Notar Glashütten – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Beurkundung, Familienrecht, Erbrecht

Das Immobilienrecht

Für die meisten Menschen bilden Immobilien den größten Vermögenswert. Neben dem Kauf von Grundstücken und Wohnungen betreuen wir Sie auch bei deren Veräußerung und Belastung. Wir kontrollieren die Kaufverträge. Die Klärung der Grundbuchverhältnisse übernehmen wir. WEG-Angelegenheiten und Mietrecht sind Felder, zu denen wir Sie beraten. Wir übernehmen die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages und die Abwicklung über das Treuhandkonto. Wir stellen verlässlich, dass die Umschreibung im Grundbuch sicher erfolgt, bevor die Zahlung des Kaufpreises stattfindet. Dies schützt sowohl den Käufer als auch den Verkäufer gleichermaßen.

Unsere Lösung

Es muss rechtlich abgesichert werden, obschon Eigentum verpflichtet. Wir prüfen die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Lasten im Grundbuch. Wir beantworten offene Fragen zur Grundschuld und zur Finanzierung. Die Begleitung bis zur abschließenden Umschreibung beim Grundbuchamt übernehmen wir. Dokumentiert und nachvollziehbar gemacht wird jeder Schritt.

Das Verkehrsrecht

Verkehrsrecht

Verkehrsunfälle oder Verkehrsverstöße kosten vielfach viel Geld und den Führerschein. Auf dieses Gebiet sind wir als ADAC Vertragsanwalt ausgerichtet. Einspruch gegen Bußgeldbescheide wird von uns eingelegt nach vorheriger Kontrolle. Wir verkörpern Sie bei Fahrerbot-Verfahren und bei drohendem Fahrverbot. Nach einem Unfall setzen wir Ihre Schadensersatzansprüche durch. Reparaturkosten, Nutzungsausfall sowie Schmerzensgeld sind davon betroffen. Die Anforderungen werden außergerichtlich oder gerichtlich durchgesetzt, während wir mit den Versicherungen kommunizieren. Sie wünschen sich um nichts weiter zu kümmern.

Ihr persönlicher Mehrwert

Ein fehlerhafter Messvorgang kann einen Bußgeldbescheid nichtig machen. Eichprotokoll des Messgeräts und Messprotokoll der Polizei werden von uns geprüft. In der Verfahrensweise finden wir formelle Fehler. Stimmt der Vorwurf nicht, wird er von uns konsequent abgewehrt. Höhe des Bußgeldes und Dauer des Fahrverbots verhandeln wir bei unausweichlicher Strafe.

Erbrechtliche Regelungen

Nach dem Ableben eines Angehörigen sind zahlreiche rechtliche Fragen zu klären. Sowohl Erben als auch Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer begleiten wir. Die Erbfolge klären wir, nachdem der Erbschein anerkannt wurde. Wir vertreten Sie bei Streitigkeiten in der Erbengemeinschaft. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, falls Schulden überwiegen. Pflichtteilsansprüche berechnen wir und verhandeln diese mit den Miterben. Eine strittige Testamentsauslegung führt dazu, dass wir Ihre Position vor Gericht repräsentieren. Das Erbe wird fair und nach geltendem Recht verteilt.

Praktisch gesehen

Da mehrere Erben eine Immobilie häufig nicht teilen können, entstehen Konflikte. Indem wir diese Konflikte moderieren, suchen wir nach praktischen Wegen. Entweder die Teilungsversteigerung oder der Verkauf an einen Miterben kann das sein. Die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht werden von uns übernommen. Wir entlasten Sie, da die Zeit ohnehin schon belastend ist.

Ein Notariat mit Notar

Wir nehmen als Notar Beurkundungen, Beglaubigungen und Nachweise vor. Neutral beraten wir Sie und überprüfen jeden Vertrag auf rechtliche Stolperfallen. Die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden, gibt Ihnen eine Dokument aus unserer Hand. Der Vereinbarung wird von uns gemeinsam mit Ihnen durchgelesen. Wir erläutern jede Klausel für Sie verständlich. Alle Beteiligten unterschreiben erst, wenn alle Fragen geklärt sind. Ein nah vollstreckbarer Titel, der Ihnen bei Nichterfüllung der Pflicht durch den Vertragspartner dient, ist die notarielle Urkunde. So schützen Sie Ihr Eigentum nachhaltig.

Der Unterschied gegenüber einer reinen Anwaltschaft

Weil ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt, ein Anwalt allerdings nur eine Seite vertritt, unterscheiden sich beide Rollen grundlegend. Weil wir beide Rollen ausfüllen, erkennen wir früh, wo in einem Vertrag spätere Konflikte lauern könnten. Jeder Entwurf wird von uns auf Ausgewogenheit zertifiziert, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation ist ein echter Mehrwert.

Arbeitsrechtliche Themen

Zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit gehören Kündigungsschutz, Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung. Wir kümmern uns um die Vertretung von Arbeitgebern und Arbeitnehmern. Kündigungsschutzklagen kontrollieren wir, und Abfindungen verhandeln wir auch. Unbezahlter Lohn wird von uns durchgesetzt. Bei Aufhebungsverträgen beraten wir und beantworten die Effekte für das Arbeitslosengeld. Wir repräsentieren Sie vor dem Arbeitsgericht und suchen immer den wirtschaftlich sinnvollen Kompromiss. Ein langwieriger Prozess kostet vielfach mehr als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Die Fristen im Arbeitsrecht sind überaus kurz. Innerhalb von drei Wochen muss gegen eine Kündigung Klage erhoben werden. Sobald Sie uns die Nachweise vorlegen, entgegnen wir unverzüglich. Ob die Kündigung sozial gerechtfertigt ist, kontrollieren wir. Die Feststellung, ob Fehler im Kündigungsschreiben vorliegen, erfolgt durch uns. Wo immer es rechtlich möglich ist, werden Ihre Ansprüche und Ihr Arbeitsplatz durch uns bewahrt.

Die notarielle Beurkundung

Als strengste Form der rechtlichen Aufzeichnung in Deutschland gilt die Beurkundung. Für Grundstückskaufverträge, Schenkungen und Erbverträge besteht eine zwingende Vorschrift. Alle Beteiligten müssen von uns hinsichtlich ihrer Identität kontrolliert werden. Zum Selbstlesen geben wir den Vereinbarung frei oder verlesen ihn. Danach beglaubigen wir die Unterschriften. Die fertige Urkunde liefert den unwiderlegbaren Beweis, dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde. Ein späteres Bestreiten des Inhalts ist wenig noch möglich. Sicherheit wird dadurch für Käufer und Anbieter genauso geschaffen.

Das ist zentral

Die rechtliche Bedeutung einer Klausel kann durch ein falsch gesetztes Komma verändert werden. Wir decken Widersprüche auf, die vor der Unterschrift korrigiert werden. Wir folgen der Devise, dass Sauberkeit vor Schnelligkeit geht.

Ihr Testament erstellen lassen

Durch ein Testament wird abgesichert, was nach dem Leben geschehen soll. Zur letztwilligen Verfügung begleiten wir Sie komplett. Ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist, wird von uns geklärt. Bei der Formulierung helfen wir, damit unter den Erben keine Auslegungsstreitigkeiten entstehen. Erläutert werden von uns die Pflichtteilsrechte. Wir begleiten zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften. Ihr Vermögen geht so genau an die Personen, die Sie dafür vorgesehen haben, wie sichergestellt wird. Das familiäre Umfeld in Glashütten und Umgebung ist hierbei eingeschlossen.

Hintergrundinformationen

Wird ein Testament unklar verfasst, führt dies innerhalb der Familie vielfach zu jahrelangen Streitigkeiten. Eine eigene Erklärung ist dem Erblasser dann nicht mehr möglich. Wir stellen verlässlich, dass eindeutig Ihr letzter Wille niedergelegt wird. Beim Nachlassgericht wird das Testament von uns sicher archiviert. Später haben die Erben dadurch rechtssicheren und schnellen Zugriff.

Familienrecht

Eine emotional belastende Situation stellen Trennung und Scheidung dar. In dieser schwierigen Phase stehen wir Ihnen als klarer rechtlicher Anker als Begleiter. Unser Projekt ist die Regelung von Zugewinnausgleich, nachehelichem Unterhalt und Vermögensaufteilung. Das Sorgerecht und das Umgangsrecht für die Kinder verhandeln wir. Die Herstellung von Trennungsvereinbarungen und Eheverträgen übernehmen wir. Konsequent repräsentieren wir Ihre Eigeninteressen, allerdings stets mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung. Ausgaben werden dadurch gespart und die Grundlage für eine spätere Kommunikation als Eltern bewahrt.

Was diesen Ansatz speziell macht

Finanzielle und emotionale Fragen vermischen sich im Familienrecht. Wir trennen das rechtlich Machbare vom menschlich Sinnvollen. Wenn es um die Bewertung von Unternehmen oder Immobilien geht, werden Gutachter eingeschaltet. Die offene Unterhaltsberechnung erfolgt durch uns nach der Düsseldorfer Tabelle. Ihnen ist immer genau bekannt, woran Sie sind und welche Maßnahmen als Nächstes anstehen.

Notar und die Vertragsgestaltung

Schon vorab wird ein möglicher Konflikt von einem guten Abmachung durchdacht. Genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten konzipieren wir Verträge. Eheverträge, Übertragungsurkunden sowie Vorverträge zum Immobilienkauf fallen in diesen Gebiet. Eindeutig geregelt wird die Kostenverteilung, klare Rahmenbedingungen werden formuliert, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte werden definiert – so weiß jeder Vertragspartner genau, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Ihr Vermögen wird abgesichert und Missverständnisse verhindert durch einen maßgeschneiderten Abmachung.

Konkret bedeutet das

Selten passen Standardverträge aus dem Internet zur passgenauen Lebensrealität. In rechtssiches Deutsch übersetzen wir Ihre konkreten Wünsche, die wir zuvor aufgenommen haben. Oft entsteht anschließend Streit an Kleingedrucktem, dessen Regelung wir erledigen. Sowohl für die Gewährleistungsausschlüsse als auch für die genaue Definition des Übergabetermins gilt das. Vor Gericht Bestand hat das Schriftstück, das Sie erhalten.

Ihre außergerichtliche Vertretung

Nicht jeder Konflikt geht vor Gericht. Die vollständige Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden liegt in unserer Hand. Die Anmeldung von Ansprüchen übernehmen wir. Die Abwehr unberechtigter Forderungen übernehmen wir. Rechtlich und finanziell tragbare Vergleiche für Sie werden von uns verhandelt. Werden außergerichtliche Einigungen erfordert, die gerichtlich protokolliert werden müssen, bereiten wir diese vor. Die außergerichtliche Vertretung spart Anwalts- und Gerichtskosten. Die Nerven schont sie und beschleunigt die Angelegenheit beträchtlich.

Welcher Unterschied besteht

Viele Mandanten verkennen, wie erheblich ein klares anwaltliches Schreiben ist. Wenn wir ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei verschicken, hat dieses ein ganz anderes Gewicht als ein privater Brief. Rechtlich präzise werden von uns formuliert. Es werden von uns klare Fristen gesetzt. Wenn die Gegenseite nicht antwortet, werden konkrete rechtliche Maßnahmen von uns angedroht. Dadurch wird oft auch widerspenstigen Vertragspartnern eine Zahlung oder Rücksprache abgerungen.

Häufige Fragen im Großraum Glashütten

Alles Wissenswerte zu unseren Dienstleistungen in Ihrer Region

Das Grundbuch ist das Herzstück des deutschen Immobilienrechts. Jede Veränderung des Eigentums muss hier eingetragen werden. Der Notar veranlasst diese Eintragung, überprüft die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes und bestätigt die Kaufpreiszahlung. Die Beglaubigung ist ein weiterer wichtiger Begriff. Sie bestätigt sowohl die Echtheit einer Unterschrift als auch die Identität des Unterzeichnenden. Das ist für Behörden, Banken und ausländische Verfahren häufig zwingend nötig. Wir fertigen solche Beglaubigungen schnell und problemlos an. Welche Nachweise Sie mitbringen müssen, klären wir im Vorfeld.

Gut informiert

Das Erbrecht unterscheidet strikt zwischen dem gewillkürten und dem gesetzlichen Erbe. Wenn kein Testament vorhanden ist, gilt die gesetzliche Erbfolge. Unerwünschte Konstellationen in der Erbengemeinschaft können dadurch entstehen. Sie entscheiden durch Testament oder Erbvertrag eigenständig, wer Erbe wird. Welche steuerlichen Effekte und Unterschiede für die Erben bestehen, erläutern wir. Wir identifizieren die Regelung, die Ihren Wünsche entspricht.

Ihr Fachbetrieb in und um Glashütten

Die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger vertritt vieljährige Erfahrung sowie gelebte Fachkompetenz. Unternehmen wie auch Privatpersonen werden von uns genauso begleiten. Persönliches Engagement und fachliche Kompetenz sind die Basis unserer Philosophie. Wir reservieren für jeden Mandanten Zeit. Die rechtliche Lage wird von uns verständlich erklärt. Alle Alternativen werden Ihnen aufgezeigt, um Ihnen zu ermöglichen informiert entscheiden können. Mandanten aus Glashütten und Umgebung bietet unser Sitz einen großen Vorteil. Wir sind rasch erreichbar, ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt, und auswärtige Mandanten profitieren zeitgleich von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Problemlos wahrnehmen lassen sich Zeitpunkte so auch bei engem Zeitplan.

Was uns außergewöhnlich macht

Als Rechtsanwälte und Notare parallel fachkundig zu sein, bildet unseren größten Vorteil. Zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln müssen Sie nicht. Es betreut Sie unser Team vom ersten Entwurf des Vertrages bis zur notariellen Beurkundung und darüber hinaus. Es ist bei Streit unsere Aufgabe, Sie persönlich vor Gericht zu verkörpern. Ausgeschlossen werden Informationsverluste durch diese nahtlose Versorgung, die parallel Vertrauen schafft.