Notar Maintal – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Beurkundung, Familienrecht, Erbrecht

Notariat und Notar

Als Notar führen wir nicht nur Beurkundungen, sondern auch Beglaubigungen und Bescheinigungen durch. Jeder Vereinbarung wird von uns neutral zertifiziert, um rechtliche Stolperfallen aufzudecken, und Sie erhalten eine neutrale Beratung. Dass alle Formvorschriften eingehalten wurden, ist die Gewissheit, die Ihnen eine Bescheinigung aus unserer Hand gibt. Gemeinsam mit Ihnen lesen wir den Vereinbarung durch. Wir erläutern jede Klausel verständlich. Wenn alle Fragen geklärt sind, signieren erst alle Beteiligten. Als direkt vollstreckbarer Titel dient Ihnen die notarielle Urkunde, falls der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt. So schützen Sie Ihr Eigentum langfristig.

Der Unterschied zur reinen Anwaltschaft

Neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt ein Notar, während ein Anwalt ausnahmslos die Eigeninteressen einer einzigen Seite vertritt. Wir füllen beide Rollen aus, weshalb wir früh erkennen, wo in einem Vereinbarung spätere Konflikte lauern könnten. Bevor er rechtskräftig wird, überprüfen wir jeden Entwurf auf Ausgewogenheit. Diese Doppelqualifikation bringt einen echten Mehrwert.

Das Arbeitsrecht

Abmahnungen, Lohnrückstände sowie Zeugnisberichtigung zählen zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit. Wir repräsentieren Arbeitnehmer und Arbeitgeber. Wir nehmen die Begutachtung von Kündigungsschutzklagen sowie die Verhandlung von Abfindungen vor. Die Durchsetzung unbezahlten Lohns übernehmen wir. Wir unterstützen bei Aufhebungsverträgen und klären die Konsequenzen für das Arbeitslosengeld. Die Vertretung vor dem Arbeitsgericht übernehmen wir, wobei wir stets den wirtschaftlich sinnvollen Kompromiss suchen. Ein langwieriger Prozess ist häufig teurer als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Extrem kurz sind die Fristen im Arbeitsrecht. Die Klage gegen eine Kündigung ist innerhalb von drei Wochen zu erheben. Sobald Sie uns die Nachweise vorlegen, reagieren wir umgehend. Es wird von uns geprüft, ob die Kündigung sozial gerechtfertigt ist. Die Feststellung, ob Fehler im Kündigungsschreiben vorliegen, erfolgt durch uns. Wo immer es rechtlich möglich ist, bewahren wir Ihre Anforderungen und Ihren Arbeitsplatz.

Immobilienrechtliche Bereiche

Für die meisten Menschen bilden Immobilien den größten Vermögenswert. Grundstücke und Wohnungen können Sie kaufen, veräußern oder belasten – wir helfen Ihnen dabei. Wir prüfen die Kaufverträge. Wir beantworten Grundbuchverhältnisse. Zu Mietrecht und WEG-Angelegenheiten bieten wir Ihnen eine Begleitung an. Der Kaufvertrag wird von uns notariell beurkundet, und die Abwicklung über das Treuhandkonto übernehmen wir auch. Es wird sichergestellt, dass die Zahlung des Kaufpreises nur gegen eine zuverlässige Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Käufer sowie Verkäufer werden hierdurch ebenso abgesichert.

Unser Vorgehen

Eigentum verpflichtet, aber es muss erst rechtlich geschützt werden. Wir überprüfen die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung sowie die Lasten im Grundbuch. Zur Grundschuld und Finanzierung beantworten wir offene Fragen. Bis zur abschließenden Umschreibung beim Grundbuchamt begleiten wir Sie. Wir belegen jeden Schritt und machen ihn verständlich.

Erbrechtliche Regelungen

Nach dem Ableben eines Angehörigen sind zahlreiche rechtliche Fragen zu klären. Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer werden von uns begleiten. Nach der Prüfung des Erbscheins beantworten wir die Erbfolge. Bei Streitigkeiten in der Erbengemeinschaft verkörpern wir Sie. Bei überwiegenden Schulden begleiten wir Sie bei der Ausschlagung der Erbschaft. Wir berechnen Pflichtteilsansprüche und verhandeln diese mit den Miterben. Eine strittige Testamentsauslegung führt dazu, dass wir Ihre Position vor Gericht einstehen. Die Verteilung des Erbes erfolgt fair und nach geltendem Recht.

In der Praxis

Weil eine Immobilie von mehreren Erben nicht geteilt werden kann, entstehen häufig Konflikte. Indem wir diese Konflikte moderieren, suchen wir nach praktischen Wegen. Das kann der Verkauf an einen Miterben sein oder die Teilungsversteigerung. Wir kümmern uns um die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht. Wir machen es Ihnen leichter, da die Zeit ohnehin schon belastend ist.

Testament erarbeiten lassen

Ein Testament schützt, was nach dem Lebensende geschehen soll. Zur letztwilligen Verfügung unterstützen wir Sie ganzheitlich. Wir beantworten für Sie, ob ein eigenhändiges Testament ausreichend ist oder ob ein notarieller Erbvertrag sinnvoller erscheint. Bei der Formulierung leisten wir Hilfe, damit es unter den Erben zu keinen Auslegungsstreitigkeiten kommt. Wir erklären Ihnen die Pflichtteilsrechte. Zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften begleiten wir Sie. So gehen Sie zuverlässig, dass genau die Personen, die Sie vorgesehen haben, Ihr Vermögen erhalten. Das schließt das familiäre Umfeld aus Ihrer Umgebung mit ein.

Hintergrundinformationen

Oft entstehen jahrelange familiäre Streitigkeiten durch ein unklares Testament. Der Erblasser kann sich dann nicht mehr erklären. Dass Ihr letzter Wille eindeutig niedergelegt ist, dafür sorgen wir. Vom uns wird das Testament beim Nachlassgericht zuverlässig archiviert. So bekommen die Erben danach rechtssicheren und schnellen Zugriff.

Notarielle Vertragsgestaltung

Schon vorab wird ein möglicher Konflikt von einem guten Vertrag überlegt. Auf Ihre Lebenssituation genau zugeschnitten werden Verträge von uns entworfen. Neben Eheverträgen und Gesellschaftsverträgen schließt ein das auch Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Durch klare Bedingungen, definierte Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte sowie eine eindeutige Kostenverteilung weiß jeder Vertragspartner genau, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Sowohl Ihr Vermögen wird abgesichert als auch Missverständnisse durch einen maßgeschneiderten Vereinbarung verhindert.

Genau das bedeutet konkret

Standardverträge aus dem Internet passen rar zur individuellen Lebensrealität. Nachdem wir Ihre konkreten Vorstellungen aufgenommen haben, übersetzen wir sie in rechtssicheres Deutsch. Später entsteht häufig Streit an dem Kleingedruckten, das wir für Sie regeln. Dies gilt neben den Gewährleistungsausschlüssen auch für die genaue Definition des Übergabetermins. Vor Gericht Bestand hat das Schriftstück, das Sie bekommen.

Vertretung außergerichtlich

Es muss nicht jeder Konflikt vor Gericht enden. Wir übernehmen gegenüber Versicherungen, Behörden und der Gegenseite die vollständige Korrespondenz. Wir fordern Ihre Anforderungen an. Unberechtigte Forderungen wehren wir ab. Wir verhandeln Vergleiche, die für Sie finanziell und rechtlich tragbar sind. Außergerichtliche Einigungen, die im Bedarfsfall gerichtlich protokolliert werden, werden von uns vorbereitet. Die außergerichtliche Vertretung erspart Anwalts- und Gerichtskosten. Sie schont die Nerven, darüber hinaus wird die Angelegenheit erheblich beschleunigt.

Welcher Unterschied besteht

Viele Mandanten unterschätzen die Bedeutung eines klaren anwaltlichen Schreibens. Ein privater Brief besitzt ein gänzlich anderes Gewicht als ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei. Wir formulieren mit rechtlich genauer Ausdrucksweise. Wir setzen klare Fristen. Wir drohen konkrete rechtliche Maßnahmen an, wenn die Gegenseite nicht antwortet. Das bewegt vielfach auch widerspenstige Vertragspartner zur Zahlung oder zur Rücksprache.

Beurkundung durch den Notar

Die Beurkundung ist die strengste Form der rechtlichen Dokumentation in Deutschland. Grundstückskaufverträge, Schenkungen und Erbverträge erfordern sie zwingend. Alle Beteiligten müssen von uns hinsichtlich ihrer Identität kontrolliert werden. Zum Selbstlesen geben wir den Kontrakt frei oder verlesen ihn. Die Unterschriften beglaubigen wir im Anschluss. Die fertige Beglaubigung liefert den unwiderlegbaren Beweis, dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde. Kaum noch möglich ist ein späteres Bestreiten des Inhalts. Sicherheit wird dadurch für Käufer und Verkäufer ebenso geschaffen.

Worauf es ankommt

Bei der Beurkundung ist jedes Wort von Bedeutung. Wir decken Widersprüche auf, die vor der Unterschrift korrigiert werden. Unsere Devise lautet: Hygiene vor Schnelligkeit.

Das Familienrecht

Trennung und Scheidung sind emotional belastend. Wir treten in dieser schwierigen Phase als klarer rechtlicher Anker an Ihre Seite. Den Zugewinnausgleich, den nachehelichen Unterhalt und die Vermögensaufteilung werden durch uns geregelt. Wir verhandeln das Sorgerecht und das Umgangsrecht für die Kinder. Eheverträge und Trennungsvereinbarungen werden von uns erstellt. Konsequent vertreten wir Ihre Belange, hingegen stets mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung. Ausgaben werden dadurch reduziert und die Grundlage für eine spätere Kommunikation als Eltern bewahrt.

Das Besondere daran

Im Familienrecht kombinieren sich finanzielle und emotionale Fragen miteinander. Wir scheiden das rechtlich Machbare vom menschlich Sinnvollen. Für die Bewertung von Unternehmen oder Immobilien ziehen wir Gutachter heran. Wir rechnen den Unterhalt offen nach der Düsseldorfer Tabelle. Dass Sie immer genau wissen, woran Sie sind und welche Schritte als Nächstes anstehen, stellen wir sicher.

Verkehrsrecht

Das gesamte Verkehrsrecht

Verkehrsunfälle oder Verkehrsverstöße kosten häufig viel Geld und den Führerschein. Dieses Gebiet ist unsere Spezialisierung als ADAC Vertragsanwalt. Wir prüfen Bußgeldbescheide und Einspruch ein. Ihre Vertretung bei drohendem Fahrverbot und Fahrverbotsverfahren übernehmen wir. Wir setzen Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall durch. Das umfasst Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Wir kümmern uns um die Kommunikation mit den Versicherungen und setzen Anforderungen außergerichtlich oder gerichtlich durch. Nichts weiter müssen Sie sich kümmern.

Welchen Mehrwert Sie verfügen über

Ein fehlerhafter Messvorgang vermag einen Bußgeldbescheid nichtig zu machen. Geprüft wird durch uns sowohl das Eichprotokoll des Messgeräts als auch das Messprotokoll der Polizei. Wir entdecken formelle Fehler innerhalb der Verfahrensweise. Konsequent wehren wir den Vorwurf ab, falls er nicht stimmt. Ist eine Strafe unausweichlich, verhandeln wir die Höhe des Bußgeldes und die Dauer des Fahrverbots.

Unsere Dienstleistungen für Ihre Region – das Wissenswerte übersichtlich

Das Herzstück des deutschen Immobilienrechts ist das Grundbuch. Jede Veränderung des Eigentums ist hier einzutragen. Die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes wird durch den Notar anerkannt, der diese Eintragung veranlasst und die Kaufpreiszahlung bestätigt. Ein weiterer wichtiger Begriff ist die Beglaubigung. Die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden werden durch sie bestätigt. Das ist häufig zwingend nötig, und zwar für Behörden, Banken und ausländische Verfahren. Von uns werden solche Beglaubigungen zügig und einfach gefertigt. Wir klären im Vorfeld, welche Dokumente Sie mitbringen müssen.

Gut zu wissen

Im Erbrecht wird streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe unterschieden. Ohne Testament tritt die gesetzliche Erbfolge ein. Unerwünschte Konstellationen in der Erbengemeinschaft können dadurch entstehen. Sie legen fest durch Testament oder Erbvertrag eigenständig, wer Erbe wird. Die Unterschiede und die steuerlichen Auswirkungen für die Erben verdeutlichen wir Ihnen. Die Ihren Vorstellungen entsprechende Regelung finden wir.

Fragen, die für Maintal und das Umland vielfach gestellt werden

Aus Ihrer Region sind wir Ihr verlässlicher und kompetenter Dienstleister.

Die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger vertritt vieljährige Erfahrung sowie gelebte Fachlichkeit. Privatpersonen und Unternehmen begleiten wir genauso. Fachliche Kompetenz sowie persönliches Engagement bilden die Fundament unserer Philosophie. Jedem Mandanten widmen wir ausreichend Zeit. Wir erklären verständlich die rechtliche Lage. Sie haben die Möglichkeit informiert entscheiden, weil wir Ihnen alle Möglichkeiten aufzeigen. Ein wesentlicher Vorteil wird Mandanten aus Maintal durch unseren Standort geboten. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt bringt auswärtigen Mandanten zugleich Stärken, und wir sind ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt rasch erreichbar. Problemlos wahrnehmen lassen sich Zeitpunkte so auch bei engem Zeitplan.

Was uns speziell macht

Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare stellt für uns den größten Vorteil dar. Ein Pendeln zwischen verschiedenen Kanzleien ist für Sie nicht notwendig. Vom ersten Entwurf des Vertrages bis hin zur notariellen Beurkundung und darüber hinaus steht Ihnen unsere Betreuung als Begleiter. Direkt vor Gericht vertreten wir Sie, sobald es zum Streit kommt. Dass diese nahtlose Versorgung Vertrauen schafft und Informationsverluste ausschließt, ist ein wichtiger Vorteil.