Notar Dolgesheim – ↗️Notarkanzlei Alexander Krüger: ✓Beurkundung, Immobilienrecht, Familienrecht, Erbrecht

Beurkundung durch den Notar

Als strengste Form der rechtlichen Erfassung in Deutschland gilt die Beurkundung. Sie ist bei Grundstückskaufverträgen, Schenkungen und Erbverträgen zwingend vorgeschrieben. Alle Beteiligten müssen von uns hinsichtlich ihrer Identität prüft werden. Zum Selbstlesen geben wir den Abmachung frei oder verlesen ihn. Die Unterschriften beglaubigen wir anschließend. Die fertige Bescheinigung liefert den unwiderlegbaren Beweis, dass diese Erklärung genau so abgegeben wurde. Ein späteres Bestreiten des Inhalts ist selten noch möglich. Das bringt Käufern und Verkäufern gleichermaßen Sicherheit.

Worauf Sie achten sollten

Jedes einzelne Wort zählt bei der Beurkundung. Teure gerichtliche Auseinandersetzungen in der Zukunft umgehen wir, weil wir Widersprüche vor der Unterschrift aufdecken und korrigieren. Unsere Devise lautet: Hygiene vor Schnelligkeit.

Testament erstellen lassen

Durch ein Testament wird geschützt, was nach dem Leben geschehen soll. Umfassend unterstützen wir Sie zur letztwilligen Verfügung. Es wird von uns geklärt, ob ein eigenhändiges Testament ausreicht oder ein notarieller Erbvertrag die sinnvollere Alternative darstellt. Durch unsere Unterstützung bei der Formulierung wird verhindert, dass unter den Erben Auslegungsstreitigkeiten entstehen. Die Pflichtteilsrechte erläutern wir. Eine Beratung zu Vermächtnissen und Vor- und Nacherbschaften gewähren wir an. Dadurch wird sichergestellt, dass Ihr Vermögen genau an die Personen gelangt, die Sie dafür vorgesehen haben. Eingeschlossen wird dabei das familiäre Umfeld aus der Region.

Hintergrund

Ein unklar formuliertes Testament verursacht innerhalb der Familie oft jahrelange Streitigkeiten. Eine spätere Erklärung durch den Erblasser ist dann nicht mehr möglich. Wir stellen sicher, dass klar Ihr letzter Wille niedergelegt wird. Wir archivieren das Testament sicher beim Nachlassgericht. Später haben die Erben dadurch rechtssicheren und schnellen Zugriff.

Rechtliche Bestimmungen des Erbrechts

Ein Angehöriger verstirbt – und schon müssen viele rechtliche Fragen geklärt werden. Unsere Begleitung richtet sich an Erben, Pflichtteilsberechtigte und Vermächtnisnehmer. Die Erbfolge beantworten wir, nachdem der Erbschein anerkannt wurde. Kommt es in der Erbengemeinschaft zu Streitigkeiten, einstehen wir Sie. Wir helfen bei der Ausschlagung der Erbschaft, falls Schulden überwiegen. Pflichtteilsansprüche berechnen wir und verhandeln diese mit den Miterben. Bei einer strittigen Testamentsauslegung repräsentieren wir Ihre Position vor Gericht. Das Erbe wird fair und nach geltendem Recht verteilt.

In der Praxis

Häufig entstehen Konflikte, weil eine Immobilie von mehreren Erben nicht geteilt werden kann. Nach praktischen Wegen suchen wir, während wir diese Konflikte moderieren. Das kann der Verkauf an einen Miterben oder die Teilungsversteigerung sein. Die formellen Anmeldungen beim Nachlassgericht werden von uns übernommen. Wir nehmen Ihnen ab, da die Zeit ohnehin schon belastend ist.

Notarielle Vertragsgestaltung

Indem ein guter Vertrag den möglichen Konflikt von vornherein ausdenkt, garantiert er Sie ab. Damit Verträge genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind, kreieren wir diese. Davon betroffen sind Eheverträge, Übertragungsurkunden und Vorverträge zum Immobilienkauf. Klare Voraussetzungen, klar geregelte Kostenverteilung, definierte Eintrittsfristen und Rücktrittsrechte – so wissen Vertragspartner, welche Rechte und Pflichten sie übernehmen. Durch einen maßgeschneiderten Abmachung werden Missverständnisse verhindert und Ihr Vermögen gesichert.

Genau konkret heißt das konkret

Standardverträge aus dem Internet passen rar zur passgenauen Lebensrealität von Kunden. Ihre konkreten Wünsche werden von uns aufgenommen und in rechtssicheres Deutsch übersetzt. Wir erledigen die Regelung des Kleingedruckten, an welchem später vielfach Streit entsteht. Sowohl für die Gewährleistungsausschlüsse als auch für die genaue Definition des Übergabetermins gilt das. Ein Unterlage, das vor Gericht Bestand hat, bekommen Sie von uns.

Arbeitsrecht

Zu den typischen Feldern unserer anwaltlichen Tätigkeit gehören Kündigungsschutz, Abmahnungen, Lohnrückstände und Zeugnisberichtigung. Sowohl Arbeitnehmer als auch Arbeitgeber werden von uns verkörpern. Kündigungsschutzklagen kontrollieren wir, und Abfindungen verhandeln wir ebenfalls. Wir setzen unbezahlten Lohn für Sie durch. Wir beraten bei Aufhebungsverträgen und beantworten die Konsequenzen für das Arbeitslosengeld. Wir repräsentieren Sie vor dem Arbeitsgericht und suchen stets den rentabel sinnvollen Kompromiss. Ein langwieriger Prozess ist vielfach teurer als eine gute Einigung.

Wissenswert

Im Arbeitsrecht gelten extrem kurze Fristen. Gegen eine Kündigung muss innerhalb von drei Wochen Klage erhoben werden. Werden uns die Unterlagen von Ihnen vorgelegt, antworten wir unverzüglich. Wir überprüfen die soziale Rechtfertigung der Kündigung. Ob das Kündigungsschreiben Fehler aufweist, stellen wir fest. Wo immer es rechtlich möglich ist, werden Ihre Ansprüche und Ihr Arbeitsplatz durch uns bewahrt.

Verkehrsrechtliche Belange

Das gesamte Verkehrsrecht

Viel Geld und der Führerschein sind nach Verkehrsunfällen oder Verkehrsverstößen vielfach gefährdet. Als ADAC Vertragsanwalt haben wir uns auf dieses Gebiet ausgerichtet. Einspruch gegen Bußgeldbescheide wird von uns eingelegt nach vorheriger Kontrolle. Ihre Vertretung bei drohendem Fahrverbot und Fahrverbotsverfahren übernehmen wir. Durchgesetzt werden Ihre Schadensersatzansprüche nach einem Unfall von uns. Das betrifft Reparaturkosten, Nutzungsausfall und Schmerzensgeld. Wir kümmern uns um die Kommunikation mit den Versicherungen und setzen Erwartungen außergerichtlich oder gerichtlich durch. Nichts weiter müssen Sie sich kümmern.

Der Vorteil für Sie

Ein fehlerhafter Messvorgang kann einen Bußgeldbescheid nichtig machen. Wir prüfen das Eichprotokoll des Messgeräts sowie das Messprotokoll der Polizei. Die Verfahrensweise umfasst formelle Fehler, die wir entdecken. Konsequent wehren wir den Vorwurf ab, falls er nicht stimmt. Wir verhandeln die Dauer des Fahrverbots und die Höhe des Bußgeldes, wenn eine Strafe unausweichlich ist.

Vertretung außergerichtlich

Nicht jeder Konflikt geht vor Gericht. Wir übernehmen gegenüber Versicherungen, Behörden und der Gegenseite die umfassende Korrespondenz. Die Anmeldung von Ansprüchen übernehmen wir. Die Abwehr unberechtigter Forderungen übernehmen wir. Die Verhandlung von Vergleichen, die für Sie rechtlich und finanziell tragbar sind, erfolgt durch uns. Wir bereiten außergerichtliche Einigungen vor, die gerichtlich protokolliert werden, wenn es sein muss. Anwalts- und Gerichtskosten spart die außergerichtliche Vertretung. Die Nerven schont sie und beschleunigt die Angelegenheit beträchtlich.

Ein deutlicher Unterschied

Viele Mandanten unterschätzen die Bedeutung eines klaren anwaltlichen Schreibens. Verglichen mit einem privater Brief hat ein Forderungsschreiben aus unserer Kanzlei ein gänzlich anderes Gewicht. In rechtlich genauer Weise formulieren wir. Wir setzen klare Fristen. Wir drohen konkrete rechtliche Maßnahmen an für den Fall, dass die Gegenseite nicht entgegnet. Auch widerspenstige Vertragspartner werden dadurch oft zur Zahlung oder zur Rücksprache bewegt.

Das Notariat sowie der Notar

Wir nehmen als Notar Beurkundungen, Beglaubigungen und Nachweise vor. Jeder Vereinbarung wird von uns neutral anerkannt, um rechtliche Stolperfallen aufzudecken, und Sie erhalten eine neutrale Beratung. Ihnen wird durch eine Bescheinigung aus unserer Hand die Gewissheit gegeben, dass alle Formvorschriften eingehalten wurden. Wir lesen den Abmachung mit Ihnen gemeinsam durch. Wir verdeutlichen jede Klausel für Sie verständlich. Erst nach der Klärung aller Fragen paraphieren alle Beteiligten. Ein unmittelbar vollstreckbarer Titel, der Ihnen bei Nichterfüllung der Pflicht durch den Vertragspartner dient, ist die notarielle Dokument. Ihr Eigentum wird beständig so gesichert.

Der Unterschied zur reinen Anwaltschaft

Neutral und im Interesse aller Beteiligten handelt ein Notar, während ein Anwalt nur die Eigeninteressen einer einzigen Seite vertritt. Da wir beide Rollen ausfüllen, bemerken wir früh, wo in einem Vertrag spätere Konflikte lauern könnten. Jeder Entwurf wird von uns auf Ausgewogenheit geprüft, bevor er rechtskräftig wird. Diese Doppelqualifikation bringt einen echten Mehrwert.

Das Familienrecht

Trennung und Scheidung sind emotional belastend. In dieser schwierigen Phase dienen wir Ihnen als klarer rechtlicher Anker. Die Vermögensaufteilung, der nacheheliche Unterhalt und der Zugewinnausgleich sind von uns zu regeln. Wir erledigen die Verhandlung von Sorgerecht und Umgangsrecht für die Kinder. Wir erarbeiten Eheverträge und Trennungsvereinbarungen. Wir repräsentieren Ihre Interessen konsequent und haben dabei immer eine einvernehmliche Lösung im Blick. Die Fundament für eine spätere Kommunikation als Eltern bleibt so bekommen, was Ausgaben spart.

Darin liegt das Besondere

Im Familienrecht vermischen sich finanzielle und emotionale Fragen. Das rechtlich Machbare trennen wir vom menschlich Sinnvollen. Für die Begutachtung von Unternehmen oder Immobilien ziehen wir Gutachter heran. Die transparente Unterhaltsberechnung erfolgt durch uns nach der Düsseldorfer Tabelle. Dass Sie immer genau wissen, woran Sie sind und welche Maßnahmen als Nächstes anstehen, stellen wir sicher.

Immobilienrechtliche Themen

Für die meisten Menschen bilden Immobilien den größten Vermögenswert. Beim Kauf, bei der Veräußerung und bei der Belastung von Wohnungen und Grundstücken unterstützen wir Sie. Wir nehmen die Prüfung der Kaufverträge vor. Die Klärung der Grundbuchverhältnisse übernehmen wir. Sie werden von uns zu WEG-Angelegenheiten und zum Mietrecht unterstützen. Wir nehmen die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages vor und führen die Abwicklung über das Treuhandkonto durch. Dass die Zahlung des Kaufpreises nur gegen zuverlässige Umschreibung im Grundbuch erfolgt, wird so sichergestellt. Käufer und Verkäufer schützt dies ebenso.

Unser Vorgehen

Zwar verpflichtet Eigentum, aber die rechtliche Absicherung ist erforderlich. Wir prüfen die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und die Lasten im Grundbuch. Zur Grundschuld und Finanzierung klären wir transparente Fragen. Bis zur abschließenden Umschreibung beim Grundbuchamt betreuen wir Sie. Dokumentiert und nachvollziehbar gemacht wird jeder Schritt.

Unsere Dienstleistungen aus dem Großraum Dolgesheim im Überblick

Als Herzstück des deutschen Immobilienrechts fungiert das Grundbuch. Jede Veränderung des Eigentums ist hier einzutragen. Der Notar veranlasst diese Eintragung, überprüft die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes und bestätigt die Kaufpreiszahlung. Ein weiterer wichtiger Begriff ist die Beglaubigung. Durch sie werden die Echtheit einer Unterschrift und die Identität des Unterzeichnenden bestätigt. Das ist für Behörden, Banken und ausländische Verfahren häufig zwingend notwendig. Schnell und einfach werden solche Beglaubigungen durch uns angefertigt. Im Vorfeld beantworten wir, welche Unterlagen Sie mitbringen müssen.

Wissenswert unterrichtet

Im Erbrecht unterscheidet man streng zwischen dem gesetzlichen und dem gewillkürten Erbe. Wenn kein Testament vorhanden ist, gilt die gesetzliche Erbfolge. In der Erbengemeinschaft kann das zu unerwünschten Konstellationen führen. Wer Erbe wird, bestimmen Sie mit einem Testament oder Erbvertrag selbst. Erläutert werden von uns die Unterschiede sowie die steuerlichen Folgen für die Erben. Die Regelung, die Ihren Wünsche entspricht, finden wir für Sie.

Fragen, die im Umkreis von Dolgesheim oft gestellt werden

Ihr verlässlicher und fachkundiger Dienstleister .

Die Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Alexander Krüger vertritt umfassende Erfahrung sowie gelebte Professionalität. Unternehmen wie auch Privatpersonen werden von uns gleichermaßen beraten. Unser Selbstverständnis basiert auf persönlichem Engagement und fachlicher Kompetenz. Für jeden Mandanten nehmen wir uns Zeit. Wir vermitteln klar die rechtliche Lage. Alle Möglichkeiten werden Ihnen aufgezeigt, sodass Sie informiert entscheiden können. Unser Ort bringt Mandanten vor Ort einen großen Vorteil. Wir sind schnell erreichbar, ohne den Verkehrsdruck einer Großstadt, und auswärtige Mandanten profitieren zugleich von der Nähe zum Flughafen Frankfurt. Problemlos wahrnehmen lassen sich Zeitpunkte so auch bei engem Zeitplan.

Was uns besonders macht

Die Doppelqualifikation als Rechtsanwälte und Notare ist unser größter Vorteil. Sie müssen nicht zwischen verschiedenen Kanzleien hin- und herpendeln. Vom ersten Entwurf des Vertrages bis zur notariellen Beurkundung und ferner werden Sie von uns betreut. Direkt vor Gericht repräsentieren wir Sie, sobald es zum Streit kommt. Ausgeschlossen werden Informationsverluste durch diese nahtlose Versorgung, die zeitgleich Vertrauen schafft.