Notar Bad Vilbel – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Familienrecht, Beurkundung, Immobilienrecht, Erbrecht

Ein Notariat mit Notar

Wir nehmen als Notar Beurkundungen, Beglaubigungen und Nachweise vor. Wir stehen Ihnen mit Rat zur Seite neutral und prüfen jeden Vertrag auf rechtliche Stolperfallen. Die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden, gibt Ihnen eine Dokument aus unserer Hand. Der Kontrakt wird von uns gemeinsam mit Ihnen durchgelesen. Jede Klausel erläutern wir Ihnen verständlich. Erst wenn alle Fragen geklärt sind, paraphieren alle Beteiligten. Ihnen dient die notarielle Urkunde als direkt vollstreckbarer Titel, wenn der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt. So schützen Sie Ihr Eigentum nachhaltig.

Die Abgrenzung zur bloßen Anwaltschaft

Neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt ein Notar, während ein Anwalt ausschließlich die Belange einer einzigen Seite vertritt. Da wir beide Rollen ausfüllen, identifizieren wir früh, wo in einem Vertrag spätere Konflikte lauern könnten. Jeder Entwurf wird von uns auf Ausgewogenheit zertifiziert, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation bringt einen echten Mehrwert.

Themenbereich Familienrecht

Emotional belastend sind Trennung und Scheidung. Wir treten in dieser schwierigen Phase als klarer rechtlicher Anker an Ihre Seite. Unser Projekt ist die Regelung von Zugewinnausgleich, nachehelichem Unterhalt und Vermögensaufteilung. Für die Kinder verhandeln wir das Umgangsrecht und das Sorgerecht. Eheverträge und Trennungsvereinbarungen werden von uns erstellt. Konsequent verkörpern wir Ihre Belange, jedoch stets mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung. Die Fundament für eine spätere Kommunikation als Eltern bleibt so bekommen, was Kosten reduziert.

Das Besondere daran

Im Familienrecht gehen finanzielle und emotionale Fragen eine Kombination ein. Das rechtlich Machbare trennen wir vom menschlich Sinnvollen. Wenn es um die Bewertung von Unternehmen oder Immobilien geht, werden Gutachter eingeschaltet. Der Unterhalt wird von uns offen nach der Düsseldorfer Tabelle berechnet. Immer gut wissen Sie, woran Sie sind und welche Maßnahmen als Nächstes anstehen.

Ihre außergerichtliche Vertretung

Es muss nicht jeder Konflikt vor Gericht enden. Wir übernehmen gegenüber Versicherungen, Behörden und der Gegenseite die umfassende Korrespondenz. Die Anmeldung von Ansprüchen übernehmen wir. Unberechtigte Forderungen wehren wir ab. Rechtlich und finanziell tragbare Vergleiche für Sie werden von uns verhandelt. Außergerichtliche Einigungen, die im Bedarfsfall gerichtlich protokolliert werden, werden von uns vorbereitet. Anwalts- und Gerichtskosten senkt die außergerichtliche Vertretung. Die Nerven schont sie und beschleunigt die Angelegenheit beträchtlich.

Der Unterschied

Häufig wird von Mandanten die Bedeutung eines klaren anwaltlichen Schreibens unterschätzt. Verglichen mit einem privater Brief hat ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei ein völlig anderes Gewicht. Wir formulieren rechtlich präzise. Wir setzen stets klare Fristen. Wir drohen konkrete rechtliche Maßnahmen an für den Fall, dass die Gegenseite nicht reagiert. Auch widerspenstige Vertragspartner werden dadurch vielfach zur Zahlung oder zur Rücksprache bewegt.

Notar und die Vertragsgestaltung

Schon vorab wird ein möglicher Konflikt von einem guten Vereinbarung durchdacht. Auf Ihre Lebenssituation genau zugeschnitten werden Verträge von uns entworfen. Davon betroffen sind Eheverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Durch klare Bedingungen, definierte Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte sowie eine eindeutige Kostenverteilung weiß jeder Vertragspartner genau, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Missverständnisse verhindert ein maßgeschneiderter Vereinbarung und schützt zeitgleich Ihr Vermögen.

Konkret heißt das

Aus dem Internet stammende Standardverträge decken Ihre bedarfsgerechte Lebensrealität selten ab. Aufgenommen werden Ihre konkreten Vorstellungen, bevor wir sie in rechtssiches Deutsch übersetzen. Wir übernehmen die Regelung des Kleingedruckten, an welchem später häufig Streit entsteht. Sowohl für die Gewährleistungsausschlüsse als auch für die genaue Definition des Übergabetermins gilt das. Vor Gericht Bestand hat das Schriftstück, das Sie erhalten.

Immobilienrecht

Immobilien stellen für die meisten Menschen den größten Vermögenswert dar. Wir helfen Ihnen beim Kauf, der Veräußerung und der Belastung von Grundstücken und Wohnungen. Wir nehmen die Begutachtung der Kaufverträge vor. Es erfolgt eine Klärung der Grundbuchverhältnisse durch uns. Sie werden von uns zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht beraten. Der Kaufvertrag wird von uns notariell beurkundet, und die Abwicklung über das Treuhandkonto übernehmen wir auch. Dadurch, dass die Zahlung des Kaufpreises nur gegen zuverlässige Umschreibung im Grundbuch erfolgt, stellen wir dies zuverlässig. Dies schützt sowohl den Käufer als auch den Anbieter genauso.

Unser Lösungsweg

Eigentum verpflichtet, aber es muss erst rechtlich gesichert werden. Wir überprüfen die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung sowie die Lasten im Grundbuch. Zur Grundschuld und Finanzierung beantworten wir transparente Fragen. Wir stehen Ihnen zur Seite bis zur letzten Umschreibung beim Grundbuchamt. Jeder Schritt, der dokumentiert wird, ist nachvollziehbar gemacht.

Im Verkehrsrecht

Das gesamte Verkehrsrecht

Bei Verkehrsunfällen und Verkehrsverstößen stehen vielfach viel Geld und der Führerschein auf dem Spiel. Wir sind als ADAC Vertragsanwalt auf dieses Gebiet spezialisiert. Einspruch gegen Bußgeldbescheide wird von uns eingelegt nach vorheriger Kontrolle. Wir verkörpern Sie bei Fahrerbot-Verfahren und bei drohendem Fahrverbot. Wir setzen Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall durch. Davon betroffen sind Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Die Kommunikation mit den Versicherungen erfolgt durch uns, genauso wie die außergerichtliche oder gerichtliche Durchsetzung der Anforderungen. Sie müssen sich um nichts weiter kümmern.

Ihr persönlicher Mehrwert

Ein fehlerhafter Messvorgang bewirkt die Nichtigkeit eines Bußgeldbescheides. Wir kontrollieren das Eichprotokoll des Messgeräts und das Messprotokoll der Polizei. Wir entdecken formelle Fehler innerhalb der Verfahrensweise. Stimmt der Vorwurf nicht, wird er von uns konsequent abgewehrt. Wir verhandeln die Dauer des Fahrverbots und die Höhe des Bußgeldes, wenn eine Strafe unausweichlich ist.

Testament erzeugen lassen

Was nach dem Leben geschehen soll, sichert ein Testament ab. Zur letztwilligen Verfügung begleiten wir Sie ganzheitlich. Wir klären, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist. Wir unterstützen bei der Formulierung, sodass unter den Erben keine Auslegungsstreitigkeiten entstehen. Erläutert werden von uns die Pflichtteilsrechte. Wir begleiten zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften. So stellen Sie zuverlässig, dass Ihr Vermögen genau an die Personen geht, die Sie dafür vorgesehen haben. Das schließt das familiäre Umfeld in Ihrer Nähe mit ein.

Zum Hintergrund

Ein unklar formuliertes Testament verursacht innerhalb der Familie häufig jahrelange Streitigkeiten. Der Erblasser kann sich dann nicht mehr erklären. Wir stellen zuverlässig, dass unmissverständlich Ihr letzter Wille niedergelegt wird. Beim Nachlassgericht wird das Testament von uns verlässlich archiviert. Das gibt den Erben anschließend schnellen und rechtssicheren Zugriff.

Das Erbrecht

Verstirbt ein Angehöriger, müssen rechtliche Fragen geklärt werden. Wir unterstützen nicht nur Erben, sondern auch Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer. Wir kontrollieren den Erbschein und beantworten die Erbfolge. Wir einstehen Sie, wenn es in der Erbengemeinschaft zu Streitigkeiten kommt. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, falls Schulden überwiegen. Mit den Miterben verhandeln wir die von uns berechneten Pflichtteilsansprüche. Eine strittige Testamentsauslegung führt dazu, dass wir Ihre Position vor Gericht verkörpern. Wir verteilen das Erbe fair und nach geltendem Recht.

Im praktischen Einsatz

Weil eine Immobilie von mehreren Erben nicht geteilt werden kann, entstehen häufig Konflikte. Indem wir diese Konflikte moderieren, suchen wir nach praktischen Wegen. Möglich sind der Verkauf an einen Miterben oder die Teilungsversteigerung. Von uns werden die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht übernommen. In einer ohnehin schon belastenden Zeit erleichtern wir Sie.

Das Arbeitsrecht

Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung sind typische Sektoren unserer anwaltlichen Tätigkeit. Wir verkörpern Arbeitnehmer und Arbeitgeber. Abfindungen werden von uns verhandelt, während Kündigungsschutzklagen zertifiziert werden. Unbezahlter Lohn wird von uns durchgesetzt. Wir begleiten bei Aufhebungsverträgen und beantworten die Konsequenzen für das Arbeitslosengeld. Stets den sparsam sinnvollen Kompromiss suchend, verkörpern wir Sie vor dem Arbeitsgericht. Ein langwieriger Prozess ist vielfach teurer als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Extrem kurz sind die Fristen im Arbeitsrecht. Drei Wochen haben Sie, um gegen eine Kündigung Klage zu erheben. Sobald uns die Unterlagen von Ihnen vorliegen, erfolgt unsere sofortige Reaktion. Es wird von uns zertifiziert, ob die Kündigung sozial gerechtfertigt ist. Ob Fehler im Kündigungsschreiben bestehen, wird von uns festgestellt. Ihre Anforderungen und Ihren Arbeitsplatz bewahren wir, wo immer es rechtlich möglich ist.

Offizielle notarielle Beurkundung

In Deutschland stellt die Beurkundung die strengste Form der rechtlichen Erfassung dar. Zwingend vorgeschrieben ist sie bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen. Wir stellen die Identität aller Beteiligten fest. Wir verlesen den Kontrakt oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Danach beglaubigen wir die Unterschriften. Dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde, wird durch die fertige Urkunde unwiderlegbar bewiesen. Den Inhalt danach zu bestreiten, ist selten noch möglich. Sicherheit wird dadurch für Käufer und Anbieter ebenso geschaffen.

Worauf Sie achten sollten

Schon ein falsch gesetztes Komma kann die rechtliche Bedeutung einer Klausel verändern. Indem wir Widersprüche vor der Unterschrift aufdecken und korrigieren, verhindern wir teure gerichtliche Auseinandersetzungen in der Zukunft. Wir folgen der Devise, dass Hygiene vor Schnelligkeit geht.

Fragen, die aus dem Großraum Bad Vilbel vielfach gestellt werden

Alles Wissenswerte zu unseren Leistungen im Großraum Bad Vilbel

Im deutschen Immobilienrecht bildet das Grundbuch das Herzstück. Hier muss jede Eigentumsveränderung eingetragen werden. Diese Eintragung wird vom Notar veranlasst, der zudem die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes überprüft und die Kaufpreiszahlung bestätigt. Als weiterer wichtiger Begriff gilt die Beglaubigung. Die Identität des Unterzeichnenden sowie die Echtheit einer Unterschrift werden von ihr bestätigt. Das ist für Behörden, Banken und ausländische Verfahren vielfach zwingend unerlässlich. Wir erarbeiten solche Beglaubigungen zügig und problemlos. Das Klären, welche Dokumente Sie mitbringen müssen, erfolgt im Vorfeld durch uns.

Gut zu wissen

Das Erbrecht unterscheidet strikt zwischen dem gewillkürten und dem gesetzlichen Erbe. Fehlt ein Testament, greift die gesetzliche Erbfolge. In der Erbengemeinschaft kann das zu unerwünschten Konstellationen führen. Wer Erbe wird, bestimmen Sie mit einem Testament oder Erbvertrag selbst. Wir erläutern Ihnen die steuerlichen Effekte und die Unterschiede für die Erben. Welche Regelung Ihren Wünsche entspricht, finden wir heraus.

Als verlässlicher und fachkundiger Dienstleister stehen wir Ihnen für Ihre Region zur Verfügung.

Die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger vertritt jahrelange Erfahrung sowie gelebte Seriosität. Gleichermaßen beraten wir sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen. Persönliches Engagement und berufliche Kompetenz sind die Basis unserer Philosophie. Jedem Mandanten widmen wir ausreichend Zeit. Wir erklären verständlich die rechtliche Lage. Wir zeigen Ihnen alle Optionen auf, auf dass Sie unterrichtet entscheiden können. Unser Standort bietet Mandanten für den Großraum Bad Vilbel einen großen Vorteil. Wir sind schnell erreichbar, ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt, und auswärtige Mandanten profitieren gleichzeitig von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Auch bei engem Zeitplan können Termine so störungsfrei wahrgenommen werden.

Was uns speziell macht

Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare stellt für uns den größten Vorteil dar. Es fällt für Sie weg, zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln zu müssen. Sie werden von uns vom ersten Entwurf des Vertrages bis hin zur notariellen Beurkundung und ergänzend unterstützt. Es ist bei Streit unsere Aufgabe, Sie direkt vor Gericht zu repräsentieren. Vertrauen aufzubauen und Informationsverluste auszuschließen, gelingt durch diese nahtlose Betreuung.