Notar Schmitten – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Beurkundung, Familienrecht, Immobilienrecht, Erbrecht

Rechtliche Bestimmungen des Erbrechts

Viele rechtliche Fragen bedürfen der Klärung, sobald ein Angehöriger verstorben ist. Sowohl Erben als auch Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer beraten wir. Die Erbfolge klären wir, nachdem der Erbschein geprüft wurde. Kommt es in der Erbengemeinschaft zu Streitigkeiten, einstehen wir Sie. Überwiegen Schulden, helfen wir bei der Ausschlagung der Erbschaft. Wir berechnen Pflichtteilsansprüche und verhandeln diese mit den Miterben. Wir vertreten Ihre Position vor Gericht, wenn eine Testamentsauslegung strittig ist. Die Verteilung des Erbes erfolgt fair und nach geltendem Recht.

In der Praxis

Da mehrere Erben eine Immobilie oft nicht teilen können, entstehen Konflikte. Nach praktischen Wegen suchen wir, während wir diese Konflikte moderieren. Der Verkauf an einen Miterben oder die Teilungsversteigerung kann das sein. Wir übernehmen die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht. Sie werden von uns in einer ohnehin schon belastenden Zeit unterstützt.

Offizielle notarielle Beurkundung

Die strengste Form der rechtlichen Erfassung in Deutschland ist die Beurkundung. Grundstückskaufverträge, Schenkungen und Erbverträge erfordern sie zwingend. Die Identität aller Beteiligten wird durch uns festgestellt. Der Abmachung wird von uns verlesen oder zum Selbstlesen freigegeben. Im Anschluss beglaubigen wir die Unterschriften. Die fertige Urkunde beweist unwiderlegbar die genaue Abgabe dieser Erklärung. Den Inhalt später zu bestreiten, ist wenig noch möglich. Das schafft Sicherheit für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.

Das ist entscheidend

Bei der Beurkundung ist jedes Wort von Bedeutung. Auf inhaltliche Klarheit wird der Entwurf des Vertrages von uns zertifiziert. Hygiene vor Schnelligkeit ist unsere Devise.

Außergerichtliche Vertretung

Es muss nicht jeder Konflikt vor Gericht enden. Versicherungen, Behörden und die Gegenseite – mit allen übernehmen wir die komplette Korrespondenz. Wir fordern Ihre Ansprüche an. Unberechtigte Forderungen wehren wir ab. Für Sie rechtlich und finanziell tragbare Vergleiche verhandeln wir. Wenn es sein muss, bereiten wir außergerichtliche Einigungen vor, welche gerichtlich protokolliert werden. Die außergerichtliche Vertretung reduziert Anwalts- und Gerichtskosten. Die Angelegenheit wird deutlich beschleunigt und die Nerven geschont.

Welcher Unterschied besteht

Viele Mandanten unterschätzen die Bedeutung eines klaren anwaltlichen Schreibens. Ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei hat ein gänzlich anderes Gewicht als ein privater Brief. In rechtlich genauer Weise formulieren wir. Klare Fristen setzen wir. Wenn die Gegenseite nicht reagiert, werden konkrete rechtliche Maßnahmen von uns angedroht. Das bewegt häufig auch widerspenstige Vertragspartner zur Zahlung oder zur Rücksprache.

Das Familienrecht

Emotional belastend sind Trennung und Scheidung. In dieser schwierigen Phase dienen wir Ihnen als klarer rechtlicher Anker. Wir sorgen dafür um die Vermögensaufteilung, den nachehelichen Unterhalt und den Zugewinnausgleich. Das Umgangsrecht und das Sorgerecht für die Kinder werden durch uns verhandelt. Wir fertigen Eheverträge sowie Trennungsvereinbarungen an. Wir einstehen Ihre Interessen konsequent und haben dabei immer eine einvernehmliche Lösung im Blick. Kosten werden dadurch gespart und die Fundament für eine spätere Kommunikation als Eltern bewahrt.

Darin liegt das Besondere

Im Familienrecht kombinieren sich finanzielle und emotionale Fragen miteinander. Das menschlich Sinnvolle und das rechtlich Machbare trennen wir voneinander. Wenn es um die Beurteilung von Unternehmen oder Immobilien geht, werden Gutachter eingeschaltet. Den Unterhalt rechnen wir nachvollziehbar nach der Düsseldorfer Tabelle nach. Sie verfügen über immer genau im Blick, woran Sie sind und welche Maßnahmen als Nächstes anstehen.

Ein Testament fachmännisch erarbeiten lassen

Was nach dem Leben geschehen soll, sichert ein Testament ab. Zur letztwilligen Verfügung unterstützen wir Sie komplett. Es wird von uns geklärt, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag die sinnvollere Alternative darstellt. Bei der Formulierung leisten wir Hilfe, damit es unter den Erben zu keinen Auslegungsstreitigkeiten kommt. Wir erläutern die Pflichtteilsrechte. Eine Beratung zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften bieten wir an. Damit gewährleisten Sie, dass Ihr Vermögen genau an die Personen gelangt, welche Sie dafür vorgesehen haben. Eingeschlossen wird dabei das familiäre Umfeld .

Hintergrund

Wird ein Testament unklar verfasst, führt dies innerhalb der Familie vielfach zu jahrelangen Streitigkeiten. Der Erblasser kann sich dann nicht mehr erläutern. Dafür sorgen wir, dass Ihr letzter Wille klar niedergelegt wird. Wir archivieren das Testament zuverlässig beim Nachlassgericht. So bekommen die Erben danach rechtssicheren und schnellen Zugriff.

Immobilienrecht

Den größten Vermögenswert stellen Immobilien für die meisten Menschen dar. Sowohl beim Kauf als auch bei der Veräußerung und Belastung von Grundstücken und Wohnungen sind wir für Sie da. Wir prüfen die Kaufverträge. Wir klären für Sie die Grundbuchverhältnisse. Sie werden von uns zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht begleiten. Die Abwicklung über das Treuhandkonto und die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages werden von uns übernommen. So stellen wir zuverlässig, dass die Zahlung des Kaufpreises nur gegen sichere Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Dies schützt sowohl den Erwerber als auch den Verkäufer genauso.

Unser Vorgehen

Es muss rechtlich gesichert werden, auch wenn Eigentum verpflichtet. Wir prüfen die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung sowie die Lasten im Grundbuch. Zur Grundschuld und Finanzierung klären wir offene Fragen. Wir unterstützen Sie bis zur abschließenden Umschreibung beim Grundbuchamt. Dokumentiert und transparent gemacht wird jeder Schritt.

Arbeitsrechtliche Bereiche

Zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit gehören Kündigungsschutz, Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung. Die Vertretung von Arbeitnehmern und Arbeitgebern ist unser Vorhaben. Abfindungen werden von uns verhandelt, während Kündigungsschutzklagen anerkannt werden. Wir setzen unbezahlten Lohn durch. Wir informieren Sie bei Aufhebungsverträgen und klären dabei die Folgen für das Arbeitslosengeld. Stets den sparsam sinnvollen Kompromiss suchend, repräsentieren wir Sie vor dem Arbeitsgericht. Ein langwieriger Prozess kostet häufig weit mehr als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Extrem kurz sind die Fristen im Arbeitsrecht. Innerhalb von drei Wochen muss gegen eine Kündigung Klage erhoben werden. Sobald Sie uns die Unterlagen vorlegen, antworten wir umgehend. Es wird von uns geprüft, ob die Kündigung sozial gerechtfertigt ist. Ob Fehler im Kündigungsschreiben bestehen, wird von uns festgestellt. So werden Ihre Erwartungen und Ihr Arbeitsplatz, wo immer es rechtlich möglich ist, bewahrt.

Notar und die Vertragsgestaltung

Indem ein guter Abmachung den möglichen Konflikt von vornherein ausdenkt, gewährleistet er Sie ab. Damit Verträge genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind, kreieren wir diese. Zu den betroffenen Dokumenten zählen Eheverträge, Gesellschaftsverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Durch klare Bedingungen, definierte Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte sowie eine eindeutige Kostenverteilung weiß jeder Vertragspartner genau, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Ein maßgeschneiderter Kontrakt schützt Ihr Vermögen, indem er Missverständnisse verhindert.

Konkret bedeutet das

Aus dem Internet stammende Standardverträge decken Ihre passgenaue Lebensrealität selten ab. Das Kleingedruckte regeln wir, an dem später oft Streit entsteht. Oft entsteht anschließend Streit an Kleingedrucktem, dessen Regelung wir erledigen. Dies gilt neben den Gewährleistungsausschlüssen auch für die genaue Definition des Übergabetermins. Das von Ihnen erhaltene Schriftstück hat vor Gericht Bestand.

Notariat & Notar

Als Notar führen wir nicht nur Beurkundungen, sondern auch Beglaubigungen und Nachweise durch. Auf rechtliche Stolperfallen prüfen wir jeden Vertrag und begleiten Sie dabei neutral. Die Gewissheit, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden, gibt Ihnen eine Bescheinigung aus unserer Hand. Wir gehen den Vertrag gemeinsam mit Ihnen durch. Wir erklären jede Klausel klar. Erst wenn alle Fragen geklärt sind, unterzeichnen alle Beteiligten. Ihnen dient die notarielle Dokument als direkt vollstreckbarer Titel, wenn der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt. Ihr Eigentum wird dauerhaft so gesichert.

Der Unterschied gegenüber einer reinen Anwaltschaft

Die Belange nur einer Seite vertritt ein Anwalt, wohingegen ein Notar neutral und im Interesse aller Beteiligten agiert. Wir füllen beide Rollen aus, weshalb wir früh erkennen, wo in einem Vereinbarung spätere Konflikte lauern könnten. Jeder Entwurf wird von uns auf Ausgewogenheit zertifiziert, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation bringt einen echten Mehrwert.

Im Verkehrsrecht

Das gesamte Verkehrsrecht

Nach einem Verkehrsunfall oder einem Verkehrsverstoß geht es vielfach um viel Geld und den Führerschein. Als ADAC Vertragsanwalt haben wir uns auf dieses Gebiet spezialisiert. Wir kontrollieren Bußgeldbescheide und erheben Einspruch. Wir vertreten Sie bei Fahrerbot-Verfahren und bei drohendem Fahrverbot. Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall setzen wir durch. Das betrifft Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Mit den Versicherungen kommunizieren wir und setzen die Ansprüche außergerichtlich oder gerichtlich durch. Um nichts weiter müssen Sie sich kümmern.

Der Nutzen für Sie

Ein Bußgeldbescheid kann durch einen fehlerhaften Messvorgang nichtig werden. Wir überprüfen das Eichprotokoll des Messgeräts sowie das Messprotokoll der Polizei. Formelle Fehler in der Verfahrensweise werden von uns gefunden. Stimmt der Vorwurf nicht, wird er von uns konsequent abgewehrt. Höhe des Bußgeldes und Dauer des Fahrverbots verhandeln wir bei unausweichlicher Strafe.

Oft gestellte Fragen hier vor Ort

Alles Wissenswerte zu unseren Dienstleistungen in und um Schmitten

Das Herzstück des deutschen Immobilienrechts ist das Grundbuch. Jede Veränderung des Eigentums ist hier einzutragen. Der Notar veranlasst diese Eintragung, bestätigt die Kaufpreiszahlung und prüft die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes. Ein weiterer wichtiger Begriff ist die Beglaubigung. Sie bestätigt die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden. Für Behörden, Banken und ausländische Verfahren ist das vielfach zwingend erforderlich. Solche Beglaubigungen fertigen wir rasch und unkompliziert an. Wir klären im Vorfeld, welche Unterlagen von Ihnen mitzubringen sind.

Wissenswert informiert

Streng getrennt werden im Erbrecht das gesetzliche und das gewillkürte Erbe. Ohne Testament greift die gesetzliche Erbfolge. Dadurch lassen sich unerwünschte Konstellationen in der Erbengemeinschaft verursachen. Mit einem Testament oder Erbvertrag bestimmen Sie selbst, wer Erbe wird. Ihnen erläutern wir die Unterschiede und die steuerlichen Konsequenzen für die Erben. Wir finden die Regelung, welche Ihren Vorstellungen entspricht.

Aus der Region sind wir Ihr kompetenter und kompetenter Dienstleister.

Umfangreiche Erfahrung und gelebte Professionalität zeichnen die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger aus. Gleichermaßen begleiten wir sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen. Berufliche Kompetenz sowie passgenaues Engagement bilden die Basis unserer Philosophie. Wir nehmen uns für jeden Mandanten Zeit. Verständlich darlegen wir die rechtliche Lage. Alle Optionen werden Ihnen aufgezeigt, um Ihnen zu ermöglichen unterrichtet entscheiden können. Ein erheblicher Vorteil wird Mandanten in Schmitten durch unseren Standort geboten. Schnell erreichbar ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt, profitieren auswärtige Mandanten gleichzeitig von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Termine lassen sich so auch bei engem Zeitplan unkompliziert wahrnehmen.

Was uns auszeichnet

Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare ist unser größter Vorteil. Sie müssen nicht zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln. Vom ersten Entwurf des Vertrages bis einschließlich notariellen Beurkundung und zusätzlich werden Sie von uns unterstützt. Bei Streit übernehmen wir Ihre unmittelbare Vertretung vor Gericht. eine Vertrauensbasis zu schaffen und Informationsverluste auszuschließen, gelingt durch diese nahtlose Betreuung.