Notar Wehrheim – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Familienrecht, Beurkundung, Erbrecht

Erbrecht

Viele rechtliche Fragen bedürfen der Klärung, sobald ein Angehöriger verstorben ist. Unsere Beratung richtet sich an Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer. Die Erbfolge beantworten wir, nachdem der Erbschein geprüft wurde. Ihre Vertretung in der Erbengemeinschaft übernehmen wir bei Streitigkeiten. Bei überwiegenden Schulden stehen wir zur Seite Sie bei der Ausschlagung der Erbschaft. Wir berechnen Pflichtteilsansprüche und verhandeln diese mit den Miterben. Ist eine Testamentsauslegung strittig, vertreten wir Ihre Position vor Gericht. Das Erbe wird fair und nach geltendem Recht verteilt.

Praktisch gesehen

Oft entstehen Konflikte, weil mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Diese Konflikte moderieren wir und suchen nach praktischen Wegen. Möglich sind der Verkauf an einen Miterben oder die Teilungsversteigerung. Um die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht kümmern wir uns. Wir machen es Ihnen leichter in einer ohnehin schon belastenden Zeit.

Immobilienrecht

Den größten Vermögenswert stellen Immobilien für die meisten Menschen dar. Beim Kauf, bei der Veräußerung und bei der Belastung von Wohnungen und Grundstücken unterstützen wir Sie. Die Kaufverträge werden von uns geprüft. Wir beantworten Grundbuchverhältnisse. Sie werden von uns zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht unterstützen. Wir kümmern uns um sowohl die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages als auch die Abwicklung über das Treuhandkonto. Es wird sichergestellt, dass die Zahlung des Kaufpreises nur gegen eine sichere Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Das schützt Käufer und Anbieter ebenso.

Unser Vorgehen

Rechtlich abgesichert werden muss Eigentum, das verpflichtet. Wir kontrollieren die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung sowie die Lasten im Grundbuch. Zur Grundschuld und Finanzierung beantworten wir offene Fragen. Sie werden von uns bis zur endgültigen Umschreibung beim Grundbuchamt begleitet. Jeder Schritt, der dokumentiert wird, ist verständlich gemacht.

Außergerichtliche Vertretung

Nicht jeder Konflikt geht vor Gericht. Die komplette Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden wird von uns übernommen. Die Anmeldung von Ansprüchen übernehmen wir. Die Abwehr unberechtigter Forderungen übernehmen wir. Finanzierbare und rechtlich tragbare Vergleiche für Sie werden von uns verhandelt. Wenn es sein muss, bereiten wir außergerichtliche Einigungen vor, welche gerichtlich protokolliert werden. Die außergerichtliche Vertretung spart Anwalts- und Gerichtskosten. Sie schont die Nerven, zusätzlich wird die Angelegenheit beträchtlich beschleunigt.

Der Unterschied

Viele Mandanten unterschätzen die Bedeutung eines klaren anwaltlichen Schreibens. Ein privater Brief besitzt ein völlig anderes Gewicht als ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei. Rechtlich präzise werden von uns formuliert. Wir setzen stets klare Fristen. Konkrete rechtliche Maßnahmen drohen wir an, falls die Gegenseite ausbleibt. Oft werden auch widerspenstige Vertragspartner dadurch zur Zahlung oder zur Rücksprache bewegt.

Verkehrsrecht

Verkehrsrecht

Bei Verkehrsunfällen und Verkehrsverstößen stehen oft viel Geld und der Führerschein auf dem Spiel. Dieses Gebiet ist unsere Spezialisierung als ADAC Vertragsanwalt. Wir kontrollieren Bußgeldbescheide und erheben Einspruch. Bei Fahrverbotsverfahren und drohendem Fahrverbot einstehen wir Sie. Wir setzen Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall durch. Das betrifft Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Außergerichtlich oder gerichtlich setzen wir die Anforderungen durch und kommunizieren mit den Versicherungen. Nichts weiter müssen Sie sich kümmern.

Ihr persönlicher Mehrwert

Nichtig wird ein Bußgeldbescheid durch einen fehlerhaften Messvorgang. Wir kontrollieren das Eichprotokoll des Messgeräts und das Messprotokoll der Polizei. Die Verfahrensweise umfasst formelle Fehler, die wir identifizieren. Den nicht stimmbaren Vorwurf wehren wir konsequent ab. Bei unausweichlicher Strafe werden Höhe des Bußgeldes und Dauer des Fahrverbots durch uns verhandelt.

Ein Notariat mit Notar

Beurkundungen, Beglaubigungen und Zertifikate werden von uns als Notar vorgenommen. Auf rechtliche Stolperfallen überprüfen wir jeden Vertrag und beraten Sie dabei neutral. Die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden, gibt Ihnen eine Dokument aus unserer Hand. Wir lesen den Abmachung mit Ihnen gemeinsam durch. Verständlich wird jede Klausel von uns erklärt. Alle Beteiligten unterschreiben erst, wenn alle Fragen geklärt sind. Ihnen dient die notarielle Beglaubigung als unmittelbar vollstreckbarer Titel, wenn der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt. Ihr Eigentum wird dauerhaft so abgesichert.

Was eine reine Anwaltschaft davon unterscheidet

Die Eigeninteressen nur einer Seite vertritt ein Anwalt, wohingegen ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten agiert. Wir füllen beide Rollen aus, weshalb wir früh bemerken, wo in einem Vertrag spätere Konflikte lauern könnten. Wir prüfen jeden Entwurf auf Ausgewogenheit, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation ist ein echter Mehrwert.

Das Familienrecht

Emotional belastend sind Trennung und Scheidung. In dieser schwierigen Phase stehen wir Ihnen als klarer rechtlicher Anker als Begleiter. Unsere Aufgabe ist die Regelung von Zugewinnausgleich, nachehelichem Unterhalt und Vermögensaufteilung. Für die Kinder verhandeln wir das Umgangsrecht und das Sorgerecht. Trennungsvereinbarungen und Eheverträge erstellt unsere Kanzlei. Konsequent repräsentieren wir Ihre Eigeninteressen, hingegen stets mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung. Kostenersparnis und die Bewahrung der Grundlage für eine spätere Kommunikation als Eltern sind die Folge.

Was das Besondere ausmacht

Finanzielle und emotionale Fragen vermischen sich im Familienrecht. Eine Trennung des rechtlich Machbaren vom menschlich Sinnvollen nehmen wir vor. Gutachter kommen zum Einsatz, sobald die Bewertung von Unternehmen oder Immobilien ansteht. Transparent ermitteln wir den Unterhalt anhand der Düsseldorfer Tabelle. Sie wissen stets genau, woran Sie sind und welche Etappen als Nächstes anstehen.

Vertragsgestaltung durch den Notar

Schon vorab wird ein möglicher Konflikt von einem guten Vereinbarung bedacht. Damit Verträge genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind, kreieren wir diese. Das betrifft sowohl Eheverträge und Gesellschaftsverträge als auch Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Wenn klare Bedingungen formuliert werden, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte definiert sind und die Kostenverteilung klar geregelt ist, weiß jeder Vertragspartner genau, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Durch einen maßgeschneiderten Kontrakt werden Missverständnisse verhindert und Ihr Vermögen geschützt.

Konkret heißt das

Standardverträge aus dem Internet passen rar zur individuellen Lebensrealität. Ihre konkreten Vorstellungen werden von uns aufgenommen und in rechtssicheres Deutsch übersetzt. Wir regeln das Kleingedruckte, an dem anschließend häufig Streit entsteht. Für die genaue Definition des Übergabetermins gilt das ebenso wie für die Gewährleistungsausschlüsse. Ein Schriftstück, das vor Gericht Bestand hat, erhalten Sie von uns.

Arbeitsrechtliche Bereiche

Zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit gehören Kündigungsschutz, Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung. Die Vertretung von Arbeitnehmern und Arbeitgebern ist unser Vorhaben. Wir nehmen die Begutachtung von Kündigungsschutzklagen sowie die Verhandlung von Abfindungen vor. Unbezahlter Lohn wird von uns durchgesetzt. Die Beratung bei Aufhebungsverträgen sowie die Klärung der Auswirkungen für das Arbeitslosengeld führen wir durch. Wir suchen stets den kosteneffizient sinnvollen Kompromiss und repräsentieren Sie vor dem Arbeitsgericht. Eine gute Einigung ist oft preiswerter als ein langwieriger Prozess.

Wissenswert

Die Fristen im Arbeitsrecht sind äußerst kurz. Wird eine Kündigung ausgesprochen, muss innerhalb von drei Wochen geklagt werden. Sobald uns die Unterlagen von Ihnen vorliegen, erfolgt unsere sofortige Reaktion. Die Prüfung der sozialen Rechtfertigung der Kündigung nehmen wir vor. Die Feststellung, ob Fehler im Kündigungsschreiben vorliegen, erfolgt durch uns. Wo immer es rechtlich möglich ist, werden Ihre Ansprüche und Ihr Arbeitsplatz durch uns bewahrt.

Beurkundung durch den Notar

Die strengste Form der rechtlichen Erfassung in Deutschland ist die Beurkundung. Zwingend vorgeschrieben ist sie bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen. Festgestellt wird von uns die Identität aller Beteiligten. Entweder verlesen wir den Vertrag oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Die Unterschriften beglaubigen wir anschließend. Die fertige Dokument beweist unwiderlegbar die genaue Abgabe dieser Erklärung. Ein späteres Bestreiten des Inhalts ist wenig noch möglich. Käufer und Anbieter erhalten dadurch gleichermaßen Sicherheit.

Worauf es ankommt

Schon ein falsch gesetztes Komma kann die rechtliche Bedeutung einer Klausel verändern. Teure gerichtliche Auseinandersetzungen in der Zukunft umgehen wir, weil wir Widersprüche vor der Unterschrift aufdecken und korrigieren. Unsere Devise lautet: Hygiene vor Schnelligkeit.

Testament erarbeiten lassen

Ein Testament gewährleistet Schutz, was nach dem Lebensende geschehen soll. Wir beraten Sie umfassend zur letztwilligen Verfügung. Wir beantworten, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist. Bei der Formulierung helfen wir, damit unter den Erben keine Auslegungsstreitigkeiten entstehen. Wir darlegen Ihnen die Pflichtteilsrechte. Eine Fachberatung zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften gewähren wir an. Dadurch wird sichergestellt, dass Ihr Vermögen genau an die Personen gelangt, die Sie dafür vorgesehen haben. Das familiäre Umfeld in Wehrheim schließt das ein.

Der Hintergrund

Wird ein Testament unklar verfasst, führt dies innerhalb der Familie oft zu jahrelangen Streitigkeiten. Eine spätere Erklärung durch den Erblasser ist dann nicht mehr möglich. Ihr letzter Wille wird von uns eindeutig niedergelegt. Vom uns wird das Testament beim Nachlassgericht verlässlich archiviert. Das gibt den Erben im Anschluss schnellen und rechtssicheren Zugriff.

Wissenswertes rund um unsere Dienstleistungen vor Ort

Das Herzstück des deutschen Immobilienrechts ist das Grundbuch. Hier wird jede Veränderung des Eigentums eingetragen. Der Notar veranlasst diese Eintragung, prüft die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes und bestätigt die Kaufpreiszahlung. Die Beglaubigung ist ein weiterer wichtiger Begriff. Neben der Echtheit einer Unterschrift bestätigt sie auch die Identität des Unterzeichnenden. Oft wird das von Behörden, Banken und ausländischen Verfahren zwingend vorausgesetzt. Solche Beglaubigungen werden von uns schnell und problemlos angefertigt. Welche Dokumente von Ihnen mitzubringen sind, wird im Vorfeld von uns geklärt.

Wissenswert unterrichtet

Im Erbrecht wird streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe unterschieden. Fehlt ein Testament, greift die gesetzliche Erbfolge. Das kann zu unerwünschten Konstellationen in der Erbengemeinschaft führen. Ein Testament oder Erbvertrag erlaubt Ihnen, selbst zu bestimmen, wer Erbe wird. Ihnen erklären wir die Unterschiede und die steuerlichen Folgen für die Erben. Die Ihren Erwartungen entsprechende Regelung finden wir.

Häufige Fragen für den Großraum Wehrheim

Als verlässlicher und fachkundiger Dienstleister stehen wir Ihnen aus Wehrheim und Umgebung zur Verfügung.

Für lange Erfahrung und gelebte Fachkompetenz steht die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger. Privatpersonen und Unternehmen beraten wir genauso. Unser Leitbild basiert auf passgenauem Engagement und fachlicher Fachkompetenz. Für jeden Mandanten nehmen wir uns Zeit. Verständlich darlegen wir die rechtliche Lage. Wir zeigen Ihnen alle Alternativen auf, auf dass Sie unterrichtet entscheiden können. Durch unseren Standort wird Mandanten für Wehrheim und das Umland ein wesentlicher Vorteil geboten. Ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt erreichen Sie uns rasch, und zugleich profitieren auswärtige Mandanten von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Termine lassen sich so auch bei engem Zeitplan unkompliziert wahrnehmen.

Was uns außergewöhnlich macht

Unser größter Vorteil ist die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare. Es fällt für Sie weg, zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln zu müssen. Vom ersten Entwurf des Vertrages bis zur notariellen Beurkundung und darüber hinaus unterstützen wir Sie. Bei Streit übernehmen wir Ihre direkte Vertretung vor Gericht. Informationsverluste schließt diese nahtlose Betreuung aus und Vertrauen wird geschaffen.