Notar Königstein (Taunus) – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Beurkundung, Immobilienrecht, Familienrecht, Erbrecht

Immobilienrecht

Den größten Vermögenswert stellen Immobilien für die meisten Menschen dar. Sowohl beim Kauf als auch bei der Veräußerung und Belastung von Grundstücken und Wohnungen begleiten wir Sie. Wir überprüfen die Kaufverträge. Die Klärung der Grundbuchverhältnisse übernehmen wir. Die Betreuung zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht führen wir durch. Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages und die Abwicklung über das Treuhandkonto übernehmen wir. So stellen wir verlässlich, dass die Zahlung des Kaufpreises nur gegen verlässliche Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Das schützt Käufer und Verkäufer ebenso.

Unsere Lösung

Es muss rechtlich geschützt werden, auch wenn Eigentum verpflichtet. Die Wohnflächenberechnung, die Baubeschreibung und die Grundbuchlasten werden von uns zertifiziert. Zur Grundschuld und Finanzierung beantworten wir transparente Fragen. Die Beratung bis zur letzten Umschreibung beim Grundbuchamt übernehmen wir. Dokumentiert und nachvollziehbar gemacht wird jeder Schritt.

Ein Testament erzeugen lassen

Was nach dem Leben geschehen soll, garantiert ein Testament ab. Zur letztwilligen Verfügung unterstützen wir Sie komplett. Wir beantworten, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist. Um Auslegungsstreitigkeiten unter den Erben zu vermeiden, helfen wir bei der Formulierung. Wir darlegen Ihnen die Pflichtteilsrechte. Eine Fachberatung zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften bieten wir an. Dadurch wird sichergestellt, dass Ihr Vermögen genau an die Personen gelangt, die Sie dafür vorgesehen haben. Eingeschlossen wird dabei das familiäre Umfeld für den Raum Königstein (Taunus).

Der Hintergrund

Oft entstehen jahrelange familiäre Streitigkeiten durch ein unklares Testament. Eine spätere Erklärung durch den Erblasser ist dann nicht mehr möglich. Dafür sorgen wir, dass Ihr letzter Wille eindeutig niedergelegt wird. Vom uns wird das Testament beim Nachlassgericht verlässlich archiviert. So erhalten die Erben später rechtssicheren und schnellen Zugriff.

Notar beglaubigt offiziell

Als strengste Form der rechtlichen Aufzeichnung in Deutschland gilt die Beurkundung. Grundstückskaufverträge, Schenkungen und Erbverträge erfordern sie zwingend. Wir stellen die Identität aller Beteiligten fest. Entweder verlesen wir den Vereinbarung oder geben ihn zum Selbstlesen frei. Danach beglaubigen wir die Unterschriften. Die fertige Beglaubigung beweist unwiderlegbar, dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde. Den Inhalt anschließend zu bestreiten, ist wenig noch möglich. Für Käufer und Anbieter schafft das gleichermaßen Sicherheit.

Die wichtigsten Faktoren

Bei der Beurkundung ist jedes Wort von Bedeutung. Auf inhaltliche Klarheit wird der Entwurf des Vertrages von uns geprüft. Hygiene vor Schnelligkeit ist unsere Devise.

Das Arbeitsrecht

Zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit gehören Kündigungsschutz, Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung. Wir kümmern uns um die Vertretung von Arbeitgebern und Arbeitnehmern. Kündigungsschutzklagen kontrollieren wir, und Abfindungen verhandeln wir ebenfalls. Die Durchsetzung unbezahlten Lohns übernehmen wir. Bei Aufhebungsverträgen beraten wir und beantworten die Auswirkungen für das Arbeitslosengeld. Stets den sparsam sinnvollen Kompromiss suchend, einstehen wir Sie vor dem Arbeitsgericht. Ein langwieriger Prozess ist oft teurer als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Extrem kurz sind die Fristen im Arbeitsrecht. Wird eine Kündigung ausgesprochen, muss innerhalb von drei Wochen geklagt werden. Legen Sie uns die Unterlagen vor, reagieren wir sofort. Ob die Kündigung sozial gerechtfertigt ist, kontrollieren wir. Ob das Kündigungsschreiben Fehler aufweist, stellen wir fest. Wo immer es rechtlich möglich ist, werden Ihre Anforderungen und Ihr Arbeitsplatz durch uns bewahrt.

Das Familienrecht

Trennung und Scheidung sind emotional belastend. In dieser schwierigen Phase stehen wir Ihnen als klarer rechtlicher Anker an Ihrer Seite. Zur Regelung bringen wir den Zugewinnausgleich, den nachehelichen Unterhalt und die Vermögensaufteilung. Das Sorgerecht und das Umgangsrecht für die Kinder verhandeln wir. Die Anfertigung von Trennungsvereinbarungen und Eheverträgen übernehmen wir. Die konsequente Vertretung Ihrer Belange erfolgt immer mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung. Dieser Ansatz senkt Aufwendungen und erhält die Grundlage für eine spätere Kommunikation als Eltern.

Was das Besondere ausmacht

Im Familienrecht gehen finanzielle und emotionale Fragen eine Verbindung ein. Wir trennen das rechtlich Machbare vom menschlich Sinnvollen. Gutachter schalten wir ein, wenn Unternehmen oder Immobilien zu beurteilen sind. Transparent nach der Düsseldorfer Tabelle wird der Unterhalt von uns berechnet. Sie wissen immer genau, woran Sie sind und welche Schritte als Nächstes anstehen.

Das Verkehrsrecht

Das gesamte Verkehrsrecht

Nach einem Verkehrsunfall oder einem Verkehrsverstoß geht es oft um viel Geld und den Führerschein. Auf dieses Gebiet sind wir als ADAC Vertragsanwalt fokussiert. Einspruch gegen Bußgeldbescheide wird von uns eingelegt nach vorheriger Überprüfung. Bei Fahrverbotsverfahren und drohendem Fahrverbot vertreten wir Sie. Durchgesetzt werden Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall von uns. Reparaturkosten, Nutzungsausfall sowie Schmerzensgeld sind davon betroffen. Außergerichtlich oder gerichtlich setzen wir die Ansprüche durch und kommunizieren mit den Versicherungen. Um nichts weiter müssen Sie sich kümmern.

Ihr persönlicher Mehrwert

Ein fehlerhafter Messvorgang kann einen Bußgeldbescheid nichtig machen. Das Messprotokoll der Polizei und das Eichprotokoll des Messgeräts kontrollieren wir. Die Verfahrensweise enthält formelle Fehler, die wir entdecken. Wenn der Vorwurf nicht stimmt, wehren wir ihn konsequent ab. Die Höhe des Bußgeldes sowie die Dauer des Fahrverbots verhandeln wir, sofern eine Strafe unausweichlich ist.

Vertragsgestaltung durch den Notar

Ein guter Abmachung bedenkt den möglichen Konflikt bereits im Vorfeld. Verträge, die genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind, skizzieren wir. Eheverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf werden davon erfasst. Welche Rechte und Pflichten er übernimmt, weiß jeder Vertragspartner genau, wenn wir klare Voraussetzungen formulieren, Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte beschreiben und die Kostenverteilung unmissverständlich regeln. Ein maßgeschneiderter Kontrakt schützt Ihr Vermögen, indem er Missverständnisse verhindert.

Konkret heißt das

Standardverträge aus dem Internet passen rar zur individuellen Lebensrealität. Ihre konkreten Bedürfnisse werden von uns aufgenommen und in rechtssicheres Deutsch übersetzt. Wir übernehmen die Regelung des Kleingedruckten, an welchem später oft Streit entsteht. Für die genaue Definition des Übergabetermins gilt das ebenso wie für die Gewährleistungsausschlüsse. Vor Gericht Bestand hat das Papier, das Sie erhalten.

Erbrecht

Verstirbt ein Angehöriger, müssen rechtliche Fragen geklärt werden. Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer werden von uns unterstützen. Die Erbfolge beantworten wir, nachdem der Erbschein geprüft wurde. Ihre Vertretung in der Erbengemeinschaft übernehmen wir bei Streitigkeiten. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, falls Schulden überwiegen. Die Ausschlagung der Erbschaft betreuen wir, sofern Schulden überwiegen. Wenn eine Testamentsauslegung strittig ist, verkörpern wir Ihre Position vor Gericht. Wir verteilen das Erbe fair und nach geltendem Recht.

Im praktischen Einsatz

Oft entstehen Konflikte, weil mehrere Erben eine Immobilie nicht teilen können. Wir moderieren diese Konflikte und suchen praktische Wege. Das kann der Verkauf an einen Miterben sein oder die Teilungsversteigerung. Die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht werden von uns übernommen. Wir nehmen Ihnen ab, da die Zeit ohnehin schon belastend ist.

Ihre außergerichtliche Vertretung

Nicht jeder Konflikt geht vor Gericht. Wir übernehmen die vollständige Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden. Wir fordern Ihre Anforderungen an. Von uns werden unberechtigte Forderungen abgewehrt. Wir verhandeln Vergleiche, welche finanziell und rechtlich für Sie tragbar sind. Wenn es sein muss, bereiten wir außergerichtliche Einigungen vor, welche gerichtlich protokolliert werden. Die außergerichtliche Vertretung erspart Anwalts- und Gerichtskosten. Sie schont die Nerven, zusätzlich wird die Angelegenheit erheblich beschleunigt.

Welcher Unterschied besteht

Häufig wird von Mandanten die Bedeutung eines klaren anwaltlichen Schreibens unterschätzt. Wenn wir ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei schicken, hat dieses ein vollkommen anderes Gewicht als ein privater Brief. Unsere Formulierungen erfolgen rechtlich präzise. Wir setzen stets klare Fristen. Konkrete rechtliche Maßnahmen drohen wir an, falls die Gegenseite ausbleibt. Das bewegt vielfach auch widerspenstige Vertragspartner zur Zahlung oder zur Rücksprache.

Ein Notariat mit Notar

Als Notar nehmen wir Beurkundungen, Beglaubigungen und Nachweise vor. Wir beraten Sie neutral und prüfen jeden Abmachung auf rechtliche Stolperfallen. Dass alle Formvorschriften eingehalten wurden, ist die Gewissheit, die Ihnen eine Bescheinigung aus unserer Hand gibt. Wir lesen den Kontrakt mit Ihnen gemeinsam durch. Wir verdeutlichen jede Klausel für Sie verständlich. Dass alle Fragen geklärt sind, ist die Voraussetzung, bevor alle Beteiligten signieren. Falls der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt, dient die notarielle Dokument Ihnen als direkt vollstreckbarer Titel. Ihr Eigentum wird dauerhaft so abgesichert.

Was eine reine Anwaltschaft davon unterscheidet

Die Eigeninteressen nur einer Seite vertritt ein Anwalt, wohingegen ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten agiert. Da wir beide Rollen ausfüllen, wissen wir früh, wo in einem Vertrag spätere Konflikte lauern könnten. Wir überprüfen jeden Entwurf auf Ausgewogenheit, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation bringt einen echten Mehrwert.

Ihr kompetenter und fachkundiger Dienstleister aus Königstein (Taunus).

Umfassende Erfahrung und gelebte Fachkompetenz zeichnen die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger aus. Unternehmen wie auch Privatpersonen werden von uns gleichermaßen beraten. Berufliche Kompetenz sowie individuelles Engagement bilden die Grundlage unserer Philosophie. Wir reservieren für jeden Mandanten Zeit. Verständlich erklären wir die rechtliche Lage. Wir zeigen Ihnen alle Möglichkeiten auf, auf dass Sie unterrichtet entscheiden können. Durch unseren Standort wird Mandanten vor Ort ein erheblicher Vorteil geboten. Während wir ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt rasch erreichbar sind, profitieren auswärtige Mandanten zugleich von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Auch bei engem Zeitplan können Termine so unkompliziert wahrgenommen werden.

Was uns speziell macht

Als Rechtsanwälte und Notare gleichzeitig qualifiziert zu sein, bildet unseren größten Vorteil. Ein Pendeln zwischen verschiedenen Kanzleien ist für Sie nicht notwendig. Die Betreuung durch uns erstreckt sich vom ersten Entwurf des Vertrages bis einschließlich notariellen Beurkundung und obendrein. Bei Streit übernehmen wir Ihre direkte Vertretung vor Gericht. Durch diese nahtlose Betreuung werden Informationsverluste ausgeschlossen und Vertrauen geschaffen.

Welche Fragen aus dem Raum Königstein (Taunus) häufig auftauchen

Unsere Dienstleistungen für Königstein (Taunus) und das Umland im Überblick

Als Herzstück des deutschen Immobilienrechts fungiert das Grundbuch. Jede Veränderung des Eigentums muss hier eingetragen werden. Die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes wird durch den Notar geprüft, der diese Eintragung veranlasst und die Kaufpreiszahlung bestätigt. Die Beglaubigung ist ein weiterer wichtiger Begriff. Neben der Echtheit einer Unterschrift bestätigt sie auch die Identität des Unterzeichnenden. Für Behörden, Banken und ausländische Verfahren ist das vielfach zwingend erforderlich. Von uns werden solche Beglaubigungen rasch und unkompliziert gefertigt. Wir klären im Vorfeld, welche Dokumente von Ihnen mitzubringen sind.

Gut zu wissen

Im Erbrecht wird streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe unterschieden. Wenn kein Testament vorhanden ist, gilt die gesetzliche Erbfolge. Unerwünschte Konstellationen in der Erbengemeinschaft können dadurch entstehen. Ein Testament oder Erbvertrag ermöglicht Ihnen, selbst zu bestimmen, wer Erbe wird. Wir erklären Ihnen die steuerlichen Folgen und die Unterschiede für die Erben. Die Regelung, die Ihren Wünsche entspricht, finden wir für Sie.