Notar Oberursel (Taunus) – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Beurkundung, Immobilienrecht, Familienrecht, Erbrecht

Notarielle Vertragsgestaltung

Ein guter Kontrakt bedenkt den möglichen Konflikt bereits im Vorfeld. Damit Verträge genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind, skizzieren wir diese. Eheverträge, Übertragungsurkunden sowie Vorverträge zum Immobilienkauf fallen in diesen Bereich. Klare Bedingungen, klar geregelte Kostenverteilung, definierte Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte – so wissen Vertragspartner, welche Rechte und Pflichten sie übernehmen. Durch einen maßgeschneiderten Abmachung werden Missverständnisse verhindert und Ihr Vermögen geschützt.

Genau das heißt konkret

Standardverträge aus dem Internet passen rar zur passgenauen Lebensrealität von Kunden. Aufgenommen werden Ihre konkreten Bedürfnisse, bevor wir sie in rechtssiches Deutsch übersetzen. Wir erledigen die Regelung des Kleingedruckten, an welchem anschließend häufig Streit entsteht. Sowohl für die Gewährleistungsausschlüsse als auch für die genaue Definition des Übergabetermins gilt das. Sie bekommen ein Dokument, das vor Gericht Bestand hat.

Immobilienrecht

Den größten Vermögenswert stellen Immobilien für die meisten Menschen dar. Sie werden von uns beim Kauf, bei der Veräußerung und bei der Belastung von Grundstücken und Wohnungen betreut. Einer Prüfung der Kaufverträge unterziehen wir diese Verträge. Wir klären Grundbuchverhältnisse. Unser Beratungsangebot schließt ein WEG-Angelegenheiten und Mietrecht. Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages und die Durchführung über das Treuhandkonto übernehmen wir. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nur gegen eine sichere Umschreibung im Grundbuch – so stellen wir sicher. Das schützt Käufer und Verkäufer gleichermaßen.

Unsere Lösung

Es muss rechtlich abgesichert werden, wenngleich Eigentum verpflichtet. Wir prüfen die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Lasten im Grundbuch. Offene Fragen zur Grundschuld und Finanzierung beantworten wir. Wir unterstützen Sie bis zur finalen Umschreibung beim Grundbuchamt. Jeder Schritt wird dokumentiert und nachvollziehbar gemacht.

Die außergerichtliche Vertretung

Nicht jeder Konflikt muss vor Gericht enden. Wir übernehmen gegenüber Versicherungen, Behörden und der Gegenseite die vollständige Korrespondenz. Die Anmeldung von Ansprüchen übernehmen wir. Die Abwehr unberechtigter Forderungen übernehmen wir. Die Verhandlung von Vergleichen, die für Sie rechtlich und finanziell tragbar sind, erfolgt durch uns. Wir bereiten außergerichtliche Einigungen vor, die gerichtlich protokolliert werden, wenn es sein muss. Die außergerichtliche Vertretung erspart Anwalts- und Gerichtskosten. Sie schont die Nerven, darüber hinaus wird die Angelegenheit bedeutend beschleunigt.

Der Unterschied

Einem klaren anwaltlichen Schreiben messen viele Mandanten zu wenig Bedeutung bei. Ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei hat ein vollkommen anderes Gewicht als ein privater Brief. Wir formulieren mit rechtlich exakter Ausdrucksweise. Klare Fristen setzen wir. Wir drohen konkrete rechtliche Etappen an für den Fall, dass die Gegenseite nicht antwortet. Das bewegt oft auch widerspenstige Vertragspartner zur Zahlung oder zur Rücksprache.

Testament erzeugen lassen

Was nach dem Leben geschehen soll, gewährleistet ein Testament ab. Wir informieren Sie komplett zur letztwilligen Verfügung. Wir beantworten, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist. Wir helfen bei der Formulierung, damit keine Auslegungsstreitigkeiten unter den Erben entstehen. Die Pflichtteilsrechte erläutern wir. Wir unterstützen zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften. Dadurch wird sichergestellt, dass Ihr Vermögen genau an die Personen gelangt, die Sie dafür vorgesehen haben. Das schließt das familiäre Umfeld aus Oberursel (Taunus) und Umgebung ein.

Zum Hintergrund

Wird ein Testament unklar verfasst, führt dies innerhalb der Familie oft zu jahrelangen Streitigkeiten. Eine spätere Erklärung durch den Erblasser ist dann nicht mehr möglich. Dass Ihr letzter Wille eindeutig niedergelegt ist, dafür sorgen wir. Wir archivieren das Testament zuverlässig beim Nachlassgericht. Das gibt den Erben danach schnellen und rechtssicheren Zugriff.

Das rechtliche Erbrecht

Verstirbt ein Angehöriger, müssen rechtliche Fragen geklärt werden. Wir beraten Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer. Die Erbfolge klären wir, nachdem der Erbschein anerkannt wurde. Ihre Vertretung in der Erbengemeinschaft übernehmen wir bei Streitigkeiten. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, falls Schulden überwiegen. Wir berechnen Pflichtteilsansprüche und verhandeln diese mit den Miterben. Vor Gericht verkörpern wir Ihre Position, falls die Testamentsauslegung strittig ist. Das Erbe wird fair und nach geltendem Recht verteilt.

Praktisch gesehen

Da mehrere Erben eine Immobilie vielfach nicht teilen können, entstehen Konflikte. Wir moderieren diese Konflikte und suchen nach praktischen Wegen. Das kann entweder die Teilungsversteigerung oder der Verkauf an einen Miterben sein. Wir erledigen die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht. Wir nehmen Ihnen ab in einer ohnehin belastenden Zeit.

Das Arbeitsrecht

Kündigungsschutz, Lohnrückstände sowie Zeugnisberichtigung zählen zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit. Wir übernehmen die Vertretung von Arbeitgebern und Arbeitnehmern. Wir überprüfen Kündigungsschutzklagen und verhandeln Abfindungen. Wir setzen unbezahlten Lohn für Sie durch. Bei Aufhebungsverträgen begleiten wir und klären die Folgen für das Arbeitslosengeld. Die Vertretung vor dem Arbeitsgericht übernehmen wir, wobei wir stets den rentabel sinnvollen Kompromiss suchen. Eine gute Einigung ist oft preiswerter als ein langwieriger Prozess.

Wissenswertes

Im Arbeitsrecht gelten extrem kurze Fristen. Gegen eine Kündigung ist innerhalb von drei Wochen Klage zu erheben. Reagieren tun wir unverzüglich, sobald die Nachweise von Ihnen vorliegen. Die soziale Rechtfertigung der Kündigung wird durch uns zertifiziert. Wir stellen fest, ob es Fehler im Kündigungsschreiben gibt. So bewahren wir Ihre Erwartungen und Ihren Arbeitsplatz, wo immer es rechtlich möglich ist.

Notarielle Beurkundung

In Deutschland stellt die Beurkundung die strengste Form der rechtlichen Aufzeichnung dar. Für Grundstückskaufverträge, Schenkungen und Erbverträge besteht eine zwingende Vorschrift. Festgestellt wird von uns die Identität aller Beteiligten. Entweder verlesen wir den Abmachung oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Danach beglaubigen wir die Unterschriften. Die fertige Beglaubigung beweist unwiderlegbar die genaue Abgabe dieser Erklärung. Den Inhalt anschließend zu bestreiten, ist selten noch möglich. Das schafft Sicherheit für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.

Das ist zentral

Bei der Beurkundung ist jedes Wort von Bedeutung. Indem wir Widersprüche vor der Unterschrift aufdecken und korrigieren, verhindern wir teure gerichtliche Auseinandersetzungen in der Zukunft. Wir folgen der Devise, dass Sauberkeit vor Schnelligkeit geht.

Im Verkehrsrecht

Das Verkehrsrecht

Verkehrsunfälle oder Verkehrsverstöße kosten vielfach viel Geld und den Führerschein. Als ADAC Vertragsanwalt haben wir uns auf dieses Gebiet fokussiert. Bußgeldbescheide überprüfen wir und legen Einspruch ein. Droht ein Fahrverbot oder läuft ein Fahrverbotsverfahren, einstehen wir Sie. Wir setzen Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall durch. Davon betroffen sind Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Die Anforderungen werden außergerichtlich oder gerichtlich durchgesetzt, während wir mit den Versicherungen kommunizieren. Sie müssen sich um nichts weiter kümmern.

Ihr Mehrwert

Nichtig wird ein Bußgeldbescheid durch einen fehlerhaften Messvorgang. Eichprotokoll des Messgeräts und Messprotokoll der Polizei werden von uns anerkannt. Wir entdecken formelle Fehler innerhalb der Verfahrensweise. Wenn der Vorwurf nicht stimmt, wehren wir ihn konsequent ab. Ist eine Strafe unausweichlich, verhandeln wir die Höhe des Bußgeldes und die Dauer des Fahrverbots.

Familienrecht

Trennung sowie Scheidung stellen emotional eine Belastung dar. Als klarer rechtlicher Anker treten wir Ihnen in dieser schwierigen Phase bei. Unser Projekt ist die Regelung von Zugewinnausgleich, nachehelichem Unterhalt und Vermögensaufteilung. Wir kümmern uns um die Verhandlung von Sorgerecht und Umgangsrecht für die Kinder. Eheverträge und Trennungsvereinbarungen werden von uns erstellt. Stets mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung verkörpern wir Ihre Interessen konsequent. Dieser Ansatz spart Aufwendungen und erhält die Basis für eine spätere Kommunikation als Eltern.

Was diesen Ansatz besonders macht

Das Familienrecht bringt finanzielle und emotionale Fragen zusammen. Das menschlich Sinnvolle und das rechtlich Machbare trennen wir voneinander. Wir schalten Gutachter ein, wenn es um die Bewertung von Unternehmen oder Immobilien geht. Die transparente Unterhaltsberechnung erfolgt durch uns nach der Düsseldorfer Tabelle. Dass Sie immer genau wissen, woran Sie sind und welche Etappen als Nächstes anstehen, stellen wir verlässlich.

Ein Notariat mit Notar

Als Notar führen wir nicht nur Beurkundungen, sondern auch Beglaubigungen und Nachweise durch. Jeder Vertrag wird von uns neutral anerkannt, um rechtliche Stolperfallen aufzudecken, und Sie erhalten eine neutrale Beratung. Die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden, gibt Ihnen eine Urkunde aus unserer Hand. Wir lesen den Vertrag mit Ihnen gemeinsam durch. Jede Klausel darlegen wir Ihnen verständlich. Von allen Beteiligten wird erst unterschrieben, wenn alle Fragen geklärt sind. Als unmittelbar vollstreckbarer Titel dient Ihnen die notarielle Bescheinigung, falls der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt. Ihr Eigentum wird beständig so gesichert.

Der Unterschied zur reinen Anwaltschaft

Die Eigeninteressen nur einer Seite vertritt ein Anwalt, wohingegen ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten agiert. Weil wir beide Rollen ausfüllen, erkennen wir früh, wo in einem Kontrakt spätere Konflikte lauern könnten. Jeder Entwurf wird von uns auf Ausgewogenheit geprüft, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation ist ein echter Mehrwert.

Wissenswertes über unsere Leistungen aus dem Raum Oberursel (Taunus)

Das Herzstück des deutschen Immobilienrechts ist das Grundbuch. Hier wird jede Veränderung des Eigentums eingetragen. Indem der Notar diese Eintragung veranlasst, überprüft er die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes und bestätigt die Kaufpreiszahlung. Die Beglaubigung ist ein weiterer wichtiger Begriff. Neben der Echtheit einer Unterschrift bestätigt sie auch die Identität des Unterzeichnenden. Oft wird das von Behörden, Banken und ausländischen Verfahren zwingend vorausgesetzt. Wir erzeugen solche Beglaubigungen rasch und unkompliziert. Welche Unterlagen Sie mitbringen müssen, klären wir im Vorfeld.

Wissenswert informiert

Im Erbrecht wird streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe unterschieden. Ohne Testament greift die gesetzliche Erbfolge. Das kann in der Erbengemeinschaft zu unerwünschten Konstellationen führen. Mit Testament oder Erbvertrag legen Sie selbst fest, wer Erbe wird. Erläutert werden von uns die Unterschiede sowie die steuerlichen Auswirkungen für die Erben. Wir finden die Regelung, die Ihren Wünsche entspricht.

Welche Fragen für Ihre Region oft auftauchen

Ihr erfahrener und qualifizierter Dienstleister für Oberursel (Taunus) und das Umland.

Für vieljährige Erfahrung und gelebte Fachlichkeit steht die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger. Unternehmen wie auch Privatpersonen werden von uns gleichermaßen begleiten. Persönliches Engagement und berufliche Kompetenz sind die Basis unserer Philosophie. Wir nehmen uns für jeden Mandanten Zeit. Verständlich darlegen wir die rechtliche Lage. Sie können unterrichtet entscheiden, weil wir Ihnen alle Alternativen aufzeigen. Unser Sitz bietet Mandanten für die Region einen großen Vorteil. Da wir ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt zügig erreichbar sind, profitieren auswärtige Mandanten zugleich von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Auch bei engem Zeitplan lassen sich Zeitpunkte so reibungslos wahrnehmen.

Was uns speziell macht

Als Rechtsanwälte und Notare zugleich geschult zu sein, bildet unseren größten Vorteil. Es fällt für Sie weg, zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln zu müssen. Vom ersten Entwurf des Vertrages bis zur notariellen Beurkundung und obendrein unterstützen wir Sie. Bei Streit übernehmen wir Ihre persönliche Vertretung vor Gericht. Informationsverluste schließt diese nahtlose Betreuung aus und Vertrauen wird geschaffen.