. Die Verhandlung von Vergleichen, die für Sie rechtlich und finanziell tragbar sind, erfolgt durch uns. Wenn es sein muss, bereiten wir außergerichtliche Einigungen vor, welche gerichtlich protokolliert werden. Die außergerichtliche Vertretung reduziert Anwalts- und Gerichtskosten. Die Angelegenheit wird bedeutend beschleunigt und die Nerven geschont.

Ein deutlicher Unterschied

Häufig wird von Mandanten die Wichtigkeit eines klaren anwaltlichen Schreibens unterschätzt. Ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei wirkt ganz anders als ein privater Brief, denn es hat ein gänzlich anderes Gewicht. Wir formulieren mit rechtlich präziser Ausdrucksweise. Es werden von uns klare Fristen gesetzt. Wir drohen konkrete rechtliche Etappen an für den Fall, dass die Gegenseite nicht antwortet. Dadurch wird oft auch widerspenstigen Vertragspartnern eine Zahlung oder Rücksprache abgerungen.

Notar beglaubigt offiziell

Als strengste Form der rechtlichen Erfassung in Deutschland gilt die Beurkundung. Zwingend vorgeschrieben ist sie bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen. Alle Beteiligten müssen von uns hinsichtlich ihrer Identität kontrolliert werden. Zum Selbstlesen geben wir den Vereinbarung frei oder verlesen ihn. Danach beglaubigen wir die Unterschriften. Dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde, wird durch die fertige Dokument unwiderlegbar bewiesen. Kaum noch möglich ist ein späteres Bestreiten des Inhalts. Für Käufer und Anbieter schafft das gleichermaßen Sicherheit.

Worauf es ankommt

Jedes einzelne Wort zählt bei der Beurkundung. Indem wir Widersprüche vor der Unterschrift aufdecken und korrigieren, umgehen wir teure gerichtliche Auseinandersetzungen in der Zukunft. Unsere Devise lautet: Sauberkeit vor Schnelligkeit.

Das Erbrecht

Nach dem Tod eines Angehörigen müssen viele rechtliche Fragen geklärt werden. Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer werden von uns unterstützen. Die Erbfolge klären wir, nachdem der Erbschein zertifiziert wurde. Wir vertreten Sie bei Streitigkeiten in der Erbengemeinschaft. Bei überwiegenden Schulden begleiten wir Sie bei der Ausschlagung der Erbschaft. Pflichtteilsansprüche berechnen wir und verhandeln diese mit den Miterben. Eine strittige Testamentsauslegung führt dazu, dass wir Ihre Position vor Gericht einstehen. Fair und nach geltendem Recht wird das Erbe verteilt.

Im praktischen Einsatz

Konflikte entstehen oft, wenn mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Diese Konflikte werden von uns moderiert, wobei wir nach praktischen Wegen suchen. Das kann der Verkauf an einen Miterben sein oder die Teilungsversteigerung. Die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht übernehmen wir. Wir übernehmen für Sie in einer ohnehin belastenden Zeit.

Notariat und Notar

Wir nehmen als Notar Beurkundungen, Beglaubigungen und Bescheinigungen vor. Neutral begleiten wir Sie und prüfen jeden Vertrag auf rechtliche Stolperfallen. Ihnen wird durch eine Dokument aus unserer Hand die Gewissheit gegeben, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Wir lesen den Kontrakt mit Ihnen gemeinsam durch. Jede Klausel verdeutlichen wir Ihnen klar. Erst wenn alle Fragen geklärt sind, paraphieren alle Beteiligten. Die notarielle Beglaubigung dient Ihnen als direkt vollstreckbarer Titel, sollte der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommen. Langfristig wird Ihr Eigentum so abgesichert.

Der Unterschied zur reinen Anwaltschaft

Neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt ein Notar, während ein Anwalt ausschließlich die Belange einer einzigen Seite vertritt. Da wir beide Rollen ausfüllen, wissen wir früh, wo in einem Kontrakt spätere Konflikte lauern könnten. Jeder Entwurf wird von uns auf Ausgewogenheit zertifiziert, bevor er rechtskräftig wird. Ein echter Mehrwert ist diese Doppelqualifikation.

Unsere Dienstleistungen im Raum Heusenstamm – das Wissenswerte übersichtlich

Als Herzstück des deutschen Immobilienrechts fungiert das Grundbuch. Hier muss jede Eigentumsveränderung eingetragen werden. Indem der Notar diese Eintragung veranlasst, überprüft er die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes und bestätigt die Kaufpreiszahlung. Die Beglaubigung ist ein weiterer wichtiger Begriff. Die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden werden durch sie bestätigt. Oft wird das von Behörden, Banken und ausländischen Verfahren zwingend vorausgesetzt. Schnell und einfach fertigen wir solche Beglaubigungen an. Welche Unterlagen von Ihnen mitzubringen sind, wird im Vorfeld von uns geklärt.

Wertvolle Informationen

Streng getrennt werden im Erbrecht das gesetzliche und das gewillkürte Erbe. Ohne Testament greift die gesetzliche Erbfolge. Das kann zu unerwünschten Konstellationen in der Erbengemeinschaft führen. Mit einem Testament oder Erbvertrag bestimmen Sie selbst, wer Erbe wird. Wir erklären Ihnen die steuerlichen Effekte und die Unterschiede für die Erben. Welche Regelung Ihren Wünsche entspricht, finden wir heraus.

Welche Fragen aus dem Großraum Heusenstamm oft auftauchen

Ihr Fachbetrieb aus Ihrer Umgebung

Umfassende Erfahrung und gelebte Fachlichkeit zeichnen die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger aus. Unternehmen wie auch Privatpersonen werden von uns genauso unterstützen. Auf fachlicher Kompetenz und persönlichem Engagement ruht unsere Grundhaltung. Wir schaffen für jeden Mandanten Zeit. Die rechtliche Lage erläutern wir Ihnen verständlich. Damit eine unterrichtete Entscheidung möglich ist, veranschaulichen wir Ihnen alle Möglichkeiten auf. Einen großen Vorteil bietet unser Ort Mandanten in und um Heusenstamm. Schnell erreichbar ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt, profitieren auswärtige Mandanten gleichzeitig von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Auch bei engem Zeitplan können Fristen so störungsfrei wahrgenommen werden.

Unsere Eigenheiten

Als Rechtsanwälte und Notare parallel geschult zu sein, bildet unseren größten Vorteil. Zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln müssen Sie nicht. Sie werden von uns vom ersten Entwurf des Vertrages bis hin zur notariellen Beurkundung und obendrein unterstützt. Direkt vor Gericht vertreten wir Sie, sobald es zum Streit kommt. Vertrauen wird durch diese nahtlose Versorgung geschaffen und Informationsverluste werden ausgeschlossen.