Notar Roßdorf – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Immobilienrecht, Beurkundung, Familienrecht, Erbrecht

Immobilienrecht

Den größten Vermögenswert stellen Immobilien für die meisten Menschen dar. Beim Kauf, bei der Veräußerung und bei der Belastung von Wohnungen und Grundstücken begleiten wir Sie. Wir prüfen die Kaufverträge. Die Klärung der Grundbuchverhältnisse übernehmen wir. Wir stehen Ihnen mit Rat zur Seite zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht. Nicht nur die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages, sondern auch die Abwicklung über das Treuhandkonto wird von uns übernommen. So wird sichergestellt, dass die Kaufpreiszahlung nur gegen eine sichere Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Die Sicherheit gilt ebenso für Käufer und Verkäufer durch dies.

Unser Vorgehen

Es muss rechtlich gesichert werden, wenngleich Eigentum verpflichtet. Geprüft werden von uns die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Grundbuchlasten. Offene Fragen zur Grundschuld und Finanzierung klären wir. Bis zur abschließenden Umschreibung beim Grundbuchamt begleiten wir Sie. Wir protokollieren jeden Schritt und machen ihn verständlich.

Erbrecht

Ein Angehöriger verstirbt – und schon müssen viele rechtliche Fragen geklärt werden. Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer werden von uns begleiten. Nach der Prüfung des Erbscheins beantworten wir die Erbfolge. Wir vertreten Sie bei Streitigkeiten in der Erbengemeinschaft. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, wenn Schulden überwiegen. Mit den Miterben verhandeln wir die von uns berechneten Pflichtteilsansprüche. Bei einer strittigen Testamentsauslegung vertreten wir Ihre Position vor Gericht. Wir verteilen das Erbe fair und nach geltendem Recht.

Im praktischen Einsatz

Weil eine Immobilie von mehreren Erben nicht geteilt werden kann, entstehen häufig Konflikte. Indem wir diese Konflikte moderieren, suchen wir nach praktischen Wegen. Das kann der Verkauf an einen Miterben sein oder die Teilungsversteigerung. Wir übernehmen die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht. In einer ohnehin schon belastenden Zeit werden Sie von uns erleichtert.

Vertragsgestaltung durch den Notar

Ein guter Abmachung bedenkt den möglichen Konflikt bereits im Vorfeld. Auf Ihre Lebenssituation genau zugeschnitten werden Verträge von uns entworfen. Davon betroffen sind Eheverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Wir formulieren klare Voraussetzungen, beschreiben Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte und regeln die Kostenverteilung unmissverständlich, damit jeder Vertragspartner genau weiß, welche Rechte und Pflichten er übernimmt. Ein maßgeschneiderter Kontrakt schützt Ihr Vermögen, indem er Missverständnisse verhindert.

Konkret heißt das

Aus dem Internet stammende Standardverträge decken Ihre individuelle Lebensrealität rar ab. Ihre konkreten Wünsche werden von uns aufgenommen und in rechtssicheres Deutsch übersetzt. Wir erledigen die Regelung des Kleingedruckten, an welchem danach häufig Streit entsteht. Dies gilt neben den Gewährleistungsausschlüssen auch für die genaue Definition des Übergabetermins. Ein Papier, das vor Gericht Bestand hat, erhalten Sie von uns.

Verkehrsrecht

Verkehrsrechtliche Bereiche

Viel Geld und der Führerschein sind nach Verkehrsunfällen oder Verkehrsverstößen vielfach gefährdet. Wir sind als ADAC Vertragsanwalt auf dieses Gebiet spezialisiert. Einspruch gegen Bußgeldbescheide wird von uns eingelegt nach vorheriger Prüfung. Ihre Vertretung bei drohendem Fahrverbot und Fahrverbotsverfahren übernehmen wir. Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall setzen wir durch. Davon betroffen sind Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Wir kommunizieren mit den Versicherungen und setzen die Erwartungen außergerichtlich oder gerichtlich durch. Sie wünschen sich um nichts weiter zu kümmern.

Ihr Mehrwert

Ein fehlerhafter Messvorgang vermag einen Bußgeldbescheid nichtig zu machen. Eichprotokoll des Messgeräts und Messprotokoll der Polizei werden von uns zertifiziert. Formelle Fehler in der Verfahrensweise werden von uns gefunden. Den nicht stimmbaren Vorwurf wehren wir konsequent ab. Ist eine Strafe unausweichlich, verhandeln wir die Höhe des Bußgeldes und die Dauer des Fahrverbots.

Außergerichtlich repräsentieren lassen Sie sich

Nicht jeder Konflikt muss vor Gericht enden. Wir erledigen die umfassende Korrespondenz mit der Gegenseite, Versicherungen und Behörden. Anforderungen werden von uns angemahnt. Wir wehren unberechtigte Forderungen ab. Wir verhandeln Vergleiche, die für Sie finanziell und rechtlich tragbar sind. Die Vorbereitung außergerichtlicher Einigungen, die notfalls gerichtlich protokolliert werden, übernehmen wir. Durch die außergerichtliche Vertretung werden Anwalts- und Gerichtskosten gespart. Sie schont die Nerven, außerdem wird die Angelegenheit erheblich beschleunigt.

Der Unterschied

Viele Mandanten verkennen, wie erheblich ein klares anwaltliches Schreiben ist. Ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei wirkt ganz anders als ein privater Brief, denn es hat ein vollkommen anderes Gewicht. Unsere Formulierungen erfolgen rechtlich präzise. Klare Fristen werden von uns gesetzt. Wir drohen konkrete rechtliche Etappen an für den Fall, dass die Gegenseite nicht antwortet. Zur Zahlung oder zur Rücksprache werden oft auch widerspenstige Vertragspartner dadurch bewegt.

Lassen Sie ein Testament erzeugen

Ein Testament sichert ab, was nach dem Lebensende geschehen soll. Eine komplette Beratung zur letztwilligen Verfügung bekommen Sie von uns. Wir beantworten, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag sinnvoller ist. Bei der Formulierung leisten wir Hilfe, damit es unter den Erben zu keinen Auslegungsstreitigkeiten kommt. Erläutert werden von uns die Pflichtteilsrechte. Wir begleiten zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften. Dass Ihr Vermögen genau an die von Ihnen vorgesehenen Personen geht, stellen Sie so verlässlich. Das familiäre Umfeld aus dem Raum Roßdorf ist hierbei eingeschlossen.

Der Hintergrund

Oft entstehen jahrelange familiäre Streitigkeiten durch ein unklares Testament. Dann kann der Erblasser sich selbst nicht mehr erläutern. Dafür sorgen wir, dass Ihr letzter Wille eindeutig niedergelegt wird. Vom uns wird das Testament beim Nachlassgericht sicher archiviert. Das gibt den Erben später schnellen und rechtssicheren Zugriff.

Bereich Familienrecht

Trennung und Scheidung sind emotional belastend. Als klarer rechtlicher Anker treten wir Ihnen in dieser schwierigen Phase bei. Unser Projekt ist die Regelung von Zugewinnausgleich, nachehelichem Unterhalt und Vermögensaufteilung. Das Sorgerecht und das Umgangsrecht für die Kinder verhandeln wir. Wir fertigen Eheverträge sowie Trennungsvereinbarungen an. Wir einstehen Ihre Eigeninteressen konsequent, aber immer mit Blick auf eine einvernehmliche Lösung. Es reduziert Aufwendungen und bewahrt die Grundstein für eine spätere Kommunikation als Eltern.

Was das Besondere ausmacht

Das Familienrecht bringt finanzielle und emotionale Fragen zusammen. Zwischen dem rechtlich Machbaren und dem menschlich Sinnvollen ziehen wir eine klare Trennlinie. Wenn es um die Beurteilung von Unternehmen oder Immobilien geht, werden Gutachter eingeschaltet. Der Unterhalt wird von uns nachvollziehbar nach der Düsseldorfer Tabelle berechnet. Woran Sie sind und welche Etappen als Nächstes anstehen, ist Ihnen stets genau deutlich.

Offizielle notarielle Beurkundung

Die Beurkundung ist die strengste Form der rechtlichen Aufzeichnung in Deutschland. Grundstückskaufverträge, Schenkungen und Erbverträge erfordern sie zwingend. Die Identität aller Beteiligten wird durch uns festgestellt. Der Abmachung wird von uns verlesen oder zum Selbstlesen freigegeben. Im Anschluss beglaubigen wir die Unterschriften. Nachfolgend nehmen wir die Beglaubigung der Unterschriften vor. Kaum noch möglich ist ein späteres Bestreiten des Inhalts. Das schafft Sicherheit für Käufer und Anbieter gleichermaßen.

Das ist zentral

Jedes einzelne Wort zählt bei der Beurkundung. Wir decken Widersprüche auf, die vor der Unterschrift korrigiert werden. Hygiene vor Schnelligkeit ist unsere Devise.

Das Notariat sowie der Notar

Als Notar führen wir nicht nur Beurkundungen, sondern auch Beglaubigungen und Nachweise durch. Neutral begleiten wir Sie und prüfen jeden Vereinbarung auf rechtliche Stolperfallen. Ihnen wird durch eine Bescheinigung aus unserer Hand die Gewissheit gegeben, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Wir gehen den Vertrag gemeinsam mit Ihnen durch. Verständlich wird jede Klausel von uns erläutert. Von allen Beteiligten wird erst unterschrieben, wenn alle Fragen geklärt sind. Ihnen dient die notarielle Beglaubigung als unmittelbar vollstreckbarer Titel, wenn der Vertragspartner seiner Pflicht nicht nachkommt. Langfristig wird Ihr Eigentum so geschützt.

Wie sich das von einer reinen Anwaltschaft unterscheidet

Neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt ein Notar, während ein Anwalt nur die Belange einer einzigen Seite vertritt. Da wir beide Rollen ausfüllen, wissen wir früh, wo in einem Abmachung spätere Konflikte lauern könnten. Wir prüfen jeden Entwurf auf Ausgewogenheit, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation ist ein echter Mehrwert.

Das Arbeitsrecht

Unsere anwaltliche Tätigkeit erstreckt sich auf typische Felder wie Kündigungsschutz, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung. Sowohl Arbeitnehmer als auch Arbeitgeber werden von uns einstehen. Abfindungen werden von uns verhandelt, während Kündigungsschutzklagen geprüft werden. Unbezahlter Lohn wird von uns durchgesetzt. Die Beratung bei Aufhebungsverträgen sowie die Klärung der Auswirkungen für das Arbeitslosengeld führen wir durch. Der kosteneffizient sinnvolle Kompromiss wird von uns stets gesucht, während wir Sie vor dem Arbeitsgericht einstehen. Ein langwieriger Prozess kostet vielfach deutlich mehr als eine gute Einigung.

Wissenswertes

Arbeitsrechtliche Fristen sind überaus kurz. Gegen eine Kündigung muss innerhalb von drei Wochen Klage erhoben werden. Legen Sie uns die Unterlagen vor, reagieren wir sofort. Es wird von uns anerkannt, ob die Kündigung sozial gerechtfertigt ist. Wir stellen fest, ob es Fehler im Kündigungsschreiben gibt. Bewahrt werden Ihre Ansprüche und Ihr Arbeitsplatz durch uns, wo immer es rechtlich möglich ist.

Oft gestellte Fragen für die Region

Als verlässlicher und kompetenter Dienstleister stehen wir Ihnen aus dem Raum Roßdorf zur Verfügung.

Für vieljährige Erfahrung und gelebte Professionalität steht die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger. Gleichermaßen begleiten wir sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen. Auf fachlicher Fachkompetenz und passgenauem Engagement ruht unsere Philosophie. Wir nehmen uns für jeden Mandanten Zeit. Die rechtliche Lage wird von uns verständlich erläutert. Alle Möglichkeiten zeigen wir Ihnen auf, sodass Sie unterrichtet entscheiden können. Einen großen Vorteil bietet unsere Niederlassung Mandanten vor Ort. Da wir ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt rasch erreichbar sind, profitieren auswärtige Mandanten parallel von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Zeitpunkte lassen sich so auch bei engem Zeitplan unkompliziert wahrnehmen.

Was uns besonders macht

Den größten Vorteil haben wir durch die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare. Es fällt für Sie weg, zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln zu müssen. Es begleitet Sie unser Team vom ersten Entwurf des Vertrages bis einschließlich notariellen Beurkundung und ergänzend. Es ist bei Streit unser Projekt, Sie persönlich vor Gericht zu repräsentieren. Diese nahtlose Betreuung schafft Vertrauen und schließt Informationsverluste aus.

Wissenswertes rund um unsere Dienstleistungen in Roßdorf

Als Herzstück des deutschen Immobilienrechts fungiert das Grundbuch. Jede Veränderung des Eigentums ist hier einzutragen. Die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes wird durch den Notar geprüft, der diese Eintragung veranlasst und die Kaufpreiszahlung bestätigt. Ein weiterer wichtiger Begriff ist die Beglaubigung. Sie bestätigt die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden. Oft wird das von Behörden, Banken und ausländischen Verfahren zwingend vorausgesetzt. Von uns werden solche Beglaubigungen schnell und problemlos gefertigt. Wir klären im Vorfeld, welche Dokumente Sie mitbringen müssen.

Gut unterrichtet

Im Erbrecht wird streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe unterschieden. Fehlt ein Testament, greift die gesetzliche Erbfolge. Unerwünschte Konstellationen in der Erbengemeinschaft können dadurch entstehen. Wer Erbe wird, bestimmen Sie mit einem Testament oder Erbvertrag selbst. Wir erläutern die Unterschiede und die steuerlichen Effekte für die Erben. Gefunden wird von uns die Regelung, die Ihren Erwartungen entspricht.