Notar Friedrichsdorf – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Beurkundung, Familienrecht, Immobilienrecht, Erbrecht

Immobilienrechtliche Schwerpunkte

Für die meisten Menschen bilden Immobilien den größten Vermögenswert. Neben dem Kauf von Grundstücken und Wohnungen unterstützen wir Sie auch bei deren Veräußerung und Belastung. Wir nehmen die Kontrolle der Kaufverträge vor. Wir beantworten Grundbuchverhältnisse. Wir beraten zu WEG-Angelegenheiten und Mietrecht. Wir kümmern uns um die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages und die Durchführung über das Treuhandkonto. Nur gegen eine verlässliche Umschreibung im Grundbuch erfolgt die Zahlung des Kaufpreises – so stellen wir zuverlässig. Gleichermaßen geschützt werden durch dies Käufer und Verkäufer.

Unser Vorgehen

Eigentum verpflichtet, allerdings muss es rechtlich gesichert werden. Die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Grundbuchlasten kontrollieren wir. Offene Fragen zur Grundschuld und Finanzierung klären wir. Wir begleiten Sie bis zur abschließenden Umschreibung beim Grundbuchamt. Jeder Schritt, der dokumentiert wird, ist nachvollziehbar gemacht.

Testament erzeugen lassen

Was nach dem Leben geschehen soll, garantiert ein Testament ab. Eine ganzheitliche Beratung zur letztwilligen Verfügung erhalten Sie von uns. Ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist, wird von uns geklärt. Bei der Formulierung helfen wir, damit unter den Erben keine Auslegungsstreitigkeiten entstehen. Wir erläutern Ihnen die Pflichtteilsrechte. Wir beraten zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften. So gehen Sie sicher, dass genau die Personen, die Sie vorgesehen haben, Ihr Vermögen bekommen. Eingeschlossen wird dabei das familiäre Umfeld aus dem Raum Friedrichsdorf.

Der Hintergrund

Ein unklares Testament führt oft zu jahrelangen Streitigkeiten innerhalb der Familie. Dann kann der Erblasser sich selbst nicht mehr erklären. Wir sorgen dafür, dass Ihr letzter Wille eindeutig niedergelegt ist. Sichere Archivierung des Testaments beim Nachlassgericht übernehmen wir. Später haben die Erben dadurch rechtssicheren und schnellen Zugriff.

Arbeitsrechtliche Themen

Abmahnungen, Lohnrückstände sowie Zeugnisberichtigung zählen zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit. Die Vertretung von Arbeitnehmern und Arbeitgebern ist unser Vorhaben. Wir nehmen die Prüfung von Kündigungsschutzklagen sowie die Verhandlung von Abfindungen vor. Wir setzen unbezahlten Lohn durch. Wir geben Ihnen fachkundigen Rat bei Aufhebungsverträgen und klären dabei die Konsequenzen für das Arbeitslosengeld. Wir verkörpern Sie vor dem Arbeitsgericht und suchen stets den sparsam sinnvollen Kompromiss. Ein langwieriger Prozess ist vielfach teurer als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Die Fristen im Arbeitsrecht sind überaus kurz. Gegen eine Kündigung muss innerhalb von drei Wochen Klage erhoben werden. Wir reagieren sofort, wenn Sie uns die Unterlagen vorlegen. Ob die Kündigung sozial gerechtfertigt ist, prüfen wir. Die Feststellung, ob Fehler im Kündigungsschreiben vorliegen, erfolgt durch uns. Wo immer es rechtlich möglich ist, werden Ihre Erwartungen und Ihr Arbeitsplatz durch uns bewahrt.

Themenbereich Familienrecht

Trennung und Scheidung sind emotional belastend. Ihnen zur Seite treten wir in dieser schwierigen Phase als klarer rechtlicher Anker. Zur Regelung bringen wir den Zugewinnausgleich, den nachehelichen Unterhalt und die Vermögensaufteilung. Für die Kinder verhandeln wir das Umgangsrecht und das Sorgerecht. Wir erzeugen Eheverträge und Trennungsvereinbarungen. Mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung, aber konsequent, verkörpern wir Ihre Eigeninteressen. Das senkt Aufwendungen und bewahrt die Fundament für eine spätere Kommunikation als Eltern.

Das Besondere daran

Im Familienrecht vermischen sich finanzielle und emotionale Fragen. Das menschlich Sinnvolle und das rechtlich Machbare trennen wir voneinander. Für die Begutachtung von Unternehmen oder Immobilien ziehen wir Gutachter heran. Den Unterhalt rechnen wir offen nach der Düsseldorfer Tabelle nach. Welche Etappen als Nächstes anstehen und woran Sie sind, wissen Sie immer genau.

Vertragsgestaltung durch den Notar

Indem ein guter Vereinbarung den möglichen Konflikt von vornherein ausdenkt, garantiert er Sie ab. Verträge, die genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind, entwerfen wir. Das betrifft sowohl Eheverträge und Gesellschaftsverträge als auch Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Wenn klare Bedingungen formuliert werden, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte definiert sind und die Kostenverteilung klar geregelt ist, weiß jeder Vertragspartner genau, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Missverständnisse verhindert ein maßgeschneiderter Vereinbarung und schützt parallel Ihr Vermögen.

Konkret bedeutet das

Standardverträge aus dem Internet passen rar zur passgenauen Lebensrealität. In rechtssiches Deutsch übersetzen wir Ihre konkreten Wünsche, die wir vorher aufgenommen haben. Wir regeln das Kleingedruckte, an dem danach vielfach Streit entsteht. Das gilt für die Gewährleistungsausschlüsse ebenso wie für die genaue Definition des Übergabetermins. Vor Gericht Bestand hat das Dokument, das Sie erhalten.

Außergerichtlich repräsentieren lassen Sie sich

Es muss nicht jeder Konflikt vor Gericht enden. Die komplette Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden liegt in unserer Hand. Die Anmeldung von Ansprüchen übernehmen wir. Die Abwehr unberechtigter Forderungen übernehmen wir. Finanzierbare und rechtlich tragbare Vergleiche für Sie werden von uns verhandelt. Wir bereiten außergerichtliche Einigungen vor, die gerichtlich protokolliert werden, wenn es sein muss. Die außergerichtliche Vertretung reduziert Anwalts- und Gerichtskosten. Sie schont die Nerven, zusätzlich wird die Angelegenheit bedeutend beschleunigt.

Ein deutlicher Unterschied

Die Bedeutung eines klaren anwaltlichen Schreibens bleibt von vielen Mandanten oft unterschätzt. Wenn wir ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei absenden, hat dieses ein gänzlich anderes Gewicht als ein privater Brief. Wir formulieren rechtlich präzise. Es werden von uns klare Fristen gesetzt. Wenn die Gegenseite nicht antwortet, werden konkrete rechtliche Maßnahmen von uns angedroht. Zur Zahlung oder zur Rücksprache werden oft auch widerspenstige Vertragspartner dadurch bewegt.

Notariat & Notar

Beurkundungen, Beglaubigungen und Zertifikate werden von uns als Notar vorgenommen. Wir beraten Sie neutral und überprüfen jeden Kontrakt auf rechtliche Stolperfallen. Eine Beglaubigung aus unserer Hand gibt Ihnen die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Wir gehen den Kontrakt gemeinsam mit Ihnen durch. Verständlich wird jede Klausel von uns erklärt. Von allen Beteiligten wird erst unterschrieben, wenn alle Fragen geklärt sind. Kommt der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nach, so dient die notarielle Urkunde Ihnen als direkt vollstreckbarer Titel. So schützen Sie Ihr Eigentum dauerhaft.

Der Unterschied gegenüber einer reinen Anwaltschaft

Weil ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt, ein Anwalt allerdings nur eine Seite vertritt, unterscheiden sich beide Rollen grundlegend. Weil wir beide Rollen ausfüllen, identifizieren wir früh, wo in einem Vereinbarung spätere Konflikte lauern könnten. Jeder Entwurf wird von uns auf Ausgewogenheit geprüft, bevor er rechtskräftig wird. Ein echter Mehrwert ist diese Doppelqualifikation.

Notarielle Beurkundung

Als strengste Form der rechtlichen Protokollierung in Deutschland gilt die Beurkundung. Sie ist bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen zwingend vorgeschrieben. Wir stellen die Identität aller Beteiligten fest. Wir verlesen den Kontrakt oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Im Anschluss beglaubigen wir die Unterschriften. Die fertige Dokument beweist unwiderlegbar die genaue Abgabe dieser Erklärung. Kaum noch möglich ist ein späteres Bestreiten des Inhalts. Das bringt Käufern und Verkäufern gleichermaßen Sicherheit.

Worauf es ankommt

Die rechtliche Bedeutung einer Klausel kann durch ein falsch gesetztes Komma verändert werden. Werden Widersprüche vor der Unterschrift aufgedeckt und korrigiert, verhindern wir teure gerichtliche Auseinandersetzungen in der Zukunft. Sauberkeit vor Schnelligkeit ist unsere Devise.

Verkehrsrecht

Verkehrsrecht

Viel Geld und der Führerschein sind nach Verkehrsunfällen oder Verkehrsverstößen vielfach gefährdet. Als ADAC Vertragsanwalt haben wir uns auf dieses Gebiet spezialisiert. Bußgeldbescheide überprüfen wir und legen Einspruch ein. Ihre Vertretung bei drohendem Fahrverbot und Fahrverbotsverfahren übernehmen wir. Nach einem Unfall setzen wir Ihre Schadensersatzansprüche durch. Reparaturkosten, Nutzungsausfall sowie Schmerzensgeld sind davon betroffen. Die Anforderungen werden außergerichtlich oder gerichtlich durchgesetzt, während wir mit den Versicherungen kommunizieren. Sie müssen sich um nichts weiter kümmern.

Der Pluspunkt für Sie

Ein fehlerhafter Messvorgang vermag einen Bußgeldbescheid nichtig zu machen. Wir kontrollieren das Eichprotokoll des Messgeräts sowie das Messprotokoll der Polizei. Wir entdecken formelle Fehler innerhalb der Verfahrensweise. Konsequent wehren wir den Vorwurf ab, falls er nicht stimmt. Wenn eine Strafe unausweichlich ist, verhandeln wir die Höhe des Bußgeldes und die Dauer des Fahrverbots.

Erbrecht

Nach dem Ableben eines Angehörigen sind zahlreiche rechtliche Fragen zu klären. Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer werden von uns unterstützen. Die Erbfolge beantworten wir, nachdem der Erbschein zertifiziert wurde. Wir repräsentieren Sie, wenn es in der Erbengemeinschaft zu Streitigkeiten kommt. Überwiegen Schulden, helfen wir bei der Ausschlagung der Erbschaft. Die Ausschlagung der Erbschaft begleiten wir, sofern Schulden überwiegen. Ist eine Testamentsauslegung strittig, repräsentieren wir Ihre Position vor Gericht. Wir verteilen das Erbe fair und nach geltendem Recht.

Praktisch gesehen

Häufig entstehen Konflikte, weil eine Immobilie von mehreren Erben nicht geteilt werden kann. Nach praktischen Wegen suchen wir, während wir diese Konflikte moderieren. Das kann der Verkauf an einen Miterben sein oder die Teilungsversteigerung. Um die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht kümmern wir uns. Wir übernehmen für Sie, da die Zeit ohnehin schon belastend ist.

Unsere Dienstleistungen in Ihrer Region im Überblick

Das Grundbuch ist das Herzstück des deutschen Immobilienrechts. Jede Veränderung des Eigentums muss hier eingetragen werden. Die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes wird durch den Notar anerkannt, der diese Eintragung veranlasst und die Kaufpreiszahlung bestätigt. Die Beglaubigung ist ein weiterer wichtiger Begriff. Durch sie werden die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden bestätigt. Oft ist das für Behörden, Banken und ausländische Verfahren zwingend unerlässlich. Solche Beglaubigungen werden von uns rasch und problemlos angefertigt. Welche Unterlagen von Ihnen mitzubringen sind, wird im Vorfeld von uns geklärt.

Gut zu wissen

Das Erbrecht unterscheidet strikt zwischen dem gewillkürten und dem gesetzlichen Erbe. Ohne Testament greift die gesetzliche Erbfolge. Das kann zu unerwünschten Konstellationen in der Erbengemeinschaft führen. Ein Testament oder Erbvertrag erlaubt Ihnen, selbst zu bestimmen, wer Erbe wird. Erläutert werden von uns die Unterschiede sowie die steuerlichen Auswirkungen für die Erben. Gefunden wird von uns die Regelung, die Ihren Vorstellungen entspricht.

Welche Fragen in Friedrichsdorf häufig auftauchen

Rund um Friedrichsdorf sind wir Ihr erfahrener und fachkundiger Dienstleister.

Langjährige Erfahrung und gelebte Seriosität zeichnen die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger aus. Wir beraten ebenso Privatpersonen und Unternehmen. Fachliche Kompetenz sowie passgenaues Engagement bilden die Grundstein unserer Philosophie. Für jeden Mandanten nehmen wir uns Zeit. Wir erläutern nachvollziehbar die rechtliche Lage. Damit eine unterrichtete Entscheidung möglich ist, veranschaulichen wir Ihnen alle Alternativen auf. Durch unseren Standort wird Mandanten in Friedrichsdorf selbst ein großer Vorteil geboten. Wir sind schnell erreichbar, ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt, und auswärtige Mandanten profitieren parallel von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. So können auch bei engem Zeitplan Termine problemlos wahrgenommen werden.

Unsere Eigenheiten

Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare stellt für uns den größten Vorteil dar. Ein Pendeln zwischen verschiedenen Kanzleien ist für Sie nicht nötig. Wir sind es, die Sie vom ersten Entwurf des Vertrages bis einschließlich notariellen Beurkundung und obendrein betreuen. Bei Streit übernehmen wir Ihre direkte Vertretung vor Gericht. Durch diese nahtlose Betreuung werden Informationsverluste ausgeschlossen und Vertrauen geschaffen.