Notar Niedernhausen – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Familienrecht, Beurkundung, Immobilienrecht, Erbrecht

Das Immobilienrecht

Immobilien sind für die meisten Menschen der größte Vermögenswert. Beim Kauf, bei der Veräußerung und bei der Belastung von Wohnungen und Grundstücken unterstützen wir Sie. Wir nehmen die Begutachtung der Kaufverträge vor. Wir beantworten für Sie die Grundbuchverhältnisse. Zu Mietrecht und WEG-Angelegenheiten gewähren wir Ihnen eine Fachberatung an. Wir nehmen die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages vor und führen die Abwicklung über das Treuhandkonto durch. Dadurch stellen wir sicher, dass die Kaufpreiszahlung einzig bei sicherer Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Käufer sowie Anbieter werden hierdurch genauso geschützt.

Unser Konzept

Es muss rechtlich geschützt werden, obschon Eigentum verpflichtet. Geprüft werden von uns die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Grundbuchlasten. Wir klären offene Fragen zur Grundschuld und zur Finanzierung. Sie werden von uns bis zur letzten Umschreibung beim Grundbuchamt betreut. Wir dokumentieren jeden Schritt und machen ihn transparent.

Themenbereich Familienrecht

Trennung und Scheidung sind emotional belastend. Wir fungieren in dieser schwierigen Phase als Ihr klarer rechtlicher Anker. Den Zugewinnausgleich, den nachehelichen Unterhalt und die Vermögensaufteilung werden durch uns geregelt. Wir verhandeln das Sorgerecht und das Umgangsrecht für die Kinder. Wir fertigen Eheverträge sowie Trennungsvereinbarungen an. Stets mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung verkörpern wir Ihre Eigeninteressen konsequent. Das spart Kosten und bewahrt die Fundament für eine spätere Kommunikation als Eltern.

Darin liegt das Besondere

Finanzielle und emotionale Fragen vermischen sich im Familienrecht. Das menschlich Sinnvolle und das rechtlich Machbare trennen wir voneinander. Sobald Unternehmen oder Immobilien beurteilt werden müssen, schalten wir Gutachter ein. Nach der Düsseldorfer Tabelle ermitteln wir den Unterhalt nachvollziehbar. Sie haben immer genau im Blick, woran Sie sind und welche Etappen als Nächstes anstehen.

Das Arbeitsrecht

Kündigungsschutz, Lohnrückstände sowie Zeugnisberichtigung zählen zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit. Die Vertretung von Arbeitnehmern und Arbeitgebern ist unsere Aufgabe. Wir kontrollieren Kündigungsschutzklagen und verhandeln Abfindungen. Wir setzen unbezahlten Lohn für Sie durch. Die Begleitung bei Aufhebungsverträgen sowie die Klärung der Effekte für das Arbeitslosengeld führen wir durch. Die Vertretung vor dem Arbeitsgericht übernehmen wir, wobei wir stets den wirtschaftlich sinnvollen Kompromiss suchen. Oft ist ein langwieriger Prozess teurer als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Die Fristen im Arbeitsrecht sind extrem kurz. Wird eine Kündigung ausgesprochen, muss innerhalb von drei Wochen geklagt werden. Sobald uns die Nachweise von Ihnen vorliegen, erfolgt unsere sofortige Reaktion. Geprüft wird die soziale Rechtfertigung der Kündigung von uns. Wir stellen fest, ob im Kündigungsschreiben Fehler vorhanden sind. Ihre Anforderungen und Ihr Arbeitsplatz werden, wo immer es rechtlich möglich ist, von uns bewahrt.

Das Notariat sowie der Notar

Als Notar nehmen wir Beurkundungen, Beglaubigungen und Bescheinigungen vor. Sie werden von uns neutral unterstützen, während jeder Abmachung auf rechtliche Stolperfallen zertifiziert wird. Ihnen wird durch eine Bescheinigung aus unserer Hand die Gewissheit gegeben, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Wir gehen den Vereinbarung gemeinsam mit Ihnen durch. Jede Klausel darlegen wir Ihnen verständlich. Von allen Beteiligten wird erst unterschrieben, wenn alle Fragen geklärt sind. Kommt der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nach, so dient die notarielle Bescheinigung Ihnen als direkt vollstreckbarer Titel. Ihr Eigentum wird beständig so geschützt.

Der Unterschied zur reinen Anwaltschaft

Die Interessen nur einer Seite vertritt ein Anwalt, wohingegen ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten agiert. Da wir beide Rollen ausfüllen, identifizieren wir früh, wo in einem Vereinbarung spätere Konflikte lauern könnten. Bevor er rechtskräftig wird, überprüfen wir jeden Entwurf auf Ausgewogenheit. Ein echter Mehrwert ist diese Doppelqualifikation.

Notar beglaubigt offiziell

In Deutschland stellt die Beurkundung die strengste Form der rechtlichen Erfassung dar. Grundstückskaufverträge, Schenkungen und Erbverträge erfordern sie zwingend. Die Identität aller Beteiligten wird durch uns festgestellt. Wir verlesen den Kontrakt oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Die Unterschriften beglaubigen wir anschließend. Dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde, wird durch die fertige Urkunde unwiderlegbar bewiesen. Den Inhalt später zu bestreiten, ist wenig noch möglich. Das bringt Käufern und Verkäufern ebenso Sicherheit.

Worauf es ankommt

Die rechtliche Bedeutung einer Klausel kann durch ein falsch gesetztes Komma verändert werden. Teure gerichtliche Auseinandersetzungen in der Zukunft umgehen wir, weil wir Widersprüche vor der Unterschrift aufdecken und korrigieren. Unsere Devise lautet: Hygiene vor Schnelligkeit.

Ihre außergerichtliche Vertretung

Nicht jeder Konflikt muss vor Gericht enden. Versicherungen, Behörden und die Gegenseite – mit allen übernehmen wir die komplette Korrespondenz. Die Anmeldung von Ansprüchen übernehmen wir. Die Abwehr unberechtigter Forderungen übernehmen wir. Vergleiche, die für Sie finanziell und rechtlich tragbar sind, verhandeln wir. Wenn es sein muss, bereiten wir außergerichtliche Einigungen vor, welche gerichtlich protokolliert werden. Durch die außergerichtliche Vertretung werden Anwalts- und Gerichtskosten reduziert. Die Angelegenheit wird deutlich beschleunigt und die Nerven geschont.

Ein deutlicher Unterschied

Einem klaren anwaltlichen Schreiben messen viele Mandanten zu wenig Bedeutung bei. Ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei hat ein vollkommen anderes Gewicht als ein privater Brief. In rechtlich präziser Weise formulieren wir. Wir setzen klare Fristen. Wir drohen konkrete rechtliche Maßnahmen an, wenn die Gegenseite nicht entgegnet. Das bewegt vielfach auch widerspenstige Vertragspartner zur Zahlung oder zur Rücksprache.

Vertragsgestaltung durch den Notar

Der mögliche Konflikt ist von einem guten Vereinbarung vorausschauend ausgedacht. Verträge, die genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind, konzipieren wir. Neben Eheverträgen und Gesellschaftsverträgen schließt ein das auch Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Welche Rechte und Pflichten er übernimmt, weiß jeder Vertragspartner genau, wenn wir klare Rahmenbedingungen formulieren, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte bestimmen und die Kostenverteilung unmissverständlich regeln. Ein maßgeschneiderter Abmachung schützt Ihr Vermögen, indem er Missverständnisse verhindert.

Konkret bedeutet das

Ihre maßgeschneiderte Lebensrealität wird durch Standardverträge aus dem Internet selten abgedeckt. Aufgenommen werden Ihre konkreten Wünsche, bevor wir sie in rechtssiches Deutsch übersetzen. Wir übernehmen die Regelung des Kleingedruckten, an welchem später oft Streit entsteht. Für die genaue Definition des Übergabetermins gilt das in gleicher Weise wie für die Gewährleistungsausschlüsse. Das von Ihnen erhaltene Schriftstück hat vor Gericht Bestand.

Das rechtliche Erbrecht

Viele rechtliche Fragen bedürfen der Klärung, sobald ein Angehöriger verstorben ist. Unsere Beratung richtet sich an Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer. Nach der Überprüfung des Erbscheins klären wir die Erbfolge. Wir verkörpern Sie bei Streitigkeiten in der Erbengemeinschaft. Bei überwiegenden Schulden begleiten wir Sie bei der Ausschlagung der Erbschaft. Wir berechnen Pflichtteilsansprüche und verhandeln diese mit den Miterben. Ihre Position vor Gericht vertreten wir, sobald eine Testamentsauslegung strittig ist. Das Erbe wird fair und nach geltendem Recht verteilt.

Praktisch gesehen

Häufig entstehen Konflikte, weil eine Immobilie von mehreren Erben nicht geteilt werden kann. Wir moderieren diese Konflikte und suchen nach praktischen Wegen. Das kann der Verkauf an einen Miterben oder die Teilungsversteigerung sein. Die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht werden von uns übernommen. Wir übernehmen für Sie in einer ohnehin schon belastenden Zeit.

Ihr Testament erzeugen lassen

Was nach dem Leben geschehen soll, sichert ein Testament ab. Umfassend begleiten wir Sie zur letztwilligen Verfügung. Geprüft wird durch uns, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ob ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist. Bei der Formulierung helfen wir, damit unter den Erben keine Auslegungsstreitigkeiten entstehen. Erläutert werden von uns die Pflichtteilsrechte. Wir begleiten zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften. So wird garantiert, dass Ihr Vermögen genau an die Personen geht, die Sie dafür vorgesehen haben. Das schließt das familiäre Umfeld für den Raum Niedernhausen ein.

Der Hintergrund

Ein unklar formuliertes Testament verursacht innerhalb der Familie oft jahrelange Streitigkeiten. Eine eigene Erklärung ist dem Erblasser dann nicht mehr möglich. Wir kümmern uns darum, dass Ihr letzter Wille eindeutig niedergelegt ist. Sichere Archivierung des Testaments beim Nachlassgericht übernehmen wir. Später haben die Erben dadurch rechtssicheren und schnellen Zugriff.

Im Verkehrsrecht

Das gesamte Verkehrsrecht

Nach einem Verkehrsunfall oder einem Verkehrsverstoß geht es häufig um viel Geld und den Führerschein. Als ADAC Vertragsanwalt haben wir uns auf dieses Gebiet ausgerichtet. Wir überprüfen Bußgeldbescheide und erheben Einspruch. Ihre Vertretung bei drohendem Fahrverbot und Fahrverbotsverfahren übernehmen wir. Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall setzen wir durch. Das betrifft Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Wir übernehmen die Kommunikation mit den Versicherungen und setzen Anforderungen außergerichtlich oder gerichtlich durch. Sie müssen sich um nichts weiter kümmern.

Ihr persönlicher Mehrwert

Ein fehlerhafter Messvorgang kann einen Bußgeldbescheid nichtig machen. Eichprotokoll des Messgeräts und Messprotokoll der Polizei werden von uns zertifiziert. Formelle Fehler in der Verfahrensweise werden von uns gefunden. Stimmt der Vorwurf nicht, wird er von uns konsequent abgewehrt. Wenn eine Strafe unausweichlich ist, verhandeln wir die Höhe des Bußgeldes und die Dauer des Fahrverbots.

Oft gestellte Fragen aus dem Raum Niedernhausen

Für Niedernhausen sind wir Ihr zuverlässiger und kompetenter Dienstleister.

Für vieljährige Erfahrung und gelebte Professionalität steht die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger. Unternehmen wie auch Privatpersonen werden von uns gleichermaßen unterstützen. Professionelle Kompetenz sowie persönliches Engagement bilden die Grundstein unserer Philosophie. Wir finden für jeden Mandanten Zeit. Die rechtliche Lage wird von uns verständlich verdeutlicht. Damit eine unterrichtete Entscheidung möglich ist, veranschaulichen wir Ihnen alle Alternativen auf. Einen großen Vorteil bietet unsere Niederlassung Mandanten aus Niedernhausen und dem Umland. Ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt melden Sie sich bei uns schnell, und zugleich profitieren auswärtige Mandanten von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. So können auch bei engem Zeitplan Zeitpunkte unkompliziert wahrgenommen werden.

Wodurch wir uns abheben

Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare ist unser größter Vorteil. Sie müssen zwischen verschiedenen Kanzleien nicht hin- und herpendeln. Die Beratung durch uns erstreckt sich vom ersten Entwurf des Vertrages bis zur notariellen Beurkundung und zusätzlich. Ihre direkte Vertretung vor Gericht übernehmen wir, wenn es zum Streit kommt. Durch diese nahtlose Versorgung werden Informationsverluste ausgeschlossen und Vertrauen geschaffen.

Wissenswertes über unsere Leistungen aus der Region

Als Herzstück des deutschen Immobilienrechts fungiert das Grundbuch. Hier muss jede Eigentumsveränderung eingetragen werden. Diese Eintragung wird vom Notar veranlasst, der zudem die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes kontrolliert und die Kaufpreiszahlung bestätigt. Ein weiterer wichtiger Begriff ist die Beglaubigung. Durch sie werden die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden bestätigt. Das ist für Behörden, Banken und ausländische Verfahren vielfach zwingend notwendig. Solche Beglaubigungen werden von uns zügig und einfach angefertigt. Im Vorfeld beantworten wir, welche Dokumente Sie mitbringen müssen.

Wissenswert unterrichtet

Im Erbrecht unterscheidet man streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe. Die gesetzliche Erbfolge gilt ohne Testament. Dadurch lassen sich unerwünschte Konstellationen in der Erbengemeinschaft verursachen. Wer Erbe wird, bestimmen Sie mit einem Testament oder Erbvertrag selbst. Wir erläutern Ihnen die steuerlichen Auswirkungen und die Unterschiede für die Erben. Ihren Erwartungen entsprechend finden wir die passende Regelung.